Advies op ons voorontwerp

Reageren
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Afdrukken
afbeelding van manmad
Lid vanaf: 20/06/2019
9 berichten

Hey,

Wij hebben van onze architect onlangs een 2e versie van het voorontwerp gekregen, aangezien we een zo goed mogelijke indeling willen zou ik graag hier op het forum voor nog wat extra meningen willen vragen.
We gaan een bestaand huis dat volledig onderkelderd is afbreken tot op de kelder en vervolgens daarop verder bouwen. Hierdoor liggen de afmetingen en de steunmuren grotendeels vast.
Extra informatie:

  • Open bebouwing
  • De zon komt op aan de linkerkant draait rond het huis langs de achterkant, om dan aan de rechterkant onder te gaan.
  • De straat ligt voor het huis, aan de linkerkant (kant van de garage) loopt een veldweg de velden in.
  • De tuin ligt aan de rechterkant van het huis
  • Achter het huis ligt een koer, dat zal gebruikt worden om onze auto's te parkeren en kinderen te laten spelen
  • Het huis is volledig onderkelderd, hier zit sowieso 1 garage in, de rest weten we nog niet goed wat we daarmee gaan doen.
  • De kelder ligt half onder de grond, half boven de grond, hierdoor krijgen we aan de achterkant van het huis trappen. Aan de voorkant is dit opgevuld met grond waardoor het huis precies op een bergje staat.
  • Op de tekening staat er momenteel enkel een terras naar achter, wij gaan ook een terras aan de rechterkant hebben richting de tuin.
  • De garage gaat geen boog meer hebben en in de plaats komt er één of meerdere ramen (in de ontbijthoek)
  • Het grote raam in de ontbijthoek naar de achterkant gaat kleiner worden.
  • We zijn nog aan het twijfelen of de deur naar de zithoek wel nodig is. Alsook dat groot raam in de zithoek richting de tuin.

Alvast bedankt!
Link naar album: https://imgur.com/a/AFuIDd7
Voorgevel:

Achtergevel:

Linkerzijgevel:

Rechterzijgevel:

Gelijkvloers:

Verdieping:

Reacties

afbeelding van Qacino
Lid vanaf: 11/01/2019
275 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Persoonlijk vind ik de locatie van de bureau redelijk akward zo langs de keuken. 
 

Ik zie ook nergens een schacht / technische ruimte. 
Niet onderschatten hoeveel ruimte dit inneemt ... 

afbeelding van lukanar
Lid vanaf: 27/03/2007
13967 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Waarom zet je het huis op een berg? 

Achteraan een  grote koer om in de garage te geraken en de kinderen te laten spelen .... Toch efkes rekening houden met de watertoets. En kinderen spelen liever in bomen, gras, weide maar niet op een harde ondergrond.

Nogal jaren 60 stijl niet?

afbeelding van Tommie1
Lid vanaf: 15/04/2011
4579 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Ik dacht ook dat de tijd van de pastoriewoning een beetje voorbij was. 

Ik vind alles nogal uit balans. 

- mini bureau, en dan grote berging die eigenlijk ideaal ligt voor een bureel, en dat terwijl je in de kelder nog ruimtes hebt waarvan je niet weet wat je er mee wil doen. 

- zithoek is klein ten opzichte van de rest van het huis

- een kast van een villa, en je vestiaire kast waar je 4 paar schoenen en  4 jassen in kwijt raakt

- je dressing zit daar héél ongelukkig onder dat schuin dak. Het is een pak makkelijker om daar je badkamer van te maken en bv het bad onder de schuine wand te steken. Probeer maar eens iets in een kast te steken waar de muur maar 1,3m hoog is. Je moet dan achteruit kruipen om terug recht te kunnen staan. 

- kan je er echt niet voor zorgen dat je van de living direct naar de tuin kan ipv eerst die trappen te moeten doen? Dat is een dikke afknapper hoor, en beperkt het gebruik van de tuin enorm. 

Verder vind ik dat er totaal niet efficient wordt omgegaan met ruimte. Je huis is enorm groot, maar dat zie je binnen nergens. 

En doe die verdelingen in de ramen weg, dat belemmert contact en zicht met buiten. 

afbeelding van manmad
Lid vanaf: 20/06/2019
9 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

lukanar schreef:

Waarom zet je het huis op een berg? 

Achteraan een  grote koer om in de garage te geraken en de kinderen te laten spelen .... Toch efkes rekening houden met de watertoets. En kinderen spelen liever in bomen, gras, weide maar niet op een harde ondergrond.

Nogal jaren 60 stijl niet?

 

  • We zetten het niet op een berg, het staat al op een berg Wink het is een bestaand huis waarbij toen ze de kelder hadden gemaakt deze maar half ingegevragen hebben en vervolgens de rest opgevuld met aarde. En dan daarop het huis gebouwd. Dit huis gaan we afbreken maar de kelder blijft, dus deze verhogen blijft ook. Het huis ligt t.o.v. de straat ongeveer 2 meter hoger, maar omdat het ver van de straat ligt is dit niet zo erg.
  • Vandaag is deze koer er ook al, dus de watertoets is geen probleem, toch bedankt om dit even te melden!
  • We hebben al een tuin naar de rechterkant van de woning, dus de kinderen kunnen al spelen in het gras/bomen :). Dit is eerder voor als ze heel klein zijn om met hun fietsjes rond te fietsen, krijt op de grond te tekenen, basketballen, .... . Voordeel van een harde ondergrond is dat de kinderen direct buiten kunnen nadat het heeft geregend. Mijn ouders hebben dit ook en de kleinkinderen vinden dit echt fantastisch.
  • Wat  bedoel je precies met jaren 60 stijl? Gaat dit over de stijl van de gevel of de inrichting? 

Bedankt voor het antwoord!

afbeelding van manmad
Lid vanaf: 20/06/2019
9 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Qacino schreef:

Persoonlijk vind ik de locatie van de bureau redelijk akward zo langs de keuken. 
 

Ik zie ook nergens een schacht / technische ruimte. 
Niet onderschatten hoeveel ruimte dit inneemt ... 

 

Onze architect is van mening dat als een bureau niet verbonden is met een leefruimte, deze niet vaak gebruikt gaat worden. Dus ze verbindt deze graag met de keuken of living. Mijn vriendin is iemand die zeer veel tijd in de keuken doorbrengt en we verwachten dat onze kinderen hun huiswerk gaan maken in de ontbijthoek als ze dit niet op hun kamer doen, dus dan is het wel handig als de bureau (met vaste computer) kortbij is aangezien tegenwoordig toch veel op de computer gebeurt.

Ik ben ook wel nog niet 100% overtuigd of dit de beste oplossing is voor een bureau, moet er toch nog eens over nadenken. 

Bedankt voor de input!

afbeelding van manmad
Lid vanaf: 20/06/2019
9 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Tommie1 schreef:

Ik dacht ook dat de tijd van de pastoriewoning een beetje voorbij was. 

Ik vind alles nogal uit balans. 

- mini bureau, en dan grote berging die eigenlijk ideaal ligt voor een bureel, en dat terwijl je in de kelder nog ruimtes hebt waarvan je niet weet wat je er mee wil doen. 

- zithoek is klein ten opzichte van de rest van het huis

- een kast van een villa, en je vestiaire kast waar je 4 paar schoenen en  4 jassen in kwijt raakt

- je dressing zit daar héél ongelukkig onder dat schuin dak. Het is een pak makkelijker om daar je badkamer van te maken en bv het bad onder de schuine wand te steken. Probeer maar eens iets in een kast te steken waar de muur maar 1,3m hoog is. Je moet dan achteruit kruipen om terug recht te kunnen staan. 

- kan je er echt niet voor zorgen dat je van de living direct naar de tuin kan ipv eerst die trappen te moeten doen? Dat is een dikke afknapper hoor, en beperkt het gebruik van de tuin enorm. 

Verder vind ik dat er totaal niet efficient wordt omgegaan met ruimte. Je huis is enorm groot, maar dat zie je binnen nergens. 

En doe die verdelingen in de ramen weg, dat belemmert contact en zicht met buiten. 

  • Mijn vriendin wil persé een berging op het gelijkvloers, omdat ze niet steeds naar de kelder wil lopen en de was niet in de kelder wil doen. Ik ben daar niet echt mee eens en zou ook eerder daar een bureau van willen maken. Zal nog eens bespreken met haar.
  • We zijn nog aan het kijken hoe we de zithoek willen maken, maar zoals op de tekening willen we het sowieso niet omdat het te klein is. We zijn aan het denken over 2 mogelijkheden: De deur laten staan maa r de zetels omdraaien zodat er meer zitruimte is, of de deur gewoon volledig weghalen zodat je altijd via de keuken moet gaan, bij mijn thuis is dit momenteel zo en we vinden dat niet zo erg, maar uiteraard is het ook wel handig om een deur van de living naar de hal te hebben dat je niet moet rondlopen.
  • Ik had nog niet echt naar de grootte van de verstiaire kast gekeken (ben echt slecht in het inbeelden van groottes), zal thuis eens kijken hoe groot een kast van 1 meter is en kijken of we dat niet kunnen vergroten indien mogelijk.
  • Zal eens kijken of we de dressing niet kunnen verplaatsen of vergroten, dat raam zou ik wel sowieso daar weg halen en vervangen door een velux zodat we de hele zijkant kunnen benutten.
  • Onze tuin ligt eigenlijk aan de rechterkant van de woning (niet echt duidelijk aangegeven op de tekeningen). Aan de achterkant is gewoon een verharde koer voor de auto's. Dus we moeten geen trappen doen om naar de tuin te gaan.
  • De ramen zijn  nog niet finaal. Richting de tuin (rechterkant) willen we sowieso geen verdelingen in het glas om dat zicht niet te belemeren, naar achteraan weten we het nog niet zo goed omdat we verdelingen wel heel mooi vinden. Maar bedankt om me erop te wijzen dat dit het contact met buiten verminderd, zal zeker genoeg research doen en gaan rondkijken voor ik een keuze maak over verdelingen.
  • Doordat we op een bestaande kelder bouwen kunnen we niet zomaar volledig kiezen waar we onze steunmuren zetten, dit zorgt ervoor dat er hier en daar wel wat ruimte verloren gaat ja. Ook denkt de architect dat als we niet te grote aanpassingen doen aan de indeling van het bestaande huis, er een kans bestaat dat ze het als een verbouwing zien (6%btw). Dus als die kans bestaat willen we het zeker proberen. Dit zorgt ook voor enkele beperkingen.

Bedankt voor je advies!

afbeelding van Mario_
Lid vanaf: 19/12/2014
8529 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

tafeltje, stoelen aan eiland, bureau dan eetkamer.....

Maak er een mooie leefkeuken van, trek alles open . Bureau heb je niet nodig, tegenwoordig heeft iedereen zo wat zijn laptop, en kunnen de kinderen in de leefkeuken zitten. Zo creëer je ook meer ruimte voor de living.

Berging moet je zo goed mogelijk bereikbaar maken vanuit de keuken....

Nachthal is groot tov de rest, ga je ooit in dat zeteltje zitten ? 

6% gaat wss niets zijn, je woning gaat in totaal meer zijn dan het dubbel van de kelder.

 

 

 

afbeelding van julien
Lid vanaf: 12/03/2006
6246 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Een kast van een huis maar:

  • een onhandige trap
  • een ontbijthoek, een keukeneilandtafel EN een eettafel. Voor elke maaltijd een tafel?
  • een bureau, weggemoffeld in een iets te brede gang
  • Kijk eens hoe je in de zomer, 't is warm dus de deuren staan open, naar je terras gaat stappen?
  • Een zetel in de nachthal? DE oplossing op een plan als een architect niet weet wat gedaan met de ruimte...
  • de deur van 't wc boven is een dodelijk wapen voor naar boven gaande bezoekers.

De trap van het terras zou ik 90° draaien zodat je naar je tuin naar beneden stapt.

Een haard in een nieuwbouwwoning? Zet je ramen alvast open om geen tropische t° te krijgen...

Enne... die fake blaffeturen, daar zou een landelijk verbod op moeten komen.

  •  
  •  

Een AutoCAD probleem? www.cadsite.be

afbeelding van invis
Lid vanaf: 07/01/2018
100 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

manmad schreef:

  • Zal eens kijken of we de dressing niet kunnen verplaatsen of vergroten, dat raam zou ik wel sowieso daar weg halen en vervangen door een velux zodat we de hele zijkant kunnen benutten.
  •  

 

Past een velux wel bij zo'n bouwstijl? Dat lijkt mij toch wel te vloeken met de dakkappellen.

afbeelding van julien
Lid vanaf: 12/03/2006
6246 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Damn, ik zie het nu pas: gevelankers op een meter boven vloerniveau. Astamblieft... fool

Een AutoCAD probleem? www.cadsite.be

afbeelding van invis
Lid vanaf: 07/01/2018
100 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

julien schreef:

Damn, ik zie het nu pas: gevelankers op een meter boven vloerniveau. Astamblieft... fool

 

Ouch, daar is inderdaad niet over nagedacht.

afbeelding van Tommie1
Lid vanaf: 15/04/2011
4579 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Nog even wat over je bureau. 

Als je dit alleen gebruikt om je huisfacturen te stockeren, en wat betalingen te doen en je belastingsaangifte, dan maakt het allemaal niet veel uit, maar eigenlijk heb je die ruimte dan niet nodig. 

Met een laptop ga je makkelijk aan een tafel zitten, en nadien steek je die weg. 

Wil je af en toe een dag thuis werken, dan is dit een zeer slechte lokatie. 

Jij of je vrouw zit daar dan een conference call te doen, en op de achtergrond is de ander aan het koken of aan het rommelen in huis en de kinderen lopen de hele tijd langs met vragen over hun huiswerk. Daarvoor heb je dus echt een afgesloten ruimte nodig waarvan je kinderen en je partner weten dat je daar niet zomaar binnenloopt. Anders moet je daarvoor nog een extra bureautje in je slaapkamer zetten, maar bij een videocall zien ze dan ineens ook dat je je bed niet opgemaakt hebt. 

Ik heb de laatste jaren zeer zelden thuis gewerkt, maar als het gebeurde ging ik ofwel in de living aan tafel zitten (als er niemand thuis is), of ik nam de kamer van een van mijn kotstudenten in. 

Nu zijn er een paar uit huis, en kan ik een kamer ombouwen naar bureelkamer (1ste verdiep). Zodat mijn vrouw of de poetsvrouw me niet stoort tijdens videocalls. 

Ander punt: hou je wasmachine en droogkast boven. Daar wordt de was geproduceerd, en dan moet enkel de strijk naar beneden. 

Wasmachine in de kelder vind ik ook een slecht idee. 

afbeelding van manmad
Lid vanaf: 20/06/2019
9 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

julien schreef:

Damn, ik zie het nu pas: gevelankers op een meter boven vloerniveau. Astamblieft... fool

 

Zou je kunnen toelichten waarom dit een slecht idee is? Ik had begrepen dat dit gewoon als decoratie aan de muur hangt en dat het dus niet echt uitmaakt waar deze steken? Of ben ik hier fout in?

afbeelding van Tommie1
Lid vanaf: 15/04/2011
4579 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Het heeft geen functie, maar net daardoor doet het fake aan, en nog meer als iedereen kan zien dat die op een foute plaats zitten. 

Plaatje klopt niet. 

 

afbeelding van manmad
Lid vanaf: 20/06/2019
9 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

julien schreef:

Een kast van een huis maar:

  • een onhandige trap
  • een ontbijthoek, een keukeneilandtafel EN een eettafel. Voor elke maaltijd een tafel?
  • een bureau, weggemoffeld in een iets te brede gang
  • Kijk eens hoe je in de zomer, 't is warm dus de deuren staan open, naar je terras gaat stappen?
  • Een zetel in de nachthal? DE oplossing op een plan als een architect niet weet wat gedaan met de ruimte...
  • de deur van 't wc boven is een dodelijk wapen voor naar boven gaande bezoekers.

De trap van het terras zou ik 90° draaien zodat je naar je tuin naar beneden stapt.

Een haard in een nieuwbouwwoning? Zet je ramen alvast open om geen tropische t° te krijgen...

Enne... die fake blaffeturen, daar zou een landelijk verbod op moeten komen.

  •  
  •  

 

  • Zoveel tafels hebben we uiteraard niet nodig, de architect heeft het zo wel getekend maar we waren ook helemaal niet van plan om aan ons eiland een zitgedeelte te maken. Ze vond dit handig  voor als er iemand aan het koken was en er bezoek is deze persoon aan het eiland kon plaatsnemen. Maar ik vind het trouwens al te smal om daar nog te zitten en niet nodig. Dus dat gaan we niet  doen.
  • De architect heeft momenteel deuren die naar binnen draaien getekend bij het terras, maar hier komen deurramen tot op de grond die naar buiten draaien. Ze zei dat ze nog geen tijd in de ramen en deuren gestoken had (zo komt er bijvoorbeeld ook een schuifdeur naar de rechterkant)
  • Wij dachten in plaats van een zetel daar kasten te plaatsen voor handdoeken of dergelijke. Je kan nooit genoeg opbergplaats hebben vind ik Smile
  • Het is niet duidelijk maar onze tuin ligt eigenlijk aan de rechterkant van de woning, dat grote raam in de living moet daar een schuifraam worden. Achter ons huis hebben we een verhoogd terras met daarachter een kleine koer.
  • Die haard gaat er ook niet komen om die reden. Ze had het getekend omdat dit heel mooi is maar ik ga echt niet 1000'en euro's uitgeven aan iets dat mooi is en we waarschijnlijk nooit gaan gebruiken omdat dit het huis te warm maakt.

Ps: hehe ik weet wat je bedoelt, ik ben ook geen fan van die valse blaffeturen, dit gaan we dus ook niet doen. Het kost redelijk wat geld en dient letterlijk voor niets. Meestal is het zelfs niet eens mooi.

Bedankt  voor je uitgebreide antwoord! Ik zal je bevindingen zeker bekijken samen met de andere!