Bouwen blokhut / chalet La Roche En Ardenne

Reageren
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Afdrukken
afbeelding van medic112
Lid vanaf: 22/06/2006
65 berichten

Hello,

Wij staan op het punt een bouwgrond te kopen in La Roche En Ardenne. Op deze bouwgrond zijn geen bouwvoorschriften voorzien. Weet iemand of je in La Roche En Ardenne een blokhut / houten chalet mag bouwen?
De vraag is gesteld aan de commune, maar nog geen antwoord gehad.
Daarbij nog even polsen of iemand zelf ervaring heeft met bouwen van chalet/blokhut in de Ardennen type prefab, sleutel op de deur? Kwestie van firma's te vinden.
Bedankt,

JustMe

Reacties

afbeelding van wimcha
Lid vanaf: 27/02/2014
119 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Beste, we hebben zelf een huis gebouwd nabij la Roche (Nisramont). We hadden ook eerst plannen om een houtmassiefbouw te zetten.  Blijkbaar liet het reglement van de verkaveling het niet toe. Het kon wel als er een steen werd rondgezet. Uiteindelijk voor een klassiek gemetseld huis gegaan met daarrond deels een facade in Ardeense leisteen en de rest in crepi. Nog geen spijt van gehad. Ik weet wel dat er heel wat chalets rondom La Roche staan, zal dus afhangen van de verkavelingsvoorschriften.

Wat sleutel op de deur betreft...dat is in de Ardennen nog niet ingeburgerd. Best is te werken met een goede architect die de  volledige opvolging van de werken doet (mits vergoeding) . Bij ons werd gewerkt met plaatselijke aannemers die samen met de architect gekozen werden. Ik kan alleen maar zeggen dat dat bouwen op afstand (we zijn zelf van Boechout bij Antwerpen) ons zeer goed bevallen is...de samenwerking verliep super.

Alvast veel succes. We genieten enorm van onze tweede thuis.

 

groetjes, Wim

Groetjes, Wim

afbeelding van leiepisser
Lid vanaf: 20/02/2016
390 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

De bouwvoorschriften zijn in La Roche niet voor iedereen gelijk, zeker niet voor les Flamands...

Best is je op voorhand goed informeren en op voorhand alles goed op papier te hebben (dat laaste is ook in bepaalde Vlaamse gemeentes zeker niet slecht).

Mijn papa is wel polies hèèèè!

afbeelding van wimcha
Lid vanaf: 27/02/2014
119 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Werken met een architect van ginder zorgt dat je als Vlaming correct behandeld wordt. Plan werd ingediend en na zes weken wachten was alles goedgekeurd en konden we starten. Da's in Vlaanderen soms heel wat langer wachten. De architecten van ginder weten perfect wat kan en niet kan; voorkomt veel leed.

Grtjs, Wim

Groetjes, Wim

afbeelding van medic112
Lid vanaf: 22/06/2006
65 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Hartelijk dank!

 

Uiteindelijk hebben we het idee van zelf te bouwen verlaten, en hebben we een chalet gekocht. Alleszins hartelijk dank voor de inzichten. Ik ben er van overtuigd dat nog velen hieraan iets zullen hebben.

afbeelding van wimcha
Lid vanaf: 27/02/2014
119 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Graag gedaan. Als jullie chalet in de buurt van La Roche ligt, dan zijn we buren :-) 

Wij hebben gebouwd in Nisramont Smile

Geniet ervan! 

Groetjes, Wim

afbeelding van Tom DV
Lid vanaf: 29/08/2009
1435 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

leiepisser schreef:

De bouwvoorschriften zijn in La Roche niet voor iedereen gelijk, zeker niet voor les Flamands...

Best is je op voorhand goed informeren en op voorhand alles goed op papier te hebben (dat laaste is ook in bepaalde Vlaamse gemeentes zeker niet slecht).

En is dat uit eigen ervaring of denk je dat?

La Roche leeft van het toerisme en de bealstingen op tweede verblijven en dergelijke. Zou gek zijn om hun inkomsten te beperken door de vlaming apart te behandelen.

Hier in Manhay alvast geen probleem.

Wat ik wel ervaar is dat het opvragen van offertes een stuk moeilijker gaat hier in de omgeving.  Ofwel reageren ze helemaal niet ofwel zijn ze stukken duurder dan de offertes die ik uit vlaanderen krijg. (levering inbegrepen) Tot hier toe komt al mijn verbouwmateriaal uit Vlaanderen! En eigenlijk merk ik ook wel een verschil op het containerpark (vooral naar Hollanders toe maar dat zal vooral te maken hebben dat maar weinig hollanders de franse taal machtig zijn)

 

Grtz

afbeelding van leiepisser
Lid vanaf: 20/02/2016
390 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Tom DV schreef:

leiepisser schreef:

De bouwvoorschriften zijn in La Roche niet voor iedereen gelijk, zeker niet voor les Flamands...

Best is je op voorhand goed informeren en op voorhand alles goed op papier te hebben (dat laaste is ook in bepaalde Vlaamse gemeentes zeker niet slecht).

En is dat uit eigen ervaring of denk je dat?

 

Mensen die ik ken (Vlamingen) mochten daar in hun woning geen grote ramen voorzien; dat werd beperkt door de dienst stedenbouw aldaar. 

Nog geen jaar nadien verscheen er op een aanpalend, hoger gelegen perceel achteraan een villa met achteraan 1 en al glas op het gelijkvloers, eigendom van lokale zelfstandigen met een zaak in La Roche zelf... 

Nog een jaar later, in dezelfde straat, weer een villa met glas achteraan, maar nu over de 2 verdiepingen... 

Mijn papa is wel polies hèèèè!

afbeelding van Tom DV
Lid vanaf: 29/08/2009
1435 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

leiepisser schreef:

Tom DV schreef:
leiepisser schreef:

De bouwvoorschriften zijn in La Roche niet voor iedereen gelijk, zeker niet voor les Flamands...

Best is je op voorhand goed informeren en op voorhand alles goed op papier te hebben (dat laaste is ook in bepaalde Vlaamse gemeentes zeker niet slecht).

En is dat uit eigen ervaring of denk je dat?

 

Mensen die ik ken (Vlamingen) mochten daar in hun woning geen grote ramen voorzien; dat werd beperkt door de dienst stedenbouw aldaar. 

Nog geen jaar nadien verscheen er op een aanpalend, hoger gelegen perceel achteraan een villa met achteraan 1 en al glas op het gelijkvloers, eigendom van lokale zelfstandigen met een zaak in La Roche zelf... 

Nog een jaar later, in dezelfde straat, weer een villa met glas achteraan, maar nu over de 2 verdiepingen... 

Ik ga je gelijk moeten geven wat La Roche en vlamingen betreft.

Deze week op een werf daar  bezig geweest met de kraan. Vlaamse bouwheer die aan het bouwen is om hier te komen wonen. Grote ramen was geen probleem, wel de gevelsteen.  Hij vertelde mij dat er enkele maanden discussie is geweest omdat de gemeente de  gekozen steen te geel vond en niet zou passen in de omgeving.  In de omgeving staan voor de rest allerlei soorten huizen, crepi, hout, ardense steen, klassieke baksteen, gelijmde stenen, hangaars enz... . Het is ook in een kleine straat in een deelgemeente  waar letterlijk 3 auto's per dag passeren. Ook praktisch alle bouwmaterialen komen uit vlaanderen want in de omgeving was alles bijna dubbel zo duur voor exact dezelfde materialen. (Het gaat wel om een staalskelet van BeSteel)

afbeelding van wimcha
Lid vanaf: 27/02/2014
119 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Vreemd. Architect van ginder genomen? Bij ons bleken de bouwmaterialen dikwijls goedkoper dan bij ons in het Antwerpse. Enorm goed behandeld ginder...wel uitsluitend Ardeense aannemers gehad. Zelfs erg grote ramen achteraan. We hadden op voorhand geïnformeerd en verschillende mensen uit de straat zeiden ons dat een architect van daar heel veel deuren opent. Inmiddels heeft de buurt ons volledig aanvaardt. Het blijft een tweede woning maar er heerst een erg welkome en warme sfeer in de buurt.

Grtjs, Wim

 

Groetjes, Wim