Nieuw(ZELF)bouw rijwoning in uniek staalbouw systeem van Skellet

Reageren
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Afdrukken
afbeelding van Le0n
Lid vanaf: 05/02/2017
204 berichten

Dag Iedereen ! 

Ik ben Leon en op beetje aanvraag van hier en daar ga ik in dit topic meer vertellen over de rijwoning die ik zelf aan het bouwen ben. Wie ben ik? Leon, 23 jaar en ondertussen werk ik al mijn 3de jaar als industrieel onderhoudstechnieker. Alle dagen werk ik dus met mijn handen, maar echt in de bouw had ik tot voor kort geen ervaring. Vorig jaar heb ik besloten om zelf mijn eigen huis te bouwen. Ergens een charmant bescheiden stukje grond gevonden en hier is het avontuur begonnen. Het concept van het huis wordt modern, open en ruim. Niet eenvoudig omdat ik maar een breedte van 6m ter beschikking heb, waar het gelijkvloers 13m diep mag zijn, hier bovenop een verdiep van 9m diep en hier bovenop een puntdak/zadeldak. Om de "beperkte" oppervlaktes toch zo ruim mogelijk te doen voelen is zijn alle ruimtes helemaal open. Praktisch geen binnenmuren, op een wc en berging na. Ook wordt het een bel-etage, heel de gelijkvloers zal (voorlopig) garage/werkplaats worden, 1ste verdiep wordt keuken en living (6x9m) met hierachter een "dakterras" (6x4m), met onder het dak mijn slaapkamer met "open" badkamer en dressing. Heel het geheel moet beetje "loft" achtig aanvoelen. Mede door de open ruimtes, maar ook omdat zowel op het gelijkvloers als het 1ste verdiep heel de achtergevel bestaat uit glaspartijen. 

 

Eenmaal de funderingen uitgegraven heb ik besloten om na het gieten van de fundering de beton ineens te laten polieren zodat dit al da afgewerkte vloer zal zijn voor het elijkvloers (garage/werkplaats + 1 wc). 

 

Omdat ik geen ervaring heb met metsen of dergelijke heb ik met overleg met mijn architect besloten om te werken met de firma Skellet. Hun leveren, na het berekenen/ontwerpen/controleren van de plannen, een hoop profielen die ik dan ineen moet steken die dan mijn huis moeten vormen. Omdat dit holle profielen zijn, zou dit handelbaar moeten zijn. Maw het zijn geen grote dikke poutrellen die allemaal met een professionele bouwkraan gezet moeten worden. Al was dit al beetje het eerste struikelpunt... 
Nog even achtergrond info: Heel de clue van het verhaal was om in het mate van het mogelijke dit een budgetwoning te maken. Ik als 23jarige jonge snaak moet het wel betaald zien te geraken. Daarom ook de nadruk op ZELFBOUW big grin . Zaken als de beton van de fundering zelf afdraaien etc ging ik niet doen, maar zo goed als de rest van de ruwbouw, en al zeker de technieken etc wel.

 

Dus 15 juni, was mijn huis geleverd, hier ligt dus... mijn hele huis;

 

Twee Dagen later kwamen 2 werkmannen van de firma mij één werkdag mee helpen opbouwen. En toen verschoten ze enorm van het feit dat er nergens een bouwkraan aanwezig was. Ze waren er zeker niet gerust is en benadrukten zelfs dat ze het niet goed zagen komen... Echter was ik er zeker wel van overtuigd... Want na een nachtje wakker liggen en piekeren; kraan to huur or not to huur ?! Had ik besloten om de mannen het tegendeel te bewijzen, mijn eigen "kraantje" te maken en zo alles ineen krijgen. Zo gezegd zo gedaan. Met mijn eigenbouw kraantje met kettingblok ben ik begonnen met het eerste verdiep te zetten:

 

 

Even bij te vertellen; Alle profielen worden aan elkaar geriveteerd ! Met serieuze beiren van rivetten van 6,4mm. Met een goede compressor en een rivetpistool op lucht was dit een eitje van een cent. Eens het 1ste verdiep klaar was , heb ik met een hoop paletten een "vloertje" gemaakt en zo aan het 2de verdiep begonnen;

 

En nu kwam een fixe uitdaging... Hoe steek ik de vloerbalken (zijn dus die dubbele profielen die van de linker gevel naar de rechter gevel gaan) van het 2de verdiep? Nog enkele slapeloze nachten verder had ik een idee... DUS met mijn kraantje heb ik 2 vloerbalken met wat gesukkelen kunnen plaatsen, en hier heb ik een constructie op gemaakt:

 

Op die poutrelle hang ik een loopkatje (hierdoor kon ik van voor naar achter rijden), met deze keer een elektrisch takeltje, kon ik de vloerbalken van onder naar boven takelen en op zijn plaats vastzetten. Hier kan ik een filmpje van posten indien er geinteresseerden zijn. 

Dit ging als een trein:

 

Net op tijd klaar, want 25 augustus werden mijn dakpanelen en steeldeck vloeren geleverd:


 

Ik ben begonnen met het leggen van de steeldeck vloeren. Dit is de "ondervloer" eens de vloerverwarming hier later op ligt wordt er een laag chape over gedaan. 

De steeldeck diende simpelweg vastgezet te worden met zelftappers, in elk dal waar er een vloerbalk onder liep:

 

Eens de vloeren op beide veriepen gelegd was kon ik op tenminste een verantwoorde manier, en niet wandelend op paletten, aan de slag aan de dakstructuur:

 

Hierop komen de dakpanelen van 200mm dik op te liggen. Dit zijn sandwichpanelen die een overbrugging hebben van 6 m. Serieuze mannen dus... Weeral met een poutrelle die ik op de dakspanten gemonteerd had heb ik deze omhoog kunnen takelen. Eenmaal boven, tot de conclusie gekomen dat ze allemaal te lang waren; Ze pasten NIET tussen de 2 muren, omwille van de gevels van de buren die naarmate ik hoger ging steeds minder haaks stonden... Goed opgemeten van de architect...dash

Goed... overal 10cm afzagen, snel gezegd bij panelen van 200mm dik. Met een cirkelzaag een snede maken langs elke zijde, en dan met de handzaag erdoor... Paar zaag-dagen later poging 2. En ik kan denk ik zeggen dat ik de moeilijkste en zwaarste taak was zonder professionele bouwkraan. Puur omdat het zo'n groot en lomp gewicht was. EN wat erbij kwam dat de dakpannen van de linkerbuur, naar mijn kant zo'n 7cm uitstaken. Het was serieus op voorhand nadenken en puzzellen hoe dit aan te pakken omdat ik wou voorkomen dat ik door een paneel in de weg zou staan voor een ander paneel.

3 zweterige en zwoegerige dagen later... Mag het resultaat gezien worden:

 

Op zo goed als 2 maanden tijd is dat het resultaat ! En dit enkel en alleen in de weekends en voor en na de werkuren. 

Momenteel ben ik terwijl ik aan het wachten ben op de volgende levering (al de rest van de isolatie die tussen de profielen komt, en sandwichpanelen voor en achtergevels en lijm etc) en voor ik een hoop details uit. De vloeren waar nog een hoop schroeven in moeten (had ze eerst maar provozwaar vastgemaakt zodat ze niet konden gaaan "waaien"), nog een hoop rivetten dat ik moest schieten, plaatsen waar ik met mijn rivettang niet bij kon, omdat de muur van de buur bv in de "weg" staat moeten uiteboord worden naar 8mm en vastgezet worden met bout en borgmoer... . 

Even denken wat ik nog vergeten te zeggen ben... Aja misschien interessant om te zeggen: heel het huis staat op "pootjes" dit zijn stelbouten, via een moer kan elke poot op hoogte gezet worden. Zo kon heel het huis perfect pas gezet worden. Op een paar (kritieke denk ik )plaatsen (gewoon opgegeven door de firma Skellet) zit zo'n stelbout chemisch verankerd in de beton. Ook staat het huis volledig onafhankelijk van de huizen van de buren, tussen de muur en de profielen zit zo'n 4cm, die ik later ga opvullen met rotswol.

Voorlopig ben ik uitgepraat denk ik. 

Aarzel niet om vragen te stellen. Ik doe mijn best om ze te beantwoorden. Ikzelf leer stap per stap van het bouwproces bij. Het kan zijn dat ik niet op alles kan antwoorden omdat ik me er nog niet in heb verdiept. Zo, zal deze pagina zeker en vast blijven updaten omdat er blijkbaar toch veel geïnteresseerden zijn. Zo staan er ook regelmatig een hoop toeschouwers te kijken, wat ik zeker en vast niet erg vind. 

Reacties

Pagina's

afbeelding van knessel
Lid vanaf: 08/07/2006
1222 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

ik volg van in het begin mee, zeer interessante bouwtechniek voor zelfbouw. 

Kan je, evt in PB, de firma doorgeven waar je deze zaken bestelde.  Hoe ging de samenwerking met hen om alles op uw maat te bekijken, speelde je architect daar een actieve rol in of is dat voornamelijk via de firma ?

afbeelding van Le0n
Lid vanaf: 05/02/2017
204 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

knessel schreef:

ik volg van in het begin mee, zeer interessante bouwtechniek voor zelfbouw. 

Kan je, evt in PB, de firma doorgeven waar je deze zaken bestelde.  Hoe ging de samenwerking met hen om alles op uw maat te bekijken, speelde je architect daar een actieve rol in of is dat voornamelijk via de firma ?

Indien dit toegelaten is wil ik daar zeker hier op antwoorden ook (indien niet mag deze reactie verwijderd worden).

De Skellet profielen, tussenvloeren, muur- en dakisolatie werd allemaal via de firma Skellet (uit Genk) besteld. De profielen zijn door hunzelf geproduceerd maar de vloeren en isolatie komen van andere firma's zoals Joris Ide, maar zijn wel via Skellet aangekocht.

Mijn architect kwam met het idee om met skellet te bouwen omdat ik het zelf wilde bouwen. We hadden eerst een woning ontworpen die voldeed aan mijn wensen. Dan is de architect met deze plannen naar Skellet gegaan, en Skellet heeft dit dan opnieuw berekend/getekend in Skellet profielen. Die communicatie verliep tussen architect en Skellet zelf. Wat niet perse moet/kan denk ik. Eenmaal ik begon met bouwen had ik enorm veel contact met mijn contactpersoon (de bouwtechnisch ingenieur) van Skellet. Hij hielp mij enorm goed bij technische Skellet-specifieke vragen/probleempjes/... 

afbeelding van Keon
Lid vanaf: 14/11/2015
4108 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Heb je ook de stabiliteitsberekeningen gekregen? Indien niet, toch maar eens opvragen.

afbeelding van Le0n
Lid vanaf: 05/02/2017
204 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

GROTE VOORUITGANG!! Het tijdperk van de ladder is gedaan... 2 weken verlof en veel lasuren later is mijn trap gemonteerd...

ik laat de foto's voor zich spreken:

Ben zelf heel erg blij met het resultaat ! En dat ik niet meer alles via de ladders moest doen... ! en de led-lampjes per trede maken het helemaal af . Op de plaat komt nog een houte trede waar de ledlampjes in verwerkt worden.

... ook een kleine update . De valse plafond in de living en keuken is al dicht ook!

afbeelding van Le0n
Lid vanaf: 05/02/2017
204 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Keon schreef:

Heb je ook de stabiliteitsberekeningen gekregen? Indien niet, toch maar eens opvragen.

 

Voor in mijn dossier te steken? Waarvoor zou ik deze nodig hebben?

afbeelding van Keon
Lid vanaf: 14/11/2015
4108 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Voor uw Post Interventie Dossier (PID) samen met de constructietekeningen (montagetekening). Altijd handig voor als iemand later uw pand wenst te verbouwen...

Plus, om te controleren of uw woning qua windlast werd berekend als vrijstaande woning of niet... Bijv. wat als één van de buren zijn/haar woning afbreekt en uw woning halvelings vrij komt te staan?... is alles daarop voorzien?

In Nederland (o.a. Amsterdam) is men verplicht zijn rijwoning daarop te voorzien...

afbeelding van knessel
Lid vanaf: 08/07/2006
1222 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

dank je voor je toelichting, en veel succes met de verdere werken !

afbeelding van Le0n
Lid vanaf: 05/02/2017
204 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Keon schreef:

Voor uw Post Interventie Dossier (PID) samen met de constructietekeningen (montagetekening). Altijd handig voor als iemand later uw pand wenst te verbouwen...

Plus, om te controleren of uw woning qua windlast werd berekend als vrijstaande woning of niet... Bijv. wat als één van de buren zijn/haar woning afbreekt en uw woning halvelings vrij komt te staan?... is alles daarop voorzien?

In Nederland (o.a. Amsterdam) is men verplicht zijn rijwoning daarop te voorzien...

Bedankt voor de verduidelijking !! Ik vraag erachter... mij is wel verteld dat het huis inderdaad was berekend als vrijstaande woning (veel windverbanden enz) , exact om die reden. Maar dan zal ik de berekening eens opvragen ! Thanks voor de tip !

afbeelding van art
Lid vanaf: 13/05/2009
2310 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Elke aannemer is ook verplicht het pid bij de eigenaar op te vragen alvorens ie werken mag uitvoeren. 
ik dacht zelfs dat hij de werken moet weigeren indien geen pid voorhanden. 
dus toch wel een belangrijk document. Al is het in praktijk vaak een lege doos, met enkel een lijst van de aannemers en een elektrisch schema. Vaak geen plannen, geen info over de technieken,...

afbeelding van Le0n
Lid vanaf: 05/02/2017
204 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Het bouw proces is nu ook te volgen via instagram www.instagram.com/leon.builds laugh

Pagina's