Wanneer wordt een woning als in gebruik genomen beschouwd ?

Reageren
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Afdrukken
afbeelding van Woubeir
Lid vanaf: 16/09/2008
1461 berichten

Lijkt evident misschien, maar de verhuis plannen we niet meer op 1 dag te doen (hebben we als eens gedaan en nooit meer), maar gespreidt over meerdere weekends. Dat betekent wat langer huren, maar er zijn veel ergere dingen. Tegelijkertijd gaat het zoontje daar direct aan zijn eerste schooldagjes beginnen en misschien blijven ouder en kind daar soms dan wel even slapen omdat van de nieuwe woning naar de school en omgekeerd het misschien 10 min. is terwijl het van de huidige verblijfplaats het zo al 30 min. is + bijkomend (grote) kans op file.

Reacties

afbeelding van janus wago
Lid vanaf: 05/12/2009
14679 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Normaal telt de inschrijving in de gemeente en controle daarop van de wijkagent.

afbeelding van Woubeir
Lid vanaf: 16/09/2008
1461 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

dus pas als die is gepasseerd, beginnen termijnen die uitgaan van 'vanaf ingebruikname' te lopen ?

mvg,

WB

afbeelding van jan 007
Lid vanaf: 16/11/2018
1929 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

officieel in gebruik moment dat je domiciel adres daar staat

afbeelding van dark-divx
Lid vanaf: 24/10/2014
156 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

volgens mij als ge uw domicilie verzet naar dat huis.

 

afbeelding van lukanar
Lid vanaf: 27/03/2007
13967 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Denk dat je best toch wat meer info geeft , want voor de gemeente is ingebruikname niet noodzaeklijk het zelfde tijdstip als bijvoorbeeld voor een stilzwijgende aanvaarde oplevering van werken.

Als je bv een vloer hebt laten leggen dan is het voldoende dat bij het overhandigen van de sleutels je al een 'in gebruik name ' hebt.

Overhandigen van de sleutels voor dat een aankoop is afgesloten.

Er zijn zo nog zo van die juridische spitsvondigheden waarvan advocaten desgevallend graag gebruik maken om jouw rechten .... of die van de ander, ff te laten spitsroeden.

afbeelding van D I Y
Lid vanaf: 12/08/2013
8546 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Van zodra je het kan bewijzen...

tov de overheid is dat meestal met het officieel moment van domiciliewijziging.

De vraag is waarvoor het belangrijk is.

Als dat is om lang genoeg op een adres gewoond te hebben om geen boete op korting registratierechten te moeten betalen, dan zal dat automatisch door de computer van Vlabel op domicilie zijn. En de boete wordt dan ook automatisch opgestuurd. Die datum kan je behoorlijk lang rekken door gewoon geen adreswijziging te doen op de gemeente.

Als het is om binnen de wettelijke termijn verhuisd te zijn na aankoop en renovatie van de woning om korting registratierechten niet te verliezen, dan zal de computer van Vlabel ook automatisch de datum van domiciliewijziging gebruiken. Die datum kan je heel moeilijk naar voor opschuiven als je het vergeten was om op tijd te verhuizen. Je kan wel een bezwaar indienen tegen de boete en andere bewijsstukken proberen aanbrengen. Enkele dagen vroeger bvb is de wijkagent langsgeweest voor controle. Maar veel meer bewijsstukken zal je moeilijk kunnen aandragen.

EDIT: tegenover een aannemer zal dat inderdaad anders zijn, zoals luk terecht opmerkt.

Aan bovenstaande uitspraken kunnen geen rechten ontleend worden.blum

afbeelding van Enk
Lid vanaf: 23/03/2011
12357 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Wij hebben destijds een aanmaning gekregen van 't kadaster. Volgens hun hadden we hun nog niet laten weten dat ons huis af was (dat "einde der werken" papier dat ge moet opsturen)

Ik bel daar naar: "Euh ja, de werken zijn nog niet klaar hoor, laat staan dat we verhuisd zijn."

Zij: "Jama jullie keuken is toch geplaatst?"

Ikke: "Ja en dan?"

Achteraf stelde ik mij toch vragen: Hoe weten die ineens dat ons keuken er staat? De aanmaning was trouwens maar een week of 2 na de plaatsing van de keuken al toegekomen. Die moeten nogal op vinkenslag liggen.

 

afbeelding van Woubeir
Lid vanaf: 16/09/2008
1461 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Voor mij is het louter in verband met:

  • vanaf wanneer begint voor EPB de termijn te lopen van 12 maanden tot de uiterste indiendatum van het EPB-verslag ?
  • vanaf wanneer begint de termijn te lopen i.v.m. de BTW-aangifte ?

mvg,

WB

afbeelding van thomas_dhaese
Lid vanaf: 18/06/2014
1903 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Woubeir schreef:

Voor mij is het louter in verband met:

  • vanaf wanneer begint voor EPB de termijn te lopen van 12 maanden tot de uiterste indiendatum van het EPB-verslag ?
  • vanaf wanneer begint de termijn te lopen i.v.m. de BTW-aangifte ?

 

BTW was normaal gezien 3 maand na betekening van kadastraal inkomen.

Thomas
BLOG: 9070!

afbeelding van Woubeir
Lid vanaf: 16/09/2008
1461 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

dan is het i.v.m. het aangeven aan het kadaster

mvg,

WB

afbeelding van bouw vrouw
Lid vanaf: 23/10/2015
539 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Vanaf je domicilie verzet hebt of 5 jaar na de bouw aanvraag, vergunning of begin der werken. Dewelke het eerste komt.

Ik weet alleen niet of het aanvraag, vergunning of begin der werken is. Ze gaan er wel vanuit dat je na 2 jaar na je aanvraag bent begonnen.