• Pesticiden kunnen schadelijk zijn voor de gezondheid en voor de natuur. Beter is om preventief te werken door geen pesticiden te gebruiken om groen en verhardingen te onderhouden. Een tuin zonder pesticiden is perfect mogelijk. Op de website Mijn gifvrije tuin vindt u tips en ideeën voor een stadstuin, een grote tuin, een moestuin of een speeltuin.
    Hou er rekening mee de héél wat pesticiden enkel nog door professionelen met Fytolicentie mogen gebruikt worden!

Mening ontwerp moderne nieuwbouw

mamimoman

Nieuw Lid
Lid geworden
13 sep 2019
Berichten
48
Waarderingsscore
1
Punten
8
Goedemorgen,

Wij starten in januari met het bouwen van een nieuwbouw woning. Het is voor ons de tweede keer dat we bouwen en deze keer gaan we voor een woning met modern uiterlijk. We houden van strakke lijnen.
We zijn een gezin met momenteel één kindje, maar we willen nog één kindje bij. De woning zal dus dienen voor 4 personen. De kelder zal een speel- en wasruimte bevatten en wordt mee geventileerd, geïsoleerd en afgewerkt.

De vergunning is reeds aangevraagd omdat we van het ontwerp zo tevreden waren. Dat houdt ons niet tegen om jullie mening te vragen over de indeling en eventuele gebrekken in de woning zelf. Met de ruimtes kunnen we nog alle kanten op alsook ramen mogen nog aangepast worden.
Mag ik jullie alvast bedanken voor de feedback. Lijkt mij zeer waardevol om buitenstaanders eens hun gedacht te laten zeggen.

Thx,

PS: Het plan spreekt denk ik voor zich. Vanachter hebben we een vrij grote tuin dus hebben we daar op gefocust voor kamers/living. De ramen worden voorzien van screens tegen oververhitting. De gevelsteen zal een witte steen worden (wapper white - vandersanden) en deze wordt verlijmd. Het gearceerde gedeelte wordt een stuk in aluminium (ofwel Mato ofwel strakke Alu platen). Hier is ook nog niks definitief.
 

Tom DV

Zeer gewaardeerd lid
Lid geworden
29 aug 2009
Berichten
2.140
Waarderingsscore
500
Punten
113
Persoonlijk zou ik de trap veranderen. Nu passeert iedereen die naar de wc of naar boven wil tussen de zetel en tv. Veel circulatie in door het salon.  Grote eettafel en nog eens stoelen aan het eiland?  Je hebt een mooie carport en dan ga je om de wagen uit te laden telkens een hele omweg doen (in weer en wind) om de boodschappen uit te laden. 

Waarom de buitendeur naar de berging niet mee onder de carport? Kleine persoonlijke tip die niets met de indeling te maken heeft, parkeer achterwaarts, veel veiliger en makkelijker om daarna te vertrekken. 
 

Tommie1

Zeer gewaardeerd lid
Lid geworden
15 apr 2011
Berichten
5.165
Waarderingsscore
1.008
Punten
113
Zit goed in elkaar. 

De buitenkant vind ik moeilijk te beoordelen zonder 3D zicht, dus ik beperk met tot de binnenkant. 

Denk nog eens na over de indeling van de badkamer, je zit daar met een verloren hoek tussen bad en wastafel. 

De weg van je wasgoed (wordt veelal in de slaapkamers en badkamer 'geproduceerd' helemaal naar beneden (vermoed ik), door livind en keuken vind ik omslachtig. Wasmachine en droogkast boven is misschien handiger. 

Ook de keuken zou ik nog eens herdenken. De meerwaarde van die stoeltjes net naast de eettafel zie ik niet, en je zit dan te ontbijten met zicht op een afwasbak. Ik zou ook altijd koken OP het eiland. 

Je bureel zit goed als je daar regelmatig iemand moet ontvangen, en echt apart wil zitten, maar niet zo handig als je 's avonds nog wat wil werken maar toch contact wil houden met de rest van het gezin. Dan ligt dat bureel beter aan de living zodat je de deur kan open laten. 

 
 

janus wago

Zeer gewaardeerd lid
Lid geworden
5 dec 2009
Berichten
14.858
Waarderingsscore
2.224
Punten
113
Modern kan ik het ontwerp niet echt noemen met al die hoeken en kanten.

De voorziene  aansluitbocht in de kelder klopt natuurlijk ook niet, of komt alles in het kantoor te zitten?

Deur inderdaad in de carpoort plaatsen.

Verder zou ik de ouderlijke slaapkamer verplaatsen zodat die uitzicht op de tuin heeft.
 

lukanar

Zeer gewaardeerd lid
Lid geworden
27 mrt 2007
Berichten
21.885
Waarderingsscore
6.536
Punten
113
Waarom plaats je al die putten en kratten niet onder de oprit? 

Dan heb je er geen last van als je de gazon wil zaaien. 

Moet je maar eens proberen gazonneke laten groeien op een betonplaat of kratplaat van 4x4 meter.

Voor de rest , braaf ontwerp van de woning met wat foutjes die mijn voorgangers al onder de aandacht brachten.

Maar weinig van belang want de bouwaanvraag is reeds ingediend en , in tegenstelling , tot wat er wordt gedacht. Nee je mag niet zomaar meer een deur steken naar de carport toe of ramen wijzigen. = Bouwwijziging aanvragen.

Spijtig , gemiste kans
 

mamimoman

Nieuw Lid
Lid geworden
13 sep 2019
Berichten
48
Waarderingsscore
1
Punten
8
Over een raam of deurwijziging maalt de gemeente niet. Was bij ons vorig huis ook zo. Geen probleem dus. Wij gaan vaak via de achterdeur binnen komen welke vrij dicht bij de carport ligt. De deur in de carport zou lukken, maar lijkt me afbreuk te doen aan de strakke voorkant van het huis (lees geen 1 raam of deur te zien op de voordeur na).

De indeling in huis is louter lucratief en niet definitief. Het keukeneiland wordt sowieso een kookeiland. Wil ik zelf ook niet anders, maar de stoelen aan het eiland zijn best wel handig. Met kleine kindjes is alles sneller proper op je eiland dan alles te moeten verhuizen naar een aparte tafel.

De putten enz. staan ook niet definitief. Die komen inderdaad onder de oprit te liggen en korter naar de straat kant toe (is een aparte vergunning voor buiten mits de regenput ook 20.000 liter wordt ipv 10.000).
 

mamimoman

Nieuw Lid
Lid geworden
13 sep 2019
Berichten
48
Waarderingsscore
1
Punten
8
janus wago zei:
Modern kan ik het ontwerp niet echt noemen met al die hoeken en kanten.

De voorziene  aansluitbocht in de kelder klopt natuurlijk ook niet, of komt alles in het kantoor te zitten?

Deur inderdaad in de carpoort plaatsen.

Verder zou ik de ouderlijke slaapkamer verplaatsen zodat die uitzicht op de tuin heeft

 
  • -Jij vindt dit dus een landelijk woning? :)
  • -De aansluitbocht zit wel juist. De Technische Ruimte bevindt zich in de kelder. Alles loopt via een technische schacht.
  • -Waarom zou ik mijn ouderlijke slaapkamer op de tuin richten? Om s'avonds in het donker te slapen? :) De hobby ruimte kijkt uit op de tuin waar ik overdag zit, lijkt mij veel leuker en idemdito voor de studerende kinderen.
 

D I Y

Zeer gewaardeerd lid
Lid geworden
12 aug 2013
Berichten
15.987
Waarderingsscore
4.875
Punten
113
Mijn eerste indruk was heel positief.

Maar als we dan toch mogen muggenziften...

Je weet toch dat de bouwaanvraag niet spreekt over een witte gevelsteen maar over een donkergrijze? Dat is niet iets wat je achteraf nog zomaar kan aanpassen zonder opnieuw een aanvraag te doen.

Indeling badkamer ben ik niet wild van. Dan zou ik het bad eerder onder het raam zetten (dat mag met matte film zijn). Of die verloren hoek innemen voor een douche die vanuit de ouderslaapkamer bereikbaar is in de dressing. Al heb je dan uiteraard ook een lavabooke nodig om de tanden te poetsen en het haar en make-up te doen.

Zicht op de tuin vanuit de ouderslaapkamer? Zou niet weten waarvoor. 't Is meestal toch donker in de tuin als ge op de slaapkamer zit. En ik moet eerlijk zeggen, ik heb nog nooit door het raam naar buiten in mijn tuin gekeken vanop de slaapkamer. Voor de kinderkamers vind ik dat belangrijker. Vanop hun bureau tijdens het huiswerk of studeren eens in het groen kunnen kijken, dat kan eens deugddoen. Tenzij ze daar hun jongere broerkes zien voetballen of in het zwembad ravotten en ze niet mee kunnen/mogen doen.

Wasmachine op het verdiep? Ik zou niet weten waarom. 10 keer per week verloren trappen doen om te zien of het spel al klaar is en de volgende was er in kan? Neen dank u. Daar boven in je eentje de was doen terwijl ze beneden allemaal gezellig samen zitten? Neen dank u. Daartegenover staat 1 keer per week met de waston naar beneden lopen en een nest lakens en handdoeken naar beneden smijten van de trap en 2 keer met een volle opgeplooide/gestreken wasmand weer naar boven? Perfect!

Ben wel akkoord dat de locatie van de trap tov de wasplaats een beetje ongelukkig is. Je moet heel het huis door met alles. En ook de toegangsdeur tot de berging zit wat ongelukkig tov de carport.
Maar ik heb de indruk dat er vooral geprobeerd is om de voorgevel vrij van deuren en ramen te houden.
Dat vind ik een jammerlijke keuze. Je kan dat mooi vinden, maar een huis moet toch vooral comfortabel zijn. Bovendien is het vooral mooi op papier.
Ook had je dan misschien beter het kantoortje wat groter gemaakt en de voordeur op de zijgevel gezet.

Met al die hoeken en kanten en oversteken lijkt het me ook een EPB-nachtmerrie. En ook moeilijk voor de indeling (bvb de trap en de berging). Ik snap ook de uitsnijding in de zithoek niet. Om een stukje droog terras te hebben? Een roker in huis? Want aan de noordkant heb je de schaduw niet nodig.

Met een eethoek vlakbij de keuken zou ik die barkrukjes aan het eiland ook weglaten, en al helemaal als daar de wasbak staat. Ik ben zelf ook geen fan van koken aan het eiland, maar dat is persoonlijk. Maar van zitten eten tegenover een wasbak ben ik nog veel minder fan.
De stoeltjes aan het eiland zijn een overblijfsel van de kookprogramma's op TV van de jaren 2000: de vrienden zaten rond het eiland bewonderend te kijken naar de chef en kregen af en toe een hapje toegeschoven. Niemand heeft dat ooit thuis gedaan want de vrienden vonden dat zo hautain dat ze niet meer wilden komen. Tenzij je echt een begenadigd hobbykok was.
Wij hebben bvb wel de keukentafel aan het eiland, maar dan zit je niet tegenover de wasbak.

Als de kelder ook leefruimte wordt, dan vind ik de toegang via de wasplaats/berging erg vreemd.
Nu spreek je van speelruimte voor de kinderen, maar ooit wordt dat 'man-cave' of 'she-shed' (na een tussenfase van chillax-ruimte voor de tieners en hun vrienden). Ik spreek uit ervaring. 
Dan wil je met de kameraden/vriendinnen niet via de rommeligste ruimte van het huis naar beneden.
Overigens: wasplaats? maar wasmachine/droogkast staan in de kelder getekend? En ook een wasbak? Afvoeren in de kelder zijn geen evidentie. Dan moeten de riolering echt al diep aan de straat liggen. (EDIT: ik zie een pompput. Ook met WC aangesloten??)
En je komt alweer de kelder binnen in de rommeligste plek dan (wasplek) waar was opgestapeld ligt, gesorteerd in hoopjes.

Een apart kantoortje voor bvb thuiswerk vind ik wel z'n merites hebben. Als het eerder bedoeld is om er 'de computer' te zetten, dan heb ik het ook liever in de buurt van de leefruimte. Als de kinderen zitten te gamen bvb heb je dan nog wat controle. Of als je 'de betalingen doet' blijf je in de buurt van het gezin.

Over de aansluitbocht heb ik me ook al vragen gesteld. Komen de tellers echt in het bureau? Indien het een aansluitsteen wordt met rechte doorvoer naar de kelder, dan zit de technische ruimte in de kelder weer helemaal verkeerd.
 

mamimoman

Nieuw Lid
Lid geworden
13 sep 2019
Berichten
48
Waarderingsscore
1
Punten
8
Thx voor de input. Ben ik zeker wat mee! De badkamer dient inderdaad ook nog ingedeeld te worden. Dit is ook lucratief. Je mening is dus terrect.

De steen is wit en dit werd nog aangepast op de definitieve bouwvergunning (had ik gelukkig ook optijd opgemerkt :) )

Ik snap de gedachte wel van de trap in huis, maar we hebben zitten puzzelen en vonden niet meteen een betere oplossing. De deur tussen berging en leefruimte zouden we ook weglaten. Dat wordt een grote opening. Op zich zal in die berging een maatkast komen waar wat voorraad voedsel drank zal in zitten.

De wasmachine twijfelen we nog beneden of gelijkvloers te plaatsen. Momenteel is beide voorzien.

Indeling bureau is ook niet definitief. Ik zelf ben een gamer :) en vooral om contact met kennissen die wat verder wonen te houden. Lees : roepen, tieren, lachen door microfoon :) mijn vrouw wou de bureau dus in een afgeslote ruimte om geen lawaai hinder te hebben :) 
 

janus wago

Zeer gewaardeerd lid
Lid geworden
5 dec 2009
Berichten
14.858
Waarderingsscore
2.224
Punten
113
Ik versta onder modern een energie zuinige woning, dat is bij dit ontwerp erg lastig en duur om te verwezelijken.

In mijn ogen is je ontwerp dus niet modern.

En die energiebocht klopt echt niet hoor
wink_smile.png
 

mamimoman

Nieuw Lid
Lid geworden
13 sep 2019
Berichten
48
Waarderingsscore
1
Punten
8
janus wago zei:
Ik versta onder modern een energie zuinige woning, dat is bij dit ontwerp erg lastig en duur om te verwezelijken.

In mijn ogen is je ontwerp dus niet modern.

En die energiebocht klopt echt niet hoor
wink_smile.png

 

Nu zie ik wat je bedoelt. De energie bocht staat op het nieuwe plan in de Technische Ruimte beneden getekend. Dus niet in dat voorste deeltje kelder. Mijn excuses.

De woning wordt een BEN woning met momenteel E-Waarde 5 uitgerekend. Dat is bijzonder laag. We investeren in drie dubbelglas, ventilatie systeem D, zonnenpanelen, warmtepomp + vloerverwarming over de gehele woning met in elke kamer een aparte regel thermostaat, extra muurisolatie, kelder volledig geisoleerd en geventileerd, zonnenschermen, ...
 

D I Y

Zeer gewaardeerd lid
Lid geworden
12 aug 2013
Berichten
15.987
Waarderingsscore
4.875
Punten
113
Mja, velen hier zijn niet zo fan van het BEN-concept. We zijn eerder geïnteresseerd in het S-peil.
Dat je veel energie verliest maar dat goedmaakt door zonnepanelen en een warmtepomp te zetten, dat is geen kunst natuurlijk...
Bovendien is de wetgever (en de VREG) bezig om dit soort constructies erg onvoordelig te maken. De digitale teller zonder saldering, de nieuwe tariefstructuur,... het wordt er zeker niet interessanter op om een zware warmtepomp te hebben en het verbruik af te dekken met zonnepanelen. Amper tot geen verwarming wordt de norm.
Let wel: je kan nog altijd een laag S-peil bekomen met oversteken en veel glas, maar het is een dure aangelegenheid naar isolatie en soort glas.
 

mamimoman

Nieuw Lid
Lid geworden
13 sep 2019
Berichten
48
Waarderingsscore
1
Punten
8
D I Y zei:
Mja, velen hier zijn niet zo fan van het BEN-concept. We zijn eerder geïnteresseerd in het S-peil.
Dat je veel energie verliest maar dat goedmaakt door zonnepanelen en een warmtepomp te zetten, dat is geen kunst natuurlijk...

 

Klopt, dat s-Peil is voor ons ook compleet nieuw :) Daar hebben we nog geen calculaties op, maar we zijn inderdaad ook benieuwd. Tuurlijk hoe groter het huis, hoe meer hoekjes en kantjes, des te complexer, maar ja... het is allemaal zo mooi he :) 

Een goede compromis vinden tussen beide wellicht.
 

janus wago

Zeer gewaardeerd lid
Lid geworden
5 dec 2009
Berichten
14.858
Waarderingsscore
2.224
Punten
113
met in elke kamer een aparte regel thermostaat,

Wat wil je gaan regelen aan vvw dan?

En je hebt helemaal geen energiebocht nodig, alleen rechte buizen, dat proberen we je uit te leggen.
 

mamimoman

Nieuw Lid
Lid geworden
13 sep 2019
Berichten
48
Waarderingsscore
1
Punten
8
janus wago zei:
met in elke kamer een aparte regel thermostaat,

Wat wil je gaan regelen aan vvw dan?

En je hebt helemaal geen energiebocht nodig, alleen rechte buizen, dat proberen we je uit te leggen.

 

Op die manier. Klopt wellicht, maar dat laat ik over aan de bouwfirma. Eerst was de technische ruimte boven (was er geen bureau) en wellicht is dat een copy paste foutje van de architect. Ik zal het melden.

Wij hebben met onze vloerverwarming in ons huidig huis ook aparte thermostaten boven. Zo kan je de temperatuur regelen. Dat duurt wat langer dan bij een gewone verwarming, maar gaat tegenwoordig toch redelijk snel zeker omdat er op bepaalde circuits een turbo circuit zit wat er voor zorgt dat de pomp sneller en meer water laat circuleren bij plotse temperatuur wijziging. In mijn huidige bureau zit ik binnen het half uur aan mijn gewenste temperatuur (niet van 16 naar 24 grade he, maar wel van 18 naar 20 a 21). mits de kamers studeer kamers worden en dus dubbel fungeren is dat zeer handig. De vloer wordt bij een stijging van temperatuur vrijwel meteen warm en dat voel je snel. 
 

janus wago

Zeer gewaardeerd lid
Lid geworden
5 dec 2009
Berichten
14.858
Waarderingsscore
2.224
Punten
113
In een "modern" huis zakt de temperatuur niet naar 18º maar is het altijd constant 21 a 22º

Die regelingen zijn dan ook volstrekt overbodig.
 

Mario_

Zeer gewaardeerd lid
Lid geworden
19 dec 2014
Berichten
20.079
Waarderingsscore
6.647
Punten
113
en dat de vloer meteen warm wordt, dat is net wat je moet proberen te vermijden, een zo groot mogelijke constante is wat het aangenaamst is. Hier is alles 24/7 21,5° en dat is enorm aangenaam. En dit in een woning die qua isolatieschil ver van een nieuwbouw staat.
 

mamimoman

Nieuw Lid
Lid geworden
13 sep 2019
Berichten
48
Waarderingsscore
1
Punten
8
Inderdaad is ook zo voor living, berging, gang, hobbykamer, ... Maar niet voor slaapkamers waar je 's nachts wilt dalen en geen 21 graden wilt hebben. Door die regelingen kan je de kamer constant op 16 graden laten staan en enkel verwarmen als dat echt moet bij studeren op kamer of later computer enz ... zeer handig dus zulke regelingen. In theorie wilt dat zeggen dat de vloerverwarming 8 op 10 overbodig is en uitstaat in de kamers. Als ik jullie zou volgen verspil ik onnodig warmte want staat 8 op 10 de vloerverwarming te draaien voor niets. Dat is niet echt modern he :)
 
Lid geworden
22 sep 2014
Berichten
8
Waarderingsscore
6
Punten
3
Heel knap ontwerp. "Braaf" zou ik het nu ook weer niet noemen. Weet niet hoe jullie woning er uit ziet, Maar ik vind dit geen klein en braaf huis. Ik snap de uitsprongen wel. Is natuurlijk mooi maar zal inderdaad je s peil benadelen.

Ik zou wasmachine gelijkvloers zetten. Ik zou ook de ramen in living hoger maken. Zijn nu 230 hoog, je type huis schreeuwt om 250 hoog. Eventueel hobby kamer van raam voorzien dat open kan? Dan kan je makkelijk op je dak. Altijd handig.

Eventueel een vaste muur in je kamer om de dressing mooi in te plaatsen?

Vloerverwarming verhaal klopt gewoon. Wij hebben ook thermostaten in onze kamers. Anders draait dat constant dat wil je niet hebben en door er toch vloerverwarming te leggen slaagt die snachts heel af en toe aan en blijft de vloer lauw wat beter is dan ijskoud. Aangenaam gevoel. Ik zou dus ook regelingen plaatsen.

Eventueel overkapping of iets dergelijks tot aan je achterdeur?

Knap huis  voor de rest! Succes met de bouw
 

Mario_

Zeer gewaardeerd lid
Lid geworden
19 dec 2014
Berichten
20.079
Waarderingsscore
6.647
Punten
113
Waarom zou 21° te warm zijn om te slapen ? Om daarna dik onder de dons te kruipen...? Net nog topic gezien waarbij iemand 21° onleefbaar is en zijn woning op 27° stookt

Deftige nieuwbouw 2019.isolatie, ventilatie... Warmte kan je echt niet even regelen met vvw hoor. Dan ga je actief moeten koelen

Verloren warmte..... Heel uw massa is warm, warmteverlies is klein. Als je geen circulatie in de slaapkamers wil, dan vangen de andere kringen die wel draaien dat wel mee op, geen tot weinig besparing. Maar je wil wel een beetje laten gaan want je wil warme voeten, vanaf wanneer voelt die vloer comfortabel warm aan .....dus warm je wel...

Echt een constante temp van 21° bespaart. Je doucht met minder warm water, geen extra elec vuur nodig in badkamer, geen dikke dinsdekens nodig, altijd aangename vloeren,....

 
 
Blijf op de hoogte en schrijf je in voor 
onze nieuwsbrief
Bovenaan