Nieuwbouw of een gerenoveerde woning.

Reageren
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Afdrukken
afbeelding van Fc Bourges
Lid vanaf: 13/04/2006
313 berichten

Wat zouden jullie kiezen,ben namelijk op zoek naar een rijhuisje.

Ga je voor een nieuwbouw woning,standaard afwerking géén zorgen géén verborgen gebreken wel duurder in aankoopkosten 21%btw.

of kies je voor een gerenoveerde woning met het grootste voordeel dat je voor een laag beschrijf kan gaan.

Ik kies voor een nieuwbouw woning
0% (0 stemmen)
Ik kies voor een gerenoveerde woning
0% (0 stemmen)
Totaal aantal stemmen: 0

Reacties

afbeelding van djatwork
Lid vanaf: 23/02/2007
612 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

nieuwbouw, zeker

je kan zelf je indeling bepalen, zit een tijd gerust...eigen smaak

een huis kopen, ga je toch veranderen en tegenwoordig betaal je al voor een krot veeel geld dus...

afbeelding van Nieka
Lid vanaf: 15/03/2007
1877 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Verbouwing

Iedereen bouwt zijn eigen woning alsof het niets is.

Voor mij betekenen die hoop bakstenen niet zoveel. Het gaat erom wat je ermee doet. Onze eisen zijn niet zo hoog, het moet gezellig zijn, groot genoeg maar niet te groot en goed gelegen.

Qua prijs zal het niet zoveel schelen omdat wij alles veranderen binnenin, dus een grondige renovatie. Hadden wij op een huis gekomen dat al gerenoveerd was en waar wij onze draai konden vinden, dan was het ook goed geweest.

Nooit 100% jouw goesting? Dat is een nieuwbouw ook niet volgens mij :?

afbeelding van andy666
Lid vanaf: 12/03/2006
2484 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

nieuwbouw heeft volgens mij het grote voordeel dat je alles in 1 keer nieuw hebt en dat je met moderne materialen en technieken werkt (isolatie, superisolerend glas, ...)

verbouwing heeft als voordeel dat je de kosten kan spreiden. maar het zou niet de eerste keer dat de totale kost voor gerenoveerd huis de prijs van een soortgelijke nieuwbouw ver overschrijdt! (huis kan altijd verborgen gebreken hebben en die komen dan meestal aan het licht tijdens het renoveren...)

afbeelding van Fc Bourges
Lid vanaf: 13/04/2006
313 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Wat betreft die nieuwbouw,ik heb een nieuwbouw rijhuisje op het oog dus indeling, kleur en materiaalkeuze is al gedaan.

Het betreft een kleinschalig project met een 8tal huisjes waarvan er nog ééntje te koop staat.

Morgen plaats ik wat foto's.

Maar vele zeggen je zou beter voor een ouder huisje gaan die je dan naar eigen smaak en tijd kan veranderen,het grootste voordeel is natuurlijk de aanschafprijs alhoewel voor 100.000€ heb je niet veel meer.

Heb er ééntje gezien verleden week zaterdag,een oud rijhuisje vraagprijs 100.000€ (de prijs was wel bespreekbaar) echt een oud kot maar wel met een gerenoveerde badkamer en keuken.

Mijn goesting was al rap over toen we naar boven gingen,2 oude kamertjes met schouw de zolder was nog erger het hout was in erbarmelijke staat zowel van planchéé tot dak de zijmuren stonden voor in te vallen.

Tja voor 4miljoen oude Bfrankskens heb je niet veel meer een oud kot ja.

afbeelding van andy666
Lid vanaf: 12/03/2006
2484 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Fc Bourges wrote:
Wat betreft die nieuwbouw,ik heb een nieuwbouw rijhuisje op het oog dus indeling, kleur en materiaalkeuze is al gedaan.

Het betreft een kleinschalig project met een 8tal huisjes waarvan er nog ééntje te koop staat.

Morgen plaats ik wat foto's.

Maar vele zeggen je zou beter voor een ouder huisje gaan die je dan naar eigen smaak en tijd kan veranderen,het grootste voordeel is natuurlijk de aanschafprijs alhoewel voor 100.000€ heb je niet veel meer.

Heb er ééntje gezien verleden week zaterdag,een oud rijhuisje vraagprijs 100.000€ (de prijs was wel bespreekbaar) echt een oud kot maar wel met een gerenoveerde badkamer en keuken.

Mijn goesting was al rap over toen we naar boven gingen,2 oude kamertjes met schouw de zolder was nog erger het hout was in erbarmelijke staat zowel van planchéé tot dak de zijmuren stonden voor in te vallen.

Tja voor 4miljoen oude Bfrankskens heb je niet veel meer een oud kot ja.

dat is een beetje het probleem tegenwoordig! van die oude huizen vragen ze stukken van mensen zodat je (volgens mij) beter af bent met een nieuwbouw. mocht je toch opteren voor een renovatieproject zorg dan dat je het pand met een expert bezoekt!

afbeelding van jopla
Lid vanaf: 21/02/2007
37 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Fc Bourges wrote:

of kies je voor een gerenoveerde woning met het grootste voordeel dat je voor een laag beschrijf kan gaan.

voor mij duidelijk een renovatie!

Een gerenoveerd huis kan een charme en een gezelligheid hebben die je nooit in een nieuw huis kan creëren.

afbeelding van Funky
Lid vanaf: 27/08/2006
1222 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Inderdaad. Wij hebben onze nieuwbouwwoning verkocht, en uit principe wilde ik eerst een woning kopen om te verbouwen.

Helaas, enkele geschikte woningen gevonden, groot genoeg, met werk aan. Maar telkens rond de 200.000 euro's, en dan nog beschrijf, dan nog een nieuw dak, electriciteit, verwarming, ramen, tel maar op. Uiteindelijk toch maar gekozen voor nieuwbouw, vooral uit gemakzucht, want voor het budgettaire moet je 't niet doen, behalve dat je de kosten kan spreiden in een meerjarenplan.

afbeelding van Claudia
Lid vanaf: 12/03/2006
499 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Wij hebben voor renovatie gekozen omdat we zo in dezelfde wijk konden blijven wonen. Vonden onze kinderen vrij belangrijk.

Ander voordeel: grote tuin voor een redelijke prijs.

Nadeel: het is wat passen en zoeken om zo'n huis naar je hand te zetten, er zijn ook een paar 'lijken' uit de kast gevallen, maar al bij al hebben we het ons nog niet beklaagd.

Onze architect heeft alles vrij goed ingeschat (woning ook op voorhand met hem bekeken).

afbeelding van Pergeke
Lid vanaf: 19/04/2006
28 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Wij hebben gekozen voor nieuwbouw via SOD.

Simpele reden: weinig tijd om zelf alle werkkrachten te zoeken, geen ervaring met bouwen en ik ben al zeker geen handige harry Lol

afbeelding van SenT
Lid vanaf: 16/03/2007
625 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Wij hebben gekozen voor nieuwbouw.

Onze huidige woning zou eens moeten gerenoveerd worden, maar daar hebben we de tijd niet voor (werken beide nogal ver van onze woonst). Daarnaast zijn we ook niet van de handigsten: afbreken zou nog lukken maar terug opbouwen...En maanden of jaren aan een stuk ieder WE en verlofdag in mijn te verbouwen woonst besteden zou ik persoonlijk niet zien zitten.

Dus nieuwbouw dan maar.

afbeelding van wieda
Lid vanaf: 18/03/2007
184 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Verbouwing. Ligging en charme van het huis, spreiding van werken, budget en premies, dat zijn zo ongeveer de belangrijkste redenen.

Nieuwbouw = voor altijd gerust en direct alles in orde; dat klopt vaak niet hoor. De meeste nieuwbouwers gaan na pakweg 10 jaar nog eens een en ander verbouwen of uitbreiden.

afbeelding van Eske
Lid vanaf: 23/11/2006
1259 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

wij wouden een nieuwbous, omdat wij een volledige renovatie totaal niet zagen zitten en de (vrij) nieuwe huizen waren juist ietsje te duur.

afbeelding van andy666
Lid vanaf: 12/03/2006
2484 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

wieda wrote:
Verbouwing. Ligging en charme van het huis, spreiding van werken, budget en premies, dat zijn zo ongeveer de belangrijkste redenen.

ligging en charme van het huis is relatief. ik ken oude huizen die niet, noppes van goede ligging of charme hebben en waar men toch stukken van mensen voor vraagt.

afbeelding van wieda
Lid vanaf: 18/03/2007
184 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

andy666 wrote:
wieda wrote:
Verbouwing. Ligging en charme van het huis, spreiding van werken, budget en premies, dat zijn zo ongeveer de belangrijkste redenen.

ligging en charme van het huis is relatief. ik ken oude huizen die niet, noppes van goede ligging of charme hebben en waar men toch stukken van mensen voor vraagt.

Da's juist. Maar een stom huis bouwen op een slechte lokatie zal niet veel minder kosten dan een goed huis bouwen op goede ligging. Dus dat gaat voor zowel nieuwbouw als renovatie op.

Ik had het dus over ons specifieke geval, niet in het algemeen. Wink

afbeelding van jansenius
Lid vanaf: 21/03/2006
5303 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Volgens de Trends Vastgoedgids 2006 (sept) is een meerderheid van de Belgen de mening toegedaan dat verbouwen NIET duurder maar goedkoper is dan nieuwbouw :?: .

Zelf ben ik die mening ook toegedaan.

Maar je moet appels met appels vergelijken.

In het geval van renovatie kan je een huis kopen met een ligging of met een perceelgrootte of met een bouwvolume, waar je in nieuwbouw nooit zou aan toekomen.

Een bouwgrond van meer dan 20are in nieuwbouw versus een bestaand huis op diezelfde oppervlakte.

Of een oud pand in de stad met tuin, op 5 are, versus een bouwgrond van 5 are op zo'n ligging.

Je mag ook niet excl. BTW rekenen, je moet die erbij nemen, want het maakt toch een verschil op het totaalproject van 15%.