She's mine !! All mine !!!

Reageren
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Afdrukken
afbeelding van tilt!
Lid vanaf: 02/06/2006
6430 berichten

Het is zover, compromis is getekend !

De ex-brandweerkazerne van Lebbeke !

Zocht altijd al iets speciaals, iets industrieels, iets met geschiedenis, iets anders dan de obligatoire "3 slaapkamers + koerken", iets groot, maar toch nog (heeeel) net te betalen, en dit is het geworden :

Gelegen aan de voet van de kerk, knal in het midden van het centrum van Lebbeke, mét "zicht op zee" ...

Zoals jullie zien is alles in prachtstaat ! Smile

De muren zijn goed, voor de rest is het gebouw leeg (of wat er staat van valse wanden etc.. moet er toch uit).

Eerste werk zou eigenlijk het dak zijn. Hier heb ik al direct een vraagje : wat is het best : een geïsoleerd plat dak, of zo'n dak met gebogen metalen platen ? Welk is het goedkoopst in aanschaf/plaatsing ? Welk is het best qua isolatie ?

Volgend werkje is : vensters en gevelbekleding op het eerste verdiep. Na een kleine zoektocht op het forum blijkt dat Marnix een potentiële kandidaat is ? Heb ik nu gedroomd, of heb ik een goeie maand geleden op de radio horen afroepen dat wijzigingen aan de voorgevel (in dit geval sandwichpanelen op de eerste verdieping) zomaar zonder bouwvergunning mogen uitgevoerd worden ?

Dan heb ik nog een vraagje : is het verschil in vloerverwarming en gewone verwarming met radiatoren echt *zo* groot ? Als het huis deftig geîsoleerd is kan een verwarming met radiatoren ook niet - bij wijze van spreken - dag en nacht blijven branden ?

Reacties

afbeelding van stefan
Lid vanaf: 10/03/2006
26700 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

tilt! wrote:
@flowman : Ik word hier gewoon gestalkt zeg !! Wink Nee, serieus, vanwaar ben jij ergens ??

@Stefan : adresje, prijsje ?? Smile

www.boels.be maar er moeten er ook nog andere zijn, ik vond deze via de gouden gids, verhuur ... aannemersmateriaal

je hebt dus nodig : compressor (op wielen) een vat voor straalmiddel, een hoeveelheid straalmiddel (droog wit zand, in zakjes van 25 kg) een pak, een pistool, slangen, een aantal liter diesel, ...

alle prijzen staan op de site

afbeelding van marnix van glassmetal
Lid vanaf: 10/03/2006
5368 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

brandweerkazerne ?????

afbeelding van tilt!
Lid vanaf: 02/06/2006
6430 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

marino_dev wrote:
Wat die gevelwerken betreft: begin september is er inderdaad een aanpassing geweest van de bouwvergunningen regelgeving, onder de zgn. jacuzzi-regelgeving. Gevelwerken komen daar inderdaad in voor, in zoverre dat er niets aan de stabiliteit van het gebouw gewijzigd wordt.

Kijk maar eens op www.staatsblad.be of op de site van Vlaams Minister Dirk van Mechelen (Stedebouw), dat zou je alle details moeten geven.

Euhm, heb je een directere link ? Heb overal al gezocht en Jacuzzi regelgeving ingegeven, maar noppes Sad

Vandaag puin geruimd ! Ik ben gebroken !! Sad

Morgen : puin ruimen Sad

If I could have all the money I ever spent on cars, I'd spend it on cars.

afbeelding van tilt!
Lid vanaf: 02/06/2006
6430 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Kleine update ...

Morgen ga ik de overschotjes van het plaksel op de muren te lijf met een industriele hogedrukreiniger, ben benieuwd !!

Ik heb ook al een offerte binnen voor m'n plat dak, kunnen de dak goeroe's eens hun oordeel vellen ? Het gaat hier over 200 m² :

· Leveren en plaatsen van een dampscherm bestaande uit:

· 1 laag dimensiestabiele onderlaag 3mm met glasvlieswapening V3.

· Leveren en plaatsen van een nieuwe thermische isolatie bestaande uit:

· 1 laag polyurethaan hardschuimplaat dikte 80mm aan beide zijden bekleed met een laag glasvlies.

· Leveren en plaatsen van een nieuwe waterdichte bedekking bestaande uit:

· 1 laag dimensiestabiele onderlaag 3mm met glasvlieswapening V3.

· 1 laag APP/SBS membraan 4mm gewapend met polyester en glasvlies 180 g/m² met leislag bourgogne en vliegvuurbestendig, type DUO.

· Leveren en plaatsen van grind 16/32 dikte 5cm.

· Houten keper in RND voor het verhogen van de dakopstand.

· Dakrandprofiel in bruut alu met een voorzichthoogte van 11cm.

· Hoekstukken in aluminium. Aantal stuks: 6

· watervast verlijmde construtieplaat welke niet vervormd dikte 18mm type OSB STERLING BOARD. voor op de opstand.

· Slabben in zink no.14, waterdicht opgespoten met een zachte elastische hybride mastiek Soudaseal van hoge kwaliteit.

· Waterverzamelbak in lood dikte 2mm met gebogen uitloop, diam. 100 mm Aantal stuks: 4

· Regenwaterafvoerbuizen in zink natuurkleur diam.100mm.

· Bocht in zink diam.100mm. Aantal stuks: 8

· PRIJS: totaal zonder BTW 17.533,00 EUR ( 707.279 BEF )

Imo lijkt dat te doen, de firma heeft al veel gewerkt voor een firma waar m'n schoonbroer verantwoordelijk is voor de renovaties. Komt dus op een 85 Euro de m². 't Is veel geld, veel meer dan verwacht, maar otoh is't van : mannen doe maar en bel me als't af is, en da's ook iets waard, niet ?

If I could have all the money I ever spent on cars, I'd spend it on cars.

afbeelding van pIcAsSo!
Lid vanaf: 13/03/2006
657 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

tilt! wrote:
marino_dev":1dwvyfua wrote:
Wat die gevelwerken betreft: begin september is er inderdaad een aanpassing geweest van de bouwvergunningen regelgeving, onder de zgn. jacuzzi-regelgeving. Gevelwerken komen daar inderdaad in voor, in zoverre dat er niets aan de stabiliteit van het gebouw gewijzigd wordt.

Kijk maar eens op www.staatsblad.be of op de site van Vlaams Minister Dirk van Mechelen (Stedebouw), dat zou je alle details moeten geven.

Euhm, heb je een directere link ? Heb overal al gezocht en Jacuzzi regelgeving ingegeven, maar noppes Sad

Vandaag puin geruimd ! Ik ben gebroken !! Sad

Morgen : puin ruimen Sad

DEZE misschien ? Heb het even voor u opgezocht,je hebt imo al werk genoeg Wink ......

afbeelding van stefan
Lid vanaf: 10/03/2006
26700 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

tilt! wrote:
Kleine update ...

Morgen ga ik de overschotjes van het plaksel op de muren te lijf met een industriele hogedrukreiniger, ben benieuwd !!

Ik heb ook al een offerte binnen voor m'n plat dak, kunnen de dak goeroe's eens hun oordeel vellen ? Het gaat hier over 200 m² :

· Leveren en plaatsen van een dampscherm bestaande uit:

· 1 laag dimensiestabiele onderlaag 3mm met glasvlieswapening V3.

· Leveren en plaatsen van een nieuwe thermische isolatie bestaande uit:

· 1 laag polyurethaan hardschuimplaat dikte 80mm aan beide zijden bekleed met een laag glasvlies.

· Leveren en plaatsen van een nieuwe waterdichte bedekking bestaande uit:

· 1 laag dimensiestabiele onderlaag 3mm met glasvlieswapening V3.

· 1 laag APP/SBS membraan 4mm gewapend met polyester en glasvlies 180 g/m² met leislag bourgogne en vliegvuurbestendig, type DUO.

· Leveren en plaatsen van grind 16/32 dikte 5cm.

· Houten keper in RND voor het verhogen van de dakopstand.

· Dakrandprofiel in bruut alu met een voorzichthoogte van 11cm.

· Hoekstukken in aluminium. Aantal stuks: 6

· watervast verlijmde construtieplaat welke niet vervormd dikte 18mm type OSB STERLING BOARD. voor op de opstand.

· Slabben in zink no.14, waterdicht opgespoten met een zachte elastische hybride mastiek Soudaseal van hoge kwaliteit.

· Waterverzamelbak in lood dikte 2mm met gebogen uitloop, diam. 100 mm Aantal stuks: 4

· Regenwaterafvoerbuizen in zink natuurkleur diam.100mm.

· Bocht in zink diam.100mm. Aantal stuks: 8

· PRIJS: totaal zonder BTW 17.533,00 EUR ( 707.279 BEF )

Imo lijkt dat te doen, de firma heeft al veel gewerkt voor een firma waar m'n schoonbroer verantwoordelijk is voor de renovaties. Komt dus op een 85 Euro de m². 't Is veel geld, veel meer dan verwacht, maar otoh is't van : mannen doe maar en bel me als't af is, en da's ook iets waard, niet ?

en wat rekenen ze om de bestaande dichting weg te nemen? of doe je dit zelf?

kan veel geld kosten aan stortkosten, een container vol met oude roofing = duur, bel maar eens rond naar een paar containerdiensten

afbeelding van tilt!
Lid vanaf: 02/06/2006
6430 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

@ Picasso : Met wat ik van plan ben is er dus geen vrijstelling blijkbaar Sad

@ Stefan : Over verwijderen van de oude verweerde roofing is er geen sprake geweest, naar ik uit het gesprek opmaakte wordt alles op de bestaande roofing gelegd. Is dat een probleem ?

If I could have all the money I ever spent on cars, I'd spend it on cars.

afbeelding van jansenius
Lid vanaf: 21/03/2006
5303 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

een detail : zorg dat die PU platen tand en groef hebben... en voor de rest weet ik niet of 8cm PU voldoende is... misschien x 2 ?

afbeelding van jansenius
Lid vanaf: 21/03/2006
5303 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

PS : hoe vordert het met de zoektocht naar een "sparring partner" (archi) ?

afbeelding van tilt!
Lid vanaf: 02/06/2006
6430 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Lol ! Sparring partner ! Euhm, donderdag komt de derde kijken en dan stop ik ermee.

-1e was bij een vriend van mij architect geweest, heel tevreden etc.. maar je moet achter "zijn veren zitten", nu ik ben niet de man om zoiets te doen, als ik ergens iets beloof, dan doe ik het ook, zonder dat er achter mijn veren moet gezeten worden, ik verwacht dat dan ook van iemand anders.

-2e heeft een "offerte" doorgestuurd met zo goed als niks van prijzen : een percent op dat, en voor dat een afkalving op een percent van een promille etc.. Allez, om u een gedacht te geven Smile

-3e is nu gecontacteerd geweest, heb ik op voorhand gezegd dat ik niet zoek achter iemands veren te zitten en dat ik een offerte op prijs stel waar wat bedragen opstaan, ben benieuwd. Zijn eerste opmerking was dat mijn budget krap is. :oops:

Betreffende de dikte van de PUR ... 't liefst zou ik natuurlijk 16 cm leggen, maar "mijnen bruinen" zegt nee. Ik weet niet of het verschil maakt, maar dat dak is in stortbeton van een 15 cm dik, da's niet een OSB plaatje waar dat de roofing opkomt hoor.

If I could have all the money I ever spent on cars, I'd spend it on cars.

afbeelding van stefan
Lid vanaf: 10/03/2006
26700 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

tilt! wrote:
@ Picasso : Met wat ik van plan ben is er dus geen vrijstelling blijkbaar Sad

@ Stefan : Over verwijderen van de oude verweerde roofing is er geen sprake geweest, naar ik uit het gesprek opmaakte wordt alles op de bestaande roofing gelegd. Is dat een probleem ?

technisch geen probleem maar is de bestaande dan perfect vlak, vrij van mos, ... anders zal er ook heel veel tijd in kruipen om de isolatie van 8 cm mooi voor 100% aan te brengen, zijkanten hebben meestal een schuine opkant, ...

maar het klopt dat laten liggen een pak centen uitspaart

afbeelding van jansenius
Lid vanaf: 21/03/2006
5303 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Quote:
maar je moet achter "zijn veren zitten", nu ik ben niet de man om zoiets te doen, als ik ergens iets beloof, dan doe ik het ook, zonder dat er achter mijn veren moet gezeten worden, ik verwacht dat dan ook van iemand anders

Wel, eerlijk waar, ik heb ook een gloeiende hekel aan pushen, commanderen, controleren... maar ge moet dat zo zien : uw bouwproject is dan een excellente gelegenheid om nieuwe horizonten te verkennen in uw euh... interpersoonlijke communicatieve skills ... Lol .

Een nieuwe periode in uw leven breekt aan.

Zeg of denk dus niet dat ge dat niet kunt, "achter de veren zitten"... ge zult verbaasd staan hoe rap ge daar handig in wordt... zeg dat nonkel Jansenius het u gezegd heeft Lol

afbeelding van Steenkapperke
Lid vanaf: 21/03/2006
235 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Ik denk dat ik zelf voor de moeilijkste architect zou kiezen (als er eerst aangetoond is dat die goed is natuurlijk).

Die 'moeilijke' mensen zijn meestal de meest creatieve... Is mijn ervaring langs beide kanten Blum 3

Och volg je intuïtie maar. Zoals jansenius al zegt: je leert hier veel van. Zoek nog wat referenties.

Wij volgen je project wel op Wink

afbeelding van tilt!
Lid vanaf: 02/06/2006
6430 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Vandaag en gisteren bezig geweest met die hogedrukreiniger om de rest van het plaksel van de muren te krijgen, maar het is maar zozo hoor. De muren ça va nog, maar het plafond is bijna niet proper te krijgen.

Op plaatsen waar het plaksel dik aangebracht geweest is komt het vrij makkelijk los, maar daar waar het plaksel dun is komt het er niet af, er is zo'n witte toplaag (afwerkingslaag) bovenop het plaksel en die is er heel moeilijk af te krijgen.

Zou dit beter werken met een zandstraalmachine ? En hoeveel tijd is daarvoor dan te voorzien, en hoeveel zakjes zand ??

If I could have all the money I ever spent on cars, I'd spend it on cars.

afbeelding van jansenius
Lid vanaf: 21/03/2006
5303 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Misschien had ik eerder moeten reageren om je werk te besparen :oops: ... maar als het de bedoeling is om een bruikbaar werkvlak te krijgen voor de plakker, is het niet nodig om werkelijk alle pleister eraf te doen hoor...

Ik had al mijn muren met een simpele hamer afgebikt, en de stukken waar een dunne laag overbleef maar nog voldoende vast zat, daar had de plakker geen probleem mee dat dat niet weg was.

Tenzij je van plan bent niet te bepleisteren maar te kaleien of zo, dan moet natuurlijk alles eraf.