Renovatie/verbouwing in Baal

Reageren
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Afdrukken
afbeelding van Mc Mudface
Lid vanaf: 16/10/2010
825 berichten

Hoi DIY'ers!

Wij hebben recent een huis gekocht in Baal (boerderijtje uit de jaren 50). De verkoop moet nog afgerond worden, maar ik wil hier zeker een topic openen om wat extra meningen/info te vergaren. We hebben een stuk grond van 21a met een huis van ruwweg 12 x 15, huisdeel en schuurdeel naast elkaar. We gaan zowieso zoveel mogelijk zelf doen en in het huidige woongedeelte wonen + renoveren in de rest van het huis om dan na enkele jaren de boel om te draaien en keuken/living/bureau af te werken. Ik zal regelmatig wat updates doen, maar hier alvast 2 ontwerpen van de benedenverdieping. Als je een mening hebt, mag je ze zeker verkondigen! Waar wij vooral mee sukkelen, is de weinig lichtinval in de bureau.

Groetjes,

K&M

Het eerste ontwerp:

Het tweede ontwerp:

De stijl waar we naartoe willen gaan (ergens onderweg gefotografeerd bij Muizen, ongeveer het type van huis dat wij ook hebben):

Reacties

Pagina's

afbeelding van Starshine
Lid vanaf: 25/05/2006
805 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Er ligt een zwaard op uw terras en een dode hond in uwe garage! :shock:

Wat ik alvast spijtig vind, is dat in beide ontwerpen zoveel plaats verloren gaat aan garage, bergplaats, wasplaats,... In uw eerste ontwerp zelfs meer dan de helft van de opp beneden Fool

Kan je niet proberen je keuken te laten doorlopen?

Waar die bureau in het midden staat, vind ik redelijk 'bank-kantoor'-achtig: "Zet u maar neer mevrouw, meneer, hoe kan ik u helpen?"

afbeelding van Stefanie_Brug
Lid vanaf: 27/12/2006
238 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Zo bank-achtig moet dat bureau'tje in het 2e ontwerp niet zijn. Met een halfhoog muurtje tussen bureau en eetplaats is dat wel opgelost. Het lichtprobleem is een andere zaak.

Kan je niet proberen om alles van leefruimtes aan de buitenzijde van de woning te plaatsen. Dus geen bureau in het midden, maar aan de buitenzijde. De berging heeft zoveel licht niet nodig, die kan gerust is in het midden. Het is inderdaad ook wel een heel grote berging.

Ik zie dat de plaats van de muren tussen het 1ste en 2e niet helemaal overeenkomen (lange smalle inkom in eerste, bredere inkom in het 2e). Bij een verbouwing ben je toch beperkt in de plaatsing van je muren, waardoor sommige keuzes al direct vast liggen (vb plaats trap).

Ach ja, die uitsprong aan de keuken lijkt me wel leuk om daar de ontbijttafel te zetten. Ik zou de indeling van de keuken dan ook eens proberen om te draaien.

afbeelding van Mc Mudface
Lid vanaf: 16/10/2010
825 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

We zitten natuurlijk een beetje vast met de steunmuren. Zoals je het hier ziet, is de rechterkant het huidige woongedeelte en de linkerkant de schuur. Middenin is een steunmuur en de muur boven de berging/keuken ook. Rechtsonderaan is trouwens de zuidkant. Rechts bovenaan zie je trouwens de plaats waar de huidige trap staat, die willen we dus verplaatsen. Ik post binnenkort ook eens foto's van het ganse gebouw.

- Wij zijn beide leerkrachten en spenderen veel tijd in onze bureau, daarom dat we dit liever in onze leefruimte betrekken, met inderdaad een half hoog muurtje ertussen.

- Berging staat langs de buitenkant, zodat we ook langs achter met vuile schoenen kunnen binnenkomen (hobby: mountainbiken).

Bedankt alvast om mee na te denken!

afbeelding van Mc Mudface
Lid vanaf: 16/10/2010
825 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Na lange tijd een eerste update;

We wonen ondertussen in een klein gedeelte van het huis.

Geschilderd, nieuwe electriciteit (opbouw), opgeruimd en een lening vastgekregen.

Ons huisje:

En ons recentste ontwerp:

Enige opmerkingen?

afbeelding van Mc Mudface
Lid vanaf: 16/10/2010
825 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Bezetsel boven afkappen

Je snapt opeens waar het stof op 9/11 vandaan kwam.

Vooraan het huis muurtje afgebroken en enkele planten verplaatst die we willen houden. In plaats van de voortuin komt er gebroken beton, om zand, kiezels, stenen, container, etc. op te plaatsen tijdens de verbouwingen. Zo kunnen we het bezetsel van boven rechtstreeks naar buiten gooien, zonder door ons woongedeelte te moeten gaan.

afbeelding van Mc Mudface
Lid vanaf: 16/10/2010
825 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Architect komt in januari opmeten en prijs opstellen. Enkel ruwbouw-winddicht en de afwerking zullen we grotendeels zelf doen of zelf uitbesteden. Water/electriciteit doe ik waarschijnlijk zelf met selfmatic in Rotselaar. Het grootste vraagstuk tot nu toe blijft de verwarming. We willen vloerverwarming, er komt grondige isolatie, maar met wat gaan we stoken?

- Gas ligt er niet - propaantank lijkt ons niet logisch, ook stijgende prijzen

- Mazout wordt alleen maar duurder en gaan we geen 30jaar meer kunnen gebruiken

- Genoeg ruimte voor warmtepomp, maar is duur (vooral nu we verschillende renovatievoordelen zien verdwijnen in 2012). De vraag blijft hier vooral: wat is het voordeligste voor ons? Ik vind nergens deftig vergelijkende studies over boring/captatie/lucht/... Ik kan gratis graafmachine huren, dus captatienet is misschien het gemakkelijkste, maar heeft dat een goede opbrengst?

afbeelding van pietjepek
Lid vanaf: 12/12/2011
39 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

of pellets

afbeelding van Mc Mudface
Lid vanaf: 16/10/2010
825 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Als hoofdverwarming? Een houtkachel of speksteenkachel dachten we misschien wel te installeren als bijverwarming, maar ik ken de opbrengsten en kosten niet van deze verschillende soorten.

afbeelding van EXMO
Lid vanaf: 25/10/2006
1061 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

al overwogen om de tv centraal tegen de linkse muur te plaatsen ipv in die hoek weg te moffelen ?

De huidige tv's zijn aardig uit de kluiten gewassen en als je die in een hoek moet plaatsen ga je daar veel plaats verliezen. Dat wordt dan zo'n stoffig hoekje waar je maar moeilijk aan kunt.

afbeelding van Mc Mudface
Lid vanaf: 16/10/2010
825 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Dat is inderdaad te overwegen. Plannen zijn nog lang niet definitief... Spijtig genoeg. Veel te veel twijfels en ditjes en datjes. Ik hoop echt dat we een goeie architect hebben gekozen.

afbeelding van TekkamanOmega
Lid vanaf: 16/06/2010
269 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Heyhey,

Als ik de foto's zie hebben wij krakhetzelfde huis! Enkel de aanbouw is bij ons anders. Bij ons stond er het hoofdhuis met daarachter wckotje en kolenkot en dan daarnaast nog supergrote stallen. Bij ons zijn ondertussen de stallen weg en hebben we aan het achterste gedeelte een aanbouw gezet. Bij ons wijzigden de plannen ook altijd totdat we bij een architect zijn geweest! Die mannen hebben normaal veel tips enzo, dus veel succes! Een kennis van ons heeft in een gerenoveerd huis enkel kachel, ik zou het niet aanraden. Wij doen gewone cv en misschien een houtkachel bij in de living...

afbeelding van Mc Mudface
Lid vanaf: 16/10/2010
825 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Heb je een blog/pagina/foto's? Voor-na vergelijking is zeer leuk om te bekijken als we het even niet meer zien zitten Wink

Je ziet deze stijl van huizen veel natuurlijk, maar een echte kopie zijn we nog niet tegengekomen. Ons schuurgedeelte is vrij groot in vergelijking met andere exemplaren van de jaren '50.

afbeelding van TekkamanOmega
Lid vanaf: 16/06/2010
269 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

http://kcvbdb.wordpress.com/

Dat is de link naar ons verbouwdagboek, al staan we wel veel achter met onze verhaaltjes en fotootjes. Wij zijn ondertussen klaar met de ruwbouwwerkjes, nieuw dak is erop, nieuwe ramen en deuren zijn geplaatst en nu zijn we bezig met de gevelbekleding van de achterbouw. De achterbouw waren koterijen en een dunne muur dus daar plaatsen we isolatie tegen met eternit sidings. We zullen binnenkort ons dagboekje nog wel eens updaten.

ik kon wel niet zo goed aan je plannetje aanuit. Ga je de trap verplaatsen?

afbeelding van Mc Mudface
Lid vanaf: 16/10/2010
825 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Ja, de trap en inkomhal worden verplaatst. Zo kan onze leefruimte veel groter worden. Of dit mogelijk is, laten we nog even in het midden.

afbeelding van TekkamanOmega
Lid vanaf: 16/06/2010
269 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Je leert echt veel bij van een gesprek bij een architect, dit was in ons geval toch zo. Bij ons zijn de plannen toen radicaal veranderd maar wel ten goede.

Pagina's