• Pesticiden kunnen schadelijk zijn voor de gezondheid en voor de natuur. Beter is om preventief te werken door geen pesticiden te gebruiken om groen en verhardingen te onderhouden. Een tuin zonder pesticiden is perfect mogelijk. Op de website Mijn gifvrije tuin vindt u tips en ideeën voor een stadstuin, een grote tuin, een moestuin of een speeltuin.
    Hou er rekening mee de héél wat pesticiden enkel nog door professionelen met Fytolicentie mogen gebruikt worden!

Vochtschade en verzekering

Lid geworden
25 nov 2019
Berichten
5
Waarderingsscore
0
Punten
1
Beste,

Ik woon op een appartement op get gelijkvloers. In de hoek van mijn appartement baldert de verf af omdat er vocht in de muren loopt. Boven mij is een dakterras en de dakwerker zei me de balustrade van het dakterras slecht gezet is en er daardoor water in de muren loopt. Ik heb gebeld met de verzekering van het gebouw en zij zeggen dat de schade wel gedekt is, maar de oorzaak niet. Het gebouw is nog net geen 10 jaar oud. Kan ik dut nog verhalen op de bouwheer, dat het appartement slecht gezet is? Of probeer ik best nog verder via de verzekering? Eventueel een rechtsbijstandverzekering nemen voor de geleden schade?

 

Alvast bedankt voor jullie hulp!
 

rdr2180

Zeer gewaardeerd lid
Lid geworden
18 mrt 2006
Berichten
2.674
Waarderingsscore
566
Punten
113
Als je eigenaar van het appartement bent, neem je best contact op met je brandverzekering. Die helpen om de schade te vergoeden, maar ook om de oorzaak te zoeken en indien nodig de aansprakelijke voor de schade aan te spreken. Als je huurder bent, is het belangrijk dat je de eigenaar zo snel mogelijk op de hoogte brengt van het probleem, zodat die de juiste stappen kan ondernemen om verdere schade te vermijden.
 
Lid geworden
25 nov 2019
Berichten
5
Waarderingsscore
0
Punten
1
Bedankt voor de info!

Ik heb al contact gehad met mijn brandverzekering. Daar zeggen ze dat de gevolgschade gedekt is, maar de oorzaak niet. Ze zeggen dat ik een dakwerker moet laten komen, de oorzaak moet laten oplossen en dan hun een offerte moet bezorgen voor de herstelwerken binnen. Maar de oorzaak is het dakterras boven mij en mijn bovenbuur heeft geen schade en staat ook niet te springen om voor de herstelwerken te betalen...

Neem ik dan beter een andere verzekering?
 

lukanar

Zeer gewaardeerd lid
Lid geworden
27 mrt 2007
Berichten
21.937
Waarderingsscore
6.589
Punten
113
Neen, 

U moet uw bovenbuur aansprakelijk stellen via een aangetekende ingebrekestelling.

U geeft hem X dagen/weken de tijd om zijn voorstel tot oplossing aante bieden ( herstel van zijn dakterras dus of van de balustrade of van ...)

Indien geen gevolg zal u via de rechtbank moeten .

U kan natuurlijk op eigen initiatief een dakwerker laten komen om de OORZAAK van de schade vast te stellen, die moet dan op het dak van de bovenbuur en dan is het een kwestie van serieus klappen.

Maar normaal gezien zal de verzekering de gevolgschade bij u vergoeden maar deze kosten verhalen bij uw bovenbuur. Effe laten vallen dat de gevolgschade altijd maar groter en groter zal worden en die kosten bij hem liggen , kan wonderen verrichten.

 
 
V

Verwijderd lid 172838

Guest
maar als het lek van een terras komt is he vermoedelijk de blokpolis die moet tussen komen.

Dan moet men zich principieel wenden tot de syndicus die dan de blokpolis moet verwittigen en aanstelling vragen van een expertise. Echter heb je het recht om in dringende gevallen (lees bij gebrek aan actie door syndicus of grote schade)  zelf iemand te laten aanstellen (via je brandverzekering).

Deze verzekering zal dan de verzekering van de veroorzaker contacteren.

als je rechtsbijstand hebt, dan die zeker aanspreken. die zijn vlugger in het aanvaarden van  verantwoordelijkheid daar zij steevast de veroorzaker opsporen en laten betalen. Tenzij er in de blokpolis afstand van verhaal is, dan zal de verzekeraar van schadelijder toch moeten tussenkomen zonder dat zij dat kunnen recupereren.
 
Lid geworden
25 nov 2019
Berichten
5
Waarderingsscore
0
Punten
1
Ik zou het allemaal liefst zonder rechtzaak en dergelijke afhandelen.

We hebben allemaal dezelfde blokpolis voor het gebouw. Dus als mijn verzekering met die van mijn bovenbuur spreekt, is dat eigenlijk dezelfde verzekering. Dus als je zegt: 

"Deze verzekering zal dan de verzekering van de veroorzaker contacteren"

Dan is dat dezelfde verzekering. Misschien daarmee dat ze me proberen afwimpelen? 

 
 
V

Verwijderd lid 172838

Guest
je hebt niet dezelfde blokpolis: je vergist je wat terminologie betreft.

De blokpolis is een verzekering die de vme afsluit voor de gemene delen. Buitenterassen vallen daar ook onder. Je eigen brandverzekering is voor je privatieve eigendom: die zal niet willen optreden als de schade afkomstig is van een terras, daar dient de blokpolis voor.

maar eigenlijk is het simpel: bel naar je makelaar en hij zal je dat uitleggen (en vermoedelijk ook afwimpelen).

maar dan leg je dat uit hier op het forum (zie mijn pb).
 

Jensvdw

Gewaardeerd lid
Lid geworden
17 aug 2018
Berichten
626
Waarderingsscore
383
Punten
63
art zei:
je hebt niet dezelfde blokpolis: je vergist je wat terminologie betreft.

De blokpolis is een verzekering die de vme afsluit voor de gemene delen. Buitenterassen vallen daar ook onder. Je eigen brandverzekering is voor je privatieve eigendom: die zal niet willen optreden als de schade afkomstig is van een terras, daar dient de blokpolis voor.

maar eigenlijk is het simpel: bel naar je makelaar en hij zal je dat uitleggen (en vermoedelijk ook afwimpelen).

maar dan leg je dat uit hier op het forum (zie mijn pb).

Niet iedereen heeft een eigen brandverzekering wanneer er een blokpolis is, Art. Dus de kans is inderdaad erg groot dat het gewoon dezelfde maatschappij is.
 
V

Verwijderd lid 172838

Guest
met blokpolis bedoel ik die van de gemene delen, niet die van de privatieve.

maar idd, een blokpolis kan ook beide delen (privatie en gemene delen) dekken.

Waterschade is echter via de brandverzekering, al denk ik dat een blokpolis per definitie een brandverzekering is en geen dekking geeft op inboedel.
 

Jensvdw

Gewaardeerd lid
Lid geworden
17 aug 2018
Berichten
626
Waarderingsscore
383
Punten
63
art zei:
met blokpolis bedoel ik die van de gemene delen, niet die van de privatieve.

Dat is gewoon vaak het probleem. Als er een blokpolis aanwezig is die het volledige appartementsgebouw dekt tegen brand en andere globale waarborgen, dan denken mensen dat een eigen brandverzekering geen nut heeft voor hun gedeelte. In principe klopt dit bij een volledige brand, maar niet voor zoiets...

Komt nog eens bij dat zo'n blokpolissen vaak goedkope verzekeringen zijn met erg slechte schadeafhandelingen. Triest.
Best inderdaad rechtsbijstand aanspreken.

Waterschade is echter via de brandverzekering, al denk ik dat een blokpolis per definitie een brandverzekering is en geen dekking geeft op inboedel.

Klopt. Inboedel moet altijd apart onderschreven worden, zeker in geval van een blokpolis.
 

lukanar

Zeer gewaardeerd lid
Lid geworden
27 mrt 2007
Berichten
21.937
Waarderingsscore
6.589
Punten
113
Carl Van Hoorde zei:
Ik zou het allemaal liefst zonder rechtzaak en dergelijke afhandelen.

We hebben allemaal dezelfde blokpolis voor het gebouw. Dus als mijn verzekering met die van mijn bovenbuur spreekt, is dat eigenlijk dezelfde verzekering. Dus als je zegt: 

"Deze verzekering zal dan de verzekering van de veroorzaker contacteren"

Dan is dat dezelfde verzekering. Misschien daarmee dat ze me proberen afwimpelen? 

 

Dan is er toch geen probleem ?

Jij betaalt de herstelling en de verzekering de gevolgschade.

Wil je de herstelling vergoedt hebben dan zal je een of andere verzekeringspolis moeten inroepen of zelf naar de rechtbank stappen. 

Doe je niets en je laat alles herstellen dan zal je binnen enkele dagen/weken/maanden/jaren terug schade hebben en dan zal jouw verzekering wel effe van hunnen tak maken tegen jou dat de oorzaak nog steeds niet is aangepakt. Ze zullen je dan ook na enige tijd weigeren om te verzekeren. 

 
 
Lid geworden
25 nov 2019
Berichten
5
Waarderingsscore
0
Punten
1
Welk soort andere verzekeringspolis zou dat dan kunnen zijn?
 
V

Verwijderd lid 172838

Guest
ik zou vooral niet vooruit lopen op een negatief scenario.

er is hier nog niets verteld dat zou maken dat je gevolgschade niet betaald zou worden.

natuurlijk staat geen enkele verzekering te springen om uit te betalen, maar onze ervaring (zeg maar bestaansrecht) is dat we de  technische oorzaak en de juridisch aansprakelijke kunnen éénduidig vastleggen en er dus geen onduidelijkheid is waardoor verzekeringen of verantwoordelijke aannemers de schade betalen.

 
 
Blijf op de hoogte en schrijf je in voor 
onze nieuwsbrief
Bovenaan