Nieuwbouw E-peil 0: houtskelet vs traditioneel

Reageren
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Afdrukken
afbeelding van chasin
Lid vanaf: 26/01/2018
40 berichten

Beste forumleden,

Al enige tijd lees ik hier dagelijks zeer interessante topics, binnenkort is het onze beurt om te gaan bouwen. 
Vandaar het laag aantal geplaatste berichten.
Wij hebben reeds vorig jaar een bouwgrond gekocht  en zo kan onze zoektocht "eindelijk" beginnen.
Wij zijn zéér geïnteresseerd in een prachtige kijkwoning in houtskelet, met E-peil van 0, van een gekende houtskeletfirma.
Afmetingen 10 x 17 m.
Is houtskelet voor dit soort projecten een "betere" oplossing dan traditionele bouw, vooral op vlak van isolatie en dergelijke?
Hoe is de prijsverhouding tussen houtskelet en traditioneel als je beide op E-peil van 0 zou willen krijgen?
Ik heb lange tijd zitten zoeken op het forum, maar dergelijke topics, vooral E0 woningen zijn weinig te vinden.
Zijn er mensen die voor dezelfde keuze hebben gestaan of zijn er mensen met nuttige informatie/tips/ervaringen.
Alvast bedankt voor jullie reacties.

Maarten

Reacties

Pagina's

afbeelding van chasin
Lid vanaf: 26/01/2018
40 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

stefan schreef:

waarom kies je HSB, om ecologisch uit te voeren? dan ook vloer in hout

omdat beton stevige impact heeft op voetafdruk, door energie nodig om cement te maken

Keuze voor Hsb voornamelijk voor de betere mogelijkheden tot isoleren en  gewicht/fundering mbt slechte bouwgrond en grondwater. 

We zijn nu onderkeldering aan het bekijken, het ecologische is voor ons niet belangrijk. 

afbeelding van Woubeir
Lid vanaf: 16/09/2008
1499 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Zit er in je berekening ook afvoer van de grond want bij ons was/is die heel prijzig ?

mvg,

WB

afbeelding van stefan
Lid vanaf: 10/03/2006
26695 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

houten vloer zal vlug 35 cm dik worden en kan dan 30 cm isolatie bevatten (zelfde opbouw wand of dak)

en dan ook cellulose of zo

betonvloer met PUR zal ongeveer even dik worden met zelfde isolerende eigenschappen

PUR minder ecologische dan cellulose of ...

 

dus weinig verschil

 

houten vloer : één aannemer na betonkelder

beton vloer : eerst nog een ruwbouwaannemer nodig (eventueel zelfde als kelderwanden, maar niet zelfde moment !) om ploer te plaatsen

 

dus makkelijker inzake planning, afspraken, ...

 

 

succes

 

afbeelding van chasin
Lid vanaf: 26/01/2018
40 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Woubeir schreef:

Zit er in je berekening ook afvoer van de grond want bij ons was/is die heel prijzig ?

Prijs voor de afvoer zit hier inderdaad ook al in, inderdaad een stevig prijskaartje. Zijn natuurlijk niet echt veel andere oplossingen voor, buiten het zoeken naar mensen die het zelf gratis mogen komen ophalen...

Ik zit gewoon met veel vragen hoe het zit met volledige onderkeldering en zelfdragende vloerplaat. Ik hoor veel verschillende prijzen en vraag soms af of we wel altijd over hetzelfde praten. Mensen spreken over een vloerplaat van +- 7k € en een prijslijst zie ik dan ineens 23k euro staan, de dikte zal wel een meerprijs hebben, maar zo een verschil is toch wel abnormaal in mijn ogen?

stefan schreef:

houten vloer zal vlug 35 cm dik worden en kan dan 30 cm isolatie bevatten (zelfde opbouw wand of dak)

en dan ook cellulose of zo

betonvloer met PUR zal ongeveer even dik worden met zelfde isolerende eigenschappen

PUR minder ecologische dan cellulose of ...

 

dus weinig verschil

 

houten vloer : één aannemer na betonkelder

beton vloer : eerst nog een ruwbouwaannemer nodig (eventueel zelfde als kelderwanden, maar niet zelfde moment !) om ploer te plaatsen

 

dus makkelijker inzake planning, afspraken, ...

 

 

succes

 

Heeft u een idee of houten vloer tegenwoordig veel gedaan wordt? Qua kostprijs? 

afbeelding van Woubeir
Lid vanaf: 16/09/2008
1499 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

chasin schreef:

Prijs voor de afvoer zit hier inderdaad ook al in, inderdaad een stevig prijskaartje. Zijn natuurlijk niet echt veel andere oplossingen voor, buiten het zoeken naar mensen die het zelf gratis mogen komen ophalen...

Over hoeveel m³ grond gaat het in beide gevallen ?

mvg,

WB

afbeelding van chasin
Lid vanaf: 26/01/2018
40 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Woubeir schreef:

chasin schreef:

Prijs voor de afvoer zit hier inderdaad ook al in, inderdaad een stevig prijskaartje. Zijn natuurlijk niet echt veel andere oplossingen voor, buiten het zoeken naar mensen die het zelf gratis mogen komen ophalen...

Over hoeveel m³ grond gaat het in beide gevallen ?

Ik heb geen enkel idee op dit moment, de kijkwoning waar we momenteel de prijsgegevens van hebben is zonder kelder. De oppervlakte van het gelijkvloers is 138m², in veronderstelling van volledige onderkeldering zal dit ook de put worden of misschien net iets breder? de hoogte van een kelder wat is dat ongeveer 2 of 2,4m ?

Edit: Wat is dit ongeveer 10€/m³ incl btw?

afbeelding van Woubeir
Lid vanaf: 16/09/2008
1499 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

chasin schreef:

Edit: Wat is dit ongeveer 10€/m³ incl btw?

wat is juist dit ? Prijs afvoer per m³ grond ?

mvg,

WB

afbeelding van chasin
Lid vanaf: 26/01/2018
40 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Woubeir schreef:

chasin schreef:

Edit: Wat is dit ongeveer 10€/m³ incl btw?

wat is juist dit ? Prijs afvoer per m³ grond ?

Ja sorry, iets te snel geweest. Inderdaad betrekking op de afvoer van uitgegraven grond

afbeelding van Woubeir
Lid vanaf: 16/09/2008
1499 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

chasin schreef:

Inderdaad betrekking op de afvoer van uitgegraven grond

Van wie heb je die prijs ? Want de onze is meer dan 2x zo duur in beste geval.

Maar gewoon reen rekensommetje:

  • m³ grond bij kelder van 10 m x 15 m x 2,4 m ( + 25 cm vloerplaat): 397,5 m³
  • m³ grond bij vloerplaat van 10 m x 15 m x 0,25 m: 37,5 m³

Dan:

  • prijs uitgraven grond: 3,5 €/m³
  • 1/4 van de uitgegraven grond dient voor wederaanvulling en 3/4 wordt afgevoerd
  • afvoer grond 12 €/m³

Of

  • voor kelder:  € 4968,75
  • voor vloerplaat: 468,75

En dat is nog maar voor de grondwerken aan de bovenstaande voorbeeldprijzen.

 

mvg,

WB

afbeelding van Joske_
Lid vanaf: 16/01/2012
886 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Van Limburg was je he?

Welke regio? In de leemstreek (haspengouw) heb je kans dat het afvoeren van uw grond niet zo duur kan zijn. Bij mij zijn ze bodemstalen komen nemen, en mijn grond was perfect om bakstenen van te maken.

afbeelding van D I Y
Lid vanaf: 12/08/2013
8940 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Na de recente (on)weersgebeurtenissen zou ik in Limburg enkel nog een HSB zetten als die 50cm hoger staat dan het omliggende land. En al zeker niet met een houten vloer. Vooral niet als de grond geschikt blijkt voor bakstenen en dus geen druppel water opneemt/doorlaat.

 

Aan bovenstaande uitspraken kunnen geen rechten ontleend worden.blum
Regio: Roeselare-Kortrijk

afbeelding van chasin
Lid vanaf: 26/01/2018
40 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Woubeir schreef:

chasin schreef:

Inderdaad betrekking op de afvoer van uitgegraven grond

Van wie heb je die prijs ? Want de onze is meer dan 2x zo duur in beste geval.

Maar gewoon reen rekensommetje:

  • m³ grond bij kelder van 10 m x 15 m x 2,4 m ( + 25 cm vloerplaat): 397,5 m³
  • m³ grond bij vloerplaat van 10 m x 15 m x 0,25 m: 37,5 m³

Dan:

  • prijs uitgraven grond: 3,5 €/m³
  • 1/4 van de uitgegraven grond dient voor wederaanvulling en 3/4 wordt afgevoerd
  • afvoer grond 12 €/m³

Of

  • voor kelder:  € 4968,75
  • voor vloerplaat: 468,75

En dat is nog maar voor de grondwerken aan de bovenstaande voorbeeldprijzen.

 

Wow, Thanks Woubeir voor je gedetailleerde prijsberekening! heb hem opgeslagen voor in het budget om te vergelijken!

Joske_ schreef:

Van Limburg was je he?

Welke regio? In de leemstreek (haspengouw) heb je kans dat het afvoeren van uw grond niet zo duur kan zijn. Bij mij zijn ze bodemstalen komen nemen, en mijn grond was perfect om bakstenen van te maken.

Klopt, regio Bilzen. Sondering: eerste 2.5m kleihoudend zand, dan 3m klei,4m silthoudend zand en daarna fijn zand. Geen goeie grond spijtig genoeg. Ik hou je raad in het achterhoofd bij prijsoffertes! 

D I Y schreef:

Na de recente (on)weersgebeurtenissen zou ik in Limburg enkel nog een HSB zetten als die 50cm hoger staat dan het omliggende land. En al zeker niet met een houten vloer. Vooral niet als de grond geschikt blijkt voor bakstenen en dus geen druppel water opneemt/doorlaat.

Voor samenstelling eerste 12m grond, zie hierboven. Is dit iets waar de architecten rekening mee houden die +50 cm ? Moeten we dit zelf aanhalen? Thanks voor je idee!

afbeelding van Woubeir
Lid vanaf: 16/09/2008
1499 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

chasin schreef:

Wow, Thanks Woubeir voor je gedetailleerde prijsberekening! heb hem opgeslagen voor in het budget om te vergelijken!

Pas op, niet te letterlijk nemen. Het was maar een vergelijkend voorbeeld.

Bij ons bvb. kosten de grondwerken al minstens 19000 € voor iets meer dan 650 m³ grond. Afvoer van grond aan +26€/m³ aan grondcode 211. Na het uitgraven moest eerst een bodemanalyse gebeuren waaruit bleek dat  2/3 van de af te voeren grond eigenlijk grondcode 311 kreeg waardoor er per m³ van dergelijke grond +7€ bij kwam. Natuurlijk, dat is in onze streek; misschien is grondafvoer bij jullie nog goedkoop.

mvg,

WB

afbeelding van WoodenHome
Lid vanaf: 23/01/2019
3 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Ik weet direct over welke kijkwoning jullie het hebben. Het is idd een zeer mooie woning. Mag ik vragen hoeveel deze prijsofferte bedraagt aangezien jullie er een prijs voor ontvangen hebben voor het geheel? Momenteel zijn we ook al een tijdje verder, hoe staat het met jullie bouwplannen?

Pagina's