• Pesticiden kunnen schadelijk zijn voor de gezondheid en voor de natuur. Beter is om preventief te werken door geen pesticiden te gebruiken om groen en verhardingen te onderhouden. Een tuin zonder pesticiden is perfect mogelijk. Op de website Mijn gifvrije tuin vindt u tips en ideeën voor een stadstuin, een grote tuin, een moestuin of een speeltuin.
    Hou er rekening mee de héél wat pesticiden enkel nog door professionelen met Fytolicentie mogen gebruikt worden!

Wat is jullie bod?

Lid geworden
12 mrt 2006
Berichten
13.921
Waarderingsscore
8
Punten
0
Sowieso €5.000 meer als dat van u. :p



Neen, als ik op immoweb eens snel ga kijken zie ik maar 1 andere woning daar te koop en dit voor €160.000. En zelfs geen grond.

Kan dus moeilijk een inschatting maken van de courante woning- en grondprijzen. Daar begint alles mee.



Lijkt me op zich een goeie deal voor €250.000 à €280.000 (tot zelfs €300.000) moest het hier in de streek gelegen zijn.

Maar daar in Sint-Martens-Lierde zit je precies wel ver van alles af. Dus waarde zal daar wel heel wat lager liggen.
 
Lid geworden
28 sep 2009
Berichten
370
Waarderingsscore
0
Punten
0
Ik hoef hier niet op te bieden aangezien we al een plekje gevonden hebben.

Maar de woning heeft zeker potentieel.
 
Lid geworden
28 sep 2009
Berichten
370
Waarderingsscore
0
Punten
0
Nevermore;1910271 wrote:
Sowieso €5.000 meer als dat van u. :p



Neen, als ik op immoweb eens snel ga kijken zie ik maar 1 andere woning daar te koop en dit voor €160.000. En zelfs geen grond.

Kan dus moeilijk een inschatting maken van de courante woning- en grondprijzen. Daar begint alles mee.



Lijkt me op zich een goeie deal voor €250.000 à €280.000 (tot zelfs €300.000) moest het hier in de streek gelegen zijn.

Maar daar in Sint-Martens-Lierde zit je precies wel ver van alles af. Dus waarde zal daar wel heel wat lager liggen.



Ik heb die andere woning niet gezien, maar u deal lijkt mij toch vrij veel voor de regio.

Niet te vergeten dat er nog veel geld zal vliegen in verbouwen en afwerken.

Ik denk dat het uiteindelijk bedrag toch een 30-40% lager ligt.
 
Lid geworden
12 mrt 2006
Berichten
13.921
Waarderingsscore
8
Punten
0
Ik zeg maar, ik kan geen inschatting maken want ken de richtprijzen van de woningen daar niet.

Hier in de streek zou zo'n woning op zo'n grond rond de €280.000 als "normaal" verkocht worden.
 
Lid geworden
28 sep 2009
Berichten
370
Waarderingsscore
0
Punten
0
Nevermore;1910282 wrote:
Ik zeg maar, ik kan geen inschatting maken want ken de richtprijzen van de woningen daar niet.

Hier in de streek zou zo'n woning op zo'n grond rond de €280.000 als "normaal" verkocht worden.



Inderdaad, Vlaams Brabant is een pak duurder. Jammer genoeg.

Voor deze streek houd ik het denk ik bij een schatting van ongeveer 140k tot 165k.



Wij wonen ook in VB en 't valt me op hoe lang, de bouwgronden en woningen in duurdere segmenten, te koop staan. Sommigen staan jaren te koop. Maar VB is niet overal hetzelfde.

Het kan zijn dat het bij jullie veel sneller gaat.
 

jevc

Lid
Lid geworden
18 feb 2013
Berichten
516
Waarderingsscore
11
Punten
18
Groot stuk grond, lijkt mij toch 180000€ waard in die streek.
 
Lid geworden
11 apr 2012
Berichten
3.234
Waarderingsscore
0
Punten
0
De verkoopprijs zal volgens mij ongeveer de waarde van de grond + 20K worden.
 
Lid geworden
16 dec 2013
Berichten
435
Waarderingsscore
1
Punten
16
Hier in de buurt stond ook zo'n hoevetje te koop, volledig te renoveren op 3500m2 grond voor 420000... Was op 2 weken verkocht :) wordt op 1 muur na afgebroken voor nieuwbouwvilla te bouwen tegen 6% ;)
 
Lid geworden
20 aug 2012
Berichten
215
Waarderingsscore
0
Punten
16
Zo goedkoop is het daar toch niet als ik es Zimmo bekijk. Het huis heeft veel potentieel: de ruimtes lijken mij vrij groot en hoog, de voorgevel fraaier en ranker dan de meeste hedendaagse pastoriewoningen. Met de achtergevel open te werken kan je daar iets heel moois van maken en voor mijn part is het evenveel waard dan elke andere en recentere villa daar in de buurt die al tegen de 280.000 € gaan. Bij openbare verkoop liggen de prijzen wellicht wat lager omdat je sneller over het geld moet kunnen beschikken en de kosten van aankoop ook wel hoger liggen dan bij uit de hand. 240.000-250.000 € zou ik zeggen

Als je dan nog zegt dat het heel goed onderhouden is, dan is het misschien mogelijk om er in te trekken zoals het is (beetje minder comfort ben je snel gewoon weet ik uit ervaring) en dan pas over paar jaar te renoveren.

effe opletten wel: is agrarisch gebied dus misschien iets meer gedoe om grondig te renoveren ( en moderner uitzicht)
 

invictus66

Zeer Actief lid
Lid geworden
29 jun 2011
Berichten
1.200
Waarderingsscore
13
Punten
38
astralogie;1910315 wrote:
wordt op 1 muur na afgebroken voor nieuwbouwvilla te bouwen tegen 6% ;)

Dan moeten ze maar hopen dat ze geen controle krijgen, anders zouden ze wel eens een zeer onaangename verrassing kunnen hebben.
 

K.B.

Zeer Actief lid
Lid geworden
19 feb 2009
Berichten
8.683
Waarderingsscore
30
Punten
48
invictus66;1910319 wrote:
astralogie;1910315 wrote:
wordt op 1 muur na afgebroken voor nieuwbouwvilla te bouwen tegen 6% ;)

Dan moeten ze maar hopen dat ze geen controle krijgen, anders zouden ze wel eens een zeer onaangename verrassing kunnen hebben.





Sommige dingen zou men beter niet vermelden ...



Er zijn ook regio's waar je volledig mag slopen en herbouwen aan 6% ... mogelijks is / was deze woning in dergelijk gebied gelegen en was men te gierig om ook die ene muur af te breken ...



Anders zie ik de bouwheer nog van een "kale reis" wederkeren ...



k.b.
 
Lid geworden
11 apr 2012
Berichten
3.234
Waarderingsscore
0
Punten
0
astralogie;1910315 wrote:
... wordt op 1 muur na afgebroken voor nieuwbouwvilla te bouwen tegen 6% ;)



Ik zit niet in 1 van die ontwikkelingsgebied-regio's.

Die droom was bij mij toch rap voorbij, behalve die éne zin die op café uitgesproken wordt, moet je ook voldoen aan alle voorwaarden die op een vol A4 blad staan. Zoals maximale extra oppervlakte, maximale waardestijging (waarde0 was bijna 0, dus direkt gebuisd) en nog zo een hele hoop zaken.



T was daarbij dan nog eens niet van toepassing voor wie bouwt, enkel voor diegene die laat-bouwen.
 
Lid geworden
30 mei 2012
Berichten
233
Waarderingsscore
0
Punten
0
Ikzelf ben uit de streek afkomstig (één van de mooiste streken trouwens van Vlaanderen, al zeg ik het zelf), en ik denk dat de vraagprijs voor deze woning + grond rond de 250.000 euro schommelt. Zulke woningen (hoeve-achtig + pak grond) zijn de laatste jaren meer en meer gegeerd, en lokt veel kooplustigen.
 
Lid geworden
12 mrt 2006
Berichten
13.921
Waarderingsscore
8
Punten
0
Het gaat om een openbare verkoop en dan kan het alle kanten uit.



Het belangrijkste is: "wat is die woning voor jullie waard en wat is jullie financiële draagkracht".

En dan is't hopen dat er weinig geïnteresseerden zijn en de geïnteresseerden allemaal minder budget voor die woning over hebben dan jullie.
 
Lid geworden
2 jan 2009
Berichten
3.425
Waarderingsscore
1
Punten
0
Hoe kan je nu een bod doen op een pand zonder er ooit een voet binnengezet te hebben? Zonder de omgeving te zien?



Onbegonnen werk als je het mij vraagt.
 
Lid geworden
16 dec 2013
Berichten
435
Waarderingsscore
1
Punten
16
K.B.;1910325 wrote:
invictus66;1910319 wrote:
astralogie;1910315 wrote:
wordt op 1 muur na afgebroken voor nieuwbouwvilla te bouwen tegen 6% ;)

Dan moeten ze maar hopen dat ze geen controle krijgen, anders zouden ze wel eens een zeer onaangename verrassing kunnen hebben.





Sommige dingen zou men beter niet vermelden ...



Er zijn ook regio's waar je volledig mag slopen en herbouwen aan 6% ... mogelijks is / was deze woning in dergelijk gebied gelegen en was men te gierig om ook die ene muur af te breken ...



Anders zie ik de bouwheer nog van een "kale reis" wederkeren ...



k.b.



Is wel degelijk zo..de muur die blijft staan wordt volledig opgekuist en wordt zo ingewerkt in de nieuwbouw
 
Lid geworden
28 sep 2009
Berichten
370
Waarderingsscore
0
Punten
0
astralogie;1910438 wrote:
K.B.;1910325 wrote:
invictus66;1910319 wrote:
astralogie;1910315 wrote:
wordt op 1 muur na afgebroken voor nieuwbouwvilla te bouwen tegen 6% ;)

Dan moeten ze maar hopen dat ze geen controle krijgen, anders zouden ze wel eens een zeer onaangename verrassing kunnen hebben.





Sommige dingen zou men beter niet vermelden ...



Er zijn ook regio's waar je volledig mag slopen en herbouwen aan 6% ... mogelijks is / was deze woning in dergelijk gebied gelegen en was men te gierig om ook die ene muur af te breken ...



Anders zie ik de bouwheer nog van een "kale reis" wederkeren ...



k.b.



Is wel degelijk zo..de muur die blijft staan wordt volledig opgekuist en wordt zo ingewerkt in de nieuwbouw



Ik ken ook zo iemand. Jammer genoeg kwam die persoon niet meer in aanmerking voor 6% + geen premies meer. Dikke streep door de rekening.
 
Lid geworden
16 nov 2009
Berichten
5.143
Waarderingsscore
1
Punten
0
Nevermore;1910271 wrote:
Sowieso €5.000 meer als dat van u. :p



Neen, als ik op immoweb eens snel ga kijken zie ik maar 1 andere woning daar te koop en dit voor €160.000. En zelfs geen grond.

Kan dus moeilijk een inschatting maken van de courante woning- en grondprijzen. Daar begint alles mee.



Lijkt me op zich een goeie deal voor €250.000 à €280.000 (tot zelfs €300.000) moest het hier in de streek gelegen zijn.

Maar daar in Sint-Martens-Lierde zit je precies wel ver van alles af. Dus waarde zal daar wel heel wat lager liggen.

Ik doe er nog 5000 bovenop, wat een prachtligging, wat een groot huis.

250000+
 
Lid geworden
14 mrt 2013
Berichten
527
Waarderingsscore
1
Punten
0
wil je volk naar openbare verkoop? Plaats je zoekertje op Immoweb! Je betaalt een kleine som voor VEEEL bezoekers. de mensen die een huis zoeken gaan vooral daar kijken

Ik heb bij onze verkoop alle digitale bezichtingsaantallen gevolgd, en Immovlan, Zimmo, trekken begot niet zoveel bezoekers = potentiele kopers! (hoewel hun website veruit aangenamer is dan Immoweb :p)



dus zeker op Immoweb plaatsen!!
 

Geen antwoord op je vraag? Misschien vind je iets in onderstaande topics.

Onderwerp
Aangemaakt door
Laatste reactie
Reacties
Blijf op de hoogte en schrijf je in voor 
onze nieuwsbrief
Bovenaan