loon architecten: op % of vast?

Reageren
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Afdrukken
afbeelding van flesjespa
Lid vanaf: 05/09/2006
11595 berichten

uit nieuwgierigheid: hoe hebben jullie (bedoel vooral, maar niet uitsluitend, de zelfbouwers) het geregeld met de architect ivm zijn totale kostprijs? Een percentage afgesproken, of een vast bedrag. Als je bv. 7% afspreekt op de ruwbouw, maar je doet veel zelf, rekende hij dan 7% op geschatte waarde, of op materiaal?

Ik stel deze vraag, omdat ik met mijn architect een bedrag overeengekomen was. Dat betaalde ik, en dat was gekend op voorhand, en nu ik het nadien uitreken, ben ik blij dat het geen 7% van de ruwbouwwaarde is, ook al deden we veel zelf. Ben nu beter af geweest.

randinfo: mijn architect wist op voorhand, dat hij geen werfopvolging moest/mocht doen, de afspraak was, dat ik hem niet meer zou zien, na goedkeuring plan. alzo geschiedde...

op percent
22% (18 stemmen)
vast bedrag
78% (63 stemmen)
Totaal aantal stemmen: 81

Reacties

Pagina's

afbeelding van Soputtie
Lid vanaf: 17/09/2011
44 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Joost79;1817967 wrote:
Dat is lastig te zeggen, maar er zijn zeker een deel architecten die tegen een vast bedrag een bepaalde prestatie willen leveren. Mijn architect doet dat, is regio midden Limburg bv.

Klopt volledig. Goeie afspraken maken betreffende wat van iedere partij verwacht wordt binnen het project en daar een vast bedrag op plakken. Onze architect wilde dit op onze vraag ook zo doen en wij zijn heel tevreden over deze (goedkopere) manier van werken (regio Kortrijk).

afbeelding van Dakurt71
Lid vanaf: 06/09/2008
368 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Wij hebben een architect met percentage MAAR het % is berekend op het ontwerp. Wij vertelden wat we wilden aan de architect en die tekende een voorontwerp en berekende wat het zou kosten en hebben daarop een percentage betaald. In zijn lastenboek (of hoe dat dat heet) stond bv keuken van 15000 euro , wij hebben er een van 40000 euro. Het is niet dat de architect daardoor meer werk heeft he? Hetzelfde bij badkamers, verlichting enz....... Ik vind dit persoonlijk een goede methode.

afbeelding van stonebiker
Lid vanaf: 06/01/2007
3268 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Dakurt71;1821189 wrote:
In zijn lastenboek (of hoe dat dat heet) stond bv keuken van 15000 euro , wij hebben er een van 40000 euro.

Oei, oei, uw vrouw is baas thuis? Blum 3

afbeelding van stonebiker
Lid vanaf: 06/01/2007
3268 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Dakurt71;1821189 wrote:
In zijn lastenboek (of hoe dat dat heet) stond bv keuken van 15000 euro , wij hebben er een van 40000 euro.

Oei, oei, uw vrouw is baas thuis? Blum 3

afbeelding van MichelMelsbroek
Lid vanaf: 04/12/2010
318 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Dakurt71;1821189 wrote:
Wij hebben een architect met percentage MAAR het % is berekend op het ontwerp. Wij vertelden wat we wilden aan de architect en die tekende een voorontwerp en berekende wat het zou kosten en hebben daarop een percentage betaald. In zijn lastenboek (of hoe dat dat heet) stond bv keuken van 15000 euro , wij hebben er een van 40000 euro. Het is niet dat de architect daardoor meer werk heeft he? Hetzelfde bij badkamers, verlichting enz....... Ik vind dit persoonlijk een goede methode.

Zal bij ons hetzelfde zijn -> We vertrekken met % maar dat wordt dan berekend op lastenboek en wordt dan een vast bedrag. Als we nadien beslissen om bepaalde zaken duurder/goedkoper uit te voeren dan heeft dat geen impact op kost van architect.

afbeelding van Joost79
Lid vanaf: 04/03/2009
1873 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

2 collega's die pas beginnen met bouwen, betalen hun architect rond de 3000 (2 verschillende) eerste offertes bij andere architecten kwamen rond de 14000. dat van 3000 is zonder dat de architect om offertes gaat vragen, en met minimale begeleiding, die van 14000 was dan inclusief offertes opvragen en wat meer begeleiding.

afbeelding van Joost79
Lid vanaf: 04/03/2009
1873 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

2 collega's die pas beginnen met bouwen, betalen hun architect rond de 3000 (2 verschillende) eerste offertes bij andere architecten kwamen rond de 14000. dat van 3000 is zonder dat de architect om offertes gaat vragen, en met minimale begeleiding, die van 14000 was dan inclusief offertes opvragen en wat meer begeleiding.

afbeelding van Stefan_82
Lid vanaf: 01/06/2013
39 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

De architect is bij wet verplicht om steeds controle uit te voeren.

Dus een architect vragen om enkel een plan en de rest 'hoeft' niet, kan in principe niet.

3000€ voor een dossier ontloop de architect ergens zijn verantwoordelijkheid.

Reken maar eens uit hoeveel een zelfstandige overhoudt van dit bedrag en hoeveel werk er waarschijnlijk dan maar is ongekropen. Dat soort architecten maken de stiel kapot.

afbeelding van Joost79
Lid vanaf: 04/03/2009
1873 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

hij is langsgekomen voor de wettelijke controles.

afbeelding van Joost79
Lid vanaf: 04/03/2009
1873 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

hij is langsgekomen voor de wettelijke controles.

afbeelding van ramm
Lid vanaf: 08/03/2013
36 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Wij hebben vast genomen, en daar ben ik wel tevreden over. Uiteindelijk kies je een architect oa obv de kostprijs. Als je dan bij het afschuimen van de architecten en te optimistische raming vd kostprijs van uw huis gebruikt, kan je met een dubbele prijsstijging opgescheept zien.

Daarnaast vind ik het ook eerlijker: waarom moet mijn architect meer loon krijgen omdat ik een duurdere baksteen plaats? Zoiets heeft toch geen impact op zijn/haar werk?

afbeelding van Stefan_82
Lid vanaf: 01/06/2013
39 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

ramm;1839135 wrote:
Wij hebben vast genomen, en daar ben ik wel tevreden over. Uiteindelijk kies je een architect oa obv de kostprijs. Als je dan bij het afschuimen van de architecten en te optimistische raming vd kostprijs van uw huis gebruikt, kan je met een dubbele prijsstijging opgescheept zien.

Daarnaast vind ik het ook eerlijker: waarom moet mijn architect meer loon krijgen omdat ik een duurdere baksteen plaats? Zoiets heeft toch geen impact op zijn/haar werk?

Ik denk niet dat je uiteindelijk de architect kiest op basis vd prijs.

Het is niet de bedoeling dat je architecten afschuimt op basis van hun ereloon.

Ze betekenen veel meer en de verschillen zijn zeer groot

Tenzij de intentie is om een plan te kopen bij een 'catalogusarchitect'

Die verdienen het inderdaad niet om geld te scheppen op jouw marmeren badkamer of Siematic keuken.

Maar de ene architect zijn capaciteiten zijn beter dan de andere, maw de ene architect doet meer met een kub stenen dan de andere. Net zoals de ene voetballer getalenteerder is dan de ander.

Ik ken genoeg voorbeelden van architecten die veel meer kwaliteit afleveren met een uiteindelijk lager eindafrekening waarvan het ereloon het 5voud was van de plannenschuiver die zijn plan rechtevenredig gewoon verschaalt met het budget.

Maar goed, voor sommigen is de meerwaarde vd architect iets abstract.

afbeelding van Stefan_82
Lid vanaf: 01/06/2013
39 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

ramm;1839135 wrote:
Wij hebben vast genomen, en daar ben ik wel tevreden over. Uiteindelijk kies je een architect oa obv de kostprijs. Als je dan bij het afschuimen van de architecten en te optimistische raming vd kostprijs van uw huis gebruikt, kan je met een dubbele prijsstijging opgescheept zien.

Daarnaast vind ik het ook eerlijker: waarom moet mijn architect meer loon krijgen omdat ik een duurdere baksteen plaats? Zoiets heeft toch geen impact op zijn/haar werk?

Ik denk niet dat je uiteindelijk de architect kiest op basis vd prijs.

Het is niet de bedoeling dat je architecten afschuimt op basis van hun ereloon.

Ze betekenen veel meer en de verschillen zijn zeer groot

Tenzij de intentie is om een plan te kopen bij een 'catalogusarchitect'

Die verdienen het inderdaad niet om geld te scheppen op jouw marmeren badkamer of Siematic keuken.

Maar de ene architect zijn capaciteiten zijn beter dan de andere, maw de ene architect doet meer met een kub stenen dan de andere. Net zoals de ene voetballer getalenteerder is dan de ander.

Ik ken genoeg voorbeelden van architecten die veel meer kwaliteit afleveren met een uiteindelijk lager eindafrekening waarvan het ereloon het 5voud was van de plannenschuiver die zijn plan rechtevenredig gewoon verschaalt met het budget.

Maar goed, voor sommigen is de meerwaarde vd architect iets abstract.

afbeelding van erinyes
Lid vanaf: 07/06/2013
317 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Hier werkte de architect op 5% van de geschatte waarde. Dat natuurlijk als je alles laat doen.

Wij kozen enkel voor voorontwerp en aanvraag bouwvergunning, dus hebben we slechts 2,5% op de totale waarde betaald. Excl btw uiteraard.

Pagina's