Open bebouwing (OB) landelijk

Reageren
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Afdrukken
afbeelding van Jack_
Lid vanaf: 24/10/2017
30 berichten

Dag allen,

Na lang twijfelen post ik hierbij toch onze voorlopige plannen, tweede voorontwerp.
Graag jullie bevindingen wat betreft doorloop huis, plaatsing en groottes ruimten, algemeen gevoel, ...

Ter duiding:
​Vanuit de hal kom je in de leefruimte door een stalen/glazendeur, die kan afgeschermd worden door een schuifwand ervoor (die achter de vestiaire schuift) wanneer ik cliënten ontvang (vrij beroep).
Zo zien zij enkel de hal/toilet/praktijkruimte.
Wanneer we vrienden/familie ontvangen, kom je binnen in de hal en heb je meteen een mooi zicht op de leefruimte/keuken(/tuin).
Achteraan hebben we een tuin van 8 0m diep met mooie zichten op bomen/velden, vandaar de uitbouw met de ramen.
De open haard in de keuken komt op tafelhoogte trouwens, naar dit idee.
 https://www.pinterest.com/pin/346636502561791291/

Voorlopig twijfelen we over het plaatsen van een deur nog tussen de praktijkruimte en de leefruimte - deze was oorpspronkelijk getekend maar hebben we laten weghalen.
En of we de stalen deur van hal naar living niet zouden verbreden om er een 'volwaardige' dubbele deur te kunnen plaatsen.

De "baby" kinderkamer zal later switchen met de logeerkamer en omgekeerd, zodat de toekomstige zoon/dochter dichter bij de tweede ("zijn/haar") badkamer zit.
In het hoofdeinde van het bed in de ouderslaapkamer kunnen 2 wanden schuiven, zo is de slaapkamer toch afgesloten van de badkamer, of ze kunnen opengezet worden indien gewenst voor een meer open gevoel (indien niemand doucht of baadt, we slapen liever niet in klamme lakens Smile ).
De 'dressing' is gewoon een hoekkast trouwens met spiegel aan de wand.
We wensten geen dressing maar door een kleine uitbreiding van het gelijkvloers, is het boven zo tot stand gekomen.
Opmerkingen/bedenkingen welkom.
Alvast bedankt voor jullie constructieve commentaar,

Reacties

afbeelding van Mario_
Lid vanaf: 19/12/2014
9914 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Gashaard zou ik nooit overwegen, maar als je er toch een neemt.... vind ik zeer rare plaats.
Kookplaat en afwas zou ik wisselen.
Waar is het zuiden ?
Ik heb kleinere opp voor slaapkamer met douchekamer en heb absoluut geen enkel probleem ivm vocht.

afbeelding van DNV
Lid vanaf: 14/01/2018
101 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Heel leuk plan!
Weinig tot geen opmerkingen zelfs. 

- fornuis/ spoelbak is een persoonlijk keuze.. Ik zou het ook op deze manier doen. Zeker als je naast het fornuis nog de mogelijkheid hebt om een raam te plaatsen zoals hier gedaan is.
-positie gashaard vind ik helemaal niet slecht gepositioneerd en zou ik hier zeker laten staan. De keuze voor of tegen is een andere discussie.. Ikzelf ben voorstander. 
- woonkamer vind ik wat krap in verhouding tot de keuken.. Zet daar nog een 1- zit bij en het wordt al snel druk/ krap terwijl jullie keuken gigantisch is..  Hier ga je denk ik een compromis moeten sluiten om eruit te geraken.. 
- dressing vind ik ook krap en zou ik liever semi gescheiden zien van de slaapkamer.. Er blijven altijd wel eens wat kledingstukken of schoenen ergens liggen of ophangen..  Kijk thuis eens goed hoeveel lopende meter aan dressing jullie hebben en of het voldoende is..

Geen gevelplannen? Hoewel ik al een goed beeld krijg waar het naar toe gaat en zie waarop het geïnspireerd is! wink

afbeelding van Nu7s
Lid vanaf: 19/08/2011
7962 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Waar zullen de technieken zich bevinden?

Heb je een algemene vraag? Stel ze via het forum, niet via privébericht!

afbeelding van Jack_
Lid vanaf: 24/10/2017
30 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Mario_ schreef: Gashaard zou ik nooit overwegen, maar als je er toch een neemt.... vind ik zeer rare plaats. Kookplaat en afwas zou ik wisselen. Waar is het zuiden ? Ik heb kleinere opp voor slaapkamer met douchekamer en heb absoluut geen enkel probleem ivm vocht.

Hoi Mario,

Bedankt voor je opmerkingen. De gashaard hebben we bewust daar geplaatst omdat het een echte leefkeuken wordt (grootste ruimte, grote tafel) en je ook zicht erop hebt vanuit de zithoek. Naar de achterbouw toe geeft dit ook echt een mooi beeld (https://www.pinterest.com/pin/346636502561476599/) met de schouw tussen de twee ramen. Zeer bewuste keuze dus, al kan het raar lijken ja... Maar eens ik een huis zag met een haard in de keuken, was ik meteen verkocht!

Kookplaat en afwas stond eerst getekend zoals jij voorstelt, dus daar zit zeker iets in! We hebben deze omgewisseld. We willen geen dampkap hangen in het midden van de ruimte, en een mooi kookvuur (type aga, falcon) mag gezien worden, zeker ingewerkt in een muur met een raam in, dat lijkt ons esthetisch mooier.

Het zuiden bevindt zich 'rechts' op de plannen, de tuin geeft uit op het oosten.

DNV schreef:

Heel leuk plan!
Weinig tot geen opmerkingen zelfs. 

- fornuis/ spoelbak is een persoonlijk keuze.. Ik zou het ook op deze manier doen. Zeker als je naast het fornuis nog de mogelijkheid hebt om een raam te plaatsen zoals hier gedaan is.
-positie gashaard vind ik helemaal niet slecht gepositioneerd en zou ik hier zeker laten staan. De keuze voor of tegen is een andere discussie.. Ikzelf ben voorstander. 
- woonkamer vind ik wat krap in verhouding tot de keuken.. Zet daar nog een 1- zit bij en het wordt al snel druk/ krap terwijl jullie keuken gigantisch is..  Hier ga je denk ik een compromis moeten sluiten om eruit te geraken.. 
- dressing vind ik ook krap en zou ik liever semi gescheiden zien van de slaapkamer.. Er blijven altijd wel eens wat kledingstukken of schoenen ergens liggen of ophangen..  Kijk thuis eens goed hoeveel lopende meter aan dressing jullie hebben en of het voldoende is..

Geen gevelplannen? Hoewel ik al een goed beeld krijg waar het naar toe gaat en zie waarop het geïnspireerd is! wink

Hoi DNV,

Bedankt voor de ook positieve feedback! De zitruimte hebben we bewust kleiner (al is 4,5 op 4,5 nog niet slecht) gehouden. We zijn zelf maar met 2, en daar zal max 1 kindje bijkomen. We wilden een gezellige zithoek en geen mastodont van een living. De muren worden trouwens 3m hoog, dus het gaat sowieso ruimtelijk aanvoelen. De leeshoek is een extraatje om nog een gezellig hoekje te creëren. De 'dressing' is nu het dubbele ongeveer van wat we nu hebben, hier blijven inderdaad constant kleren slingeren. 1 kast wordt waarschijnlijk de 'duw alles hier maar even in' kast voorspel ik... Oeps.

De gevelzichten zal ik je in PB sturen!

Nu7s schreef:

Waar zullen de technieken zich bevinden?

Hoi Nu7s,

Deze komen op de zolder te staan. En er is ook een deel onderkelderd dus eventueel kan het daar ook, maar voorlopig staat het ingepland op de zolder. De technische schachten bevinden zich aan de douche in de ouderslaapkamer, de waskamer, gastentoilet en de berging.

afbeelding van tom_elise
Lid vanaf: 02/07/2008
166 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Ik vind dit een zeer geslaagd plan. Gashaard op deze plaats vind ik knap. Zitruimte is inderdaad ruim genoeg.

wat ik kan bedenken als opmerking :

-keuken : Ik zou eerder alles in het kookeiland verwerken.  Het eiland lijkt me nu onnodig groot. Dit geeft dan de mogelijkheid om tegen de muur allemaal hoge keukenkasten te plaatsen. Hoewel ik uw opmerking over de dampkap wel begrijp. Bij mij ging dit nog net door een novy dampkap in een vals plafond te verwerken. Bij een plafond van 3m zal dit wellicht te hoog zijn.

-van het vocht in de badkamer zou ik me niet te veel zorgen maken (ventilatie). Temperatuur daarentegen heb ik toch liever een warme badkamer en een frissere slaapkamer. Dus de deuren zou ik zeker voorzien. 

afbeelding van aartwessels
Lid vanaf: 13/03/2014
3059 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Ik vind het een knap plan. Is wel ons ding!

als ik dan toch iets op moet merken, dan is het dat het beneden behoorlijk ‘vol’ overkomt, met eiland en tafel zo bij elkaar. Daarvoor zou ik een iets andere indeling zoeken. Ik denk niet dat deze ruimte voldoende is voor zo’n groot eiland met een grote tafel er naast. Dan zou ik liefst nog twee meter breedte extra zien. 

Maar echt een mooi plan, vooral ook boven!

 

ohja, wij hebben onze badkamer en-suite ook zo open, en daar zetten we op de koudste dagen een elektrische kachel een paar minuten op, dan is het ook warm. Verder hebben wij boven geen verwarming. 

Volg ons bouwblog!

http://onsnieuwehuis.be

 

afbeelding van Jack_
Lid vanaf: 24/10/2017
30 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

tom_elise schreef:

-keuken : Ik zou eerder alles in het kookeiland verwerken.  Het eiland lijkt me nu onnodig groot. Dit geeft dan de mogelijkheid om tegen de muur allemaal hoge keukenkasten te plaatsen. Hoewel ik uw opmerking over de dampkap wel begrijp. Bij mij ging dit nog net door een novy dampkap in een vals plafond te verwerken. Bij een plafond van 3m zal dit wellicht te hoog zijn.

aartwessels schreef:

als ik dan toch iets op moet merken, dan is het dat het beneden behoorlijk ‘vol’ overkomt, met eiland en tafel zo bij elkaar. Daarvoor zou ik een iets andere indeling zoeken. Ik denk niet dat deze ruimte voldoende is voor zo’n groot eiland met een grote tafel er naast. Dan zou ik liefst nog twee meter breedte extra zien.

Hoi tom_elise en aartwessels,

Bedankt voor jullie positieve commentaar! Altijd leuk om te horen en bevestigt ons gevoel dat dit best wel knap in elkaar zit.

Wat betreft jullie feedback op de keuken: het eiland hebben we bewust groot gevraagd, omdat het ook volledig uit lades zal bestaan (waarvan 1 lade een uitschuifbare koelkast wordt voor drank). Door de hoge plafonds en de ramen rondom hopen we dat het ruimtegevoel blijft, ondanks het feit dat het 'vol' zal staan. De tafel kan desnoods uiteraard nog ingekort worden, maar dan klopt het visueel niet meer dat het eiland en de tafel dezelfde afmetingen hebben... Toch? Ook willen we de tafel zo zetten, zodat iedereen zicht heeft op de tuin en er niet steeds 1 kant met de rug hiernaar zit. Ik heb het nooit als 'vol' aangevoeld, toch nog eens goed bekijken en me proberen het voor te stellen... Was ik maar goed met een 3D programma om dat te visualiseren unknown

We zullen ook niet overal stoelen aan deze tafel zetten, maar waarschijnlijk ook een bankje voor 2-3 personen aan weerszijden, en de rest aanvullen met stoelen. Zo lijkt het ook wat opener denk ik? Wat denken jullie? In elk geval interessante commentaren om nog eens over na te denken!

afbeelding van aartwessels
Lid vanaf: 13/03/2014
3059 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Jammer genoeg denk ik dat de hoogte van D ruimte juist extra benadrukt dat de vloeroppervlakte zo vol staat. 

Er zijn veel betrekkelijk eenvoudige 3D tools te vinden, bijvoorbeeld bij Ikea, en iets geavanceerder heb je bijvoorbeeld Sketchup. Dat helpt wel wat bij dit soort dingen. 

Volg ons bouwblog!

http://onsnieuwehuis.be

 

afbeelding van MilM
Lid vanaf: 25/06/2014
14 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Mooi plan. Zeker het gelijksvloer.

Ben je zeker dat je een gashaard wilt? Ik weet dat het veel gemakkelijker is, dat het vuur ondertussen realistisch genoeg is en dat je hem sneller zult aansteken, maar zeker in die opstelling zou een houthaard toch veel gezelliger zijn. Zoals op jouw foto, met het hout eronder en dan als er volk is gezellig aansteken ... Wij hebben gekozen voor een houthaard, maar hebben wel een gasaansluiting laten steken (om ons in de verre toekomst niet te beperken). Het feit dat je moeite moet doen om hem aan te steken maakt het net charmanter.

Verder zou ik zeker GEEN deur steken tussen de praktijk en living, tenzij je werkelijk beide ruimtes nooit tegelijk gebruikt. Het verschil in geluidsoverlast zal gigantisch zijn ivg met het huidig plan.

Van het bovenverdiep ben ik niet volledig overtuigd:

  • Er is geen afscheiding tussen dressing en slaapkamer. Op zich kan één grote master suite mooi zijn, maar het kan ambetant zijn wanneer je niet samen opstaat. Persoonlijker vind ik het idealer wanneer de badkamer en de dressing meer samenliggen en het mogelijk is om de slaapkamer meer af te scheiden. Slaapcomfort vind ik nog altijd belangrijker, maar het blijft een persoonlijke keuze.
  • Er is redelijk veel plaatsverlies in jullie badkamer. Weinig nuttige ruimte
  • Slaapkamer 1 is zeer klein
  • De wasruimte is geen polyvalente ruimte
  • Badkamer 2 is relatief groot. Lange muur voor wasbak + nog eens hoge kast

Veel hangt af van hoe belangrijk de herverkoopwaarde is. Want de meeste punten zijn niet storend voor een gezin met 1 kind, maar wel voor een gezin met 2 (en zeker 3) kinderen. Bij verkoop is het doelpubliek direct een stuk beperkter. 

Mits wat puzzelwerk kan je daar perfect 3 meer volwaardige kinderkamers in kwijt zonder echt in te boeten aan comfort. Bijvoorbeeld indien de wasplaats zijn volledige breedte behoudt (ten koste van een deel van de kinderbadkamer), krijg je een meer polyvalente ruimte die ook als kinderkamer kan dienen. Ook als wasruimte zal het gezelliger zijn, aangezien je daar niet in uw hoekje moet staan strijken maar meer ruimtegevoel zal hebben.

Indien je de master suite efficienter indeelt, kan slaapkamer 1 ook nog naar boven opschuiven en kan je ook nog veel ruimte winnen voor volwaardige kinderkamers. Je kan eventueel aansluiting voor wasmachine en droogkast ook voorzien in de berging beneden voor meer flexbiliteit in de toekomst.

Indien herverkoopwaarde minder belangrijk is, zijn de meeste opmerkingen niet relevant natuurlijk.

afbeelding van Jack_
Lid vanaf: 24/10/2017
30 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

MilM schreef: Zeer goede feedback

Hoi MilM,

Bedankt voor de reactie! Zet ons alweer tot nadenken...

Verkoopbaarheid zal pas binnen een jaar of 40 zijn, daar gaan we ons nu geen zorgen over maken. Woonst met 3 slaapkamers en 2 badkamers lijkt ons wel oké te verkopen. Die eerste slaapkamer is idd klein omdat het enkel voor de baby zal zijn, die later dan naar de 'volwaardige' kinderkamer zal verhuizen. De logeerkamer hoeft voor ons niet groot te zijn. Als dat voor de latere potentiële kopers een te kleine kamer is, daar kan ik inkomen. Maar we zetten het nu voor ons, niet voor de volgende kopers Wink

De gashaard is bewust zo: we willen geen houthaard omwille van het ecologische, het werk en de vuiligheid. De haard op de foto is ook een gashaard, het echte hout eronder is om mensen te doen geloven dat het echt hout is ook in het haard. En dat werkt wel Smile Al kan het natuurlijk niet op tegen het écht autenthieke van de open houten haard, tegenwoordig wordt dat wel heel realistisch benaderd zoals je zelf ook zei.

Wij staan altijd samen op, dus daar ook geen problemen mee dat de badkamer/slaapkamer (mogelijks) open is. Ik zal degene zijn die meestal later opstaat, en ik heb er geen problemen mee dat er al gerommel is.

De verloren ruimte in de badkamer snap ik ergens wel, voor mij voelt het ook vreemd op plan, maar dat  heb ik met nog plannen gehad, en in werkelijkheid klopt het dan weer wel. Voor ons is het dan net handig om een plant te zetten, een stoel voor kledij, een wasmand, een rekje, de weegschaal, ... zonder dat het allemaal bijeen gepropt lijkt.

Badkamer 2 lijkt misschien groot maar dat valt voor ons goed mee.  Al is het idd wel zo dat het op plan best ruim lijkt, als je het uitrekent kom je op een 8tal m2. Wat m.i. zeker niet overdreven groot is. De wasbak zal trouwens links en rechts geflankeerd worden door hoge kastjes, waardoor de wasbak in een 'nis' staat, en de lange muur dus op die manier gerechtvaardigd is, en nuttig.

Wat bedoel je met geen polyvalente ruimte? Je kan er én wassen én drogen én kleren opbergen én strijken! Wat wil een mens nog meer Wink Blum 3

 

afbeelding van Jack_
Lid vanaf: 24/10/2017
30 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Jack_ schreef:

MilM schreef: Zeer goede feedback

Hoi MilM,

Bedankt voor de reactie! Zet ons alweer tot nadenken...

Verkoopbaarheid zal pas binnen een jaar of 40 zijn, daar gaan we ons nu geen zorgen over maken. Woonst met 3 slaapkamers en 2 badkamers lijkt ons wel oké te verkopen. Die eerste slaapkamer is idd klein omdat het enkel voor de baby zal zijn, die later dan naar de 'volwaardige' kinderkamer zal verhuizen. De logeerkamer hoeft voor ons niet groot te zijn. Als dat voor de latere potentiële kopers een te kleine kamer is, daar kan ik inkomen. Maar we zetten het nu voor ons, niet voor de volgende kopers Wink

En ik besef net, we hebben ook nog een zolder he van zo'n 100m2. Daar kunnen altijd slaapkamers/speelzolderr/... van gemaakt worden mocht dat nodig zijn voor de volgende kopers over x aantal jaar. Je opmerking had me wel aan het denken gezet, en toen besefte ik dit!

afbeelding van MilM
Lid vanaf: 25/06/2014
14 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Jack_ schreef:

En ik besef net, we hebben ook nog een zolder he van zo'n 100m2. Daar kunnen altijd slaapkamers/speelzolderr/... van gemaakt worden mocht dat nodig zijn voor de volgende kopers over x aantal jaar. Je opmerking had me wel aan het denken gezet, en toen besefte ik dit!

Maakt idd een zeer groot verschil Smile

Nu, zoals ik zelf aangehaald had, die opmerkingen waren enkel relevant indien herverkoopwaarde zeer belangrijk zou zijn. Ik snap het volledig wanneer mensen bouwen volgens hun eigen eisen, zeker wanneer ze (blijkbaar) nog jong zijn en de ambitie hebben om daar nog zeer lang te wonen. Het zou ergens spijtig zijn om dan te veel rekening te houden met de herverkoop ten koste van jullie eigen wensen.

PS: een gashaard zou ik niet ecologischer noemen dan een moderne houthaard (elk heeft zijn voor- en nadelen op ecologisch vlak), maar dat is een andere discussie wink

afbeelding van AlexP
Lid vanaf: 23/12/2015
89 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Mooi ontwerp, mijn complimenten!

Haard in keuken is schitterend, ga je veel meer genot van hebben dan in de avond-zit. Bij merken als M-design en Kallfire zie je zelfs bijna geen verschil meer met een echte houthaard. Kallfire heeft zelfs een vonken-generator.

Waar ik wel zou op letten: bediening gordijn achter een zetel is niet zo handig: misschien kan je zorgen dat deze elektrisch bediend kan worden?

Succes!

afbeelding van Tamara Garsbeke
Lid vanaf: 23/02/2016
70 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Als je absoluut een gashaard wilt die er uit ziet als een houthaard, dan zijn die van Cosyflame naar mijn mening de mooiste. Helaas ook de duurste.... 

afbeelding van Jack_
Lid vanaf: 24/10/2017
30 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Hoi Tamara,

We rekenen op een 10.000 voor de haard. Ik vermoed dat we ermee komen dan? Zal sowieso een verticaal model zijn op tafelhoogte. Bedankt voor de tip, ik zal eens verder ermee op prospectie gaan!