OB Modern - voorontwerp

Reageren
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Afdrukken
afbeelding van Kristof_
Lid vanaf: 15/09/2015
23 berichten

Hallo iedereen,

Wij gaan binnenkort bouwen op een perceel van 4000 m².
We zullen veel zelf uitvoeren aan de woning zodat we de kosten wat kunnen drukken.
Onze wensen:
- Moderne woning met verschillende volumes.
- Tuin binnentrekken in de woning.
- Bureel op gelijkvloers, wat later als slaapkamer kan ingericht worden.
- Dubbele garage.
- Carport voor aanhangwagen, fietsen, ...
- Tuinberging.
- Keuken met kookeiland.
- Ruime leefruimte/eetruimte.
- 2 kinderkamers.
- 2de douchecel voor kinderen.
- master bedroom met dressing en badkamer.
- kelder onder gedeelte van bovenverdieping.

De architect heeft ervoor gekozen om de carport/tuinberging te integreren in de woning om zo niet nog verschillende "kotjes" te moeten voorzien in de tuin.
Dit vinden we een leuk idee, echter is de woning hierdoor plots wel een heel stuk groter.
De carport is hierbij, op onze vraag, ook geïntegreerd in de garage.
De foto's dateren nog van een vorige voorontwerp, de opening naast de garage is nu in hetzelfde materiaal als de garage.
De plannen zijn wel de laatste versie.
Buiten de carport die weg is, zijn er weinig verschillen.

Aangezien we een driehoekig perceel hebben, hebben we ervoor gekozen om de woning wat te draaien.
Momenteel staat er nog een woning op het perceel met dubbele garage, zie rode blokjes inplantingsplan.
De stippellijn is de bouwzone.
Vooraan komt de woning er een deel buiten, maar aangezien dit tuinberging is, vormt dit geen probleem aangezien dit over bijgebouw gaat.
De bovenverdieping, voornamelijk master bedroom - dressing - badkamer, moet nog gewijzigd worden.
Echter lijkt deze oppervlakte ons momenteel wat aan de kleine kant.
Verder nog enkele vragen die we ons stellen.

- Zal de keuken voldoende licht binnentrekken i.v.m het overdekt terras? Momenteel 3,5 meter, maar willen we laten aanpassen naar 3 meter.
- Door de vele ramen aan de ZZW-kant, is er misschien kans op oververhitting, boven en beneden?
Jullie tips/opmerkingen/suggesties zijn meer dan welkom.
Alvast bedankt,

Reacties

afbeelding van Mario_
Lid vanaf: 19/12/2014
6716 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

ik zou veel eerder het overdekt terras vergroten dan verkleinen. 3,5m is klein en onhandig, 3m zeer zeker.

waarom bijna enkel ramen aan Z-kant ? Ik zou het totale plaatje herbekijken op dit vlak. Langs N kant krijg je ook veel licht binnen als je wil

afbeelding van charel
Lid vanaf: 09/04/2010
12264 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Wow, zelden zo een energieonvriendelijke woning gezien!!

Drie autostaanplaatsen en nog een zeer groot 'tuinhuis' bij in het geisoleerde volume.

Bovendien een ontzettend slechte verhouding tussen de vele buitenoppervlaktes en het  binnenvolume.

 

afbeelding van MarcMarc
Lid vanaf: 20/10/2012
679 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Ik vind het best wel een mooi ontwerp. Wat compactheid niet optimaal maar ik kan mij voorstellen dat design belangrijker is dan energieverbruik. Energieverbruik zou ik wel proberen te beperken door voldoende te isoleren. In ieder geval het dak. Een Rc waarde van 7 tot 9 zou ik op mikken.

Zoals jezelf al aangaf is de kans op oververhitting groot. Voor de benedenverdieping is dit op te lossen door het dak aan de zzw kant (orientatie z was beter geweest) met 1,5m (of langer, is te simuleren en de architect kan daar bij helpen) door te laten lopen. Je crëert dan een overstek wat de zon in de zomer buiten laat en in de winter voor extra zonnewinsten zorgt. Het terras is dan gelijk 6m breed. Eventueel kan je daar nog lichtkoepels in plaatsen voor voldoende licht. 

Voor de bovenverdieping moet je aan de zzw kant screens toepassen.

Voor de ramen aan het terras wat tussen de garage en het het woongedeelte zit zou ik ook screens overwegen. Een overstek werkt hier niet zo goed omdat de zon met name uit het westen komt. 

Zoals charel al aan gaf zit de garage in het beschermde volume. Ik zou tussen de garage en het woongedeelte een geïsoleerde muur plaatsen.

Omdat je meer dan genoeg oppervlakte hebt zou je verder ook nog een geothermische warmtepomp met een horizontaal captatienet kunnen aanleggen. Geothermische warmtepompen zijn vaak te duur omdat o.a. de verticale boring in de papieren gaat lopen. Een horizontaal captatienet is naar mijn menig al een stuk goedkoper waardoor het eerder interessant is.

CENSUUR is ***

afbeelding van archiklusser
Lid vanaf: 20/09/2007
9678 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Ik vind dat de woning op enkele cruciale punten krap bemeten is (in verhouding tot de omvang van de woning), met name de entree, de doorgang naar de leefruimte, de trap en een deel van de nachthal. Tegelijk is er een overvloed aan verkeersruimte op plekken waar je dat niet nodig hebt zoals in de berging en de hal. De verkeersruimte in de berging wordt bovendien eenzijdig benut, zeer inefficiënt...

Overigens spreekt de strakke vormgeving mij wel aan, met name de diepe raamstijlen op de verdieping die helaas niet in de aanzichten te zien zijn.

afbeelding van Kristof_
Lid vanaf: 15/09/2015
23 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Merci al voor de reacties, het design is voor ons belangrijk, we willen het energieverbruik echter ook niet helemaal uit het oog verliezen

De woning zal gedraaid worden tov de getekende plannen, waardoor de achtergevel zw ipv wzw komt te staan. ( 10-15 graden meer draaien naar het zuiden tov het huidige plan) 
Het inplantingsplan is hier wel al naar aangepast.

Wat de 'binnentuin' en betreft, vinden we dit wel een leuk idee, daar kunnen we genieten van de ochtendzon.
In minder warme dagen zitten we daar afgesloten van de wind waardoor het snel aangenaam is om buiten te zitten.
Hierdoor creëren we idd wel veel buitenoppervlakte in verhouding van het binnenvolume.

Aan de noord kant zitten momenteel de "koele ruimtes", dus is er momenteel geen nood aan veel glas. Worden ( veel ) ramen aan de noordkant ook niet afgeraden ivm energieonvriendelijk?
na veel opzoekwerk ivm oriëntatie lijkt me dit "the way to go"... ?

- De garage/tuinberging komt buiten geïsoleerde volume.
- Zou een overdekt terras  ( van 3.5 meter of meer ) niet te veel licht wegnemen uit de keuken?
- Terras/ oversteek doortrekken naar woonkamer heb ik ook al aan gedacht, dit nemen we verder op met de architect.

- Horizontaal captatienet zeker een optie. Aangezien we zelf een (oud) kraantje hebben gekocht, besparen we hierbij mogelijk nog extra door de grondwerken zelf uit te voeren.

- De woning is idd vrij krap op enkele plaatsen.
   - De inkomhal had ik zelf niet opgenomen en doorgang naar leefruimte, zou dit klein aanvoelen?
   - De nachthal moet idd groter worden, het gehele bovenste volume lijkt me momenteel wat krap te zijn.
We willen ook graag een afzondelijke dressing ( niet in slaapkamer ), dus dit zal ook wat meer plaats innemen dan hoe het nu getekend staat

Wat de berging betreft was het de bedoeling om een buiten bbq te voorzien in dat horizontale stukje naast de keuken, hierdoor is de berging een stukje kleiner.
Echter zit ik nu met de vraag of de schouw van deze bbq goed zal trekken, een schouw tot 1 meter boven het bovenste volume is ook niet echt mooi lijkt me...

Daarnaast komt er 'onder' de bbq een douchecel. Na het mtbken of werken in de tuin, lijkt het ons handig om je direct te kunnen afspoelen zonder eerst het hele huis te moeten doorlopen.
Hierdoor is de 'verkeersruimte' in de hal al wat minder. Wat bedoel je juist met "eenzijdig benut"?

Wat betreft screens (vb bovenverdieping ), hier ben ik persoonlijk niet echt een voorstander van. Indien mogelijk liefst zonder screens.

afbeelding van aartwessels
Lid vanaf: 13/03/2014
2968 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Hoewel er over compactheid van de woning, en de massieve footprint een boel te zeggen valt vind ik het ontwerp geslaag. Er is wat mij betreft een heel harmonieuze balans in het ontwerp, deels bereikt door de garage en fietsenberging te integreren. Dat je hiermee een garage/bergruimte van zo'n 100m2 bouwt, is iets wat me minder aanstaat, maar vorm boven functie in dit geval denk ik.

De bovenverdieping lijkt wat klein vergeleken met de rest, maar dat heeft meer met de verdeling van ruimten te maken denk ik. Ik zou de bovenverdieping niet veel groter maken, dan gaat een deel van de verhoudingen van het ontwerp verloren. Kijk eerder of je niet een deel van de rechtervleugel op begane grond niet kan inrichten met een slaapfunctie, en dan toch weer iets anders zoeken voor garage of berging. 

 

Volg ons bouwblog!

http://onsnieuwehuis.be

 

afbeelding van SEPB
Lid vanaf: 09/07/2013
68 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Laat zeker je EPB lang genoeg op voorhand berekenen !! in functie daarvan kan je eventueel nog aanpassen.

Wat ik wel altijd zou aanraden, is om de muur tussen bureau + hall en garage te ontdubbelen en te isoleren als buitenmuur, zoals je zelf ook al aangeeft. Op die manier valt de garage buiten het verwarmde volume, waardoor het geheel al iets compacter wordt. Op zich wijzigt dit niets aan de buitenzijde. enkel zorgen voor een goede deur tussen verwarmd en onverwarmd.

de badkamer heeft een zeer groot raam. De badkamer moet altijd vrij warm zijn (dimensioneren op 24 graden). Warmteverliezen met zo een groot raam zal ook wel relatief groot zijn. Ik vermoed dat jullie kiezen voor vloerverwarming. Dit zal zeker onvoldoende zijn. Ik zie geen enkele vrije muur om eventueel bijverwarming (wandverwarming, convector,...) op aan te sluiten.

In living heel weinig muren om iets tegen te hangen (fotokaders, klok, ...) weinig kastruimte

afbeelding van MarcMarc
Lid vanaf: 20/10/2012
679 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Naar aanleiding van het commentaar van archiklusser over inefficiëntie ten aanzien van verkeersruimte / berging heb ik nog een keer kritisch gekeken en ik ben het er meer eens.

Ten aanzien van de berging zou ik het volgende doen:

Buitendeur op de zw gevel zetten. Deur van inkom naar berging opofferen. De muur waar de deur van keuken naar berging inzit zou ik doortrekken zodat je een rechthoekige berging hebt. De vrijgekomen ruimte zou ik gebruiken om de wc te plaatsen. Hierdoor is de inkom veel ruimer en kan je de trap opschuiven zodat je op de bovenverdieping meer ruimte creëert voor de slaapkamer / badkamer / dressing.

Doordat de trap is opgeschoven, crëer je gelijk meer ruimte in de keuken. De ruimte tussen de kastenwand en het kookeiland is nu wat krap.

Boven zou ik de locatie master bedroom en  badkamer omdraaien en zorgen dat je alleen vanuit de master bedroom de badkamer in kan. 2 deuren is wat overdreven omdat er al een extra badkamer is.  Als het goed is crëeer je dan voldoende ruimte voor de dressing naast de badkamer (vanwege het opschuiven van de trap). De master bedroom wordt dan groter. Leidingtechnisch misschien niet helemaal handig. Je kan ook nog overwegen om de trap 180 graden te draaien. Dan hoeft je de masterbedroom en badkamer niet om te draaien.

De WC in de nachthal zou ik of combineren met de badkamer, of opschuiven naar rechts tegen de buitengevel aan. De kastenwand zou je kunnen opofferen. Het viel mij op dat je best wel heel veel bergruimte hebt gecrëerd.

Indien er op de bovenverdieping nog steeds te weinig ruimte is kan je de gevel aan de zijde van slaapkamer 1 en slaapkamer 2 opschuiven.

Verder viel mij op dat er geen kolommen in de tekening staan.  Ik heb zo'n gevoel dat die er wel komen. De ramen kunnen namelijk het dak en bovenverdieping niet dragen. Of je moet een hele dikke breedplaatvloer (predallen in Belgie) toepassen.

Ten aanzien van jouw opmerking over screens, zorg dan tenminste voor goede koeling (ideaal in combinatie met geothermische warmtepomp). Zo veel glas leidt ongetwijfeld tot oververhitting. In ieder geval iets om met de architect door te spreken.

CENSUUR is ***

afbeelding van DebeWili
Lid vanaf: 04/03/2012
175 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Mooi ontwerp. De gevels vind ik prachtig! Toch zeker als je deze keuze van kleur en materiaal gaat gebruiken.

Screens zou ik ook niet plaatsen. Wij hebben in onze woning voor 4-seizoensglas gekozen. We hebben al 1 zomer achter de rug met ramen (we wonen er nog niet in) en de temperatuur bleef redelijk goed in huis, voor ons toch. Zeker zonder gordijnen ofzo...  

Ik zou wel bij u over de hele achtergevel het dak een stukje laten oversteken zoals in de Marc al eerder aangaf. 

Op het plan zie ik dat er tussen de eetkamer en salon een (kasten)wand komt... Ik zou de zetel omdraaien en in de wand de tv onderbrengen. Zo heb je meer geniet van je tuin en de rest van de woning.

Veel succes met de bouw!

https://projectwenl.wordpress.com/

afbeelding van santiaga
Lid vanaf: 13/09/2015
14 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Puur qua design: Prachtig huis! 

afbeelding van turboke
Lid vanaf: 11/07/2012
1043 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Op zich vind ik het best een mooi ontwerp, enkele suggesties:

- Waarom moet er een buitendeur in die berging? je hebt 3m verder, aan de zelfde kant van de woning de voordeur zitten. Kost je wat geld, wat energie en vooral je verliest die ruimte in de berging.

- berging is te smal. Maak dat 2m10 bvb: 70cm voor wasmachine aan de ene kant, 40cm voor rek aan de andere kant, 1m10 om vlot iets uit onderkant van rek te halen of wasmachine in te laden.
1m80 betekent dat je aan de muur naar de keuken enkel wat dingen kunt ophangen, geen rekken plaatsen.

- Waar komt ventilatieunit en ketel?

- Ik zou de insprong aan de voordeur zo groot niet maken, minder diep en minder breed. Ik denk dat het wat eigenaardig gaat zijn als je bvb een gezien op bezoek krijgt, 4 man aan de voordeur en dan moet je die jassen aannemen en iedereen in dat deurgat laten staan terwijl jij paar keer over en weer loopt in de hal met vestiaire.

- Heel veel glas in de living, mij goed, maar dan zou je best inderdaad screens of extra oversteek voorzien. En eerlijk gezegd als je over zo'n opperlaktes begint te spreken, maakt de oriëntatie niet eens meer zoveel uit, behalve op puur noord ga je op alle oriëntaties te veel zon binnenkrijgen.

- Het is misschien een onnozele opmerking, maar aangezien je geen muren meer hebt, waar ga je schakelaars plaatsen voor verlichting/gordijnen/screens? Stopcontacten in de vloer als je ergens een lampje op een tafeltje wilt? Fondue/gourmet/... op de livingtafel is met een verlengkabel vanuit de keuken? Thermostaat/videofoon/paneel domotica/... allemaal in de keuken? Luidsprekers tenzij ze naast de tv staan, moeten wel in plafond tenzij je overal verlengkabels gaat leggen. 
Je moet dat nu nog niet in detail weten, maar denk er toch maar eens over na, voor je jezelf mogelijkheden ontzegt.

- Ik heb de ervaring bij mezelf en anderen dat een schuifraam, zeker als het van enig formaat is, niet zo vaak opengaat. Kan je niet best nog een deur steken in die glaswand naar overdekt terras en/of "binnentuin"?
Als jullie nu ook dagelijks het schuifraam opentrekken moet je daar niet op letten natuurlijk.

- Waarom zou je geen screens steken? Dat kost wat geld, maar gezien het ontwerp lijkt dat geen dramatisch probleem. Voor de rest heb je toch geen last van screens?

- Bovenverdieping vind ik wel ok eigenlijk, dressing is eigen keus natuurlijk.

- In de badkamer heb je wel bijzonder weinig muur over.
Waar ga je handdoeken hangen/leggen?

- Zoek je een goede EPB-verslaggever, niet iemand die voor 500 euro zijn handtekening wilt zetten. Je gaat hier wel wat moeten werken om je E-peil te halen denk ik, gezien het vele glas, de grote muur- en dakoppervlakken.
Eventueel zou een warmtepomp daar wel wat helpen, en een massa zonnepanelen ook, maar dat gaat natuurlijk je mooie ontwerp wat verpesten, het nadeel van een plat dak te hebben.
Afgezien van het wettelijke moet architect of EPB-man je ook zeker helpen om de zonnewinst/oververhitting echt uit te rekenen en waarmee dat kan voorkomen worden.

Ivm totaal ontwerp: als je bovenverdieping wat ruimer wilt maken: trek de bovenverdieping gelijk met de gevel van de berging. Die insprong in hal en inkom kan dan weg, de deur daartussen ook wat de inkom direct veel ruimer maakt.
Uiteraard kan je ook tussenoplossing kiezen: dat die bovenverdieping maar een meter breder wordt, niet volledig gelijk met gevel van berging.

 

 

afbeelding van Liesbet28
Lid vanaf: 01/12/2015
52 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Mooie voorontwerpen Smile  Succes ermee! En post hier misschien af en toe eens een update'tje ivm de vorderingen! 

afbeelding van barbaravi
Lid vanaf: 28/08/2013
2 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Beste Kristof,

Wat een prachtig ontwerp!

Wij zouden in deze stijl ook willen bouwen. Hopelijk gaat jullie bouw vlot!
Heb je soms nog bijkomende 3d-tekeningen of foto's van jullie bouw? Zou super zijn smiley!

Bedankt, Barbara

afbeelding van tilt!
Lid vanaf: 02/06/2006
6424 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Een garage voor 3 auto's!! Held!! yes

Verander nog wat je wil, maar laat je hoofd niet gek maken over EPB en footprints etc... Een garage voor 3 auto's! Da's belangrijk.

If I could have all the money I ever spent on cars, I'd spend it on cars.

afbeelding van Kristof_
Lid vanaf: 15/09/2015
23 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Binnen enkele weken zal de kelder gegoten worden. Ik heb geen andere renders meer, van zodra er foto's zijn van de ruwbouw zal ik er enkele posten.