She's mine !! All mine !!!

Reageren
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Afdrukken
afbeelding van tilt!
Lid vanaf: 02/06/2006
6430 berichten

Het is zover, compromis is getekend !

De ex-brandweerkazerne van Lebbeke !

Zocht altijd al iets speciaals, iets industrieels, iets met geschiedenis, iets anders dan de obligatoire "3 slaapkamers + koerken", iets groot, maar toch nog (heeeel) net te betalen, en dit is het geworden :

Gelegen aan de voet van de kerk, knal in het midden van het centrum van Lebbeke, mét "zicht op zee" ...

Zoals jullie zien is alles in prachtstaat ! Smile

De muren zijn goed, voor de rest is het gebouw leeg (of wat er staat van valse wanden etc.. moet er toch uit).

Eerste werk zou eigenlijk het dak zijn. Hier heb ik al direct een vraagje : wat is het best : een geïsoleerd plat dak, of zo'n dak met gebogen metalen platen ? Welk is het goedkoopst in aanschaf/plaatsing ? Welk is het best qua isolatie ?

Volgend werkje is : vensters en gevelbekleding op het eerste verdiep. Na een kleine zoektocht op het forum blijkt dat Marnix een potentiële kandidaat is ? Heb ik nu gedroomd, of heb ik een goeie maand geleden op de radio horen afroepen dat wijzigingen aan de voorgevel (in dit geval sandwichpanelen op de eerste verdieping) zomaar zonder bouwvergunning mogen uitgevoerd worden ?

Dan heb ik nog een vraagje : is het verschil in vloerverwarming en gewone verwarming met radiatoren echt *zo* groot ? Als het huis deftig geîsoleerd is kan een verwarming met radiatoren ook niet - bij wijze van spreken - dag en nacht blijven branden ?

Reacties

afbeelding van tilt!
Lid vanaf: 02/06/2006
6430 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

:shock: Blasphemy !!!

I beg to differ !! Wink

Ik zit nu eenmaal gekl**t met die traphal die pal in't midden van het gebouw uitkomt, ook die schacht is "van moetens". Daar kan ik dus niets aan veranderen.

Die "kotjes" worden in een gewoon huis gewoon kamers genoemd Smile Iedereen is altijd bezig over het "loftgevoel", wel dat loftgevoel komt er bij mij met de blote plafonds, muren en steunbalken. Daarbij alle "rommel" die ik er ga neerpoten geven mij meer dan genoeg loftgevoel. Loftgevoel wordt voor "de mensen" gecreëerd door open ruimtes en half hoge muren, wel :

Slaapkamer moet voor mij volledig dicht daar ik nogal eens durf uitslapen en ik het dan graag donker heb.

Berging moet volledig dicht daar daar ook de brander en wasmachine en droogkast komen te staan en ik geen zin heb om daar heel de avond naar te luisteren.

Badkamer moet voor mij volledig dicht want als er bezoek is en iedereen zit lekker gezellig rond de tafel en nonkel Antoine moet even naar het toilet ... wel ... Smile .. euh ... ik heb geen zin om Tante Germaine te horen pruttelen als de saus haar niet goed bevallen is, if you catch my drift ? Smile

Dressing kan je eventueel iets lager maken maar otoh : waarom ? Keukengeurtjes kunnen er dan nog altijd in, en je verliest een hoop bergruimte, dus die is ook best dicht.

CC van de badkamer naar de slaapkamer ... ik ben niet gek van het idee van een hoop deuren te laten toekomen in badkamer en slaapkamer, ik ben ook niet vies van het idee om eens een paar meter te stappen om kleren gaan aan te doen.

CC je aangepast plan : 't is ook een optie, maar daar de berging kleiner is zou de muur waar de keuken tegenkomt ook kleiner worden, alzo geen plaats meer latend om een keuken in L-vorm neer te poten. Daarbovenop zou één lange muur van de dressing een volledige venster (is voorkant van het gebouw) zijn waardoor je 50% van je dressing verliest !

Nu gij !! Dirol

If I could have all the money I ever spent on cars, I'd spend it on cars.

afbeelding van Marburg
Lid vanaf: 13/03/2006
5637 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Euh, heb ik ergens de worden loft of open ruimtes of lage muren gebruikt?

De rest zijn persoonlijke keuzes, maar ik vind een rechtstreekse verbinding slaapkamer-dressing bijzonder handig en een rechtsreekse verbinding slaapkamer-badkamer zeer aardig in bepaalde 'omstandigheden' Smile

Jammer dat de ruimte niet hoger is.

afbeelding van Steenkapperke
Lid vanaf: 21/03/2006
235 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Ik vind de eettafel wat ongelukkig staan, ik zie daar alleen maar muren en een trap, tochtgangen, geen ramen... Om te eten moet het rustig zijn. Persoonlijk kijk ik heel graag naar buiten als ik eet.

Moest het van mij zijn zou ik de keukenhoek installeren tegen één van de muren in de buurt van de trap en de eettafel dicht bij een muur met ramen. Het is me ook niet duidelijk waar je ramen zijn, ik veronderstel ook tegen de lange wand (waar nu de keuken getekend staat).

Ga je nog lichtkoepels aanbrengen in het platte dak?

Misschien één strakke schuine wand trekken van slaapkamer tot badkamer.

Plaatsing van de kamers vind ik wel oké, al is de berging misschien wat klein?

Afmetingen op het plan waren ook handig geweest voor ons als je graag kritiek wil.

Gooi het plan nog maar een paar keer ondersteboven, je komt er wel.

afbeelding van Juppiter
Lid vanaf: 13/03/2006
3077 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

ik zou de berging en dressing van plaats wisselen

(geluid van wasmachine en andere)

de keuken zou ik wat meer naar rechts proberen te schuiven en

onder de trap proberen te integreren (lijkt mij wat verloren ruimte)

tenzij je daar iets van bureau gaat plaatsen

voor de badkamer mss een aparte wc?

(dan kan die wel aan de dressing/slaapkamer)

grtz

Olaf

afbeelding van Keis
Lid vanaf: 12/07/2006
100 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Hey! Ik kom één van dees wel eens kijken als ik in Lebbeke passeer, Autobanden De Batselier is een vriend van me, das 50m van je deur Smile

qua inrichting zou ik zeker alles nog eens opnieuw tekenen en met losse plaksels werken, knip eens een keuken, een badkamer, ... uit en dan maar verschuiven binnen je oppervlakte. Persoonlijk zou ik de badkamer tegen die schacht bouwen om makkelijk met afvoeren en aansluitingen weg te kunnen, en zeker nog een aparte wc voorzien. Misschien idd de keuken naar de trap toe verschuiven, om dezelfde reden als de badkamer...

anyway, je komt er wel uit en ieder heeft zijn eigen ideeën en smaken, veel succes alleszins! Blum 3

afbeelding van tilt!
Lid vanaf: 02/06/2006
6430 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Hmm,

Veel mensen, veel meningen ! Da's goed ! Smile

Zal op iedereen trachten te antwoorden :

@Keis : Keuken kan eventueel opgeschoven worden, dat moet allemaal nog eens nagekeken worden.

De badkamer is op die plaats *net* omdat de afvoeren zich daar bevinden. I'm not kidding you, maar er zijn 2 afvoeren, de ene zit waar de douche voorzien is op het plan, de andere zit waar het toilet voorzien is op het plan.

Aparte WC zag "madam" niet zitten, ze heeft plechtig beloofd de badkamer netjes te houden en er geen rommelboeltje van te maken zoals ze nu wel al eens durft te doen, zodat er altijd volk de badkamer zonder problemen kan binnengaan. :? Ben ook benieuwd !! Dirol

@Juppiter : Berging en dressing kunnen niet echt verwisseld worden daar de dressing volledig omgeven is door gebouwen (maw er is geen buitenmuur) , ik kan dus niet (gemakkelijk) weg als ik die van plaats verwissel met afvoeren van droogkast, brander etc...

"Onder" de trap is eigenlijk boven de trap, remember, dit is het 1e verdiep ! Smile

D*mn ... daar een bureau zou idd nog geen slecht idee zijn ! :idea:

@Steenkapperke : Keuken en eethoek omwisselen is al besproken geweest, maar "madam" (en ik eigenlijk ook een beetje) ziet liever de keuken staan van in de woonkamer dan de eethoek. Eethoek is voor mij echt van ondergeschikt belang wegens maar 1 of 2 keer te gebruiken per jaar. Voor de rest zullen we aan het eiland eten, ofwel naar buiten kijkend, ofwel aan de andere kant van het eiland naar de TV.

Lichtkoepels zijn niet echt voorzien. Ofwel is er een raam (zoals in de badkamer, staat echter niet op het plan), ofwel moet/mag er geen raam zijn bvb. de dressing waar de zon zoveel mogelijk moet buiten blijven.

Eén strakke wand ?? Sad En ik had juist die "insprong" gemaakt thv. de berging om wat variatie in de muur te hebben.

@Marburg : Smile Nee, je hebt die woorden idd niet in de mond genomen, maar ik dacht maar iedereen voor te zijn met "het loftgevoel" omdat ik dat wel mooi in theorie vind, maar in praktijk is mijn ruimte net iets te klein om echt open te kunnen gaan. Verder nog LOL aan de bepaalde "omstandigheden" !! Dirol

Anyway, heb het plan wat verder gespecifieerd met wat details erop van wat er zoal zou moeten komen. Euh ... ik heb een rare smaak en het gaat niet de gewone inrichting zijn met een dressoir met daarop een vaas op een kanten doekje. Men weze gewaarschuwd !! :twisted:

http://users.pandora.be/mushroomamusements/plattegrond3.jpg

En nee hoor, ik werk niet bij HP, ben er gewoon ooit op cursus geweest.

If I could have all the money I ever spent on cars, I'd spend it on cars.

afbeelding van Steenkapperke
Lid vanaf: 21/03/2006
235 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

tilt! wrote:
@Steenkapperke : Keuken en eethoek omwisselen is al besproken geweest, maar "madam" (en ik eigenlijk ook een beetje) ziet liever de keuken staan van in de woonkamer dan de eethoek. Eethoek is voor mij echt van ondergeschikt belang wegens maar 1 of 2 keer te gebruiken per jaar...

Dat is de reden waarom ik zelfs helemaal géén aparte eethoek heb gemaakt, maar wel een gezellige eetkeuken. Zo is er weer meer plaats voor een moto of flipperkast in de living Wink

afbeelding van Juppiter
Lid vanaf: 13/03/2006
3077 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

is die ex schacht niet ook bruikbaar voor bureau (of ga je die bergruimte echt nodig hebben?)

nu ik heb plannetje bekijk zou de wc ideaal staan tegen de bovenste muur tussen dressing en wc !

of het doenbaar is, das ander paar mouwen,

maar je moet toch onder vloer met die buis wegkunnen zouk denken?

grtz

Olaf

afbeelding van pfranco1
Lid vanaf: 22/03/2006
113 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

een ideetje voor keuken/eethoek. k'heb dat in een tijdschrift van enkele jaren terug gezien : eiland van de keuken liep verder door tot aan de tafel, de twee waren verbonden door middel van een hellend vlak. ik vond dat persoonlijk heel tof.

afbeelding van Keis
Lid vanaf: 12/07/2006
100 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Juppiter wrote:
is die ex schacht niet ook bruikbaar voor bureau (of ga je die bergruimte echt nodig hebben?)

nu ik heb plannetje bekijk zou de wc ideaal staan tegen de bovenste muur tussen dressing en wc !

of het doenbaar is, das ander paar mouwen,

maar je moet toch onder vloer met die buis wegkunnen zouk denken?

grtz

Olaf

wat die wc betreft zou ik dat toch ook (nog eens) overwegen, een extra wc is toch altijd beter? Ik heb een beetje het idee dat je ook van privacy houdt? en toch ga je anderen in je badkamer "uitnodigen"... :roll:

Ik ben er zeker van dat je er later geen spijt van krijgt als je die extra wc er toch zet Smile

afbeelding van tilt!
Lid vanaf: 02/06/2006
6430 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Net terug van een weekendje Reims op kosten van de werkgever -Burps- :oops: 'k kan geen champagne meer zien. De bezoekjes aan de 1 en 2 ** restaurants otoh werden zeer op prijs gesteld ! Nadeel is dat er absoluut niets gebeurd is in de kazerne. Maarja .. ne mens kan niet alles hebben ! Dirol

Betreffende de extra WC ...

Ik kan genoeg weg met de buizen langs de onderkant, maar 't is wel de bedoeling dat die onderkant als plafond van één of andere zaak gaat dienen, daarom zoek ik die onderkant zo weinig mogelijk te "belasten" met allerhande buizerij, vooral als die buizerij op regelmatige tijdstippen ook nog eens een niet appetijtelijk geluid zal maken. Vandaar mijn twijfel om nog een extra WC te zetten. Zoals het nu is is er slechts één dikke buis die verticaal naar beneden komt, de aftakking (van de vroegere 2 toiletpotten) wordt reeds helemaal vanboven gemaakt.

If I could have all the money I ever spent on cars, I'd spend it on cars.

afbeelding van jansenius
Lid vanaf: 21/03/2006
5303 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Steenkapperke wrote:
Balken en chape kan geen kwaad, als je er folie op legt natuurlijk bij het chappen en dat moet je zoiezo als je isoleert.

Zijn er geen langere metalstuds te krijgen? Er zijn wel langere platen dan 260 dacht ik, waarom dan geen metalstuds. Misschien eens naar een ander merk zoeken?

late reactie, maar er bestaan inderdaad langere hoor... mijn plafonds op de verdieping zijn 385cm en ze hebben metastuds gezet om de kamers te maken.

afbeelding van jansenius
Lid vanaf: 21/03/2006
5303 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Ik ben nog eens door alle posts hier gestrold en door uw plannekes.

Ik mis de aanwezigheid van een creatieve architect die "breakthrough thinking" lanceert... letterlijk hee: door-braak.

Om een concreet voorbeeld te geven : 't is niet omdat die ex-schacht nu dichtgebetonneerd is, dat ge die niet terug open kunt gooien.

En de trap op de plaats van die (dan toekomstige ex) ex-schacht zetten.

Lijkt mij zo logisch als bonjour.

Zeker omdat ik ook lees dat ge van plan zijt om daar toch te blijven wonen; dan zou ik het ineens goed doen. Het zal het ruimtelijke gevoel op de verdieping dubbel en dik ten goede komen, want die trap staat daar nu als een botsknop in een flipperkast Lol .

Nog iets : ik zou mijn technische ruimte (brander, ev. boiler, waterteller e.d.) beneden laten. Ik weet wel dat er beneden een winkelruimte moet komen, maar ik zou mijn eigen leefruimte toch voorrang geven, en willen maximaliseren. En trouwens, beneden zal er sowieso toch wel een stuk gemeenschappelijke functie hebben (inkom, traphal).

En nog : ik stel mij vragen (heb geen zicht op) de natuurlijke verlichting.

Als je muren en plafonds effectief onbewerkt laat, en zelfs niet schildert, gaat het een redelijk donkere bedoeling worden, vrees ik. Zeker de plafonds (als ze maar 260cm hoog zijn) zou ik witwit doen.

afbeelding van Aeneas
Lid vanaf: 29/11/2006
191 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Hey Bart Smile

Ivm dat extra toilet: als er beneden een aparte winkelruimte komt heeft die toch ook iets van toilet ofzo nodig ?

Dus probeer te zien of je op het gelijkvloers aan de gemeenschappelijke ruimte (bv achter de trap ofzo) een toilet kan maken en zoals de vorige poster ook voorstelt daar ook een technische ruimte bij maken..

afbeelding van tilt!
Lid vanaf: 02/06/2006
6430 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Architect ....

Laat ons zeggen dat het probleem waarschijnlijk wel bij mij zal liggen maar ipv een breakthrough forceren ze bij mij eerder een drawback.

De eerste opmerking die ik altijd krijg is hoe beperkt mijn budget wel niet is. Ik *weet* dat ! Vervolgens beginnen ze met de gekste dingen voor te stellen die *kweeniewa* geld kosten. Tja ...

Volgens de laatste (een redelijk jonge gast) moest mijn plafond in mijn living asap ondersteund worden en dan nog liefst met een verticale balk *pal* in het midden van de living. Oja, die versteviging moest dan ook doorgetrokken worden naar het gelijkvloers, maw : een balk pal in het midden van mijn toekomstige garage !!?? Toen ik fijntjes opmerkte dat ik dan wel eens zou problemen kunnen hebben om mijn wagen binnen te zetten was het van :"Wat heb je het liefst ? Dat, of je dak op je kop ??"

Nu, dit was de derde architect en het plafond in de living hangt idd ietsje door, maar toen ik dat meldde aan de eerste 2 architecten werd dat weggelachen : was zeer miniem, is dikwijls zo met een plafond in stortbeton, binnen 300 jaar staat dit gebouw hier nog, etc... Ondertussen is het meeste plaksel van het plafond, en het doorhangen was vooral een optisch probleem. Het plaksel in de hoeken lag er ook veel dikker op dan in het midden van het plafond dus dat plafond is indertijd zo gegoten waarschijnlijk.

MAW, architecten en ik .. het klikt niet waarschijnlijk en dan schakel ik over op "ik doe het wel zelf-mode", een ander probleem is dat ze niet het achterste van hun tong laten zien, da's zo allemaal wat rond de pot draaien maar eens de dingen bij hun naam noemen gebeurt niet. Ik weet graag waar ik aan toe ben.

Pas op, ik zou niet liever hebben als dat er daar enen binnenwaait en mij aangenaam verrast, met een paar coole ideëen, etc.. but it ain't gonna happen vrees ik. Ondertussen is de offerte voor het dak al getekend en deels uitgevoerd en is er een offerte gevraagd voor de gevelbekleding en deuren en vensters, dus veel te verdienen is er ook niet meer.

Nu betreffende die ex-schacht ... had er zelf ook al aan gedacht om die rechts (op het plan) open te gooien en daar een bureauhoek van te maken, tot ik eraan dacht dat het eigenlijk wel leuk zou zijn om met je bureau ook aan het venster te zitten. Otoh heb je dan het probleem dat je niet echt een kast oid achter jou kan zetten om je dossiers oid in te steken.

De trap staat idd ongelukkig, maar het is een perfect in beton gegoten trap afgewerkt in natuursteen. Ik zou gek moeten zijn om met mijn beperkt budget daar kosten aan te doen. Begrijp me niet verkeerd hé, moest het budget er zijn er zou één en ander anders gebeuren, maar momenteel kan ik daar echt geen centen aan verliezen.

Technische ruimte dan : daar heb je misschien wel gelijk in en 't is voor zulke prullen dat een architect wel welkom zou zijn. Waar wat voorzien etc...

Ik vrees er ook voor dat het spel een beetje donker zal zijn als het plafond niet geverfd wordt, otoh voor mij moet het niet "kweeniehoe" klaar zijn binnen, ik ben een hevige fan van rust en gedempt licht. Het plan is om te zien hoe donker het er effectief gaat zijn en naargelang het plafond al dan niet te schilderen. ongeverfd gaat het in elk geval een pak mooier uitkomen op de onbewerkte muren. Misschien verf ik wel een stuk wel en een ander deel dan weer niet. On verra ! Smile

BTW Jansenius : ben gezond jaloers op je hoge plafonds ! Smile

If I could have all the money I ever spent on cars, I'd spend it on cars.