Chalet als woning

Reageren
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Afdrukken
afbeelding van Candisa
Lid vanaf: 08/04/2010
1736 berichten

Hoi,

Mijn vriendin en ik zijn beiden alternatief ingesteld en hebben het niet zo breed. Momenteel huren we een appartement, maar aangezien mijn vriendin invalide is, worden trappen meer en meer een probleem voor haar.

Mijn vriendin woonde voorheen ook altijd in huurappartementen, maar eigenlijk is er altijd wel iets en uiteindelijk ben je het maandelijkse huurgeld gewoon kwijt.

Om niet te blijven geld buiten smijten en ons deftig te kunnen settelen in een stekje waar we in kunnen blijven wonen en ons in gelukkig voelen, zouden we graag een lapje grond kopen en gaan bouwen.

Onderandere om de kosten te drukken, maar ook omdat we dat gewoon graag zien, zouden we graag een chalet willen bouwen met alles op het gelijkvloers. Hiervoor zouden we een bestaand ontwerp bestellen (we hebben bij een Nederlands bedrijf een chalet gevonden dat ideaal is qua afmetingen en indeling), al dan niet met wat aanpassingen en deze dan waar nodig langs binnen isoleren, afwerken, keuken, badkamer en elektriciteit in plaatsen...

Onze vraag is of dit in België eigenlijk wel mogelijk is, of als dit plan gedoemd is om afgekeurd te worden?

Voor alle duidelijkheid: de chalet zou dus als vaste woning (met domicilie) dienen, niet als vakantiehuisje of bijgebouw.

groetjes,

Isabelle

Reacties

afbeelding van hoow
Lid vanaf: 23/01/2007
15896 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

wat noemen jullie een "chalet" ?

afbeelding van wiebelgroen
Lid vanaf: 25/12/2009
233 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Ik heb geen idee of het al dan niet goedgekeurd wordt, maar ik ben opgegroeid in een chalet.

Natuurlijk in combinatie met de landelijke omgeving, was het gewoon geweldig.

Al vind ik dat je er bewust voor moet kiezen en niet omdat het al dan niet goedkoper is....

afbeelding van stefan
Lid vanaf: 10/03/2006
26784 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

meeste gemeenten gaan hier moeilijk over doen

je kan het proberen, maar verwacht tegenstand

al eens een archi gesproken hierover?

succes ermee en veel geluk met de gezondheid

afbeelding van Candisa
Lid vanaf: 08/04/2010
1736 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Dit is een foto van de stijl van de chalet die we in gedachten hebben (deze heeft wel andere afmetingen dan het "standaard"ontwerp)

Dit is het "standaard" plan:

Wij dachten van (mochten we voor dit type chalet gaan en mocht het goedgekeurd raken natuurlijk) de diepte te verlengen naar 12m ipv 10m.

De 2 kamers van 3 op 3 zouden dan 4 op 3 worden (slaapkamers), achter de kamer van 2 op 3 (badkamer) zou nog een ruimte van 1 op 2 komen voor de boiler, elektriciteitskast...

De andere meter zou vooraan toegevoegd worden, zodat zowel het terras als het deel van de leefruimte naast het terras een metertje dieper worden. Hierin zouden we een open keuken plaatsen. Dit gedeelte zouden we dan ook wat breder maken (en het terras dan wat smaller).

Het geheel zou eventueel nog wat verhoogd kunnen worden, zodat er een bruikbare zolder ontstaat zonder een te laag plafond te moeten steken, maar dat zijn dingen dat we allemaal nog zouden moeten bekijken, afhankelijk van hoe dit het uitzicht en de kostprijs beïnvloedt...

We hebben nog geen architect gesproken hierover, we moeten eerst nog weten hoeveel we kunnen lenen en weten of dit eigenlijk wel kan, of als dit sowieso afgekeurd wordt...

afbeelding van Nevermore
Lid vanaf: 12/03/2006
16782 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

- Er zijn weinig gemeentes die toestaan dat je in hout bouwt en er geen gevelsteen voor plaatst.

- Het tuinhuis wat je laat zien heeft geen isolatie. Hoe zit dat met de Nederlandse chalet? Tegenwoordig moeten woningen aan EPB-eisen voldoen.

- Vergeet het maar om te gaan wonen in recreatiegebied (waar chalets wel toegelaten zijn).

- ....

Ik zie toch heel wa "contra" argumenten.

Het idee op zich is niet slecht en je zal dit in een aantal gemeentes wel kunnen. Dus goed de bouwvoorschriften lezen voor je een grond koopt en best eens met je plan langs de gemeente.

afbeelding van hoow
Lid vanaf: 23/01/2007
15896 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

het gaat dus om massiefhoutbouw.

Kan dat zonder bijkomende isolatie?

In een opbouw zoals een tuinhuis (zoals het plannetje dat je toont)

zou je je blauw betalen aan stookkosten

afbeelding van stefan
Lid vanaf: 10/03/2006
26784 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Nevermore wrote:
- Er zijn weinig gemeentes die toestaan dat je in hout bouwt en er geen gevelsteen voor plaatst.

- Het tuinhuis wat je laat zien heeft geen isolatie. Hoe zit dat met de Nederlandse chalet?

...

meest gehoorde argument, zelden wordt hier van afgeweken (ene in buurt van kerk van Beerlegem)

afbeelding van Candisa
Lid vanaf: 08/04/2010
1736 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Isolatie zouden we uiteraard wel in orde maken door:

- Voldoende dikke muren gebruiken (dit kan bij die firma tegen meerprijs)

- Overal dubbel glas in de buiten-ramen en -deuren toepassen

- Luiken rondom

- Voldoende isolatie onder het dak

- Plafond met isolatie (op die manier ontstaat er een zolder en wordt er minder warmte opgehoopt bovenin)

- Muren isoleren (langs de binnenkant en dan afwerken met gyproc, ofwel aan de buitenkant en een steen er rond zetten als dat dan toch zou moeten)

Over die stookkosten maken we ons dan ook weinig zorgen.

Een steen er rond moeten zetten zouden we wel jammer vinden, zeker als dit helemaal rondom zou moeten.

Uiteraard is weekend-/recreatiegrond geen optie, aangezien het om onze vaste verblijfsplaats zou gaan waar we ook onze domicilie op moeten kunnen zetten.

afbeelding van Nevermore
Lid vanaf: 12/03/2006
16782 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Als ik het zo lees dan zie ik dat wel in orde komen.

(isoleren, ev. een steen als het niet anders gaat,....)

afbeelding van Candisa
Lid vanaf: 08/04/2010
1736 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Met een steen er rond is het dan wel nog eens uitpuzzelen hoe dit op een mooie manier kan gedaan worden, zodat deze mooi aansluit aan de dakconstructie en aan het terras.

Om toch het chalet-gevoel niet volledig te verknoeien dacht ik van de muren van het terras (dus de muur tussen het terras en wat de keuken moet worden, en de muur waar de voordeur in zit) wel in hout te laten, dus daar moet ook een vloeiende overgang gemaakt worden van hout naar steen.

Hoe zit dat dan trouwens met de behandeling van het hout? Zo een chalet moet normaal om de paar jaar gebeitst worden om het hout niet alleen mooi, maar ook gezond en waterafstotend te houden. Waar er een steen voor staat, kan dit natuurlijk niet meer, dus gaat dat dan zo maar?

groetjes,

Isabelle

afbeelding van keppebolletje
Lid vanaf: 08/03/2010
38 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

We kennen mensen die gedurdende hun bouw in zo'n chalet hebben gewoond (stond wel al op hun bouwgrond) en daar had de gemeente geen problemen mee... maar misschien omdat het tijdelijk was.

Nu, hier en der zie je toch ook houten huizen staan, dus waarom niet. Gewoon navragen op de gemeente voor je een stukje grond koopt.

afbeelding van acl
Lid vanaf: 21/02/2009
1271 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Ik denk dat jullie al snel beter zullen af zijn met een simpele, kleine 'bungalow' woning (ik de AN term hier niet voor) in houtskeletbouw. Want als je er langs buiten een steen voor zet, en langs binnen isolatie. Dan is het dat eigenlijk al.

afbeelding van ingrid
Lid vanaf: 04/10/2007
1319 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

ik vraag mij af of het niet goedkoper is als je gewoon snelbouw gebruikt ipv een bestaande chalet waar je nog stenen voor gaat zetten.

afbeelding van stefan
Lid vanaf: 10/03/2006
26784 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

ingrid wrote:
ik vraag mij af of het niet goedkoper is als je gewoon snelbouw gebruikt ipv een bestaande chalet waar je nog stenen voor gaat zetten.

voor een snelbouw moet je ook nog gevelstenen zetten ?!? :shock:

afbeelding van jeanhup
Lid vanaf: 20/01/2007
532 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Ik sluit me bij Ingrid aan: een eenvoudig - in de verkavelingsvoorwaarden - passend ontwerp gebaseerd op prefab- of snelbouw zal waarschijnlijk nauwelijks duurder zijn en veel eenvoudiger te realiseren zijn én uitelindelijk beter te verkopen zijn tegen een hogere prijs.

Een dergelijk vakantiewoning die jij toont kost ook al snel €30.000 en daarvoor heb je alleen de muren en het dak. Fundering, extra isolatie + buitenwanden moet je er nog bijrekenen. Voor een vergelijkbaar totaalbedrag heb je ook al een eenvoudige prefab/snelbouw winddicht staan.

Je kunt ook eens kijken bij duitse SOD-bouwers. Die hebben vaak goedkope prefabwoningen in hun assortiment. B.v:

http://www.mein-energiesparhaus.de/aktuelle-angebote

http://www.hagemann-fertighaus.de/haeuser/wohnhaeuser-bis-110-qm.html

http://www.fertighaus-fertighaus.de/fertighaus-billig.html

Als je met Google zoekt op 'fertighaus' kom je er nog vele tegen.