Moderne nieuwbouw - voorontwerp

Reageren
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Afdrukken
afbeelding van Dwn123
Lid vanaf: 15/01/2020
10 berichten

Goedemiddag allen,

Ik las het topic van SemaG door en vond het wel interessant anderen hun mening te horen over zijn voorontwerp, vandaar dat ook ik even dit topic maak.
Vriendin en ik gaan ook bouwen op een stuk grond van ongeveer 630 vierkante meter; tuin (achterkant) is ook hier zuid gericht. Ook hier veel raampartijen.
Aan beide kanten v/h huis is er nog 4 meter grond. Tuin zelf is 15 meter diep en voortuin is 10 meter diep.
Langs de kant van de berging komt er een inrit - hadden hier graag een carport gehad maar volgens architect kan dit niet.
Onder de berging zal er ook nog een prefab kelder geplaatst worden van 15 vierkante meter om toch nog wat extra bergruimte te creëren; dit moet echter nog ingewerkt worden in huidig plan.
Kritiek, feedback en opmerkigen meer dan welkom!

Reacties

afbeelding van Dwn123
Lid vanaf: 15/01/2020
10 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Ik vind niet direct hoe ik m'n post kan bewerken dus nog even dit meegeven:
Twijfel nog altijd sterk tussen een gevelsteen en crepi. Veel slechte feedback gehoord over crepi.

De gevelsteen in de foto is niet iets dat al gekozen is en ook niet meteen onze voorkeur.

afbeelding van Keon
Lid vanaf: 14/11/2015
3155 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Dwn123 schreef:

 veel slechte feedback gehoord over crepi...

Dan weet je toch genoeg !?

Ontwerp: GLV kwartslag draaien en alles naar de achtertuin richten.

- Waar is het noorden?
- Hoe Diep is de tuin?
- Hoeveel meter moet je van de zijgrenzen blijven? Mag dat ook 3m zijn?
- Overdekt terras... zoveel heb je daar niet aan, voor schaduw plant je beter wat bomen...

afbeelding van Mario_
Lid vanaf: 19/12/2014
9354 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Toilet uit de badkamer halen. 

Berging aan de keuken is veel handiger. 

Als je keuken in de breedte zet heb je volledig zicht op tuin, maar voorzie zonnewering......

Persoonlijk was en droog ik op het verdiep. Geen gezeul met was op en neer. 

Waar is je technische ruimte ? 

afbeelding van Dwn123
Lid vanaf: 15/01/2020
10 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Keon schreef:

Dwn123 schreef:

 veel slechte feedback gehoord over crepi...

Dan weet je toch genoeg !?

Ontwerp: GLV kwartslag draaien en alles naar de achtertuin richten.

- Waar is het noorden?
- Hoe Diep is de tuin?
- Hoeveel meter moet je van de zijgrenzen blijven? Mag dat ook 3m zijn?
- Overdekt terras... zoveel heb je daar niet aan, voor schaduw plant je beter wat bomen...

- Noorden is aan voorkant van het huis.
- Tuin is nog zo'n 15 meter diep.
- Volgens de architect is dit 4 m.
- Overdekt terras zijn we persoonlijk wel fan van; maar mocht je deze laten vallen wat doe je hier dan mee, leefruimte uitbreiden?

Zijn wat bang dat alle glas naar de tuin gericht ( = zuidkant ) voor wat hete zomers kan zorgen ... 

afbeelding van Keon
Lid vanaf: 14/11/2015
3155 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Dwn123 schreef:

- Volgens de architect is dit 4 m.
- Overdekt terras zijn we persoonlijk wel fan van; maar mocht je deze laten vallen wat doe je hier dan mee, leefruimte uitbreiden?
Zijn wat bang dat alle glas naar de tuin gericht ( = zuidkant ) voor wat hete zomers kan zorgen... 

Die 4m zou je kunnen terugbrengen tot 3m mits goedkeuring gemeente (afwijking voorschriften aanvragen). Dan heb je wat meer breedte voor uw achtergevel.

Ik zou terras vervangen door leefruimte en dan verdiepingshoge schuiframen (met verzonken dorpels) voorzien zodat je een flink deel van uw achtergevel volledig kan openzetten.
Als je schrik hebt van oververhitting dan kan je ook een luifel of pergola voorzien.

Jij hebt een leuk perceel voor een OB ,dat moet je dat maximaal uitbuiten door alles te richten naar de achtertuin.
Het huidige ontwerp is ideaal voor een smalle HOB, niet voor een OB op een breed perceel.
Ik zeg niet dat je niets kan doen met de zijtuinstroken - au contraire! - maar die zijn ideaal om de secundaire leeffuncties naar te richten, bijv. een bureelruimte of TV-zone.

Uw architect(e) buit het perceel niet voldoende uit naar mijn idee.
En eigenlijk zou je voor uw ontwerp ook al een idee moeten hebben wat je met de tuin gaat doen.

 

afbeelding van Dwn123
Lid vanaf: 15/01/2020
10 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Mario_ schreef:

Toilet uit de badkamer halen. 

Berging aan de keuken is veel handiger. 

Als je keuken in de breedte zet heb je volledig zicht op tuin, maar voorzie zonnewering......

Persoonlijk was en droog ik op het verdiep. Geen gezeul met was op en neer. 

Waar is je technische ruimte ? 

Wouden aanvankelijk ook toilet uit badkamer maar vonden huidig plan wel een mooi compromis; is nog redelijk 'weggestoken' achter dat muurtje.

Bij de volgende afspraak gingen we vragen om eventueel de eetplaats te wisselen met de keuken, en die dan in de breedte zetten voor zicht op de tuin.

In de badkamer is momenteel een waskoker voorzien die verbonden is met de wasruimte beneden, maar snap inderdaad wel je punt.

Technische ruimte is ook in de wasplaats.

afbeelding van Dwn123
Lid vanaf: 15/01/2020
10 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Keon schreef:

Dwn123 schreef:

- Volgens de architect is dit 4 m.
- Overdekt terras zijn we persoonlijk wel fan van; maar mocht je deze laten vallen wat doe je hier dan mee, leefruimte uitbreiden?
Zijn wat bang dat alle glas naar de tuin gericht ( = zuidkant ) voor wat hete zomers kan zorgen... 

Die 4m zou je kunnen terugbrengen tot 3m mits goedkeuring gemeente (afwijking voorschriften aanvragen). Dan heb je wat meer breedte voor uw achtergevel.

Ik zou terras vervangen door leefruimte en dan verdiepingshoge schuiframen (met verzonken dorpels) voorzien zodat je een flink deel van uw achtergevel volledig kan openzetten.
Als je schrik hebt van oververhitting dan kan je ook een luifel of pergola voorzien.

Jij hebt een leuk perceel voor een OB ,dat moet je dat maximaal uitbuiten door alles te richten naar de achtertuin.
Het huidige ontwerp is ideaal voor een smalle HOB, niet voor een OB op een breed perceel.
Ik zeg niet dat je niets kan doen met de zijtuinstroken - au contraire! - maar die zijn ideaal om de secundaire leeffuncties naar te richten, bijv. een bureelruimte of TV-zone.

Uw architect(e) buit het perceel niet voldoende uit naar mijn idee.
En eigenlijk zou je voor uw ontwerp ook al een idee moeten hebben wat je met de tuin gaat doen.

 

 

Momenteel is er een oprit voorzien die tot aan de berging / wasruimte gaat; dat gaat dan natuurlijk niet meer op 3 meter breedte...

Maar verder moet ik wel zeggen dat wij ook dezelfde opmerkingen hadden ( niettegenstaand dat we het idee van een overdekt terras wel leuk vinden ).

Heb wel de bedenking dat het geheel een pak duurder zal worden als het geheel 2 meter breder wordt en het terras ook leefruimte wordt...

Wat ik nog heb vergeten op te merken: Momenteel staat er al een huis met een aangelegde tuin, huis zal gesloopt worden om aan 6% nieuwbouw te bouwen. In de tuin is al een tuinhuis ( linker achterhoek perceel ) en tuin is omringd door haag + leilinden.

afbeelding van Patrico
Lid vanaf: 07/10/2019
560 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer
  1.  Neem een gevelsteen en geen crepi. Daar ga je anders spijt van krijgen.
  2. Indeling onderverdieping is best oke behalve dat je uit je keuken beter in je berging terecht komt in plaats van de wasplaats.
  3. Echt veel te weinig bergruimte in je huis.
  4. Is al gesteld geweest: waar komen je technieken?
  5. Binnenkomen in je dressing, nooit echt fan van geweest.
  6. Komt er een deur aan die douche?
  7. De grote badkamer maak je beter apart, maak als dat echt nodig is de kleine badkamer aan je slaapkamer
  8. Twee badkamers op hetzelfde verdiep en 3 WC's ... ik vraag me af of dat wel echt nodig is in een huis waar de ruimte beperkt is.
  9.  En als laatste nogmaals je grootste misser... veel te weinig ruimte voor berging voorzien. Een soort van rommelkamertje.
afbeelding van Regis07
Lid vanaf: 03/02/2011
1538 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Mario_ schreef:

Toilet uit de badkamer halen. 

...

Even off topic en gewoon ter info.
Eerst, ik begrijp dat sommige onder ons, hun toilet gebruikt, zeer intiem beschouwen! 
Ik heb vrij recent gekeken naar "The block in Australia" en bon, wel ver weg van ons en andere leefgewoontes.
Maar bij het bekijken van de verschillende ontwerpen ... steeds een toilet aanwezig in de badkamer.
Ik lees dat er mensen/leden hier bij ons (dus niet enkel op het forum) geen voorstander zijn van een toilet in deze ruimte die toch strikt genoegen zeer privé is en zeker als deze ruimte op de verdieping is.
Dus denk ik dat het nog niet/of steeds noodzakelijk is het toilet uit een badkamer te weren. 
Ik heb het dan bekeken op andere zenders en ik merk ook daar steeds de aanwezigheid van een toilet in uitvoering van een badkamer renovatie. 
De TS geeft aan dat de wc pot verstopt zit achter een muurtje dus voor mijn mag het toilet daar blijven staan.
 

afbeelding van Regis07
Lid vanaf: 03/02/2011
1538 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Patrico schreef:

...
Echt veel te weinig bergruimte in je huis.
...

Er is nog een kelder voorzien onder de berging van 15 m² om extra bergruimte te creëren.

afbeelding van invis
Lid vanaf: 07/01/2018
141 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Regis07 schreef:

Mario_ schreef:

Toilet uit de badkamer halen. 

...

Even off topic en gewoon ter info.
Eerst, ik begrijp dat sommige onder ons, hun toilet gebruikt, zeer intiem beschouwen! 
Ik heb vrij recent gekeken naar "The block in Australia" en bon, wel ver weg van ons en andere leefgewoontes.
Maar bij het bekijken van de verschillende ontwerpen ... steeds een toilet aanwezig in de badkamer.
Ik lees dat er mensen/leden hier bij ons (dus niet enkel op het forum) geen voorstander zijn van een toilet in deze ruimte die toch strikt genoegen zeer privé is en zeker als deze ruimte op de verdieping is.
Dus denk ik dat het nog niet/of steeds noodzakelijk is het toilet uit een badkamer te weren. 
Ik heb het dan bekeken op andere zenders en ik merk ook daar steeds de aanwezigheid van een toilet in uitvoering van een badkamer renovatie. 
De TS geeft aan dat de wc pot verstopt zit achter een muurtje dus voor mijn mag het toilet daar blijven staan.
 

Het zal waarschijnlijk iets cultureels zijn. Maar zelf zit ik in de IT branche waar bepaalde profielen veel rondreizen, en als daar één iets is waar mensen consistent over klagen is hoe in de US de wc hokjes deuren hebben met spleten waar je bijna een hoofd kan tussen steken (ok ik overdrijf).

Het is inderdaad zeker superpersoonlijk, maar voor jonge koppels die nog geen kinderen hebben -> een deur tussen u en de bengels voor 5 minuten is geen overbodige luxe als je eens op gemak opt gemak wilt zitten. Los daarvan als er kinderen bijkomen en die doen s'morgens opt gemakt hun groot bezoekje 10' voor jij je tanden wil gaan poetsen in de badkamer..

Ja een nadeel is dan wel dat die zelfde kinderen in bad of de douche gaan en van zodra ze een beetje nat zijn beseffen dat ze nog eens pipi moeten doen. En dan is het idd met de natte voetjes naar de WC....

Voor mij blijft een kwestie van de voor en nadelen af te wegen tov elkaar. En als de ruimte het toe laat denk ik dat de voordelen de nadelen overstijgen. 

En idd => 3 wc's? Pfew, onderschat niet wat een WC kost tegenwoordig. En het poetswerk, en de verloren ruimte. WIj hebben hier boven 1 toilet en ernaast nogmaals een verloren hoekje ongeveer van dezelfde grootte, en daar hebben wij aan de 3 muren legboorden gemaakt van onder tot boven, 4e muur = deur. Wel dat is een superpraktische kast die tjokvol zit.

afbeelding van lukanar
Lid vanaf: 27/03/2007
14718 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Ha , er wordt geklapt over ' den hof ' big grin

me dunkt dat ik daar wel iets in kan betekenen.

Wat een saai gedoe naar de voordeur, je vind hem amperkes in de voorgevel. Verstopt tussen trespa platen ?  Niemand mag komen?  Denk dat er heel veel bezoekers  aan het raam van de inkom gaan staan kloppen of aan het raam aan de zithoek.  Nee de deur van de wasplaats gaat meer opvallen , daar staat tenminste een klink. 

Oja het zou plezant zijn moest het grondplan en de perspectieven overeen komen. In de zithoek zit er vooraan een raam en op het grondplan niet?

Waar trek je ergens de ochtendzon binnen ? Waar ga je smorgens je ontbijt eten in die eerste zon? Je ramen staan allemaal zuid of west gericht.Je zult niet alleen oververhitting binnenkrijgen via het zuiden maar eerder door je grote ramen pal west. Avondzon gaat doordringen tot diep in de leefruimtes.

Overdekt terras .  Architect maakt hier de fout om binnenafmetingen voor plaats rondom tafel en stoelen buiten domweg te kopieren. 3.15 is veel te smal  om buiten aangenaam rond de tafel te zitten eten en na te praten. Laat dit weg of maak de uitbreiding naar minsens 3.60.

Ik mis 'LIJN ' in het ontwerp. Eerste zicht geeft het grondplan wel een goed gevoel maar als je verder kijtk dan kloppen er toch een paar zaken mijn inziens niet.

Je voordeur geeft zijdelings een sterke zichtlijn , aslijn in gans de woning waar de eetplaats en de keuken duidelijk aanligt. Maar dan merk je dat de deur van inkom naar de eetplaats juist dat tikkeltje teveel uit die middellijn staat . Het zicht van uit de voordeur door de leefruimte wordt daardoor lichtjes verstoord. Erger is dat je vanuit die toch belangrijke zicht- en looplijn vanuit de deur door de eetplaats door de keuken.... botst  op het meest belachelijke hoekje in de ruimte. eenburootje ? Of wat is dit ? Erger is dat de lijn  wordt doorstoken door een zware naar je toe gerichte muur die alle zicht naar de tuin blokkeert. Ik merk dat de zicht en looplijnen niet worden gerespecteerd en conflictsituaties creeert met buiten toe. Dit ontwerp is enkel binnen op geen enkele manier is er aan 'buiten ' gedacht. Neem de toegang naar het overdekt terras of tuin? Er s zelfs de moeite niet gedaan om welbewust de doorgang te kiezen, laat staan dat er wordt nagedacht over enkele schuifdeur, dubbele schuifdeur, dubbele buitendeur , naar buiten opendraaiend , naar binnen opdendraaiend. Maar ik kan je verzekeren als je toegang tot de achtertuin zicht bevind in de achtergevel  ( achter de keuken 2.65) of deze ligt aan de lange zijde van het overdekt terras of deze komt aan de korte zijde. Je beleving van je tuin ga je op 3 verschillende wijze ervaren.

Misschien eens https://vrebosch.be/blog/deuren lezen. Kan je andere inzichten geven.

Ik lees ergens dat je wil werken met verzonken deurdorpels aan de tuin? Vanaf het begin heeeeeeeel duidelijk dit schriftelijk doorgeven aan de architect !!!! Want hoe dikwijls dat ik hoor: ja en het terras moet even hoog komen als de binnenvloer. Sorry kan niet , de waterkeringen zitten niet juist om te realiseren of we moeten werken met een zwevend ontkoppeld terras. Denk niet alleen aan het terras dat even hoog gaat komen , maar ook wat daarrond van grondslag, paadjes en zo.

Je spreekt ook dat je zijtuinen 4 meter breed zijn en dat 3 meter te smal om een oprti te maken.... Euh rij je met bijzonder transport ofzo? Want een parkeerplaats is maxium 2.50 breed en 5/6 meter diep. Op 4 meter breedte rijg je 2 smarts of mini's naast elkaar. 

Grote ramen op het zuiden ... Plant bomen. 

Merde toch over den bouw begonnen.

afbeelding van julien
Lid vanaf: 12/03/2006
6359 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Ik ga dit eens ergens moeten opslaan, want elke keer opnieuw zie ik hetzelfde.

Je hebt 2 kinderkamers, ik veronderstel dat er minstens 1 kind gewenst is.
Waar ga je je buggy zetten?
Waar komen de fietsen? 

Een AutoCAD probleem? www.cadsite.be

afbeelding van Patrico
Lid vanaf: 07/10/2019
560 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Regis07 schreef:

Patrico schreef:

...
Echt veel te weinig bergruimte in je huis.
...

Er is nog een kelder voorzien onder de berging van 15 m² om extra bergruimte te creëren.

Niet op het plan zien staan, en van waaruit bereik je de bergruimte?

afbeelding van Regis07
Lid vanaf: 03/02/2011
1538 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

@ Patrico,
Gezien de TS spreekt over een geprefabriceerde kelder onder de bergruimte, dus vermoed ik dat de keldertrap onder de trap naar boven zal staan en dus hier op deze plannen niet zichtbaar is.