Prijs prefab betonbouw woning

Reageren
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Afdrukken
afbeelding van Pieter Van den Bussche
Lid vanaf: 28/12/2016
48 berichten

Ik ben van plan om binnen twee jaar te starten met de bouw van mijn woning.
Vorig jaar heb ik al mijn bouwgrond aangekocht.
Nu wil ik graag eens weten of er iemand een idee heeft van de prijs van een betonbouwwoning.
Zelf heb ik een budget van 300.000 euro (alle kosten inclusief ).
Is dit een haalbare kaart voor een woning van ongeveer 200 m² die streeft naar een nulenergiewoning?
Zijn er hier mensen die zeer recentelijk ervaring hebben met de firma  Concrete Plus Betonbouw of Concrete House?
Alvast bedankt,

Reacties

afbeelding van stefan
Lid vanaf: 10/03/2006
26231 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

1.500 €/m² is een laag bedrag, zeker voor een NEW, tenzij je heel veel zelf gaat doen.

200 m² is ook niet weinig Wink

 

afbeelding van Pieter Van den Bussche
Lid vanaf: 28/12/2016
48 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

stefan schreef:

1.500 €/m² is een laag bedrag, zeker voor een NEW, tenzij je heel veel zelf gaat doen.

200 m² is ook niet weinig Wink

 

Ik ga helemaal niets zelf doen helaas, alles laten doen, alléé het kan ook eerder 180M² zijn, maar stel voor een NEW hoeveel zou je dan per m² mogen rekenen? Ik vertel je er wel bij dat de buitenkant gewoon beton blijft en de binnenkant worden de muren ook glad beton, dus geen pleister werken of schilderwerken. Hiermee spaar ik wel wat uit. 

 

 

afbeelding van rdr2180
Lid vanaf: 18/03/2006
1643 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Als je de afwerking niet zelf in handen wil nemen, zal een budget van 1.500 €/m² inclusief kosten, erelonen en btw heel krap zijn. Op het uitgebreide topic over bouwbudget vind je een evolutie van reacties over een paar jaar gespreid, maar er is ook net een topic rond bouwbudget langs gekomen, daar krijg je wat uitgebreidere indicaties.

Voor onze beton-prefab van Concrete House zitten we binnen dat budget, maar wel voor een grotere oppervlakte (hoe groter de bewoonbare oppervlakte, hoe gemakkelijker om een lage prijs per m² te halen), volledig onderkelderd (in de totaalberekening toont dat een lagere prijs per m²) en door vrijwel alles dat Concrete House niet vast in het pakket aanbiedt, zelf te doen. Het gaat dan om plaatsen van binnenmuren en binnendeuren, elektriciteit en domotica, water, afvoer, warmtepomp, vloerverwarming, regenwatersysteem, sanitair, tegels, parket, ... Verf, oprit en tuin zijn daar niet bij inbegrepen.

Betonbouw ligt momenteel heel goed in de markt en de aanbieders weten dat, ze hoeven dus niet zo bezig te zijn met echt duurzaam bouwen, energiebesparingen, passiefwonen enz... Betonbouw heeft een paar kwaliteiten waardoor je nulenergie (of zelfs passief) kan halen als je de andere aspecten heel nauwgezet respecteert. Isolatie moet een stuk meer dan wat de typische namen aanbieden, luchtdichtheid moet je ofwel zelf aanpakken ofwel iemand voor aanstellen die daar heel secuur mee wil bezig zijn, buitenschrijnwerk moet zorgvuldiger dan wat standaard is enz... 

Praat al eens met je architect (bij voorkeur iemand die vertrouwd is met betonprefab) en ga eens langs bij Concrete House. Ze zijn heel bereid om informatie te geven en als je een plan hebt, kunnen zo ook op heel korte termijn een offerte bezorgen.

afbeelding van stefan
Lid vanaf: 10/03/2006
26231 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

beton in het zicht, binnen en buiten is VEEL duurder dan traditioneel metselen ... omdat er minder aanbieders zijn hiervoor en omdat er veel werk, voorbereiding komt kijken bij technieken, details, ...

tenzij je uitzicht van een fabriekspand wil, waar kleurschakeringen, vlekken, barsten, ... mogelijk zijn?

 

afbeelding van Pieter Van den Bussche
Lid vanaf: 28/12/2016
48 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

rdr2180 schreef:

Als je de afwerking niet zelf in handen wil nemen, zal een budget van 1.500 €/m² inclusief kosten, erelonen en btw heel krap zijn. Op het uitgebreide topic over bouwbudget vind je een evolutie van reacties over een paar jaar gespreid, maar er is ook net een topic rond bouwbudget langs gekomen, daar krijg je wat uitgebreidere indicaties.

Voor onze beton-prefab van Concrete House zitten we binnen dat budget, maar wel voor een grotere oppervlakte (hoe groter de bewoonbare oppervlakte, hoe gemakkelijker om een lage prijs per m² te halen), volledig onderkelderd (in de totaalberekening toont dat een lagere prijs per m²) en door vrijwel alles dat Concrete House niet vast in het pakket aanbiedt, zelf te doen. Het gaat dan om plaatsen van binnenmuren en binnendeuren, elektriciteit en domotica, water, afvoer, warmtepomp, vloerverwarming, regenwatersysteem, sanitair, tegels, parket, ... Verf, oprit en tuin zijn daar niet bij inbegrepen.

Betonbouw ligt momenteel heel goed in de markt en de aanbieders weten dat, ze hoeven dus niet zo bezig te zijn met echt duurzaam bouwen, energiebesparingen, passiefwonen enz... Betonbouw heeft een paar kwaliteiten waardoor je nulenergie (of zelfs passief) kan halen als je de andere aspecten heel nauwgezet respecteert. Isolatie moet een stuk meer dan wat de typische namen aanbieden, luchtdichtheid moet je ofwel zelf aanpakken ofwel iemand voor aanstellen die daar heel secuur mee wil bezig zijn, buitenschrijnwerk moet zorgvuldiger dan wat standaard is enz... 

Praat al eens met je architect (bij voorkeur iemand die vertrouwd is met betonprefab) en ga eens langs bij Concrete House. Ze zijn heel bereid om informatie te geven en als je een plan hebt, kunnen zo ook op heel korte termijn een offerte bezorgen.

Alvast heel hartelijk dank voor je toelichting. Ik verschiet wel dat dit standaard niet in het pakket zit, dacht echt dat prefab betonbouw juist goedkoper zou zijn dan traditioneel bouwen! En qua afwerking van de binnenkant wat hebben jullie daar gedaan geverfd? Of ook gewoon gladde betonmuren behouden voor echt de industriële look en wat met de buitenkant? 

Zijn jullie content met de samenwerking met Concrete House zelf, is alles vlot verlopen?

Ik heb contact met een bevriende architecte die pas begonnen is en heeft haar eerste project met Concreteplus. Nu gaat ze al algemene plannen maken en kan ikke deze eens voorleggen aan de firma's.

afbeelding van rdr2180
Lid vanaf: 18/03/2006
1643 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Pieter Van den Bussche schreef:

Alvast heel hartelijk dank voor je toelichting. Ik verschiet wel dat dit standaard niet in het pakket zit, dacht echt dat prefab betonbouw juist goedkoper zou zijn dan traditioneel bouwen!

Je kan met aannemers zoals Concrete House vrij flexibel kiezen wat je wel of niet in hun aanneming wil hebben. Wij wilden zo veel mogelijk zelf doen, dus hebben we alleen de basis door CH laten doen, maar als je ventilatie of verwarming ook door hen wil laten regelen, hebben ze daar vaste partners voor. Ik meen begrepen te hebben dat ze tegenwoordig ook zelf elektriciteitswerken aanbieden. Voordeel is dat zij de planning mee opnemen en die aste partners gemakkelijker kunnen vragen om nog rap even iets aan te passen als die planning verandert, nadeel is dat je zelf wat minder controle hebt en uiteraard de commissie van de aannemer op het werk van de onderaannemers bijbetaalt.

En qua afwerking van de binnenkant wat hebben jullie daar gedaan geverfd? Of ook gewoon gladde betonmuren behouden voor echt de industriële look en wat met de buitenkant? 

Buitengevel is de Concrete House standaard met witte crepi. We hadden met een vorige architect al een aantal alternatieven bekeken (eigenlijk vooral omdat zijn ontwerp op zich te weinig creativiteit bood), maar met dit ontwerp is dat niet nodig. Alle buitenschrijnwerk en de dakrand zijn zwart, dus dat geeft een mooi afgelijnd contrast.

We wilden geen betonlook (behalve voor de trappen en de keldermuren), dus we vlakken muren en plafonds uit en schilderen die met natuurverf wit. Het is vrij spectaculair dat betonplaten van dit gewicht zo precies neergezet of neergelegd kunnen worden, maar hier en daar zijn er toch verschillen tussen platen die tegen elkaar liggen, dus om een volledig vlak plafond (of muur) te krijgen, is nog wat extra werk. Het is iets meer dan de voorbereiding die een schilder moet doen als hij bepleistering of gyprocmuren gaat schilderen, maar veel midner werk dan bepleisteren en het is veel sneller droog. Potjes voor stopcontacten of schakelaars en sleuven voor waterleiding zijn allemaal op voorhand voorzien, dus kap- en slijpwerk spaar je ook uit. Als je dat allemaal meerekent voor werk dat je moet laten doen, geloof ik echt niet dat betonbouw duurder uit komt dan snelbouw+bepleistering (en al zeker niet duurder dan houtskelet).

Zijn jullie content met de samenwerking met Concrete House zelf, is alles vlot verlopen?

De voorbereiding met CH is heel precies verlopen, het is veel op voorhand plannen, maar daardoor gaat de uitvoering een stuk vlotter. De betonwerken zijn uitstekend verlopen - niet dat er helemaal niks fout liep, maar dat is allemaal vlot opgelost. De opvolging van de onderaannemers kan nog een stuk verbeterd worden en zodra het grote werk afgerond is, schiet de communicatie over werk dat die onderaannemers nog gaan doen er regelmatig over. Kijk ook even hier en hier.

Ik heb contact met een bevriende architecte die pas begonnen is en heeft haar eerste project met Concreteplus. Nu gaat ze al algemene plannen maken en kan ikke deze eens voorleggen aan de firma's.

Heel goeie afspraken maken als je met vrienden werkt... Laat haar in elk geval eens met Concrete House contact opnemen, ze zien graag nieuwe architecten komen en als je architect van hen goeie informatie krijgt, gaat het bouwen nadien ook een stuk vlotter. Onze architect had al vaker met CH gewerkt en toen die een eerste ontwerp doorstuurde, hadden we een paar dagen later al een offerte.

afbeelding van Pieter Van den Bussche
Lid vanaf: 28/12/2016
48 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

rdr2180 schreef:

Pieter Van den Bussche schreef:

Alvast heel hartelijk dank voor je toelichting. Ik verschiet wel dat dit standaard niet in het pakket zit, dacht echt dat prefab betonbouw juist goedkoper zou zijn dan traditioneel bouwen!

Je kan met aannemers zoals Concrete House vrij flexibel kiezen wat je wel of niet in hun aanneming wil hebben. Wij wilden zo veel mogelijk zelf doen, dus hebben we alleen de basis door CH laten doen, maar als je ventilatie of verwarming ook door hen wil laten regelen, hebben ze daar vaste partners voor. Ik meen begrepen te hebben dat ze tegenwoordig ook zelf elektriciteitswerken aanbieden. Voordeel is dat zij de planning mee opnemen en die aste partners gemakkelijker kunnen vragen om nog rap even iets aan te passen als die planning verandert, nadeel is dat je zelf wat minder controle hebt en uiteraard de commissie van de aannemer op het werk van de onderaannemers bijbetaalt.

En qua afwerking van de binnenkant wat hebben jullie daar gedaan geverfd? Of ook gewoon gladde betonmuren behouden voor echt de industriële look en wat met de buitenkant? 

Buitengevel is de Concrete House standaard met witte crepi. We hadden met een vorige architect al een aantal alternatieven bekeken (eigenlijk vooral omdat zijn ontwerp op zich te weinig creativiteit bood), maar met dit ontwerp is dat niet nodig. Alle buitenschrijnwerk en de dakrand zijn zwart, dus dat geeft een mooi afgelijnd contrast.

We wilden geen betonlook (behalve voor de trappen en de keldermuren), dus we vlakken muren en plafonds uit en schilderen die met natuurverf wit. Het is vrij spectaculair dat betonplaten van dit gewicht zo precies neergezet of neergelegd kunnen worden, maar hier en daar zijn er toch verschillen tussen platen die tegen elkaar liggen, dus om een volledig vlak plafond (of muur) te krijgen, is nog wat extra werk. Het is iets meer dan de voorbereiding die een schilder moet doen als hij bepleistering of gyprocmuren gaat schilderen, maar veel midner werk dan bepleisteren en het is veel sneller droog. Potjes voor stopcontacten of schakelaars en sleuven voor waterleiding zijn allemaal op voorhand voorzien, dus kap- en slijpwerk spaar je ook uit. Als je dat allemaal meerekent voor werk dat je moet laten doen, geloof ik echt niet dat betonbouw duurder uit komt dan snelbouw+bepleistering (en al zeker niet duurder dan houtskelet).

Zijn jullie content met de samenwerking met Concrete House zelf, is alles vlot verlopen?

De voorbereiding met CH is heel precies verlopen, het is veel op voorhand plannen, maar daardoor gaat de uitvoering een stuk vlotter. De betonwerken zijn uitstekend verlopen - niet dat er helemaal niks fout liep, maar dat is allemaal vlot opgelost. De opvolging van de onderaannemers kan nog een stuk verbeterd worden en zodra het grote werk afgerond is, schiet de communicatie over werk dat die onderaannemers nog gaan doen er regelmatig over. Kijk ook even hier en hier.

Ik heb contact met een bevriende architecte die pas begonnen is en heeft haar eerste project met Concreteplus. Nu gaat ze al algemene plannen maken en kan ikke deze eens voorleggen aan de firma's.

Heel goeie afspraken maken als je met vrienden werkt... Laat haar in elk geval eens met Concrete House contact opnemen, ze zien graag nieuwe architecten komen en als je architect van hen goeie informatie krijgt, gaat het bouwen nadien ook een stuk vlotter. Onze architect had al vaker met CH gewerkt en toen die een eerste ontwerp doorstuurde, hadden we een paar dagen later al een offerte.

Zelf ben ik niet van plan om met crepie te werken, heb dit met mijn architecte al besporken en zij was er ook geen voorstander voor omdat dit zeer regelmatig  moet bijgewerkt worden en ze is zoals  mij ook . wat meer voor de industriële look.  Heb jij toevvallig enig idee of het een serieuze meerkost is om een kleurpigment toe te voegen aan de beton om deze toch  iets of wat lichter te maken van kleur? Ook de binnenkant raade ze aan om de muren gewoon in beton te houden en voor het wat zachter te maken werken met een gooede parketvloer om niet zoo beton op te hebben. 

Eigenlijk kan je wel stellen dat Concrete House een beetje een sleutel op de deur concept heeft, maar dan nog met veel meer vrijheid dan een standaard concept. Dus doordat de leidingen van elektricitiet al ingeslepen enzo zijn gaan de electirivteits en sanitairwerken achteraf veel sneller wat dus ook wat besparing oplevert, mij lijkt het dan vooral wel moeilijk om op voorhand perfect te weten waar je alle aansluitingen wilt hebben.

Mag ik weten welk E-peil jullie door deze betonbouw behaald hebben? En welke investeringen hebben jullie allemaal gedaan inzake hernieuwbare energie? 

Jullie hebben ook domotica, was dit eigenlijk een serieuze meerkost, want dit wil ik zeker ook in mijn woning integreren en ik vermoed wel dat alle aansluitingen hiervoor ook al op voorhand aanwezig moesten zijn, en dat achteraf plaatsen onmogelijk is. 

Hebben jullie een aantal foto's dat ik een mag zien hoe jullie huis eruit zag na oplevering van de werken? Hoe lang had het geduurd van plan tot oplevering eigenlijk?

Ik ga het zeker eens voorstellen aan mijn architecte om eens contact met hen op te nemen.

afbeelding van rdr2180
Lid vanaf: 18/03/2006
1643 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Pieter Van den Bussche schreef:  Heb jij toevvallig enig idee of het een serieuze meerkost is om een kleurpigment toe te voegen aan de beton om deze toch  iets of wat lichter te maken van kleur?

Geen idee - het geeft wel meer risico op vlekvorming. Concrete House doet ook wel zichtbeton voor gevels en zelfs geïsoleerd beton, maar daar hebben wij geen detailinformatie over gevraagd. Een paar straten verder staat een CH woning met afwisselend crepi en zichtbeton en in Oostmalle weet ik een restaurant waar ze een deel van de buitengevel in beton gedaan hebben, dat geeft wel een apart effect (om een of andere reden is dat stuk beton intussen egaal grijs geschilderd en dat vind ik dan weer minder mooi).

Ook de binnenkant raade ze aan om de muren gewoon in beton te houden en voor het wat zachter te maken werken met een gooede parketvloer om niet zoo beton op te hebben. 

Wij hebben overal waar we kwamen, in interieurboeken en -tijdschriften en op internet naar voorbeelden gezocht en aan de hand daarvan een idee gevormd van wat we graag wilden; het leuke aan beton is dat je daar zowel modern design als combinaties met antieke accenten mee kan maken - een echt mooi parket en beton geven een heel mooi resultaat. Voor de rest is het vooral kwestie van smaak, denk ik. Wat wel zinvol is om rekening mee te houden, is welke invloed de kleur van de plafonds en de muren hebben op hoe licht je woning wordt. De betonmuren zijn vrij licht grijs, maar het was toch wel opvallend hoe veel lichter de kamers al werden als alleen nog maar het plafond wit geschilderd was. 

Dus doordat de leidingen van elektricitiet al ingeslepen enzo zijn gaan de electirivteits en sanitairwerken achteraf veel sneller wat dus ook wat besparing oplevert, mij lijkt het dan vooral wel moeilijk om op voorhand perfect te weten waar je alle aansluitingen wilt hebben.

het is wel een andere manier van werken dan wij "gewoon" waren. Bij de verbouwing van ons vroegere huis hebben we letterlijk de plannen voor elektriciteit en waterleiding met stoepkrijt op de muren getekend en aan de hand daarvan geslepen en gekapt. Dat is heel flexibel, want je kan blijven aanpassen terwijl je aan het uitvoeren bent. Tegelijk levert dat ook een wat chaotische werkwijze op met een groter risico op fouten of vergetelheden - én je moet de plannen voor keuring achteraf allemaal nog maken (en vaak aan de hand van foto's terug proberen achterhalen hoe het nu weer lag Sad ).

Omdat we nu verplicht waren op voorhand alles uit te tekenen, hebben we veel gestructureerder kunnen werken en ging de uitvoering zelf veel sneller. Werkt toch wel een stuk prettiger, eigenlijk.

Mag ik weten welk E-peil jullie door deze betonbouw behaald hebben?

weten we nog niet - EPB en Veiligheidscoördinator zijn een zusteronderneming van Concrete House waar zo te zien in de structuur de laatste drie jaar nogal wat veranderd is, zodat we nu aan onze derde EPB verslaggever zijn en dat levert blijkbaar meer vertraging op dan verwacht. Volgens mijn eigen berekeningen zou het E-peil onder de 15 moeten uitkomen, maar uiteindelijk is dat maar een fictief getal dat de overheid verzonnen heeft als richtwaarde. Voor mij is het echte energieverbruik van de woning de enige echt vergelijkbare parameter en om daar echt duidelijk zicht op te krijgen, moeten we er nog wat langer wonen.

 

En welke investeringen hebben jullie allemaal gedaan inzake hernieuwbare energie? 

Ons vertrekpunt was om een zo duurzaam mogelijke woning te bouwen die in elk geval volledig zonder fossiele brandstoffen op temperatuur gehouden kan worden. De bouwschil moest dus geoptimaliseerd worden (30% dikkere isolatie dan de CH standaard, vloer onder de kelder en keldermuren ook geïsoleerd, drievoudig glas, extra aandacht aan luchtdichtheid) en het ontwerp en de technieken aangepast om zo veel mogelijk energie van de zon te gebruiken (grote ramen op de zuid-west kant met automatische screens waar geen oversteken zijn, opslag van zonnewarmte in een gelaagd buffervat voorSWW en VVW, aangevuld met een kleine lucht-water warmtepomp voor de periodes dat er niet genoeg zon is; terugwinning van warmte in de balansventilatie, automatische bijsturing van ventilatie, screens en verwarming per kamer aan de hand van sensoren, PV panelen enz). 

Jullie hebben ook domotica, was dit eigenlijk een serieuze meerkost, want dit wil ik zeker ook in mijn woning integreren en ik vermoed wel dat alle aansluitingen hiervoor ook al op voorhand aanwezig moesten zijn, en dat achteraf plaatsen onmogelijk is. 

Domotica is voor ons een middel om het huis nog beter geschikt te maken om levenslang in te blijven wonen en tegelijk het comfort te verbeteren. Als het huis zelf "weet" wanneer en waar het licht aan moet en hoe sterk het op dat tijdstip moet branden, is dat een stuk gemakkelijker. Tegelijk worden de hierboven vermelde technieken nog optimaler gebruikt omdat ze automatisch werken, gestuurd door sensoren. Voor de rest is het zoals een auto: om een keer per week drie straten ver wat boodschappen op te halen is een tweedehands Koreaan perfect geschikt, maar met een bijna zelfrijdende Duitse prestigewagen gaat dat met een lager verbruik, minder uitstoot en een stuk comfortabeler.

In een nieuwbouwwoning voorzie je best zo veel mogelijk op voorhand, zeker als je bekabeld wil werken (wat ik alleen maar kan aanraden). Achteraf dingen bij plaatsen kan perfect met draadloze modules of retrofit achter bestaande schakelaars, maar het is complexer om uit te voeren en het kost een stuk meer. Met wat kennis van hoe een elektrische installatie opgebouwd wordt, is domotica perfect zelf te installeren. Je kiest dan best een systeem dat geschikt is om zelf te plaatsen en te onderhouden. Als je het laat plaatsen, is het van belang dat je een goeie installateur zoekt die het systeem dat hij aanbiedt goed kent en je kan begeleiden in de voorbereiding.

Hoe lang had het geduurd van plan tot oplevering eigenlijk?

Reken tussen architectenplan en uitgewerkt betonplan een paar maanden (daar zit ook nog bouwvergunning en contractfase tussen), van betonplan tot begin van de werken ook een paar maanden. Zodra de werken echt begonnen zijn, kan de hele ruwbouw er op een maand of twee staan als alles ehct helemaal mee zit, maar volgens mij lukt dat in praktijk zelden. Het weer en de planning van de onderaannemers hebben daar nogal wat invloed op en afhankelijk van hoe precies er dan gewerkt wordt, kan de fase waarin foutjes opgelost worden kort of lang zijn. Ik hoor van onze architect dat de voorlopige oplevering meestal een paar maanden later al door gaat, bij ons is dat net geen jaar na het begin van de werken geweest.

Technieken en binnenafwerking doen we zelf naast een iets meer dan voltijdse job, dus de timing daarvan is niet vergelijkbaar.

Ben je al eens bij Concrete House gaan kijken ? Hun kijkwoning is wat dichter bij St Truiden dan waar wij zitten, daar krijg je natuurlijk vooral de commerciële visie, maar het geeft toch een beeld van hoe ze werken.

afbeelding van Pieter Van den Bussche
Lid vanaf: 28/12/2016
48 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Mercikes  voor de tips en toelichting. Ik ben nog niet gaan kijken bij de kijkwoning van Concrete House, maar ga er zeker eens werk van maken, ik moet toch regelmatig aan de kanten van Geel zijn, dan kan ik dat eens combineren.

afbeelding van Pieter Van den Bussche
Lid vanaf: 28/12/2016
48 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Vandaag eens naar de kijkwoning van concrete house gaan! Daarstraks nog contact gehad met mijn architecte en voor een andere project waar ze bezig was met Concrete+ was de offerte veel hoger uitgevallen dna gedacht en ze zegt voor een kleine woning is het gewoon het beste om traditioneel te bouwen omdat betonbouw anders veel te duur is per m2.

afbeelding van Nick Peeters
Lid vanaf: 06/06/2018
4 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Wij hebben onlangs gebouw in Olen met CH. Deze week worden de laatste punten afgewerkt. Wat we bij CH besteld hebben:
- Ruwbouw met ramen, dakafwerking en gevelafwerking
- Ventilatie: ze gieten de ventilatiekanalen mee in de welfsels. Qua prijs hetzelfde dan achteraf de leidingen te leggen.
- Sanitaire leidingen en systemfixes van de toiletten.

We hebben gekozen om de volledige gevel af te werken met gladde betonpanelen. 

Voor de binnenmuren hebben wij gyproc gebruikt. Een profiel van 75, 12mm OSB en 12mm Gyproc. Tussen de panelen uiteraard geïsoleerd voor het geluid. Muren zijn voldoende stevig en dit maakt het mogelijk om overal iets deftig in de muur te monteren.

Over het algemeen zijn we tevreden over de aanpak van CH. Zoals in dit topic eerder is aangehaald gaat het in het begin goed vooruit en wordt alles goed opgevolgd. We zijn in Oktober 2017 begonnen. Naarmate de werf op z'n einde loopt kan de opvolging inderdaad iets beter zodat de openstaande punten sneller worden opgelost. 

Grts

afbeelding van Pieter Van den Bussche
Lid vanaf: 28/12/2016
48 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Nick Peeters schreef:

Wij hebben onlangs gebouw in Olen met CH. Deze week worden de laatste punten afgewerkt. Wat we bij CH besteld hebben:
- Ruwbouw met ramen, dakafwerking en gevelafwerking
- Ventilatie: ze gieten de ventilatiekanalen mee in de welfsels. Qua prijs hetzelfde dan achteraf de leidingen te leggen.
- Sanitaire leidingen en systemfixes van de toiletten.

We hebben gekozen om de volledige gevel af te werken met gladde betonpanelen. 

Voor de binnenmuren hebben wij gyproc gebruikt. Een profiel van 75, 12mm OSB en 12mm Gyproc. Tussen de panelen uiteraard geïsoleerd voor het geluid. Muren zijn voldoende stevig en dit maakt het mogelijk om overal iets deftig in de muur te monteren.

Over het algemeen zijn we tevreden over de aanpak van CH. Zoals in dit topic eerder is aangehaald gaat het in het begin goed vooruit en wordt alles goed opgevolgd. We zijn in Oktober 2017 begonnen. Naarmate de werf op z'n einde loopt kan de opvolging inderdaad iets beter zodat de openstaande punten sneller worden opgelost. 

Grts

Hallo Nick,

Bedankt voor deze uitgebreide reactie!! Fijn te horen dat de realisatie met CH zo goed is verlopen en voor de afwerking hebben jullie dan allemaal aparte aannemers genomen? Bijvoorbeeld voor hernieuwbare energie (zonnepanelen, warmtepomp) daar hebben jullie dan ook externe mensen voor gecontacteerd.  Zelf ben ik nog aan het twijfelen tussen houtskeletbouw met de firma Arkana of CH. Mijn voorkeur qua stijl gaat uit naar CH omdat men daar toch nog net de iets strakkere look mee bereikt kan worden. Ik vind het bijzodner knap dat de buitenplaten in gladde beton bijn jullie zijn gebleven ipv creepie dat zou ik zelf ook opteren, maar wat me bij CH wat tegenhoudt is toch wat de prjjs. Samen met een gesprek met mijn architecte en CH is precies toch al gebleken dat de " vanafprijzen " toch al behoorlijk hoog liggen mede door het gebrek aan concurrentie in de markt denk ik; Spijtig dat Olen niet bij de deur is want zou graag jullie huis eens van dichtbij bezichtigd hebben, want tot nu toe enkel anar de twee kijkwoningen van hen geweest.

Groetjes

afbeelding van Nick Peeters
Lid vanaf: 06/06/2018
4 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Pieter Van den Bussche schreef:

Nick Peeters schreef:

Wij hebben onlangs gebouw in Olen met CH. Deze week worden de laatste punten afgewerkt. Wat we bij CH besteld hebben:
- Ruwbouw met ramen, dakafwerking en gevelafwerking
- Ventilatie: ze gieten de ventilatiekanalen mee in de welfsels. Qua prijs hetzelfde dan achteraf de leidingen te leggen.
- Sanitaire leidingen en systemfixes van de toiletten.

We hebben gekozen om de volledige gevel af te werken met gladde betonpanelen. 

Voor de binnenmuren hebben wij gyproc gebruikt. Een profiel van 75, 12mm OSB en 12mm Gyproc. Tussen de panelen uiteraard geïsoleerd voor het geluid. Muren zijn voldoende stevig en dit maakt het mogelijk om overal iets deftig in de muur te monteren.

Over het algemeen zijn we tevreden over de aanpak van CH. Zoals in dit topic eerder is aangehaald gaat het in het begin goed vooruit en wordt alles goed opgevolgd. We zijn in Oktober 2017 begonnen. Naarmate de werf op z'n einde loopt kan de opvolging inderdaad iets beter zodat de openstaande punten sneller worden opgelost. 

Grts

Hallo Nick,

Bedankt voor deze uitgebreide reactie!! Fijn te horen dat de realisatie met CH zo goed is verlopen en voor de afwerking hebben jullie dan allemaal aparte aannemers genomen? Bijvoorbeeld voor hernieuwbare energie (zonnepanelen, warmtepomp) daar hebben jullie dan ook externe mensen voor gecontacteerd.  Zelf ben ik nog aan het twijfelen tussen houtskeletbouw met de firma Arkana of CH. Mijn voorkeur qua stijl gaat uit naar CH omdat men daar toch nog net de iets strakkere look mee bereikt kan worden. Ik vind het bijzodner knap dat de buitenplaten in gladde beton bijn jullie zijn gebleven ipv creepie dat zou ik zelf ook opteren, maar wat me bij CH wat tegenhoudt is toch wat de prjjs. Samen met een gesprek met mijn architecte en CH is precies toch al gebleken dat de " vanafprijzen " toch al behoorlijk hoog liggen mede door het gebrek aan concurrentie in de markt denk ik; Spijtig dat Olen niet bij de deur is want zou graag jullie huis eens van dichtbij bezichtigd hebben, want tot nu toe enkel anar de twee kijkwoningen van hen geweest.

Groetjes

Elektriciteit hebben we volledig zelf besteld en geplaatst. Voor de chape en de PUR hebben we idd zelf naar aannemers gezocht. We hebben, wegen budgettaire redenen, gekozen voor een condenstatieketel in combinatie met vloerverwarming. Dit is besteld via Energieconcepten (zeer tervreden van). De vloerverwarming hebben we dan ook zelf gelegd. Zij hebben wel de installatie van de ketel en de aansluiting en keuring van de gas voor hun rekening genomen.

We hebben zelf enkele offertes met "traditionele" bouwwijze vergeleken en het verschil was bij ons niet enorm groot. Door de snelle bouwwijze hebben we dan toch besloten om met CH in zee te gaan. Uiteraard kan je bij CH redelijk wat 'opties' aanvinken waardoor de prijs idd snel kan oplopen Smile

Altijd welkom voor een bezoekje als je in de buurt bent.

Grts

afbeelding van Pieter Van den Bussche
Lid vanaf: 28/12/2016
48 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

AACconstructions schreef:

Al eens gedacht aan gewapend cellenbeton? Buiten tal van andere voordelen zal het ook budget vriendelijker zijn.  Zeker voor ENERGY woningen het beste bouwmateriaal! 

Ahhh heel fel bedankt van de tip, en wordt dit echt in particuliere woningen toegepast? En wat zijn dan de voordelen- en nadelen tov prefabbetonbouw?

afbeelding van Pieter Van den Bussche
Lid vanaf: 28/12/2016
48 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Ik heb ondertussen de prijsraming gekregen voor de pure ruwbouw (zie bijlage), Ik verschoot wel van de prijs 1092 euro per M2.