Sondering en Stabiliteits/Betonstudie nodig?

Reageren
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Afdrukken
afbeelding van Spidertje69
Lid vanaf: 07/06/2006
449 berichten

Wij gaan HOB bouwen in een verkaveling waarvan bijna alle huizen (inclusief onze linker en rechter (aangrenzende) buur) een sondering hebben laten uitvoeren die als resultaat had, dat de grond zeer goed was en dat alle mogelijke funderingen konden.

Nu is onze HOB ook nog eens architecturaal heel simpel, 8m op 12m, alles recht op recht, 4 muren, enkele binnenmuren en een dak erop... laat ons zeggen de "standaard" HOB woning.

Ik ben dan geneigd om te zeggen dat een sondering en een stabiliteitsstudie weggesmeten geld is aangezien de grond zo goed als zeker van dezelfde kwaliteit is als de rest van de verkaveling en dat voor zo'n standaard woning geen aparte stabiliteitsstudie nodig is.

Daarom deze poll.

Beide: "standaard" huis of niet, je moet zeker spelen
59% (17 stemmen)
Enkel sondering: "standaard" huis maar van de grond moet je zeker zijn
10% (3 stemmen)
Enkel stabiliteit: de grond is goed maar je stabiliteit laat je toch beter berekenen
24% (7 stemmen)
Geen: Weggesmeten geld
3% (1 stem)
Geen: Weggesmeten geld
3% (1 stem)
Totaal aantal stemmen: 29

Reacties

afbeelding van 2nd time
Lid vanaf: 15/03/2006
299 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

'k Denk wel dat je zeker kan zijn dat je goede grond hebt als je beide buren die sondering laten uitvoeren hebben en een gunstig resultaat hebben!

afbeelding van Spidertje69
Lid vanaf: 07/06/2006
449 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

2nd time wrote:
'k Denk wel dat je zeker kan zijn dat je goede grond hebt als je beide buren die sondering laten uitvoeren hebben en een gunstig resultaat hebben!

Was van hetzelfde gedacht. Vraag is dan of een stabiliteitsingenieur een studie kan uitvoeren zonder sondering.

Weet iemand of je voor een stabiliteitsstudie altijd een sondering moet laten uitvoeren?

afbeelding van c00kie
Lid vanaf: 22/03/2006
10830 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

een stabiliteitsingenieur doet meer dan de funderingen berekenen hé. (ik heb eigenlijk te vroeg geklikt op de poll :), moest eigenlijk enkel stabiliteit klikken).

Als iedereen in de verkaveling een goeie sondering had, zou ik mij daar geen zorgen om maken. Alhoewel, moet je naar die 400€ kijken op een gans bouwproject om zeker te zijn? Er moet maar eens een gracht gelopen hebben in een ver verleden... (maar dat kun je met een sondering ook nog missen natuurlijk).

Hallo kroket, een koekje voor de dorst stilt je honger niet!

afbeelding van Spidertje69
Lid vanaf: 07/06/2006
449 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

c00kie wrote:
een stabiliteitsingenieur doet meer dan de funderingen berekenen hé. (ik heb eigenlijk te vroeg geklikt op de poll :), moest eigenlijk enkel stabiliteit klikken).

Weet ik wel, maar een iets of wat ervaren aannemer zal toch ook wel weten welke materialen hij moet nemen en hoe hij ze best plaatst.

afbeelding van Erna
Lid vanaf: 29/11/2006
108 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

c00kie schreef:

Er moet maar eens een gracht gelopen hebben in een ver verleden... (maar dat kun je met een sondering ook nog missen natuurlijk).

Raadpleeg de kadasterplannen en militaire kaarten op de technische dienst van je gemeente, ook kunnen oudere buren iets meer vertellen.

Spidertje69 schreef

Ik ben dan geneigd om te zeggen dat een sondering en een stabiliteitsstudie weggesmeten geld is aangezien de grond zo goed als zeker van dezelfde kwaliteit is als de rest van de verkaveling en dat voor zo'n standaard woning geen aparte stabiliteitsstudie nodig is.

Iedere aannemer heeft plannen van vroegere stabiliteitsberekeningen vergelijkbaar met je woning, vraag ernaar en hij zal eerder een ijzer meer plaatsen.

afbeelding van m pieter
Lid vanaf: 27/09/2006
11841 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

2nd time wrote:
'k Denk wel dat je zeker kan zijn dat je goede grond hebt als je beide buren die sondering laten uitvoeren hebben en een gunstig resultaat hebben!

Waarom gierig zijn op 800 euro met het risico dat later heel je woning van paar honderduized euro scheeftzakt? De buren en kadasterplannen zijn een goed begin, maar de enige zekerheid is een sondering. Later is het gemakkelijk gezegd: "Had ik toch maar gesondeerd ...".

En een deel van je grondsondering win je terug aan je funderingen. Zonder sondering moet men "op veilig spelen" = te veel wapenen = kost ook geld. Met een sondering weet je het met veel meer zekerheid. Buren van buren hebben perceel gekocht waar heel toevallig vroeger beekje liep. Tja, dat is dikke pech! Zijn buren hebben goede grond, maar hij niet.

En een goede tip: als je laat sonderen, doe dit VOOR de aankoop van de grond! Een sondering zou wel eens de "interessante" prijs van een grond kunnen verklaren ...

afbeelding van flesjespa
Lid vanaf: 05/09/2006
11596 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Ik zou, in dit specifieke geval, geen sondering doen

maar ik mis de optie "in specifieke gevallen doe ik geen sondering" in je poll Wink

een sondering geeft geen waterdichte garantie dat er bv. geen beekje loopt (kans dat de sondering net dat beekje "mist" en het pas bij het uitgraven zichtbaar wordt, is zeer reëel)

dus... die sondering is mss "maar" 800 euro, maar als ze geen waterdichte garantie geeft (maar wat men ons soms wel probeert wijs te maken), dan is ze soms haar 800 euro niet waard...

Ik heb er geen gedaan, had ik ze gedaan, die oude waterput waar we op stootten bij het uitgraven, was most probably gemist geweest....

natuurlijk is het mogelijk, dat de sondering dat wel had gevonden, maar de positie van de put, doet vermoeden van niet.

we hebben dat probleem dus ter plaatse moeten vaststellen/oplossen (overigens ook gelukt), en ik zou gevloekt hebben, als ik geld betaald had voor een sondering...

dus: sondering geeft geen 100% garantie en sonderen voor aankoop grond, hallo?? praktisch gezien kan je zoiets niet afdwingen, in de markt met enorme vraag die er nu bestaat lijkt mij... mss een clausule in de compromis, maar meer zal je niet kunnen afdwingen denk ik, der zijn 10 wachtenden na u..

stabiliteitsstudie kan perfect zonder sondering, als je een idee hebt (en dat heb jij) van de onderliggende grond

afbeelding van wdm
Lid vanaf: 07/04/2006
733 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Ik heb ook te vroeg geklikt :oops:

Als je huis niet hoger is dan beide buren, en die buren mochten op stroken funderen, dan mag jij dat ook (tenzij er ooit een gracht gelegen heeft, ofzo...

Een betonstudie betaald zichzelf wel terug - de meerkost voor het onnodig overdimensioneren van de structuur zal hoger uitvallen dan de kost van de betonstudie.

afbeelding van flesjespa
Lid vanaf: 05/09/2006
11596 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

wdm wrote:

Een betonstudie betaald zichzelf wel terug - de meerkost voor het onnodig overdimensioneren van de structuur zal hoger uitvallen dan de kost van de betonstudie.

dat durf ik dus serieus te betwijfelen...

afbeelding van Spidertje69
Lid vanaf: 07/06/2006
449 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Blijkbaar spelen de meeste op safe. Als ik in mijn omgeving (allemaal ervaren metsers met meerdere huizen op hun palmares) deze vraag stel, dan krijg ik een resoluut: "Geft aa geld doar toch nie oan joem!" (Plaatselijk dialect voor keuze 4 Lol )

Ik weet dat deze kosten peanuts zijn tov het geheel maar met deze peanuts kan ik wel een sjiek plasmascherm kopen. Smile

afbeelding van Icecoldkillahh
Lid vanaf: 17/07/2006
8163 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

doe dan maar zoals die metsers zeggen... die weten het meestal letterlijk (en soms figuurlijk) wel beter dan iemand die met een telmachien zegt hoe iets moet zijn...

afbeelding van flesjespa
Lid vanaf: 05/09/2006
11596 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

ach, tis natuurlijk ook zo, dat, als ik verantwoordelijk zou zijn, voor zoiets, ik ook stante pede 2 sonderingen en 2 studies laat bestellen, zolang ik het niet moet betalen...;-)

als leek zeg ik echter "weeg de kosten af tegen de risico's", en in dit specifieke geval, laat die sondering achterwege.

als officieel raadgever dek je je uiteraard wat meer in, wij als forumkneuters mogen al eens wat meer praktische raad geven Smile

Ik zou ook genoeg gehad hebben aan sleuffundering, maar koos toch plaatfundering, is vast en zeker overgedimensioneerd (de rest vd constructie ook), but that's just me.

afbeelding van m pieter
Lid vanaf: 27/09/2006
11841 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

flesjespa wrote:

dus: sondering geeft geen 100% garantie en sonderen voor aankoop grond, hallo?? praktisch gezien kan je zoiets niet afdwingen, in de markt met enorme vraag die er nu bestaat lijkt mij... mss een clausule in de compromis, maar meer zal je niet kunnen afdwingen denk ik, der zijn 10 wachtenden na u..

Het was een verkaveling met nog veel vrije loten. We hebben een optie genomen van 2 weken. In die 2 weken hebben we ruimschoots de tijd gehad voor een prijsvergelijking, bestellen van de sondering, sondering laten uitvoeren en de resultaten ontvangen (via fax). En we hadden direct een goed beeld van wat we kochten. Het resultaat was goed, de prijs was goed, dus kopen die handel Dirol .

Als je toch overweegt om te sonderen, waarom dan niet voor de aankoop? Het verschil tussen een normale fundering of ene op palen wist ik liever voor de aankoop dan erna Wink .

afbeelding van flesjespa
Lid vanaf: 05/09/2006
11596 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

ik ben blij voor jou, dat je dat hebt kunnen doen, maar in onze buurt, heb je die luxe alvast niet.

afbeelding van thomassss
Lid vanaf: 13/03/2006
41 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Spidertje69 wrote:
Ik weet dat deze kosten peanuts zijn tov het geheel maar met deze peanuts kan ik wel een sjiek plasmascherm kopen. Smile

Persoonlijk vind ik dat je dan verkeerde prioriteiten stelt. Als bouwheer wil je dus wel besparen op enkele essentiële onderdelen, zoals de stabiliteit, maar veel geld betalen voor een televisie, dat kan wel.

Jullie geloven natuurlijk graag elkaar, maar objectief is het het beste een stabiliteitsstudie en sondering te laten uitvoeren. Dan heb je altijd en overal absolute zekerheid.

Er zijn inderdaad vaak gevallen waar je ogenschijnlijk geen sondering nodig hebt. Er zijn (veel) gevallen waar achteraf blijkt dat de grondweerstand dezelfde is als je gebuur. De meeste zelfs. Maar wat koop je daarvoor indien het niet het geval is? Alleszins geen plasmascherm meer.