Verhuis

Reageren
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Afdrukken
afbeelding van milauser
Lid vanaf: 12/03/2015
6 berichten

Hallo,

Heben nog mensen hier ervaring mee?
Ons huis staat 3 weken te kopen, eerste week waren er bezoeken nu geen enkele interesse.
Ons huis is niet overprijst en is volledig gerenoveerd. Hebben wel geen tuin, een koertje. Door moeilijke sit. is er wel een tuin bij het huis die kan gehuurd worden.
Mijn vraag is moet ik mij zorgen maken dat het niet verkocht geraakt?
Ik hoor veel dingen. 
Bv. dat mensen nu al bang worden tot kopen ivm woonbonusen dat nov, dec stille maanden zijn voor verkoop.

Reacties

afbeelding van janus wago
Lid vanaf: 05/12/2009
14826 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

3 weken? Kom over drie maanden eens terug als het dan nog niet verkocht is.
Over het overprijst is bepalen de kopers trouwens, niet jij.

Misschien een linkje naar je woning, wie weet helpt dat.

afbeelding van milauser
Lid vanaf: 12/03/2015
6 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

janus wago schreef:

3 weken? Kom over drie maanden eens terug als het dan nog niet verkocht is.
Over het overprijst is bepalen de kopers trouwens, niet jij.

Misschien een linkje naar je woning, wie weet helpt dat.

Hallo , 

Ik ben niet zo goed met technologie kan juist de zimmo code doorgeven. Die is JHL3W.
Ik stel deze vraag omdat ik zoals bovenvermeld  deze bedenking hoor en de bank ons ook al zei als het tegen eind november niet verkocht gaat het niet verkocht worden door de woonbonus .
En het baart me ook zorgen dat er 2 weken geen enkele reactie is.
De mening is inderdaad aan de koper maar als ik huizen vergelijk en weet welke kosten wij gemaakt hebben denk ik te mogen zeggen zeggen dat het niet overprijst is, maar das idd mijn mening.

afbeelding van Tom DV
Lid vanaf: 29/08/2009
1180 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Link zimmo

Je hebt de prijs al laten zakken na 3 weken. Dat is wel heel snel.

Je huis zal wel verkocht geraken maar je gaat toch enkele maanden geduld moeten hebben.

De markt zal even stil liggen door de woonbonus maar dat komt binnen enkele maanden wel terug op gang. 

Ik ken de prijzen in die regio niet dus daar kan ik niets van zeggen. 

Er zijn wel mensen die eerder geen tuin willen dan wel dus dat komt wel goed 

Is de garage er bij? Dat maakt misschien wel verschil voor velen. 

afbeelding van milauser
Lid vanaf: 12/03/2015
6 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

milauser schreef:

janus wago schreef:

3 weken? Kom over drie maanden eens terug als het dan nog niet verkocht is.
Over het overprijst is bepalen de kopers trouwens, niet jij.

Misschien een linkje naar je woning, wie weet helpt dat.

Hallo , 

Ik ben niet zo goed met technologie kan juist de zimmo code doorgeven. Die is JHL3W.
Ik stel deze vraag omdat ik zoals bovenvermeld  deze bedenking hoor en de bank ons ook al zei als het tegen eind november niet verkocht gaat het niet verkocht worden door de woonbonus .
En het baart me ook zorgen dat er 2 weken geen enkele reactie is.
De mening is inderdaad aan de koper maar als ik huizen vergelijk en weet welke kosten wij gemaakt hebben denk ik te mogen zeggen zeggen dat het niet overprijst is, maar das idd mijn mening.

 

Tom DV schreef:

Link zimmo

Je hebt de prijs al laten zakken na 3 weken. Dat is wel heel snel.

Je huis zal wel verkocht geraken maar je gaat toch enkele maanden geduld moeten hebben.

De markt zal even stil liggen door de woonbonus maar dat komt binnen enkele maanden wel terug op gang. 

Ik ken de prijzen in die regio niet dus daar kan ik niets van zeggen. 

Er zijn wel mensen die eerder geen tuin willen dan wel dus dat komt wel goed 

Is de garage er bij? Dat maakt misschien wel verschil voor velen. 

danku voor de feedback , 

Neen , de garage is er niet bij maar dat is wel dat deel die bij gehuurd kan worden zoals wij nu ook doen . 

ik weet het domme regeling maar eigenaar wil en wou dit deel met de garages niet verkopen aan ons 

afbeelding van Tom DV
Lid vanaf: 29/08/2009
1180 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Dat van de garage zeker vermelden in de advertentie. Misschien ook een foto van de buitenkant ipv een foto van het interieur op de beginpagina.

Je verhuist pas begin april dus je kan nog lekker relaxt blijven. 

afbeelding van Mario_
Lid vanaf: 19/12/2014
8747 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Als ik als potentiële koper een pand zie dat binnen de maand reeds een prijsverlaging heeft staan, dan geeft dat het gevoel dat er te veel gevraagd wordt, of het echt dringend van de hand moet. 

Een renovatie is steeds gedaan naar eigen smaak, dat is helaas niet altijd de smaak van de koper. 

 Ook zijn er mensen die schrik hebben van pas gerenoveerde woningen.....

Hoe is de woning qua isolatie gerenoveerd, info die belangrijk kan zijn. Want een gerenoveerd zolderverdiep, waarbij bv geen onderdak en slechts 12cm glaswol is gebruikt.....

Regio en locatie ken ik ook niet. 

En idd, markt zal nu enkele maanden winterslaap kennen......

afbeelding van milauser
Lid vanaf: 12/03/2015
6 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Mario_ schreef:

Als ik als potentiële koper een pand zie dat binnen de maand reeds een prijsverlaging heeft staan, dan geeft dat het gevoel dat er te veel gevraagd wordt, of het echt dringend van de hand moet. 

Een renovatie is steeds gedaan naar eigen smaak, dat is helaas niet altijd de smaak van de koper. 

 Ook zijn er mensen die schrik hebben van pas gerenoveerde woningen.....

Hoe is de woning qua isolatie gerenoveerd, info die belangrijk kan zijn. Want een gerenoveerd zolderverdiep, waarbij bv geen onderdak en slechts 12cm glaswol is gebruikt.....

Regio en locatie ken ik ook niet. 

En idd, markt zal nu enkele maanden winterslaap kennen......

De prijsverlaging was ook op advies van de immo omdat er zoals hierboven vermeld 2 weken geen enkele reactie kwam . Omdat zijn  mening ook is dat u dan ook een ander doelpubliek aantrek onder cde 220000

Er is niks mis met het huis maar willen het rap verkocht hebben voor onze gemoedsrust en uit angst dat het na nieuwjaar echt stil valt

Id renavatie is naar eigens smaak ,maar ik dacht dat het een voordeel was als je vb als nieuwe koper gn nieuw dak moet leggen , niet meer moet isoleren , gn nieuwe keuken .

afbeelding van lukanar
Lid vanaf: 27/03/2007
14223 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Qua verkoopsstrategie kan je dit wel een flater van formaat noemen.

Zeker van dit immokantoor ( hebben die wel verkoopservaring?)

maar ook van jou.

Zoals Mario al schreef.

Iemand die de huizenmarkt wat volgt en jouw advertentie opmerkt en dan merkt dat je op 3 weken tijd al de solden inluidt. shok

Die man die ga je uitpersen en er voor zorgen dat je zo in paniek slaat dat je je prijs nog laat zakken ... en ik vrees  dat je al akkoord ga gaan met een bod ruim onder de 200.000€.

Zou toch eens serieus nadenken en je zeker houden aan een uitgedachte strategie voor de verkoop.

Heb je die niet, dringend opstellen samen met een BETROUWBARE makelaar. 

afbeelding van milauser
Lid vanaf: 12/03/2015
6 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

thanks voor de vele feedback . 

De prijs al verlagen was dus niet beste zet blijkbaar .

Is voortgekomen uit paniekreactie doordat er gn interesse meer was na een week.

We houden het ook bij deze prijs nu .

afbeelding van Patrico
Lid vanaf: 07/10/2019
138 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Lijkt me een zeer correcte prijs voor de woning en de afwerking. Even geduld hebben, er zijn enorm veel woningen verkocht door de afschaffing van de woonbonus. De markt moet zich nu terug wat stabiliseren, de prijsdaling zo snel was niet echt slim, een blunder van de makelaar.

afbeelding van Mario_
Lid vanaf: 19/12/2014
8747 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

De markt valt niet stil na januari....die is nu reeds stilgevallen. Want het gaat over datum akte en die kan bij eventuele verkoop nu, niet meer behaald worden voor einde jaar. 

Geduld en niet in paniek raken. 2 weken geen reactie is geen ramp he. Een huis kopen is niet zoals een smartphone kopen...

Qua renovatie, zijn er idd kopers die graag instapklaar kopen. Maar er zijn er zeker ook die dat net niet willen, om zo zelf keuzes te kunnen maken, zeker naar isolatie toe etc..

Want jij werkt dak af, maar voor koper onvoldoende, dan bedenkt hij zich over de kosten om extra te isoleren en de afwerking opnieuw te doen....

 

Bij verkoop van mijn woning heb ik de huizenmarkt een maand of 6 gevolgd, huizen gaan bekijken in dezelfde regio en bijgehouden hoe snel ze verkocht werden.  Zo een beeld gevormd van wat een reële vraagprijs was.  Zelf op Immoweb gezet. 

Na 3-4 weken geen reactie ( behalve immo's) kwam eerste echte kandidaat koper en die besliste meteen om te kopen aan vp, ze hadden reeds heel wat woningen gezien en er enkele keren naast gegrepen....

Daarna nog wat geïnteresseerden gehad, maar woning was verkocht.....

afbeelding van Tornadinho
Lid vanaf: 01/05/2017
43 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Als er niks van interesse is na 3-maand zou ik me pas zorgen beginnen maken. Even afwachten. Het is en blijft nog altijd een huis kopen voor mensen. De prijs lijkt me correct voor het huis. Voor mijn appartement heb ik  toch ook een 5-tal maand moeten wachten tot het verkocht was en die onzekerheid is ambetant, maar best "uitzweten". 

Ik denk dat iedereen die nu echt van plan was iets te kopen, het reeds heeft gekocht met verandering van systeem woonbonus. 

afbeelding van stapas
Lid vanaf: 18/05/2007
222 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

U doet dit met een immokantoor? Met zulke slechte foto´s?  Foto´s zijn met verkeerd licht genomen.

Ik zie een goede basis (gevel, dak, intern ziet dat er allemaal in orde uit), maar op de foto komt het huis over als een donker en ongezellig huis (zeker bv foto 4). Je hebt foto´s nodig met beter licht, en zorg voor decoratieve elementen. Haal de etensbakken en mand van de hond weg. Zorg dat de voorgevel er beter op staat, en haal de hoop rommel weg op de foto van de voorgevel. Kabels van de tv in de keuken weghalen. Foto 20 eruit halen - dat is een romelhok en krijg je aan kopers niet verkocht als slaapkamer. Haal een kast weg tijdens de verkoop. Kleur plafond kan je niets meer aan doen, dus zorg dat het niet opvalt dat dit zo donker is.

Prijs lijkt me voor regio zeker ok