Bouwplan: Modern OB

Reageren
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Afdrukken
afbeelding van Wesley Geyskens
Lid vanaf: 16/10/2017
2 berichten

Hey,

Ik zal me eerst even voorstellen.
Ik ben Wesley 32jaar en ooit eerder actief op dit forum tijdens een renovatie.
​Nu ik heb iemand leren kennen en zouden we graag een nieuwbouw willen zetten in de  provincie Limburg, regio Paal, Beringen.
De bouwgrond hebben we al.
Vorig week hebben we nog het plan ingediend zodat we nog met de voorschriften van 2016-17 zitten.
Wel zouden we werken naar een E peil rond de 30.
Maar omdat we hierna niet meer willen bouwen willen we wel zeker zijn dat we geen dingen over het hoofd zien of bepaalde dingen beter anders zouden doen, daarom hadden we graag jullie mening gehad.
Zoals je op de foto's kan zien is er boven ook een balkon/terras.
Hier worden de 2 ramen waar de kamers tegen elkaar grenzen tot op grond verlengd zodat men via dit raam op het terras kan.
Op de gelijkvloers word het platform groter gemaakt zodat er meer terras is en zo via de achterdeur binnen kunnen.
In het midden van het huis naast de schouw komt er een schacht van de kelder tot op de zolder zodat het makkelijker is om met alle nutsvoorzieningen weg te kunnen en er later altijd nog bij kan via de ingemaakte kassen rond de schacht op elke verdieping.
Indien jullie nog ideëen of suggesties hebben horen wij het graag.
Alvast bedankt,

Reacties

afbeelding van janus wago
Lid vanaf: 05/12/2009
13514 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Echt compact bouwen is het niet, zal lastig worden om E peil te halen.
Een openhaard in een moderne woning?
Wasplaats 3 m onder de grond, hoe ga je dat oplossen met de riool aansluiting?
Verder zet je de technische schacht in het midden van de woning maar de sanitaire ruimtes er zover mogelijk vandaan?

 

afbeelding van Wesley Geyskens
Lid vanaf: 16/10/2017
2 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

@ Janus,

Dat het niet gemakkelijk is om dit E peil te halen weten we al.

Maar voldoende met isolatie, ramen, + zonnepanelen + warmtepomp kunnen we al wel enkele punten winnen denk ik.

Openhaard is een must voor mijn vriendin, die heeft nooit anders geweten dan een huis met openhaard.

Voor de wasplaats zal zowiezo een put met pomp moeten voorzien worden, net als voor het regenwater dat in de rooster komt voor de garagepoort. Maar hoe we dit verder uitwerken moeten we nog bekijken.

Voor de technische schacht vonden we direkt geen andere plaats waar we op elke verdieping er mee weg konden.

Wg
afbeelding van Eendraadschema
Lid vanaf: 20/07/2017
178 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Beste,

U kunt als u wilt nog een technische schacht maken als u wilt.

Draai u wc op het gelijkvloers om naar de muur van de inkom en je hebt een schacht van onder tot boven.

Met vriendelijke groeten,

Björn

afbeelding van janus wago
Lid vanaf: 05/12/2009
13514 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Openhaard is een must voor mijn vriendin, die heeft nooit anders geweten dan een huis met openhaard.

Maar ook nooit in een modern goed geisoleerd huis gewoond vrees ik, jullie gaan daar veel spijt van krijgen.

De Architect ziet het precies ook niet zitten want er is verder geen schouw getekend stop

afbeelding van 11221
Lid vanaf: 06/09/2015
312 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Van die terrassen boven aan een slaapkamer worden zelden tot nooit gebruikt, zou ik geen geld insteken.
GV ramen op voorgevel zou ik vaste ramen nemen,makkelijker naar luchtdichting en je kan er toch aan langs buiten om ze te wassen.

afbeelding van disco stu
Lid vanaf: 13/12/2012
419 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Wesley Geyskens schreef:

Openhaard is een must voor mijn vriendin, die heeft nooit anders geweten dan een huis met openhaard.

Is hier uberhaupt wel technisch een oplossing voor? Wat met luchtdichtheid? Wat met luchttoevoer voor de verbranding?

afbeelding van 11221
Lid vanaf: 06/09/2015
312 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Open haard is idd onzin in goed geïsoleerde woning, maar zie hier maar 10a12 cm isolatie in de muur.

Voorgevel zuid-west, dus screens voorzien!

Grote inkomhal.

Sanitair gebruikers ver uit elkaar.

Veel teveel verharding in de tuin!

afbeelding van 11221
Lid vanaf: 06/09/2015
312 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Open haard kan volgens mij sowieso niet.
Moet gesloten luchtdichte haard zijn met externe luchtaanvoer via rookgaskanaal of via kelder.
Veronderstel ventilatiesysteem D?

afbeelding van 11221
Lid vanaf: 06/09/2015
312 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Kelder is buiten geïsoleerd volume.
Zie nergens hoe de isolatie van keldertrap voorzien is?
Waarom wasplaats in de kelder?
Waskoker naar de kelder?

afbeelding van lukanar
Lid vanaf: 27/03/2007
11798 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Naar mijn gevoel heeft je architect in dit plan niet veel tijd, energie en werk ingestoken. Nee het was veel belangrijker om alles op tijd te kunnen indienen om nog te kunnen profiteren van de voorschriften van 2016-2017.

Spijtig om te zien dat zo'n perceel versnippert wordt door verschillende ver uitelkaar staande volumes . Doorgesneden met verhardingen en dan nog glijbanen naar ondergrondse parkings. Mijn eerste gedacht was :4 wagens alle 4 in een reusachtige garage?  Wat ik wel met zekerheid kan zeggen , zorg ervoor dat de watertoetst van de verhardingen in orde is want je zal extra kosten hier aan hebben. Ziep daar ga je voordeel om rapraprap alles nu in te dienen.

Mijn advies ? 

zoek een betere architect.

.... en neem de tijd voor een degelijk gefundeerd en doordacht ontwerp.

afbeelding van Mario_
Lid vanaf: 19/12/2014
5999 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Ik zou bureau en living al wisselen.
De douche op benedenverdieping verplaatsen naar kelder.
Wasplaats naar 1e verdieping.
Keuken eetkamer naar leefkeuken omvormen.
Toegang naar berging rechtsreeks vanuit keuken.
Koel ... zal niet zo koel zijn.
Terras is te klein,  3 m geeft te weinig ruimte om deftig met een tafel e.d daar te kunnen vertoeven.
Open haard en zelfs gesloten haard ... Kost een aardige duid aan toestel, aansluiting, infrastructuur ... en gaat nooit werken.
Toen mijn ouders eerste keer bouwden hebben ze een inpandig toilet genomen, ook al waren ze steeds een "huizeke" gewoon.
Waar ga je trouwens de tv plaatsen?
Er is amper ruimte tussen schouw en deur.
En haal ook toilet uit de badkamer.

afbeelding van stefvdc
Lid vanaf: 01/12/2014
214 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

De douche beneden zit daar weggeduwd in een hoekje.
Wie zal daar gebruik van maken?
Boven is er wel een ruime badkamer maar toilet, douche en bad in 1 ruimte.
Ik weet niet hoe jullie op je privacy gesteld zijn, maar de kans is groot dat er maar 1 functie tegelijk kan gebruikt worden.
Beter badkamer opdelen, aparte douche en apart toilet.
Wasplaats ligt ook ver, wordt veel heen en weer geloop met de was.
Zeer veel kelderruimte ter beschikking.
Hebben deze een functie?
Zijn anders dure m².

afbeelding van stefan
Lid vanaf: 10/03/2006
23771 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Wesley Geyskens schreef:

...

Openhaard is een must voor mijn vriendin, die heeft nooit anders geweten dan een huis met openhaard.

...

ze weet dus niet wat het is zonder haard!

zo conservatief?

makkelijk op te lossen, koop een scherm, download een filmpje van een haard, zet dat op USB, plug in TV en laat dit draaien in een lus Wink

 

afbeelding van stefand2e
Lid vanaf: 05/04/2006
19 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Waar zien jullie de foto's ? Niks in eerste post?

afbeelding van janus wago
Lid vanaf: 05/12/2009
13514 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

stefand2e schreef:

Waar zien jullie de foto's ? Niks in eerste post?

De pdf's als bijlage in het eerste bericht.