• Pesticiden kunnen schadelijk zijn voor de gezondheid en voor de natuur. Beter is om preventief te werken door geen pesticiden te gebruiken om groen en verhardingen te onderhouden. Een tuin zonder pesticiden is perfect mogelijk. Op de website Mijn gifvrije tuin vindt u tips en ideeën voor een stadstuin, een grote tuin, een moestuin of een speeltuin.
    Hou er rekening mee de héél wat pesticiden enkel nog door professionelen met Fytolicentie mogen gebruikt worden!

Is ons budget te beperkt?

Lid geworden
6 aug 2007
Berichten
62
Waarderingsscore
0
Punten
0
Hoi Bouwers,



Eventjes onze situatie schetsen - wij hebben een stukje bouwgrond gekocht voor een half-open bebouwing, pastoriestijl - 2 volwaardige verdiepingen onder kroonlijst, ongeveer 9 meter op 12à13 meter.



Nu gaan wij in houtskeletbouwen, dit deels omdat mijn vader houtskeletten plaatst voor bouwfirma's. We zouden die houtskelet dan ook rechtstreeks bij de fabrikant kunnen aankopen en daardoor enorm in prijs besparen, inclusief BTW schatte de fabrikant ruwweg rond de 27.000E, inclusief spanten. Verder kan mijn vader dan de volledige dakafwerking doen, alsook pannen. Kiezen wij voor houten ramen, kan hij die ook plaatsen, binnendeuren kan hij plaatsen, eventueel ook parket, trap, etc.



We zouden de funderingen moeten uitbesteden, de gevel rond de houtskelet, badkamer en keuken, en de tegels die wij plaatsen, alsook sanitair en electriciteit.



Nu hadden wij reeds een kort gesprek gehad met de architect. Al het bovenstaande in aanmerking genomen, rekenden wij op een max budget van 150.000 à 175.000. Dit rekening houdend met dat wij de verdieping onder het dak voorlopig niet gaan afwerken en dat het huis nog niet volledig af maar gewoon woonklaar moet zijn. Dwz dat keuken en badkamer erin moet staan, mr dat eventueel de vloer op het verdiep (behalve badkamer uiteraard) wel nog later kan kopen aangezien we toch op de vezelplaten van de houtskelet zitten. Dus alles wat je eigenlijk achteraf nog kunt doen, zouden we doen terwijl we erin wonen en al sparend!



De architect, had ik de indruk, vond ons budget nogal weinig? Ik vind het absurt dat dit te weinig zou zijn, gezien met wat we nt hoeven uitbesteden. Wat is jullie idee?



Groetjes,



Francois&Sofie



PS Bedrag is inclusief BTW, en uiteraard hebben we onze bouwgrond al. Garage wordt apart gebouwd en hier houden we in ons berekening geen rekening mee, is ook voor achteraf.
 

Icecoldkillahh

Zeer Actief lid
Lid geworden
17 jul 2006
Berichten
8.192
Waarderingsscore
1
Punten
38
Gezien het feit je bijna alles zelf gaat doen, moet dit wel degelijk lukken met dat budget denk ik....
 
Lid geworden
23 jan 2007
Berichten
7.182
Waarderingsscore
0
Punten
0
hoe groot is jullie huis? Maar ik denk toch dat dit moet lukken.
 
Lid geworden
23 jan 2007
Berichten
15.605
Waarderingsscore
1
Punten
0
Er is een net een boek uitgekomen dat vol staat met woningen die voor een budget van 150.000€ gezet zijn. Het budget wordt kan soms wel in twijfel getrokken worden maar het is zeker een bewijs dat je met dat budget iets kunt aanvangen.



klikeding

anders eens opsnorren in de bib, is een bron van inspiratie.
 
Lid geworden
8 apr 2007
Berichten
67
Waarderingsscore
0
Punten
0
De manuren (sorry geen discrimininatie ) en de luxe afwerking maken een bouw duur.

Dit moet absoluut kunnen als jullie niet in dure smaak vervallen.
 
Lid geworden
6 aug 2007
Berichten
62
Waarderingsscore
0
Punten
0
jammer genoeg beweert mijn ventje dat ik wel een dure smaak heb :-(...



de bedoeling is eigenlijk om met dat buget het huis woonklaar te maken, zodat wij en ons dochtertje er leefbaar kunnen wonen. Al de rest, de luxedingetjes, mogen zeker achteraf. Al sparend!



ons huis is ongeveer, schat ik 200 à 250 m2 (2 verdiepingen), zonder dat we dan de verdieping onder het dak volledig afwerken. Ik moet wel zeggen dat dit pure schatting is want we hebben nog nt definitieve plannen. Gewoon eerste gesprek met mogelijke architect gehad.



Groetjes,



Sofie en Francois
 

jvanhambelgium

Zeer Actief lid
Lid geworden
10 mrt 2006
Berichten
1.931
Waarderingsscore
45
Punten
48
sofie&francois1 wrote:
Hoi Bouwers,



Nu gaan wij in houtskeletbouwen, dit deels omdat mijn vader houtskeletten plaatst voor bouwfirma's. We zouden die houtskelet dan ook rechtstreeks bij de fabrikant kunnen aankopen en daardoor enorm in prijs besparen, inclusief BTW schatte de fabrikant ruwweg rond de 27.000E, inclusief spanten. Verder kan mijn vader dan de volledige dakafwerking doen, alsook pannen. Kiezen wij voor houten ramen, kan hij die ook plaatsen, binnendeuren kan hij plaatsen, eventueel ook parket, trap, etc.

we doen terwijl we erin wonen en al sparend!



Oppassen voor btw problemen.

Uw vader die werkzaam is in de bouw, aankopen aan inkoopprijs en gratis werkuren ... ze zullen het graag horen bij de BTW.



Jan
 
Lid geworden
6 aug 2007
Berichten
62
Waarderingsscore
0
Punten
0
neen neen,



zo stupido zijn wij niet! wij kopen rechtstreeks aan bij zijn leveranciers hé, nt via hem! en als vader van mij, eerste rangs familielid, moet hij zijn manuren niet aan mij aanrekenen, tenzij zijn werkmannen komen meehelpen op de werf hé!



tis al allemaal goed bevraagd zenne!
 
Lid geworden
22 nov 2006
Berichten
160
Waarderingsscore
1
Punten
0
Moet lukken denk ik,alhoewel ge toch enorm op uw passen zult moeten letten.

Toch succes gewenst

Greetz
 
Lid geworden
13 mrt 2006
Berichten
1.010
Waarderingsscore
0
Punten
0
volgens mij is dit zeker te doen, zelfs zonder te besparen op afwerking (wel serieus blijven hé, geen keuken van 50000EUR).



Wij staan aan de start van ons bouwavontuur en ik heb de indruk dat je veel geld kan uitsparen vooral in de ruwbouw (fundering, houtskelet, daktimmer, dakdekking) door het zelf te doen. Achteraf (elek, sani, venti, verwarming,...) kan je ook wel wat uitsparen door dingen zelf te doen maar dit gaat over veel kleinere bedragen i.vgl.m. ruwbouwfase. Extra besparen kan je ook maar dan zal je moeten raken aan de materialen (goedkopere vloer, goedkope keuken,...) Maar ik denk dat dit bij jullie niet nodig zal zijn....
 
Lid geworden
6 aug 2007
Berichten
62
Waarderingsscore
0
Punten
0
ha,



ben toch blij met de positieve reacties! voel mij toch een serieus beetje meer gerustgesteld!



bedankt hé!



ps een keuken van 50.000 zou misschien wel een beetje overdreven zijn hé ;-)
 

Juppiter

Zeer Actief lid
Lid geworden
13 mrt 2006
Berichten
3.066
Waarderingsscore
0
Punten
36
Quote:
zo stupido zijn wij niet! wij kopen rechtstreeks aan bij zijn leveranciers hé, nt via hem! en als vader van mij, eerste rangs familielid, moet hij zijn manuren niet aan mij aanrekenen, tenzij zijn werkmannen komen meehelpen op de werf hé!



Ja maar als uw vader hetzelfde gaat doen op jullie bouw als op zijn werk,

dan dachtik dat je minstens de btw op moet betalen



grtz

Olaf
 
Lid geworden
28 mrt 2007
Berichten
8
Waarderingsscore
0
Punten
0
Juppiter wrote:
Quote:
zo stupido zijn wij niet! wij kopen rechtstreeks aan bij zijn leveranciers hé, nt via hem! en als vader van mij, eerste rangs familielid, moet hij zijn manuren niet aan mij aanrekenen, tenzij zijn werkmannen komen meehelpen op de werf hé!



Ja maar als uw vader hetzelfde gaat doen op jullie bouw als op zijn werk,

dan dachtik dat je minstens de btw op moet betalen



grtz

Olaf



Bij een eerstegraadsrelatie is dat volgens mij nooit een probleem.
 
Lid geworden
28 mrt 2007
Berichten
8
Waarderingsscore
0
Punten
0
En om te antwoorden op de topicstarter : moet volgens mij absoluut te doen zijn met dat budget, als je een beetje uitkijkt naar wat je plaatst.
 

DnA

Lid geworden
7 apr 2006
Berichten
74
Waarderingsscore
0
Punten
0
Als je vader bouwprofessional is moet je idd 21% btw betalen op alle door hem gepresteerde uren.



Ik zou toch maar oppassen met de budget. De 1000 EUR/m² blijft een goede richtprijs. Voor een open ruwbouw moet je normaliter +- 400 EUR/m² rekenen. Blijft dus 600 vr de afwerking van dak tot deurmat. Misschien bij HSB iets minder als je de binnenbekleding in gips(vezel)plaat ook volledig zelf doet.



Zijn ook aan 't bouwen, doen veel zelf, maar geloof me: als je een beetje smaak hebt of ecologisch overtuigd bent (dus geen laminaatvloer, geen PVC-ramen, geen keuken van de gamma,...) dan kom je +- nooit onder die 600 EUR/m² terecht.

sad but true..
 
Lid geworden
10 apr 2006
Berichten
87
Waarderingsscore
0
Punten
0
sofie&francois1 wrote:
ps een keuken van 50.000 zou misschien wel een beetje overdreven zijn hé ;-)

Das een feit, eentje van 48.000 moet volstaan! :mrgreen:



Toch wel opletten denk ik, 9 X 12m met volwaardig dubbel verdiep is geen klein huisje he. Ik denk dat jullie, gezien de dingen die je zelf doet wel heel wat kan uitsparen, hoe het met de prijs van houtskeletbouw zit weet ik niet goed. Ik denk dat ook wel wat afhangt van de isolatie die je gaat gebruiken, hoeveel ramen ga je erin stoppen, ...

Enfin, ik denk dat je toch goed op je tellen zal moeten passen bij de keuze van de afwerking, maar het is wel mogelijk denk ik.
 
Lid geworden
6 aug 2007
Berichten
62
Waarderingsscore
0
Punten
0
om eventjes te antwoorden op de hele BTW problematiek...



ik heb ondertussen even naar stedebouw gebeld, naar de boekhouder en naar de advocaat...



dus mijn vader mag idd gratis voor mij het werk doen (bouwprofessioneel of niet, hij blijft mijn papa en mag mij helpen als eerstegraadsfamilielid). Hij mag natuurlijk niet onder naam van zijn zaak werken. Verder mag ik geen materialen via hem aankopen, maar ik kan natuurlijk rechtstreeks in contact komen met zijn leveranciers en als particulier, aan 21% BTW, bij hem kopen.



Verder moet je ook, en dat is van toepassing voor iedereen die familie heeft die hem helpt, een papier afhalen bij stedebouw dat genaamd is 'verklaring zelfsbouwers'. Hierin geef je aan wat jouw familie voor jouw doet, welke werken zij voor hun rekening nemen. Wanneer de fiscus dan controleert, moet je dat voorleggen. Dit hebben zij ingebouwd om zo zwartwerk te vermijden.



Als hier nog iemand vragen over heeft, of een opmerking omtrent...laat het mij weten.



Groetjes
 
Blijf op de hoogte en schrijf je in voor 
onze nieuwsbrief
Bovenaan