• Pesticiden kunnen schadelijk zijn voor de gezondheid en voor de natuur. Beter is om preventief te werken door geen pesticiden te gebruiken om groen en verhardingen te onderhouden. Een tuin zonder pesticiden is perfect mogelijk. Op de website Mijn gifvrije tuin vindt u tips en ideeën voor een stadstuin, een grote tuin, een moestuin of een speeltuin.
    Hou er rekening mee de héél wat pesticiden enkel nog door professionelen met Fytolicentie mogen gebruikt worden!

Renovatie/verbouwing in Baal

Mc Mudface

Actief Lid
Lid geworden
16 okt 2010
Berichten
736
Waarderingsscore
45
Punten
28
Hoi DIY'ers!



Wij hebben recent een huis gekocht in Baal (boerderijtje uit de jaren 50). De verkoop moet nog afgerond worden, maar ik wil hier zeker een topic openen om wat extra meningen/info te vergaren. We hebben een stuk grond van 21a met een huis van ruwweg 12 x 15, huisdeel en schuurdeel naast elkaar. We gaan zowieso zoveel mogelijk zelf doen en in het huidige woongedeelte wonen + renoveren in de rest van het huis om dan na enkele jaren de boel om te draaien en keuken/living/bureau af te werken. Ik zal regelmatig wat updates doen, maar hier alvast 2 ontwerpen van de benedenverdieping. Als je een mening hebt, mag je ze zeker verkondigen! Waar wij vooral mee sukkelen, is de weinig lichtinval in de bureau.



Groetjes,

K&M



Het eerste ontwerp:





Het tweede ontwerp:





De stijl waar we naartoe willen gaan (ergens onderweg gefotografeerd bij Muizen, ongeveer het type van huis dat wij ook hebben):

 
Lid geworden
25 mei 2006
Berichten
815
Waarderingsscore
0
Punten
0
Er ligt een zwaard op uw terras en een dode hond in uwe garage! :shock:



Wat ik alvast spijtig vind, is dat in beide ontwerpen zoveel plaats verloren gaat aan garage, bergplaats, wasplaats,... In uw eerste ontwerp zelfs meer dan de helft van de opp beneden :|



Kan je niet proberen je keuken te laten doorlopen?

Waar die bureau in het midden staat, vind ik redelijk 'bank-kantoor'-achtig: "Zet u maar neer mevrouw, meneer, hoe kan ik u helpen?"
 
Lid geworden
27 dec 2006
Berichten
217
Waarderingsscore
0
Punten
0
Zo bank-achtig moet dat bureau'tje in het 2e ontwerp niet zijn. Met een halfhoog muurtje tussen bureau en eetplaats is dat wel opgelost. Het lichtprobleem is een andere zaak.



Kan je niet proberen om alles van leefruimtes aan de buitenzijde van de woning te plaatsen. Dus geen bureau in het midden, maar aan de buitenzijde. De berging heeft zoveel licht niet nodig, die kan gerust is in het midden. Het is inderdaad ook wel een heel grote berging.



Ik zie dat de plaats van de muren tussen het 1ste en 2e niet helemaal overeenkomen (lange smalle inkom in eerste, bredere inkom in het 2e). Bij een verbouwing ben je toch beperkt in de plaatsing van je muren, waardoor sommige keuzes al direct vast liggen (vb plaats trap).



Ach ja, die uitsprong aan de keuken lijkt me wel leuk om daar de ontbijttafel te zetten. Ik zou de indeling van de keuken dan ook eens proberen om te draaien.
 

Mc Mudface

Actief Lid
Lid geworden
16 okt 2010
Berichten
736
Waarderingsscore
45
Punten
28
We zitten natuurlijk een beetje vast met de steunmuren. Zoals je het hier ziet, is de rechterkant het huidige woongedeelte en de linkerkant de schuur. Middenin is een steunmuur en de muur boven de berging/keuken ook. Rechtsonderaan is trouwens de zuidkant. Rechts bovenaan zie je trouwens de plaats waar de huidige trap staat, die willen we dus verplaatsen. Ik post binnenkort ook eens foto's van het ganse gebouw.



- Wij zijn beide leerkrachten en spenderen veel tijd in onze bureau, daarom dat we dit liever in onze leefruimte betrekken, met inderdaad een half hoog muurtje ertussen.



- Berging staat langs de buitenkant, zodat we ook langs achter met vuile schoenen kunnen binnenkomen (hobby: mountainbiken).



Bedankt alvast om mee na te denken!
 

Mc Mudface

Actief Lid
Lid geworden
16 okt 2010
Berichten
736
Waarderingsscore
45
Punten
28
Na lange tijd een eerste update;

We wonen ondertussen in een klein gedeelte van het huis.

Geschilderd, nieuwe electriciteit (opbouw), opgeruimd en een lening vastgekregen.



Ons huisje:



297234_10150314480343600_565393599_8182370_834450774_n.jpg


300547_10150314480203600_565393599_8182369_1808736082_n.jpg


299166_10150314480053600_565393599_8182368_28877040_n.jpg


304641_10150314480548600_565393599_8182371_247075530_n.jpg




En ons recentste ontwerp:

3deontwerpgelijkvloers.jpg


Enige opmerkingen?
 

Mc Mudface

Actief Lid
Lid geworden
16 okt 2010
Berichten
736
Waarderingsscore
45
Punten
28
Bezetsel boven afkappen

384485_10150467339503600_565393599_8864632_1625999325_n.jpg




378754_10150467339778600_565393599_8864635_1367845566_n.jpg




408904_10150467339923600_565393599_8864636_439239665_n.jpg




Je snapt opeens waar het stof op 9/11 vandaan kwam.



Vooraan het huis muurtje afgebroken en enkele planten verplaatst die we willen houden. In plaats van de voortuin komt er gebroken beton, om zand, kiezels, stenen, container, etc. op te plaatsen tijdens de verbouwingen. Zo kunnen we het bezetsel van boven rechtstreeks naar buiten gooien, zonder door ons woongedeelte te moeten gaan.

375466_10150467340153600_565393599_8864638_1587458072_n.jpg




395152_10150467340588600_565393599_8864640_267699730_n.jpg




398434_10150467340413600_565393599_8864639_1762524715_n.jpg
 

Mc Mudface

Actief Lid
Lid geworden
16 okt 2010
Berichten
736
Waarderingsscore
45
Punten
28
Architect komt in januari opmeten en prijs opstellen. Enkel ruwbouw-winddicht en de afwerking zullen we grotendeels zelf doen of zelf uitbesteden. Water/electriciteit doe ik waarschijnlijk zelf met selfmatic in Rotselaar. Het grootste vraagstuk tot nu toe blijft de verwarming. We willen vloerverwarming, er komt grondige isolatie, maar met wat gaan we stoken?

- Gas ligt er niet - propaantank lijkt ons niet logisch, ook stijgende prijzen

- Mazout wordt alleen maar duurder en gaan we geen 30jaar meer kunnen gebruiken

- Genoeg ruimte voor warmtepomp, maar is duur (vooral nu we verschillende renovatievoordelen zien verdwijnen in 2012). De vraag blijft hier vooral: wat is het voordeligste voor ons? Ik vind nergens deftig vergelijkende studies over boring/captatie/lucht/... Ik kan gratis graafmachine huren, dus captatienet is misschien het gemakkelijkste, maar heeft dat een goede opbrengst?
 

Mc Mudface

Actief Lid
Lid geworden
16 okt 2010
Berichten
736
Waarderingsscore
45
Punten
28
Als hoofdverwarming? Een houtkachel of speksteenkachel dachten we misschien wel te installeren als bijverwarming, maar ik ken de opbrengsten en kosten niet van deze verschillende soorten.
 
Lid geworden
25 okt 2006
Berichten
1.144
Waarderingsscore
0
Punten
0
al overwogen om de tv centraal tegen de linkse muur te plaatsen ipv in die hoek weg te moffelen ?

De huidige tv's zijn aardig uit de kluiten gewassen en als je die in een hoek moet plaatsen ga je daar veel plaats verliezen. Dat wordt dan zo'n stoffig hoekje waar je maar moeilijk aan kunt.
 

Mc Mudface

Actief Lid
Lid geworden
16 okt 2010
Berichten
736
Waarderingsscore
45
Punten
28
Dat is inderdaad te overwegen. Plannen zijn nog lang niet definitief... Spijtig genoeg. Veel te veel twijfels en ditjes en datjes. Ik hoop echt dat we een goeie architect hebben gekozen.
 
Lid geworden
16 jun 2010
Berichten
224
Waarderingsscore
0
Punten
0
Heyhey,



Als ik de foto's zie hebben wij krakhetzelfde huis! Enkel de aanbouw is bij ons anders. Bij ons stond er het hoofdhuis met daarachter wckotje en kolenkot en dan daarnaast nog supergrote stallen. Bij ons zijn ondertussen de stallen weg en hebben we aan het achterste gedeelte een aanbouw gezet. Bij ons wijzigden de plannen ook altijd totdat we bij een architect zijn geweest! Die mannen hebben normaal veel tips enzo, dus veel succes! Een kennis van ons heeft in een gerenoveerd huis enkel kachel, ik zou het niet aanraden. Wij doen gewone cv en misschien een houtkachel bij in de living...
 

Mc Mudface

Actief Lid
Lid geworden
16 okt 2010
Berichten
736
Waarderingsscore
45
Punten
28
Heb je een blog/pagina/foto's? Voor-na vergelijking is zeer leuk om te bekijken als we het even niet meer zien zitten ;)

Je ziet deze stijl van huizen veel natuurlijk, maar een echte kopie zijn we nog niet tegengekomen. Ons schuurgedeelte is vrij groot in vergelijking met andere exemplaren van de jaren '50.
 
Lid geworden
16 jun 2010
Berichten
224
Waarderingsscore
0
Punten
0
http://kcvbdb.wordpress.com/

Dat is de link naar ons verbouwdagboek, al staan we wel veel achter met onze verhaaltjes en fotootjes. Wij zijn ondertussen klaar met de ruwbouwwerkjes, nieuw dak is erop, nieuwe ramen en deuren zijn geplaatst en nu zijn we bezig met de gevelbekleding van de achterbouw. De achterbouw waren koterijen en een dunne muur dus daar plaatsen we isolatie tegen met eternit sidings. We zullen binnenkort ons dagboekje nog wel eens updaten.

ik kon wel niet zo goed aan je plannetje aanuit. Ga je de trap verplaatsen?
 

Mc Mudface

Actief Lid
Lid geworden
16 okt 2010
Berichten
736
Waarderingsscore
45
Punten
28
Ja, de trap en inkomhal worden verplaatst. Zo kan onze leefruimte veel groter worden. Of dit mogelijk is, laten we nog even in het midden.
 
Lid geworden
16 jun 2010
Berichten
224
Waarderingsscore
0
Punten
0
Je leert echt veel bij van een gesprek bij een architect, dit was in ons geval toch zo. Bij ons zijn de plannen toen radicaal veranderd maar wel ten goede.
 

Mc Mudface

Actief Lid
Lid geworden
16 okt 2010
Berichten
736
Waarderingsscore
45
Punten
28
Greppel gegraven voor drainagebuis. Voortuin uitgegraven en gebroken beton ingestort en aangetrild. Eindelijk een ietwat proper zicht vanvoor. Nu de buis nog dichtleggen en het paadje terugleggen.





395387_10150492453188600_565393599_8978215_283368587_n.jpg


383120_10150492455753600_565393599_8978236_1469571490_n.jpg


384547_10150492457068600_565393599_8978243_608753988_n.jpg
 

Bijlagen

  • 395387_10150492453188600_565393599_8978215_283368587_n.jpg
    395387_10150492453188600_565393599_8978215_283368587_n.jpg
    97,5 KB · Weergaven: 6
Lid geworden
19 feb 2007
Berichten
6.447
Waarderingsscore
2
Punten
0
Potverdekke ik ken dat huis precies :)
 

Mc Mudface

Actief Lid
Lid geworden
16 okt 2010
Berichten
736
Waarderingsscore
45
Punten
28
Vlakbij de cross. In de buurt? :)
 

Geen antwoord op je vraag? Misschien vind je iets in onderstaande topics.

Onderwerp
Aangemaakt door
Laatste reactie
Reacties
Blijf op de hoogte en schrijf je in voor 
onze nieuwsbrief
Bovenaan