Omgevingsloket "eenvoudige werken rond gebouw" of "bijstelling verkaveling" of ???

Reageren
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Afdrukken
afbeelding van KurZon
Lid vanaf: 11/12/2011
93 berichten

Ik woon in een verkaveling uit 1977, met als dusdanig verkavelingsvoorschriften. En ook een ruimer RUP van de omgeving. Huis gebouwd in 1998.

Mijn stadsbestuur is niet echt cooperatief momenteel. OP mijn schriftelijke vraag van 08,10 heb ik nog geen antwoord gekregen, en als ik bel krijg ik als antwoord van "ik mag niet doorschakelen" tot "stel uw vraag opnieuw" tot "stuur en mail en misschien ga je misschien een telefoon krijgen eind volgende week..."   Bureaucratie ten top...

Een 10-tal jaren geleden heb ik een wijziging verkavelingsvergunning aangevraagd omwille van het bijbouwen van een carport voor de caravan. Dit omdat er oorspronkelijk maar voor 35m2 bijgebouwen mochten zijn. Alle eigenaars laten tekenen om de analoge aanvraag, en  vergunning OK.

Nu wil ik over mijn terras een pergola zetten. Ik neem aan dat dit wederom vergund dient te worden, gezien de verkavelingsvoorschriften. Geburen zullen zeker niet moeilijk doen, en eventueel ga ik wel weer alle eigenaars van de verkaveling één voor één af voor een handtekening.

Maar... intussen is alles gedigitaliseerd, aangepaste wetgeving,...

Moet ik nu digitaal dit aangeven via het omgevingsloket Vlaanderen met de tool "eenvoudige werken op en rond een gebouw" ?

Of moet dit via  "bijstelling van een bestaande verkaveling" ?

Kwestie het correct in te dienen...

Dank alvast voor de hulp

P.S. Enkel antwoorden als je zeker bent van je stuk a.u.b.  Met aannames ben ik niets in deze...

Reacties

afbeelding van janus wago
Lid vanaf: 05/12/2009
14973 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Wat noem jij een pergola?

Voor wat palen met latjes hoef je geen vergunning aan te vragen of zelfs maar te melden.

 

afbeelding van charel
Lid vanaf: 09/04/2010
14834 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

P.S. Enkel antwoorden als je zeker bent van je stuk a.u.b.  Met aannames ben ik niets in deze...

Dan zal je dat best vragen bij uw plaatselijke Ruimtelijke Ordening.

afbeelding van KurZon
Lid vanaf: 11/12/2011
93 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

janus wago schreef:

Wat noem jij een pergola?

 

 

Een terrasoverkapping van 8m20 op 3m75 in aluminium, waarbij het dak bestaat uit plexiglas.

afbeelding van KurZon
Lid vanaf: 11/12/2011
93 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

charel schreef:

P.S. Enkel antwoorden als je zeker bent van je stuk a.u.b.  Met aannames ben ik niets in deze...

Dan zal je dat best vragen bij uw plaatselijke Ruimtelijke Ordening.

Charel, het is toch niet omdat jij het niet weet, dat iemand anders het niet weet.

En als je het bericht leest, zie je toch dat ik al 2 maanden op een antwoord wacht van  mijn plaatselijke Ruimtelijke Ordening. Helaas werken ze daar niet zo snel of klantvriendelijk zoals in de priv é gebruikelijker is...

Dit is toch het opzet van een forum, elkaar helpen met ervaringsinfo of andere kennis, en dat delen...

Met jou nietszeggend antwoord kom je wel snel aan 14283 berichten... 

 

afbeelding van charel
Lid vanaf: 09/04/2010
14834 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

KurZon schreef:

charel schreef:

P.S. Enkel antwoorden als je zeker bent van je stuk a.u.b.  Met aannames ben ik niets in deze...

Dan zal je dat best vragen bij uw plaatselijke Ruimtelijke Ordening.

Charel, het is toch niet omdat jij het niet weet, dat iemand anders het niet weet.

En als je het bericht leest, zie je toch dat ik al 2 maanden op een antwoord wacht van  mijn plaatselijke Ruimtelijke Ordening. Helaas werken ze daar niet zo snel of klantvriendelijk zoals in de priv é gebruikelijker is...

Dit is toch het opzet van een forum, elkaar helpen met ervaringsinfo of andere kennis, en dat delen...

Met jou nietszeggend antwoord kom je wel snel aan 14283 berichten... 

 

Ai, dat was goed raak !

Maar je hebt gelijk, mijn antwoord geeft geen oplossing. Maar wie hier ook iets zegt, het zal uiteindelijk toch de dienst Ruimtelijke Ordening zijn die jou de zekerheid kan geven en dat is wat ik bedoelde.

Blijven proberen dan zou ik zeggen (voor wat het waard is)

 

afbeelding van c00kie
Lid vanaf: 22/03/2006
10957 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

[moderator mode aan]

Los van het feit dat het advies van Charel in mijn ogen een goed advies is, zou ik je toch willen vragen om een beetje respect te tonen voor mensen die op je vraag willen antwoorden.  Door zo te reageren weet ik nu al dat er een aantal mensen je niet meer gaan willen helpen, omdat ze geen zin hebben om afgeblaft te worden omdat ze je GRATIS advies geven.   Dus behandel iedereen hier met respect, want anders ga ik genoodzaakt zijn dit topic te sluiten.

[/moderator mode af]

Op straffe van ook afgeschoten te worden: Ga langs bij de dienst stedenbouw/ruimtelijke ordening ipv onpersoonlijk te mailen of te bellen.  Dat is de ziekte van tegenwoordig, iedereen wil alles via mail & telefoon regelen, en dat is zo laagdrempelig, dat mensen te vééél vragen, en te onbenullige vragen krijgen en op een gegeven moment foert zeggen, en niet meer willen antwoorden.  Als je daar in levende lijve staat, moeten ze je wel een antwoord geven.  

Hallo kroket, een koekje voor de dorst stilt je honger niet!

afbeelding van knessel
Lid vanaf: 08/07/2006
1109 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

je gaat twee zaken moeten doen:

1. een nieuwe vraag tot afwijking verkavelingsvoorwaarden, want je laatste vraag tot wijziging is nog geen 15j oud.

2. als je deze hebt bekomen, een melding/aanvraag voor de gewenste werken.

Beide dossiers samen kan niet (is ook onmogelijk om aan te klikken in het loket), omdat de wijziging eerst een rechtsgrond moet vormen om achteraf een melding/vergunning op te verlenen.

 

afbeelding van KurZon
Lid vanaf: 11/12/2011
93 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Waarde cOOkie,

Fijn om ook jouw zienswijze zien te verschijnen !  En neen, ik vind mijn reactie niet respectloos. Integendeel, ik vraag gewoon om geen "aannames" of "ik denk dat - antwoorden".
Het gaat immers over wetgeving, en daarover is meestal weinig tot geen interpretatie mogelijk.
Mijn instellling is dat ik niet antwoord als ik het niet weet - ik hoef dan ook geen 1000-den post's hier.

En vooraleer te oordelen :

a) ik MOET een mail sturen - is de enige procedure in mijn gemeente
b) ik MAG niet binnen zonder afspraak, ah nee, je moet een afspraak maken via de o zo mooie website..
c) er wordt GEEN advies gegeven aan de balie
d) er wordt telefonisch NIET doorgeschakelt
e) ik MAG een mail sturen naar het algemeen mail-adres, maar telefoniste zegt "ik kan niet garanderen dat je daar eind volgende week al reactie op gaat krijgen"
f) als ik wil, kan ik klacht indienen op de gemeente dat het allemaal zo langzaam gaat... (kan je jezelf extra in je eigen voet schieten, toch.. ?)
g) en telefonisch zegt de telefoniste van dienst   "ik doe gewoon wat ze me vragen", etc.

Is het dan veel gevraagd aan een forum om duidelijke antwoorden te krijgen.... ?

Als ik er geen krijg omdat niemand het weet, dan is dat zo. Zal ik wel andere kanalen zoeken...
Als er maar 1 iemand is die me degelijk kan informeren, dan heeft dit forum zijn bestaansrecht.

Just my 2 cents...

 

 

afbeelding van KurZon
Lid vanaf: 11/12/2011
93 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Knessel,

dank je wel voor de verhelderende uitleg. Ik had inderdaad al gemerkt dat beide samen niet kunnen.
Ook had ik al ergens die termijn van 15 jaar tegengekomen...

afbeelding van KurZon
Lid vanaf: 11/12/2011
93 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Knessel,

dus als ik je goed begrijp dan via de opgesomde digitale documenten ?

EERST het document "bijstelling van een bestaande verkaveling"

DAARNA het document "eenvoudige werken op en rond een gebouw" ?

Er is geen enkele mogelijkheid om beide "gelijktijdig" in te dienen. Eventueel met een paar dagen verschil ?
Eventueel met alle handtekeningen van de andere eigenaars binnen de verkaveling ?

Want als ik dit zo lees, gaat dat weer enkele maanden duren....

afbeelding van knessel
Lid vanaf: 08/07/2006
1109 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Beide tegelijk kan niet, want je melding/aanvraag voldoet niet aan de huidige, bestaande verkavelingsvoorwaarden.  Na overleg met de gemeente (sic) zou je de twee dossiers kunnen indienen, waarbij de wijziging verkaveling eerst wordt verleend, en daarna de melding/aanvraag.  Maar of dat verstandig is ?

Stel dat er iemand een administratief beroep indient, dan wordt alles heel wankel.  Ik zou de zure appel doorbijten, en de wijziging verkaveling indienen.  Pas na de verlening hiervan de melding/aanvraag voor de geplande werken.

afbeelding van lukanar
Lid vanaf: 27/03/2007
14547 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

shit, ik heb ook al veel mensen een antwoord gegeven. 

Goed of slecht , dat laat ik aan de lezer over, maar ik ben er zeker van dat ik bij sommige gegarandeerd over de filistijnenen en de genou begon of over  lukiaans taalgebruik. 

EN dit brengt me op het volgend punt. Je vraagt geen pergola , je vraagt een overkapping aan. 

Je zit hiermee aan de cc 31 m² constructieoppervlak en je zal moeten nagaan of je nog elementen in je tuin of aanhorig aan je bouw hebt staan. Vergund of niet . Tel al die oppervlaktes op en zorg ervoor dat je onder de 40m² zit. 

En ja in principe moet een gemetste brievenbus  van 0.5 m² mee opgenomen worden in de berekening. Net zoals die garage, kippenhok, duiventil, hondehok, serre of poolhouse ( en t zwembad niet vergeten)

Decreet van 13 juni 2013 watertoets.

En de rest moet je best een gesprek aanvragen met de verantwoordelijke ruimtelijke ordening op je gemeente. Na dit verkennend gesprek, zal je ofwel een melding moeten geven, ofwel een bouwaanvraag moeten indienen en dan zoals alle 12 miljoen belgen, wachten.

afbeelding van jonasv
Lid vanaf: 04/06/2014
678 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

c00kie schreef:

[moderator mode aan]

Los van het feit dat het advies van Charel in mijn ogen een goed advies is, zou ik je toch willen vragen om een beetje respect te tonen voor mensen die op je vraag willen antwoorden.  Door zo te reageren weet ik nu al dat er een aantal mensen je niet meer gaan willen helpen, omdat ze geen zin hebben om afgeblaft te worden omdat ze je GRATIS advies geven.   Dus behandel iedereen hier met respect, want anders ga ik genoodzaakt zijn dit topic te sluiten.

[/moderator mode af]

Op straffe van ook afgeschoten te worden: Ga langs bij de dienst stedenbouw/ruimtelijke ordening ipv onpersoonlijk te mailen of te bellen.  Dat is de ziekte van tegenwoordig, iedereen wil alles via mail & telefoon regelen, en dat is zo laagdrempelig, dat mensen te vééél vragen, en te onbenullige vragen krijgen en op een gegeven moment foert zeggen, en niet meer willen antwoorden.  Als je daar in levende lijve staat, moeten ze je wel een antwoord geven.  

 

Het probleem met aan de balie advies te gaan vragen is dat je niets op papier hebt..

zo ben ik al van 'het kaske naar de muur' gestuurd terwijl iedereen daar elkaar tegensprak

afbeelding van Woubeir
Lid vanaf: 16/09/2008
1526 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

KurZon schreef:

Het gaat immers over wetgeving, en daarover is meestal weinig tot geen interpretatie mogelijk.

Daarover is vaak net wel interpretatie mogelijk.

Los daarvan zal je toch langs de gemeente moeten want alle omgevingsaanvragen van het digitaal loket gaan toch naar de gemeente waarin het perceel gelegen is en geen reactie van hen betekent 'afgewezen'.

mvg,

WB

afbeelding van Keon
Lid vanaf: 14/11/2015
2904 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

KurZon schreef:

Een 10-tal jaren geleden heb ik een wijziging verkavelingsvergunning aangevraagd omwille van het bijbouwen van een carport voor de caravan. Dit omdat er oorspronkelijk maar voor 35m2 bijgebouwen mochten zijn. Alle eigenaars laten tekenen om de analoge aanvraag, en  vergunning OK.

Ik denk niet dat dit een wijziging van de verkavelingsvergunning was maar een aanvraag om te mogen afwijken van de verkavelingsvoorschriften.

Nu wil ik over mijn terras een pergola zetten. Ik neem aan dat dit wederom vergund dient te worden, gezien de verkavelingsvoorschriften.

Als de vergunningsplicht voor een pergola niet expliciet is vermeld in de verkavelingsvoorschriften of in de voorschriften van het RUP (wel op voorwaarde dat dit RUP dan wel ouder is dan uw verkaveling!) dan val je terug op de algemene regel van de Vlaamse Codex RO (VCRO) en die zegt dat tuinornamenten vrijgesteld zijn van vergunning.

Dus als uw pergola bovenaan open is, ben je vrijgesteld van vergunning.

Wil toch een overkapping dan moet je weer kijken naar wat er in de voorschriften staat op vlak van "aanbouwen".

Als een overkapping niet is toegestaan, dan kan nog 4 maanden per jaar een zeil spannen onder/over pergola (dit is dan vrijgesteld van vergunning omdat het een tijdelijke constructie is)

Moet ik nu digitaal dit aangeven via het omgevingsloket Vlaanderen met de tool "eenvoudige werken op en rond een gebouw" ?

Of moet dit via  "bijstelling van een bestaande verkaveling" ?

Eerst eens kijken naar wat er juist in de verkavelingsvoorschriften staat... als je het kan oplossen door afwijking aan te vragen dan is een "bijstelling" niet nodig.