She's mine !! All mine !!!

Reageren
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Afdrukken
afbeelding van tilt!
Lid vanaf: 02/06/2006
6430 berichten

Het is zover, compromis is getekend !

De ex-brandweerkazerne van Lebbeke !

Zocht altijd al iets speciaals, iets industrieels, iets met geschiedenis, iets anders dan de obligatoire "3 slaapkamers + koerken", iets groot, maar toch nog (heeeel) net te betalen, en dit is het geworden :

Gelegen aan de voet van de kerk, knal in het midden van het centrum van Lebbeke, mét "zicht op zee" ...

Zoals jullie zien is alles in prachtstaat ! Smile

De muren zijn goed, voor de rest is het gebouw leeg (of wat er staat van valse wanden etc.. moet er toch uit).

Eerste werk zou eigenlijk het dak zijn. Hier heb ik al direct een vraagje : wat is het best : een geïsoleerd plat dak, of zo'n dak met gebogen metalen platen ? Welk is het goedkoopst in aanschaf/plaatsing ? Welk is het best qua isolatie ?

Volgend werkje is : vensters en gevelbekleding op het eerste verdiep. Na een kleine zoektocht op het forum blijkt dat Marnix een potentiële kandidaat is ? Heb ik nu gedroomd, of heb ik een goeie maand geleden op de radio horen afroepen dat wijzigingen aan de voorgevel (in dit geval sandwichpanelen op de eerste verdieping) zomaar zonder bouwvergunning mogen uitgevoerd worden ?

Dan heb ik nog een vraagje : is het verschil in vloerverwarming en gewone verwarming met radiatoren echt *zo* groot ? Als het huis deftig geîsoleerd is kan een verwarming met radiatoren ook niet - bij wijze van spreken - dag en nacht blijven branden ?

Reacties

afbeelding van tilt!
Lid vanaf: 02/06/2006
6430 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Die afvoeren voor het gelijkvloers is iets waar ik momenteel mijn kop nog serieus voor in het zand aan het steken ben. :oops:

Problemen pas oplossen als ze zich stellen heet dat ! Smile Momenteel is 1e verdiep prio 1 .

If I could have all the money I ever spent on cars, I'd spend it on cars.

afbeelding van tilt!
Lid vanaf: 02/06/2006
6430 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Net de akte gaan tekenen bij de notaris ! Ben nu slaaf van de bank !! Woohoo !! Smile

't Slechte nieuws is, daarnet naar Monumenten & Landschappen gebeld ivm de gevelbekleding, 1e verdiep zou ik van die metalen golfplaatjes hangen, gelijkvloers zou er een halve oude oranje baksteen voor gezet worden. De mens die daar verantwoordelijk is voor mijn dossier heeft me gezegd dat ik een bouwaanvraag mag indienen maar dat zij zich daarmee nooit akkoord zullen verklaren. Zoals ik van in het begin al wist maakt het gebouw deel uit van het dorpszicht en metalen plaatjes passen volgens hen niet in het .. euh ... plaatje. :?

Iemand een idee of daar nog iets tegen te beginnen is of mag ik me er gewoon bij neerleggen ?

If I could have all the money I ever spent on cars, I'd spend it on cars.

afbeelding van Keis
Lid vanaf: 12/07/2006
100 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

tilt! wrote:
Net de akte gaan tekenen bij de notaris ! Ben nu slaaf van de bank !! Woohoo !! Smile

't Slechte nieuws is, daarnet naar Monumenten & Landschappen gebeld ivm de gevelbekleding, 1e verdiep zou ik van die metalen golfplaatjes hangen, gelijkvloers zou er een halve oude oranje baksteen voor gezet worden. De mens die daar verantwoordelijk is voor mijn dossier heeft me gezegd dat ik een bouwaanvraag mag indienen maar dat zij zich daarmee nooit akkoord zullen verklaren. Zoals ik van in het begin al wist maakt het gebouw deel uit van het dorpszicht en metalen plaatjes passen volgens hen niet in het .. euh ... plaatje. :?

Iemand een idee of daar nog iets tegen te beginnen is of mag ik me er gewoon bij neerleggen ?

Wij hebben een soortgelijk probleem omdat we landelijk zitten. Ons is verteld dat je een aanvraag kan indienen maar als die geweigerd wordt moet je een nieuwe indienen en dus weer wachten... :cry:

Ik denk dat je je best zéér goed bevraagd over wat mag en niet mag bij Monumenten en in Gent bij vergunningen.

Is het gebouw geklasseerd bij monumentenzorg? of het plein?

afbeelding van tilt!
Lid vanaf: 02/06/2006
6430 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Wel, euh, den "Bierboom", de pastorij, de tuin van de pastorij en de kerk zijn beschermde dorpszichten, en mijn spel maakt ook deel uit van het dorpszicht blijkbaar. Daar wringt het schoentje.

Toen ik belde naar M&L (Monumenten & Landschappen) kreeg ik te horen "wat is er mis met die gevel misschien ? Verf hem eens.", toen ik daarop zei dat ik graag wat zou isoleren aan de buitenkant was het antwoord :"je kan isoleren en daarover laten plakken". End of story.

Dat het bijgebouw gewoon gezandstraald ging worden en alzo onaangeroerd bleef kwestie van uitzicht, en dat het hoofdgebouw op het gelijkvloers voorzien zou worden van een gevelsteen a la bijgebouw deed niet ter zake : die golfplaatjes komen er niet wegens niet stroken met de rest van het dorpszicht.

Maw, als ik mijn gevel nu in 't roos zet is't ok voor hen (geen bouwvergunning nodig) , maar er iets knap van maken mag blijkbaar niet ? Sad

If I could have all the money I ever spent on cars, I'd spend it on cars.

afbeelding van jansenius
Lid vanaf: 21/03/2006
5303 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

tilt! wrote:

't Slechte nieuws is, daarnet naar Monumenten & Landschappen gebeld ivm de gevelbekleding, 1e verdiep zou ik van die metalen golfplaatjes hangen, gelijkvloers zou er een halve oude oranje baksteen voor gezet worden. De mens die daar verantwoordelijk is voor mijn dossier heeft me gezegd dat ik een bouwaanvraag mag indienen maar dat zij zich daarmee nooit akkoord zullen verklaren. Zoals ik van in het begin al wist maakt het gebouw deel uit van het dorpszicht en metalen plaatjes passen volgens hen niet in het .. euh ... plaatje. :?

Iemand een idee of daar nog iets tegen te beginnen is of mag ik me er gewoon bij neerleggen ?

Beste Bart....

Lees mijn allereerste post in dit topic nog eens... 30 september... als ik mij niet vergis, raadde ik je toen aan een architect te nemen die een goeie band had met de lokale bouwdienst... begrijp je nu waarom ?

Dan had je al één voet in huis gehad. Idealiter heeft je architect ook een goeie band met Monumenten & Landschappen, en kent hij het klappen van de zweep van een verbouwing (nieuwbouw is wat anders).

Ik praat niet in het luchtledige hoor, ik heb het zelf ook zo gedaan.

Nog meer zelfs : de architect die ik uiteindelijk koos, was niet mijn eerste keus maar omdat zowel de bouwdienst als monumentenzorg hem aanraadden (officieus... want officieel mag dat niet hee...), heb ik hem genomen. Wat op het eerste zicht niet meeviel, bleek achteraf een meevaller ! Ons kent ons, overal en altijd... that's the way the cookie crumbles...

Dus, stap 1 : archi.... (niet om het even welke hee...)

Stap 2 : als die kazerne geboekstaafd staat als deel van een beschermd dorpsgezicht (vraag maar eens expliciet naar het KB waar dat staat, met alle detail :idea: !!!), dan moet je normaliter recht hebben op een onderhoudspremie, en/of fiscale aftrek voor gevelwerken.

Voor beide premies moet je het "parcours du combattant" volgen... de weg is lang en moeizaam, velen zijn geroepen, weinigen uitverkoren Wink ... maar de beloning is groot...50% vd gevelwerken mag je fiscaal aftrekken, en de onderhoudspremie kan 40% bedragen...

Reken maar eens uit, is stukken interessanter dan de 'gewone' premies (die je overigens ook nog altijd kan krijgen Blum 3 ).

Eerste info :

Het beheer van monumenten en stads- en dorpsgezichten

afbeelding van tilt!
Lid vanaf: 02/06/2006
6430 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Hmmm, zéér interessante link !! Dirol

@Jansenius : je hebt dat idd al vanaf de eerste post gezegd, maar ik heb me al van de eerste post afgevraagd hoe je dat in godsnaam moet doen : een architect zoeken én vinden die "goed" staat met de gemeente en M & L .

Als ik wat tussen de regels lees meen ik te lezen dat je best naar M & L belt om te vragen of zij geen architect "kennen" ?

Ons kent ons, idd, altijd en overal, is trouwens één van m'n grootste pet peeves.

Heb verder de meer dan interessante site geraadpleegd die je hierboven gaf en dat ziet er mooi uit, echter ...

- M & L beslist blijkbaar wat ik moet doen met m'n gevel. De mens die ik aan de lijn kreeg bij hen zei, en ik quote "wat is er mis met die gevel, verf hem eens en da's toch in orde ??" Maw, ik denk dat ik daar veel kan gaan voorstellen maar weinig goedgekeurd (lees : terugbetaald) ga krijgen buiten een paar potten verf.

- Om aanspraak te maken op één van de premies mag het pand niet verhuurd zijn.

- Volgens de site moet een beschermd dorpszicht ook onderhouden worden als het leegstaat (door de stad), ik denk niet dat dit hier gebeurd is.

Maw : momenteel voel ik er veel voor om nieuwe vensters te steken, de premie daarvoor op te strijken (is momenteel nog niet verhuurd, alhoewel er morgen terug mensen komen kijken) en de mensen van Lebbeke hun dorpszicht te laten behouden zoals het er nu bijstaat, gaat M & L dan blij zijn ?

Weet er eigenlijk iemand hoe dat zit met erfdienstbaarheden en grote spots op je dak die de kerk verlichten ? :twisted:

In de akte staat er letterlijk dat er niets van erfdienstbarheden rusten op het gebouw, vallen die spots daar ook onder, of zijn die spots eerder iets als het "gevelnet" ? In het eerste geval heb ik een stok achter de deur. :idea:

Ik maakte totaal geen probleem van die spots, ook al kost mijn dakrenovatie mij nu meer, ik ging echt niet de "moeilijken" uithangen, maar wat zou M & L ervan vinden als de helft van hun kerk niet meer verlicht is ? Dirol Iemand een idee ??

If I could have all the money I ever spent on cars, I'd spend it on cars.

afbeelding van jansenius
Lid vanaf: 21/03/2006
5303 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Quote:
M & L beslist blijkbaar wat ik moet doen met m'n gevel. De mens die ik aan de lijn kreeg bij hen zei, en ik quote "wat is er mis met die gevel, verf hem eens en da's toch in orde ??" Maw, ik denk dat ik daar veel kan gaan voorstellen maar weinig goedgekeurd (lees : terugbetaald) ga krijgen buiten een paar potten verf.

Niet te rap tilt! Lol slaan na een gratuïet telefoongesprek met een goedkoop standpunt. Aan de telefoon is het makkelijk, maar M&L zal deftig advies moeten geven bij de bouwaanvraag, schriftelijk en... geargumenteerd :evil: . Ridicule of niet ter zake doende standpunten, daarvoor gaan ze teruggefloten worden.

Beter nog is dat ze dat op voorhand weten, dat hen dat diplomatisch Dirol maar toch duidelijk genoeg :evil: wordt diets gemaakt. Het is veel vervelender als ze post factum zouden moeten terugkrabbelen...

Het komt erop neer dat zowel de dienst stedenbouw en via hen ook de dienst monumentenzorg, in jou een interessante partij zien die enthousiast meewerkt aan de leefbaarheid van Lebbeke city Biggrin door een aartslelijke, ontsierende dorpskanker weg te werken... op jouw kosten !

Think partnership, not customer-provider relationship Wink

Maar je hebt een architect nodig die de dorpspolitiek en de gevoeligheden enzo kent, aanvoelt... en die de juiste boodschappen verpakt en aan de right man on the right moment overmaakt.

Wat ik zou doen : maak een afspraak face-to-face (geen telefoon) met het stedenbouwdiensthoofd (liever dan de baliebuitenwipper...). Agenda : je masterplan uitleggen, bedoelingen in grote lijnen, bereidheid om een juist compromis te vinden, maar dat je niet direct een goeie architect kent, en of hij er niet een paar kan noemen... (een paar, want zo breng je hem niet van het eerste moment in verlegenheid.... naderhand zal je wel voelen dewelke hij eventueel nog het best van al vindt...). Geen idee hoe het met die lampen en erfdienstbaarheid zit, maar ik zou het zeker ook ter sprake brengen, vragen, laat hen aanvoelen dat het een impact heeft voor jou maar word nooit aanvallend... je gaat hem nog nodig hebben ....

Je zal de architect ook nodig hebben als coach om je door de moeilijke regelgeving mbt M&L te loodsen.

afbeelding van jansenius
Lid vanaf: 21/03/2006
5303 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Quote:
Om aanspraak te maken op één van de premies mag het pand niet verhuurd zijn.

tja... aaren of joeng, zeggen ze in antwaarpe...

't is teen of tander, zeg de brabander.

afbeelding van jansenius
Lid vanaf: 21/03/2006
5303 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Quote:
Volgens de site moet een beschermd dorpszicht ook onderhouden worden als het leegstaat (door de stad), ik denk niet dat dit hier gebeurd is.

Ook een element dat je in gesprek met diensthoofd bouwdienst of naderhand M&L kan aanhalen. Jij hebt serieuze kosten omwille van de jarenlange leegstand en verkrotting waarvan de gemeente de oorzaak is.

Delicate boodschap maar ik zou ze zeker uitspelen.

afbeelding van jansenius
Lid vanaf: 21/03/2006
5303 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Quote:
Maw : momenteel voel ik er veel voor om nieuwe vensters te steken, de premie daarvoor op te strijken (is momenteel nog niet verhuurd, alhoewel er morgen terug mensen komen kijken) en de mensen van Lebbeke hun dorpszicht te laten behouden zoals het er nu bijstaat, gaat M & L dan blij zijn ?

Een voorbeeld van hoe je het NIET moet zeggen :roll: ...

maar ik neem aan dat je dit wel binnensmonds zult houden Wink .

afbeelding van tilt!
Lid vanaf: 02/06/2006
6430 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

jansenius wrote:
Een voorbeeld van hoe je het NIET moet zeggen :roll: ...

maar ik neem aan dat je dit wel binnensmonds zult houden Wink .

Hèhè ... Dirol Een dier in nood maakt rare sprongen !! Smile

't Ergste is eigenlijk dat ik dat allemaal best begrijp hé. Dat ze zowat dezelfde stijl willen aanhouden etc.. otoh ben ik meer voor het verschil tussen mooi en lelijk. De kazerne staat er nu al 15 jaar te verkommeren, ik wil er iets moois van maken dat niet echt "een tang op een varken" kan genoemd worden en toch mag/kan dat niet.

Ik vrees ook dat ik niet echt een diplomaat ben :oops: Je hebt zo van die mensen die ergens op af gaan en op voorhand weten dat ze hun slag gaan thuis halen, maar ik ben zo niet. Ik weet bvb. al op voorhand dat als ik aanhaal dat hun dorpszicht de laatste 15 jaar niet echt onderhouden geweest is, ik waarschijnlijk een scheef antwoord ga terugkrijgen daarbij alle kansen op een gunstig advies verliezend. Mijn vriendin is daar beter in, anders moet ik die eens op hem loslaten ! :twisted:

Aaren of joeng, idd, probleem was een beetje dat ik me aan't troosten was met "als ik mijn zin niet mag doen gaat het me toch een pak minder kosten via die premies", tot ik dan verder begon te lezen en er weinig premies over waren, still, iets is beter dan niets, en moest het ondertussen verhuurd zijn zal het waarschijnlijk wel iets meer opbrengen dan die premies.

Ik *wil* ook een interessante partij zijn, ik *wil* er ook iets moois van maken, net daarom heb ik het gekocht, voor 't zelfde geld kon ik me een instapklare woning kopen. Het ding is : op stedenbouw zeggen ze d'office dat ze niets te maken hebben met M&L, toen de vorige eigenaar indertijd de boel wou platsmijten had hij van alles en iedereen goedkeuring, alleen niet van M&L (dus *zo slecht zijn die mensen daar ook niet hé !! ;)), ik weet dus niet of een gesprek met stedenbouw veel gaat uitmaken. Ik denk dat ik beter wat info verzamel, tekeningen, voorbeelden, specificaties en daarmee naar M&L trek, om met die mens eens te klappen? Of is volgens jou Stedenbouw toch "verbonden" met M&L (ons kent ons) ??

If I could have all the money I ever spent on cars, I'd spend it on cars.

afbeelding van jansenius
Lid vanaf: 21/03/2006
5303 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Quote:
Dat ze zowat dezelfde stijl willen aanhouden etc

Daar moet ge ze op challengen hee... Ik had voor mijn M&L renovatie zelf een visietekst geschreven, maar eigenlijk is dat iets wat uw architect ook kan (en moet) doen. Dezelfde stijl aanhouden getuigt niet van visie : het is eerder een façade om dommigheid achter te verbergen :roll: .

Weet je welk argument ik gebruikt heb bij M&L voor de restauratie van mijn vnl. 16de eeuws huis ? Dat het geen zin had om de stukken die reddeloos verloren waren te willen reconstrueren, dat het veel meer zin had er een hedendaagse kwalitatieve invulling aan te geven, en ik voegde er met een knipoog aan toe dat alleen goeie, creatieve, moderne invulling binnen dit en x jaar zelf ook beschermd kan worden ;-).

Quote:
Ik vrees ook dat ik niet echt een diplomaat ben

ik ook niet altijd in een F2F... maar ik kon wel de strategie ontwikkelen, de visie geven, en ik liet dan mijn architect met zijn lobbywerk de zaak verkopen.

Quote:
Het ding is : op stedenbouw zeggen ze d'office dat ze niets te maken hebben met M&L,

Dat is wat de typiste of de secretaresse u aan de telefoon zegt, ja.

Maar wat is de realiteit op het terrein ?

En wat is de realiteit achter de schermen ?

Dat weet ge niet.

Dat is ook weer zoiets waar een architect die de locals kent, u bij kan helpen.

afbeelding van tilt!
Lid vanaf: 02/06/2006
6430 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Long time no see, beste wensen everybody !!

Thx voor je vele reply's Jansenius, we hebben dinsdagnamiddag afspraak met M&L, ben benieuwd.

Even met Sketchup aan de slag geweest en de verschillende kazernes eens gemaakt zoals ze zou kunnen worden ('t is allemaal redelijk simpel gehouden hoor, but you get the idea), ik zet de imo lelijkste eerst en dan volgt de apotheose (waar ik dus dik ga achter pakken) :

Volledig geplakt mét isolatie langs buiten op 1e verdiep :

Hier eentje voor als de isolatie langs buiten niet mag, zou er toch nog redelijk industrieel kunnen uitzien :

Hier begint het interessant te worden, gevelsteen zoals hierboven (oude Beerse oid) maar met geisoleerd (letterlijk en figuurlijk) eerste verdiep.

Hier is het eerste verdiep gewoon geplakt :

Hier het eerste verdiep in hout :

En hier het oorspronkelijk idee, neergeschoten door M&L via telefoon, *de* metalen golfplaatjes !! Sad :

Wat vinden jullie ?

If I could have all the money I ever spent on cars, I'd spend it on cars.

afbeelding van jansenius
Lid vanaf: 21/03/2006
5303 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Beste Bart,

Ik heb eerst nog eens terug gekeken naar de foto's van de huidige toestand, op pagina 1 van deze thread.

Er zijn 2 gebouwen uit duidelijk verschillende periodes.

Ik zou als uitgangspunt nemen dat die tweedeling ook na de renovatie nog traceerbaar blijft, ook en vooral in het gevelbeeld.

Geen enkele van de 5 voorstellen voert dit uitgangspunt (dat waard is wat het waard is hee, ik probeer gewoon een visie te ontwikkelen, ook al omdat ik weet dat stedenbouw en AML zoiets graag horen ;-)) in al zijn consequenties uit, er is namelijk in elke schets wel een stuk van de linker- en rechterkazernegevel, of zelfs heel de gevel, in hetzelfde materiaal.

Vervolgens zou ik ook van economisch/ecologische leefbaarheid een uitgangspunt maken. Dus veel aandachte voor isolatie. Ook van de gevels. En dan zie ik geen reden om voor de linkerkazerne (die van de jaren '70) wél muurisolatie te hebben op de verdieping en niet op het gelijkvloers... er is trouwens ook nog de gevel achter het hoekske, in de zijstraat.... daar zou ik dezelfde gevelbekleding doortrekken. Consequent blijven is iets waar de 'bevoegde diensten' moeilijk iets kunnen tegen in brengen Dirol ....

Last but not least zou ik de factor buitenruimte expliciet in het ontwerp brengen. Het is niet omdat je nu (nog) geen budget hebt voor een daktuin, dat je dat al niet moet voorzien hee... En ik zou het ineens groots incalculeren: daktuin over de beide kazernedaken, lichtjes naar achter tov het gevelfront, met trapje tussen beide daken, en toegang vanuit uw snookertoestellenruimte lijkt mij het meest voor de hand liggend.

Wat concrete afwerking betreft, gaat mijn voorkeur dus uit naar :

- bepleistering met (10cm) isolatie aan de buitenkant voor de rechterkazerne

- gevelsteen 'as is' behouden voor de linkerkazerne om het verschil met de rechterkazerne te benadrukken; indien echt gewenst, zoudt ge isolatie aan de binnenkant kunnen voorzien, maar persoonlijk zou ik dat niet doen : het is een ingesloten gebouw (de rechterkazerne daarentegen is een hoekgebouw), en met goede dakisolatie en goeie ramen, gaat ge al een heel schappelijke bijdrage tot het milieu leveren... en de esthetiek heeft ook zijn rechten ;-).

Hout vind ik te soft en niet passend voor een brand-weer kazerne :lol:);

Eventueel metalen plaatjes 1ste verdiep rechts, en gepleisterd gelijkvloers rechts. Reden: visuele scheiding tussen handelsfunctie (gelijkvloers) en woonfunctie (eerste verd). Maar dan alleszins beide in hetzelfde vlak, dus geen uitsteek op de verdieping.

Probeer zeker te vermijden van look alike producten à la oude beerse te gebruiken !!!

Het klinkt subtiel maar naar mijn smaak is er een verschil tussen een gevel en een façade Dirol . Oude beerse en C° in deze context zweemt naar façade :evil: ... net zoals je zou moeten voelen dat er in Disneyland Parijs geen gevels staan maar façades... Snap je ?

Ik denk dat als je zo'n discours (of iets in die zin) zou voeren met M&L of stedenbouw, je kans maakt dat ze met enige interesse Wink naar je visie, plannen, uitleg en argumenten gaan luisteren. Op voorwaarde dat de persoon tegenover jou van het juiste niveau is...

afbeelding van tilt!
Lid vanaf: 02/06/2006
6430 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Sad

En ik vond het zo mooi ! Sad

Om even te antwoorden op jouw opmerkingen :

Die tweedeling vind ik juist sp**glelijk en die wou ik daarom ook persé eruit hebben, nu zijn het precies twee gebouwen die per ongeluk tegen elkaar staan maar met elkaar niets te maken hebben.

The way I see it wordt de tweedeling tussen woon/werk gemaakt door de metalen plaatjes/hout/plaksel op het eerste verdiep. Ge gaat zien dat dat weer niet zal mogen hé !! :evil:

Voor de goede gang van zaken, telkens je in jouw laatste post links of rechts schrijft bedoel je - vanuit het standpunt van de sketchup - toch net het tegengestelde, niet ?

Betreft het niet/wel naar voor springen van het 1e verdiep : op het eerste verdiep moet je je niet netjes aan de rooilijn houden, op het gelijkvloers wel, vandaar de uitsprong. Aan de voorkant zit ik nu net tegen de rooilijn, aan de linkerzijkant zit ik er nu al meer dan een meter over, daar nog eens ruwweg 15 cm. bijpakken gaat teveel van het goede zijn vrees ik ! :oops:

Kwestie van gevel en façade ben ik niet echt mee vrees ik. Ik weet wel wat je bedoelt, maar ik wou maar een steen nemen die eruitziet als de steen waarmee de rechterkant nu gemetst is (bijgebouw), vandaar de oude beerse.

Hier nog eentje om het af te leren : mét daktuin (ahum), en aangepast vervoer ! Dirol Grootste verschil is echter de metalen plaatjes die wat minder overheersen wegens smaller gemaakt in hoogte en diepte.

En hier de manier waarop jij het zou doen als ik tenminste goed gelezen heb :

If I could have all the money I ever spent on cars, I'd spend it on cars.