Meningen gevraagd over voorontwerp BEN-woning

Reageren
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Afdrukken
afbeelding van basl
Lid vanaf: 19/01/2019
9 berichten

Ik zou graag wat meningen, tips of bemerkingen verzamelen over volgend voorontwerp.
We mikken op een BEN-woning en zijn hiervoor in samenwerking met een architect en aannemer/adviseur.
Zowel advies over de indeling van het plan, als over de meer technische zaken waar we zeker mee moeten rekening houden, zijn welkom.
Link naar pdf: https://cp.sync.com/dl/0f6fa5aa0#efwqmseq-q89mpk7x-cnheb22m-c3a3nmvw

De achtergevel in het plan is min of meer NW gericht (enkele graden meer noorderlijk).
Alvast bedankt!

Reacties

afbeelding van Mario_
Lid vanaf: 19/12/2014
7786 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

2 keer een inkom , vlak naast elkaar. Geen directe toegang naar voorraadkamer.
Keuken en eetkamer ver uit elkaar ? Ook de aparte opdeling keuken/leefkamer vind ik persoonlijk niet zo super.
Waar ga je wassen en drogen ?
Wat zou ik veranderen...
leefkeuken die eetkamer en keuken combineert met eiland en aansluitend tafel.
Geen "achterinkom" maar een berging die aansluit aan de keuken.
wassen en drogen doe ik persoonlijk op het verdiep. alle vuile was en propere was moet dan niet versleurd worden.

afbeelding van basl
Lid vanaf: 19/01/2019
9 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Bedankt om er naar te kijken!

Ik had het in mijn eerste bericht misschien al moeten duiden, maar de "achterinkom" voorzien we momenteel als een wasplaats. Die is weliswaar mogelijk wat smal om te kunnen drogen in de winter, maar we durfden hiervoor niet goed extra ruimte van de leefruimtes te ontnemen.

De voordeur en zij-inkom liggen inderdaad zeer dicht bij elkaar, maar we hadden graag een deur onder de overdekte parkeerplaats, vandaar.

afbeelding van Mario_
Lid vanaf: 19/12/2014
7786 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

een deur zetten om maar een deur te hebben.... en dan moet je nog door de woning om de boodschappen uit te laden.
Zorg dan voor 1 inkom via de overdekte plaats. Want nu zie ik het ni t er niet van in, zeker niet als was en droogplaats...

afbeelding van 11221
Lid vanaf: 06/09/2015
1057 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Een algemene opmerking ivm. BEN woningen: zorg dat de woning BEN is door isolatie en luchtdichting op passiefhuis niveau, en niet enkel door foefelare op vlak van technieken!
Technieken kan je "eenvoudig" aanpassen(en evolueren ook continu) , je isolatieschil al wat moeilijker.

afbeelding van julien
Lid vanaf: 12/03/2006
6106 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Waar ga je fietsen plaatsen?

Die achterinkom begrijp ik echt niet. 10m² 100% verloren ruimte. Leuk voor een kasteel, maar nu?

Voeg die dan toch minstens samen met je berging.

Een AutoCAD probleem? www.cadsite.be

afbeelding van stefan
Lid vanaf: 10/03/2006
25843 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

BEN : hoe zie jij dat, want er zijn veel oplossingen dit tot dit resultaat leiden, slechte oplossingen en goede Wink

aan u de keuze, nu nog.

of ongeveer zelfde wat 11221 zegt

 

afbeelding van basl
Lid vanaf: 19/01/2019
9 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

@mario: Ik ben niet helemaal mee met wat je bedoelt. Zou je dan opteren voor 1 deur in een (grotere) inkomhal? Of 1 deur in een voorraadkamer als voordeur?

Technieken kan je "eenvoudig" aanpassen(en evolueren ook continu) , je isolatieschil al wat moeilijker.

@stefan en 11221: Bedankt, klinkt als zeer goed advies! Zal er nog eens op aandringen bij ons volgende gesprek en ondertussen zelf wat berekeningen proberen te doen. Ik vrees dat de autostandplaats, alsook het langer gelijkvloers met plat dak wel nefast zal zijn voor compactheid. Met BEN-mikten we initieel op E-peil 20 (passief was ons elders afgeraden omwille van moeilijkheid om het goed te doen bij OB, nood aan ingraving en dergelijke). Aangezien dit maar een voorontwerp is, is er nog niets definitiefs besloten qua technieken, maar isolatiewaarden die ik al heb horen vallen waren bv. 16 cm PIR voor buitenmuren en 22 cm glaswol voor het schuine dak, maar zou afhangen van ontwerp. Idem voor PV-panelen. Na veel (!) leeswerk hier op het forum uiteindelijk toch voor ventillatie type D gekozen. Verwarmingstechniek zal afhangen van budget (gas of warmtepomp). Wat verstaan jullie onder slechte en goede oplossingen dan? Geen schuin dak of geen groter beneden- dan bovenverdieping bv.? We hebben ook bewust grote raampartijen proberen te vermijden, wat is jullie mening daar over (nuttig/verspilde moeite/"Huh? Dat is nog steeds veel raamoppervlak!")? Alle soort advies is welkom!

@julien: We hoopten een tuinhuisje te kunnen plaatsen voor de fietsen. We hadden liever geen grote garage voor auto en fietsen omwille van de moeilijke isolatie. Een grotere achterinkom/fietsruimte zou misschien een alternatief zijn, maar ik zie niet goed hoe aangezien we zijn beperkt in budget en oppervlakte. Of wat hebben jullie voor de fietsen? De achterinkom is eigenlijk de wasplaats of natte berging, de voorraadkamer de droge. Of is het niet echt nodig om die twee gescheiden te houden?

afbeelding van stefan
Lid vanaf: 10/03/2006
25843 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

jij blijft dus ook met baksteen in de maag zitten?

 

slecht = E40 en S=31 met gas en dak vol PV

je argumenten tegen passief zijn wel heel raar, bij ons OB en geen ingraving

 

hellend dak, waarom zouje dat doen, wat is meerwaarde?

compact bouwen  al besproken  met architect?

 

iedere m² die je plant terug in vraag stellen = de GROOTSTE besparing, zowel budget al energie, verbruik

 

veel succes

 

afbeelding van 11221
Lid vanaf: 06/09/2015
1057 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

ivm indeling boven: Waarom die douchewand in muren? voorzie gewoon een inloopdouche met de kamerkant in glaswand.

Veel gang boven.

Staanplaats auto onder woning zorgt natuurlijk niet voor de meest compacte bouwwijze.

afbeelding van basl
Lid vanaf: 19/01/2019
9 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

je argumenten tegen passief zijn wel heel raar, bij ons OB en geen ingraving

Niet ons argument (wij zijn leken), maar wat ons tijdens de zoektocht naar een architect/bouwfirma verteld was.

We hebben voor het hellend dak gekozen om extra ruimte te hebben voor een hobbykamer en opbergplaats, alsook voor de technische ruimte (zie p. 3 van voorontwerp). Een kelder leek ons moeilijker (en duurder) om tot leefruimte om te vormen. Aangezien het dak toch geïsoleerd moet worden en de m² minder kosten in de zolder dan op een volwaardige verdieping, leek het schuin dak ons voordeliger dan groter te bouwen op de eerste verdieping. Of we moeten gewoon elders inboeten aan ruimte. Maar een schuin dak zou je dus afraden?

We hadden begrepen dat compact bouwen het initiële uitgangspunt was ja, maar ik neem dus aan dat dit ontwerp in jouw ogen niet meer compact is?

 

@11221: De gang boven was ons ook opgevallen, maar met die trap naar de zolder zagen we niet meteen alternatieven... Goed advies van de douchewand! I.v.m. de staanplaats: we mogen helaas geen carport elders op de bouwgrond zetten. Dus het alternatief zou zijn om een inpandige garage te bouwen, maar dan buiten de schil. Enig idee of dit een betere keuze is qua duurzaamheid/kost?

afbeelding van 11221
Lid vanaf: 06/09/2015
1057 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

basl schreef:

Ik vrees dat de autostandplaats, alsook het langer gelijkvloers met plat dak wel nefast zal zijn voor compactheid. Met BEN-mikten we initieel op E-peil 20 (passief was ons elders afgeraden omwille van moeilijkheid om het goed te doen bij OB, nood aan ingraving en dergelijke). Aangezien dit maar een voorontwerp is, is er nog niets definitiefs besloten qua technieken, maar isolatiewaarden die ik al heb horen vallen waren bv. 16 cm PIR voor buitenmuren en 22 cm glaswol voor het schuine dak, maar zou afhangen van ontwerp. Idem voor PV-panelen. Na veel (!) leeswerk hier op het forum uiteindelijk toch voor ventillatie type D gekozen. Verwarmingstechniek zal afhangen van budget (gas of warmtepomp). Wat verstaan jullie onder slechte en goede oplossingen dan? Geen schuin dak of geen groter beneden- dan bovenverdieping bv.? We hebben ook bewust grote raampartijen proberen te vermijden, wat is jullie mening daar over (nuttig/verspilde moeite/"Huh? Dat is nog steeds veel raamoppervlak!")? Alle soort advies is welkom!

 

 

16cm PUR in de spouw steken (2x8cm) of 20cm (2x10cm) is hetzelfde werk, en een beperkte meerprijs.

22cm glaswol is belachelijk weinig voor een nieuwbouw, laat staan voor een BEN. (Hier 40cm cellulose in het schuin dak laten blazen: perfect naar geluid en zomercomfort!).

 

Grote ramen geeft zonnewinsten in de winter, maar voorzie zowiezo op alle ramen O-Z-W een goede zonnewering, in de vorm van screens, luiken, vaste zonwering, bomen, ....

 

Passief is de dag van vandaag nog amper een verschil met een deftige "gewone" nieuwbouwwoning, dus ik weet niet wie je wijsgemaakt heeft dat dit moeilijk is?!

 

Passief is in grote lijnen: Koudebruggen vermijden, deftige isolatie, luchtdicht, ventilatie D, zonnewinst, zonwering. Weinig verschil met een "gewone" nieuwbouw, niet?

 

Dat BEN verhaal is er gekomen door lobby van de techniek-industrie in Vlaanderen. Ze hadden beter het voorbeeld van Brussel gevolgd, en voor passief gegaan.

Want het feit dat je er nu in Vlaanderen nog altijd nieuwbouw gezet wordt met ventilatie C is toch te zot voor woorden.

BEN is jammer genoeg meestal: matig geïsoleerde woning + PV + warmtepomp

 

Met PV + warmtepomp zou je op E0 moeten stranden de dag van vandaag!

 

afbeelding van stefan
Lid vanaf: 10/03/2006
25843 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

voor mij NIET compact, vb slaapkamers heel ruim, 2 eettafels, 2 bergingen, lange grote gang + trap boven

ruim 200 m² en dan nog zolder nodig, ...

 

ik veronderstel 4 personen (3 slaapkamers)

 

afbeelding van basl
Lid vanaf: 19/01/2019
9 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

@11221: Dankje voor de info over de isolatie, dat wordt dus een belangrijk punt bij onze volgende gesprekken. Onze keuze voor BEN na jouw post gelezen te hebben, baart me nu wel zorgen...

 

@stefan: Bedankt voor de aandachtspuntjes! We voorzien op een gezin van vier personen ja.

Enige suggesties om bv. die trap en gang minder ruimte te laten innemen?

Enkel over de eetkamers en bergingen wil ik even wat nuanceren/peilen: de tafel in de living is geen eetruimte, maar gewoonweg een tafel. Ik wil nu eenmaal graag een plek hebben om een krant open te leggen, een gezelschapspel te spelen of waar huiswerk gemaakt kan worden. Dit leek mij initieel geen overdreven wens; ik dacht dat een woonkamer van 34 m² redelijk gematigd was en we kozen ook niet voor, naar mijn mening, onnodige zaken zoals twee badkamers, een grote inkomhal of een kookeiland. Maar misschien moet ik dan toch mijn mening hierover bijstellen.

Qua bergingen: is het niet nodig dat een droge berging gescheiden is van de ruimte met een wasmachine? Ik zie de "achterinkom" als een plek voor de was, schoenenkast, kinderwagen, etc. Maar dan moeten we misschien combineren en ruimte winnen.

 

 

afbeelding van 11221
Lid vanaf: 06/09/2015
1057 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

BEN kan goed of slecht zijn, die keuze ligt bij jou (en je architect!).

Waar moet je nog iets doen:

Dikker in de muren

Dikker in het dak

Ramen: 3V glas hoop ik?

Screens of andere zonwering?

Luchtdichting (maar dat doet iedereen tegenwoordig al redelijk, en eenvoudig.

 

 

Als je voor een schuin dak gaat, kijk dan misschien eens naar een dak in FJI liggers: super eenvoudig om achteraf te isoleren, en om het dampscherm te plaatsen.

Dan heb je niet al die storende trekkers die je bij een gewoon spantendak hebt.

 

En in deze liggers is het geen enkel probleem om naar een isolatiedikte van 30 of 40cm te gaan, gewoon de hoogte van de profielen anders kiezen.

afbeelding van basl
Lid vanaf: 19/01/2019
9 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Ramen zullen 3-dubbel zijn (>0.7 Ug).

Waarschijnlijk overal rolluiken en enkel screens voor de ramen in de woonkamer en keuken. Alternatief zouden we glasoppervlakte kunnen beperken, maar dat leek me momenteel nog mee te vallen (geen volledige zuid-gerichte gevel in glas en dergelijke).

Luchtdichting is ook voorzien (inclusief blowerdoortest). We dachten niet te veel opengaande ramen te kiezen (enkel boven) en ook PVC i.p.v. aluminium omdat ik gelezen had dat dit beter was voor de schil.

Die FJI liggers ga ik zeker bekijken! Het oorspronkelijke plan waren spanten van 22.5x3.5 cm.