Lenen

Reageren
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Afdrukken
afbeelding van lottelies
Lid vanaf: 07/11/2010
48 berichten

Beste forumleden,

Graag jullie mening. Dit jaar starten wij aan ons bouwavontuur.

Mijn vriend en ik verdienen ongeveer een 4200 euro netto en hebben een firmawagen, gsm van bedrijf en eveneens maaltijdcheques.

Wij zouden voor onze woning een 400 000 euro willen lenen.

De grond (930m²) hebben we reeds betaald.

Is dit haalbaar? Zijn er onder jullie die ook zo'n groot bedrag lenen?

Graag jullie reacties!

Bedankt!

Reacties

afbeelding van tamrat
Lid vanaf: 22/03/2008
1022 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Hoeveel sparen jullie nu en hoeveel huur betaal je?

Op 400000 euro betaal je gedurende 25 jaar iets meer dan 2100 euro per maand af. Of je dat een probleem vindt hangt eigenlijk meer van je eigen toekomstplannen en jobzekerheid af.

Zelf zou ik het niet willen. Met een iets lager nettoloon leenden wij maar de helft op 15 jaar, en bouwen iets klein. Later kunnen we nog altijd verhuizen. Of in jullie geval misschien minder lenen en later eventueel iets bijbouwen?

afbeelding van falconmil
Lid vanaf: 06/10/2010
358 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Ik denk niet dat iemand anders jullie rekening kan maken. Los daarvan zijn er wel een paar dingen waar je over moet nadenken.

- Als je 400 000 wil lenen op basis van je huidige loon, zal je vermoedelijk op 30 jaar moeten lenen om het betaalbaar te houden. Zie je dat uberhaupt zitten om zo lang af te betalen? Ikzelf ben helemaal geen voorstander van langer dan 20 à 25 jaar lenen.

- Hoeveel kan je nu sparen? 400 000 lenen op 30 jaar betekent aan de huidige rentevoeten zo'n € 1900 per maand afbetalen, lukt het om dit op dit moment te sparen? In principe heb je dan wel voldoende over om te overleven, als je een aangepaste levensstijl kiest. In hoeverre ben je bereid toegevingen te doen op het "dagelijkse leven" en vakanties om het budgetair te laten kloppen? Een groot huis kost ook een aardige duit aan onderhoud / belastingen.

- Wat is de verwachte loonsevolutie / werkzekerheid? Heb je nog ergens een buffer in geval van onverwachte omstandigheden? Is er een kinderwens (want dat kost ook serieus wat geld).

afbeelding van arnold7
Lid vanaf: 24/09/2010
747 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Slik... iedereen moet z'n eigen rekening maken, maar ik zou me eerst de vraag stellen of ik persé 400.000 moet lenen --> kan je geen nieuwbouwwoning bouwen voor bvb 300.000 euro (kleiner, eenvoudiger, minder luxueus etc etc)

Moet zeker haalbaar zijn.... en ik zou me een stuk rustiger voelen als ik 1500 per maand afbetaal ipv 2000...

afbeelding van tijl1979
Lid vanaf: 08/06/2009
328 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Ik heb met half zoveel mensen, en half zoveel inkomen, de helft van dat bedrag geleend. Inderdaad wel op 30 jaar, i.e. tot 4 jaar voor mijn pensioen ('k ga uit van 65). Dus ja, er lopen nog zo'n zotten rond Smile

Langs de andere kant, indien ik trouw, wordt het ineens veel draaglijker. Die marge hebben jullie niet meer, dus ik zou het in jullie plaats alleen doen bij een goede verwachte loonevolutie. Je kan enkele jaren wat "afzien", maar geen 30.

afbeelding van STA911
Lid vanaf: 17/11/2010
490 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Lottelies,

volgens mij is het mogelijk om 400k te lenen met 4200€ netto gezamelijk inkomen, maar je gaat volgens mij moeten inboeten aan levenskwaliteit. Tenzij je met heel weinig kan rondkomen per maand, maar als er kinderen op de planning staan, meerkost van een huis etc, zou ik het afraden denk ik.

Je houdt met een maandelijke aflossing van tussen de 2000 en 2100€ op zich nog 1 loon over om van te leven.

't Zou genoeg moeten zijn, maar 't geld gaat er sneller van door dan je denkt.

Bijkomed feit: wij staan ook op het punt ons in een bouwavontuur te gooien, en zijn ook al gaan horen naar de mogelijkheden voor een hypotecair crediet. Ik had me ook altijd voorgenomen om de kaap van 2000€ voor de maandelijke aflossing niet te overschrijden, maar wij hebben er maandelijks 1500 à 2000€ meer dan jullie. En dan twijfelen we nog...

Bij de banken hanteren ze blijkbaar ook een andere rentevoet wanneer je 2500€ (dacht ik) of meer overhoudt, na het betalen van je lening. Dus misschien eens overwegen om wat minder te ontlenen, waardoor je 2500€ overhoudt en je voordeliger kan lenen....

Hebben jullie ook nog wat cash inbreng zodat de quotiteit nog wat kan zakken?

Hebben jullie al met architecten gepraat om een beter beeld te krijgen wat jullie eventuele huis zou kosten? Of is die 400k€ maar een ruwe schatting van jullie zelve?

Just my 2 cents...

Wij denken zo'n 360.000 te lenen (afhankelijk van wat de volgende gesprekken met architecten opleveren, Quotiteit=65.

Al een idee met wie je gaat bouwen? Aannemer, bedrijf, SOD, architect?

afbeelding van Tommie1
Lid vanaf: 15/04/2011
4670 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Wij hebben net iets meer inkomen, en betalen nu nog 4 jaar zo'n 800 € per maand. Nadien nog 10 jaar 120€ voor de zonnepanelen.

Met 4 grote kids die in de komende jaren op kot gaan zal het toch spannend worden om niet aan de spaarcenten te raken.

Een kotstudent kost makkelijk 500€ per maand...

Ik zou je aanraden om nu niet te zot te doen en bv met 300k te bouwen, en die hele mooie keuken of ingebouwde kasten en zonnepanelen of dergelijke in fases bij te zetten naarmate je wat extra budget hebt.

Na 5 jaar win je ook nog 15% btw.

Als een van beide zijn job verliest, en je zit even werkloos kan je direct je droom verkopen als je te ver gaat met je lening.

Op 30 jaar zou ik toch ook niet lenen, maar je kan wel starten op 30 jaar en nadien proberen met een bonus of zo de termijn of het bedrag te verlagen.

afbeelding van robotic
Lid vanaf: 06/01/2008
488 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Ik vind het echt veel geld om maandelijks te moeten betalen. Wij hebben nog iets meer maar door het voordeel van jullie bedrijfswagen zal het gelijk zijn. Hier betalen we 1250,- euro af, binnen iets meer dan 9 jaar wordt dat 1040 omdat groene lening dan is terugbetaald.

Stel jezelf ook de vraag : een lap grond van bijna 10 are met een mooie alleenstaande villa op (ja toch hé, als je 400.000 euro uitrekt voor de woning alleen). Kosten voor dergelijke luxe (onderhoud, tuin,....) zijn uiteraard navenant. Gaat het dan lukken om voor de rest toch echt spaarzaam te moeten leven? Okee, je houdt 2000 per maand over maar trek daar alle kosten aan af die je maandelijks maakt en je zal verschieten wat er 'maar' overblijft.

Je kan misschien wel redeneren dat sparen niet meer hoeft omdat je woning je spaarpot is maar dat is buiten onverwachte kosten gerekend waarmee je altijd zal geconfronteerd worden, is het nu niet dan later.

Nu, als je werkt met een goeie budgetbewuste en inventieve architect (ok, dat wordt even zoeken.....archiklusser, ben je er nog?;-) dan ga je ook een zeer mooie woning kunnen zetten met héél wat minder hoor!! Kwaliteit heeft zeker z'n prijs maar 'zeer mooi' hoeft niet altijd 'zeer duur' te zijn ...

afbeelding van Mystique
Lid vanaf: 06/09/2010
1136 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

dit is een heel groot bedrag, als er door een of andere onvoorziene omstandigheden (tijdelijk) een loon en voordelen wegvallen, kan je direct je huis niet meer afbetalen denk ik

afbeelding van Mr Gray
Lid vanaf: 05/09/2010
887 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Is zeer geriskeerd, ik zoutot max. 1500€ willen afbetalen, 2000€ is echt wel veel om elke maand te zien verdwijnen.

afbeelding van Kris77
Lid vanaf: 15/06/2008
10540 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Mystique wrote:
dit is een heel groot bedrag, als er door een of andere onvoorziene omstandigheden (tijdelijk) een loon en voordelen wegvallen, kan je direct je huis niet meer afbetalen denk ik

dat is allemaal verhoudingsgewijs tot je inkomen, er zijn veel mensen die 750€ afbetalen, maar als die zonder werk vallen, is het ook een probleem.

het risico is gewoon weg even groot, maakt niet uit hoeveel je moet afbetalen, als je zonder werk valt, heb je geen inkomen meer. (een reserve spaarpotje kan wel handig zijn om kleine periode kunnen overbruggen)

afbeelding van julien
Lid vanaf: 12/03/2006
6418 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Kris77 wrote:
Mystique wrote:
dit is een heel groot bedrag, als er door een of andere onvoorziene omstandigheden (tijdelijk) een loon en voordelen wegvallen, kan je direct je huis niet meer afbetalen denk ik

dat is allemaal verhoudingsgewijs tot je inkomen, er zijn veel mensen die 750€ afbetalen, maar als die zonder werk vallen, is het ook een probleem.

het risico is gewoon weg even groot, maakt niet uit hoeveel je moet afbetalen, als je zonder werk valt, heb je geen inkomen meer. (een reserve spaarpotje kan wel handig zijn om kleine periode kunnen overbruggen)

Helemaal mee eens, alleen moet je alles bekijken. €4.200 samen is mooi, maar niet uitzonderlijk.

€2.000 afbetalen is een hele lap. Als je enkele maanden zonder werk valt heb je geen gsm, geen auto, geen inkomsten. €2.000 per maand betalen van een 'dop' wordt dan een heel stuk moeilijker dan €750 betalen wanneer je een gewoon inkomen verliest maar wel je eigen wagen nog hebt om sneller werk te vinden.

Maan bon, ieder moet zijn/haar eigen rekening maken en het risico trachten in te schatten. Ik vind het totaal buiten proportie, maar hé, wie ben ik om jou tegen te houden?

Een AutoCAD probleem? www.cadsite.be

afbeelding van Kris77
Lid vanaf: 15/06/2008
10540 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

julien wrote:
Kris77 wrote:
Mystique wrote:
dit is een heel groot bedrag, als er door een of andere onvoorziene omstandigheden (tijdelijk) een loon en voordelen wegvallen, kan je direct je huis niet meer afbetalen denk ik

dat is allemaal verhoudingsgewijs tot je inkomen, er zijn veel mensen die 750€ afbetalen, maar als die zonder werk vallen, is het ook een probleem.

het risico is gewoon weg even groot, maakt niet uit hoeveel je moet afbetalen, als je zonder werk valt, heb je geen inkomen meer. (een reserve spaarpotje kan wel handig zijn om kleine periode kunnen overbruggen)

Helemaal mee eens, alleen moet je alles bekijken. €4.200 samen is mooi, maar niet uitzonderlijk.

€2.000 afbetalen is een hele lap. Als je enkele maanden zonder werk valt heb je geen gsm, geen auto, geen inkomsten. €2.000 per maand betalen van een 'dop' wordt dan een heel stuk moeilijker dan €750 betalen wanneer je een gewoon inkomen verliest maar wel je eigen wagen nog hebt om sneller werk te vinden.

Maan bon, ieder moet zijn/haar eigen rekening maken en het risico trachten in te schatten. Ik vind het totaal buiten proportie, maar hé, wie ben ik om jou tegen te houden?

je hebt gelijk hoor, 2000€/maand is ook wel al erg veel, dat vind ik nu ook wel.

maar soms ja, je moet keuzes maken in je leven, en ook voor ogen houden : wachten met bouwen, kost ook zeer veel geld met stijgende kostprijzen...

afbeelding van julien
Lid vanaf: 12/03/2006
6418 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Voor sommige mensen die persé willen bouwen is het inderdaad wachten met bouwen of niet bouwen, maar als je een budget van €400.000 voorop stelt voor het bouwen op een bouwgrond die je reeds bezit is er ook nog een andere keuze. Bouwen naar je reële budget.

Een AutoCAD probleem? www.cadsite.be

afbeelding van sjakosj
Lid vanaf: 18/02/2009
146 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Ik moei mij niet snel met geldzaken van een ander maar 400.000 lenen met 'slechts' €4200 vind ik er zwaar over. Als je de 1/3 regel toepast mag je 'maar' €1400/maand af betalen. Ok er zijn nog wat extra voordelen en €1600 zal geen ramp zijn. Ik zou zeggen leen 300000 max en geniet van het leven want wat ben je met een groot huis als je iedere euro in twee moet bijten. En met 300.000 kan je toch echt wel al iets zeer deftigs neerpoten (zeker als je de grond al hebt)

afbeelding van lodewijk
Lid vanaf: 24/03/2006
558 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Als je nog relatief jong bent en nog van plan bent om aan gezinsuitbreiding te doen ,blijf er dan vanaf als je nog wil leven.