Problemen bouwgrond stappelen zich op!

Reageren
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Afdrukken
afbeelding van cocosbwoone
Lid vanaf: 02/06/2014
22 berichten

Na officiele opmeting van de landmeter bleek ons stuk grond veel kleiner dan wat we hebben gekocht ...
Nu komt er van alles boven water ...
We zijn gaan kijken naar onze bouwgrond, er zijn niet eens picetten te vinden van de meting??
Er zouden er 7 moeten staan!
Wel een factuur van 1000 € in de bus ...

Nu na het laten lezen van een andere architect, blijkt dat het wel bouwgrond is,
maar er wordt aangeraden van stedenbouw om NIET op dit stuk grond te bouwen??
Er mogen geen trillingen plaats vinden op de grond!!!
Het voorschot is betaald voor die grond!
En nu???

Ik weet het niet meer ...

Reacties

afbeelding van janus wago
Lid vanaf: 05/12/2009
14379 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Na officiele opmeting van de landmeter bleek ons stuk grond veel kleiner dan wat we hebben gekocht ...

 

Wat noen je "veel" kleiner?

 

We zijn gaan kijken naar onze bouwgrond, er zijn niet eens picetten te vinden van de meting??
Er zouden er 7 moeten staan!
Wel een factuur van 1000 € in de bus ...

 

Vraag dat beter aan de landmeter, misschien zijn ze wel op het verkeerde perceel geweest.

 

Nu na het laten lezen van een andere architect, blijkt dat het wel bouwgrond is,
maar er wordt aangeraden van stedenbouw om NIET op dit stuk grond te bouwen??
Er mogen geen trillingen plaats vinden op de grond!!!

 

Normaal informeel voor de aankoop naar dat soort zaken, nu is het te laat voor een "goedkope" oplossing.

afbeelding van Tommie1
Lid vanaf: 15/04/2011
4504 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Ik hoop dat je een eigen notaris hebt. 

 

Is de grond expliciet als bouwgrond verkocht? 

Als dat het geval is, en je kan er niet op bouwen, dan heb je misschien nog een mogelijkheid om er onder uit te komen. 

Praat dus met je notaris!! 

 

Waarom zouden er op die grond geen trillingen mogen veroorzaakt worden? Nog nooit gehoord zo iets. 

 

afbeelding van Tom DV
Lid vanaf: 29/08/2009
886 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

janus wago schreef:

Na officiele opmeting van de landmeter bleek ons stuk grond veel kleiner dan wat we hebben gekocht ...

 

Wat noem je "veel" kleiner?

 

 

 https://www.bouwinfo.be/forum/bouwen-en-verbouwen/probleembehandeling/ka...

afbeelding van lukanar
Lid vanaf: 27/03/2007
13470 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Ik kan me niet van de indruk ontdoen dat je ontzettend onvoorbereid in dit avontuur bent gestapt.

Ik raad je zeer dringend aan om kontact op te nemen met :

eigen notaris

eigen advocaat 

eventueel een technisch raadsman enof architect 

om een duidelijke te volgen strategie te bepalen en te zien wat jullie verplichtingen zijn met deze grondaankoop maar ook jullie rechten. Indien deze grond geen bouwgrond is, kan je natuurlijk het contract ontbinden maar daarvoor moet je mijn inziens een eigen notaris en eventueel een raadsman inschakelen zodat jullie gevrijwaard worden van nadelige gevolgen.

 

Zorg ervoor dat je van deze grond van af geraakt of zorg voor een duidelijke begeleiding door vakmensen die jullie droomwoning kunnen realiseren.

 

Ik vrees dat jullie extra budget moet uittrekken om door deze warboel en hangijzers door te geraken.

afbeelding van fido
Lid vanaf: 15/06/2006
2587 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Als ik je vorige post goed heb begrepen dan is het immokantoor ook het landmeetkantoor?

 

Zoals gezegd asap eigen notaris nemen als je die nog niet hebt (kost je geen Euro meer).

Ga zelf naar de gemeente voor info, of laat jouw notaris info opvragen. 

 

Bewaar alles wat te maken heeft met de verkoop: emails, webpagina met advertentie, etc.

 

afbeelding van Nu7s
Lid vanaf: 19/08/2011
7080 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Gelieve niet telkens een nieuw topic te openen.

Heb je een algemene vraag? Stel ze via het forum, niet via privébericht!

afbeelding van cocosbwoone
Lid vanaf: 02/06/2014
22 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

janus wago schreef:

Na officiele opmeting van de landmeter bleek ons stuk grond veel kleiner dan wat we hebben gekocht ...

 

Wat noen je "veel" kleiner?

 

We zijn gaan kijken naar onze bouwgrond, er zijn niet eens picetten te vinden van de meting??
Er zouden er 7 moeten staan!
Wel een factuur van 1000 € in de bus ...

 

Vraag dat beter aan de landmeter, misschien zijn ze wel op het verkeerde perceel geweest.

 

Nu na het laten lezen van een andere architect, blijkt dat het wel bouwgrond is,
maar er wordt aangeraden van stedenbouw om NIET op dit stuk grond te bouwen??
Er mogen geen trillingen plaats vinden op de grond!!!

 

Normaal informeel voor de aankoop naar dat soort zaken, nu is het te laat voor een "goedkope" oplossing.

 

1/4 kleiner

afbeelding van Keon
Lid vanaf: 14/11/2015
2086 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

cocosbwoone schreef:

Er mogen geen trillingen plaats vinden op de grond!!

Wie heeft u dit verteld? Waarschijnlijk hebben ze u afgeraden om palen te heien (in te kloppen).

Zoals eerder al gezegd, de meerkost voor palen kan meevallen...

En langs de andere kant... je mag daar een woning opzetten van 15x20m grondoppervlakte... op twee niveaus levert u dat minimaal 600m² aan leefruimte op... dat is niet min (ook al hebben jullie een iets uitgebreider programma dan de gemiddelde Vlaming). Misschien is een lichte bouwwijze (Houtskeletbouw) zonder kelder ook een goede optie (als uw SOD-firma dit ook aanbiedt tenminste).