Huis bouwen - HOB

Reageren
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Afdrukken
afbeelding van djatwork
Lid vanaf: 23/02/2007
612 berichten

Wij hebben een grond gekocht en willen hierop een huis bouwen.

Het is een HOB van 8.5m op 10m, geen garage, geen kelder.

Ons budget is 150.000 eur incl btw.

We willen zelf vloeren, keuken, badkamer, betegelen doen.

Uitzicht langs buiten interesseert ons zo niet, het goedkoopste model.

Is dit haalbaar volgens jullie.

Afwerking gemiddeld.

Alvast bedankt!

Reacties

afbeelding van BlackMore
Lid vanaf: 22/02/2007
29 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Ik kan jouw een perfecte beeld geven ofdat het mogelijk is of niet.

Want ik heb ook een grond voor een HOB.

Ik ben nu ook een huis van 8,5m (breedte) x 10m (lengte) aan het bouwen.

Het gaat veel af hangen hoe hoog dat je gaat opbouwen.

Bv. 2 volle bouwlagen kosten natuurlijk meer dan 1 bouwlaag en wonen onder een dak.

Met jouw budget ben je al direct verplicht om 1 bouwlaag + 1 dak met slaapkamers te bouwen.

Jouw ruwbouw alleen mag je al ongeveer 70.000-90.000€ rekenen.

Je gaat slechts een beetje uitsparen voor de dingen die jij opsomt.

Probeert zelf meer dingen te doen (bv. sanitair, elektriciteit, CV, schilderen, enz).

besluit:

- 1 bouwlaag met een dak is mogelijk, maar je afwerking moet ook goedkoopste zijn (zie sleutel-op-deur-bedrijven).

- 1 bouwlaag met een dak is mogelijk, maar de (gemiddelde) afwerking doe je zoveel mogelijk.

- 2 volle bouwlagen: ALLES doe je zelf of je helpt mee.

Tips voor prijsschatingen:

- normaal huis met normaal afwerking: 1000€ per m²

bv. 8,5 x 10 = 85m² x 2 volle bouwlagen = 170m² => 170.000€ exclusief BTW.

- goedkoopste huis met goedkoopste afwerking: 700-750€ per m²

bv. 1 bouwlaag + 1 dak = 85m² + 50m² = 135m² x 750 =101.250 excl. BTW.

Maar er zijn natuurlijk nog extreme SOD-bedrijven die 500-600€ per m² doen, maar dat zou ik echt niet aan te raden.

afbeelding van djatwork
Lid vanaf: 23/02/2007
612 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

BlackMore wrote:
Ik kan jouw een perfecte beeld geven ofdat het mogelijk is of niet.

Want ik heb ook een grond voor een HOB.

Ik ben nu ook een huis van 8,5m (breedte) x 10m (lengte) aan het bouwen.

Het gaat veel af hangen hoe hoog dat je gaat opbouwen.

Bv. 2 volle bouwlagen kosten natuurlijk meer dan 1 bouwlaag en wonen onder een dak.

Met jouw budget ben je al direct verplicht om 1 bouwlaag + 1 dak met slaapkamers te bouwen.

Jouw ruwbouw alleen mag je al ongeveer 70.000-90.000€ rekenen.

Je gaat slechts een beetje uitsparen voor de dingen die jij opsomt.

Probeert zelf meer dingen te doen (bv. sanitair, elektriciteit, CV, schilderen, enz).

besluit:

- 1 bouwlaag met een dak is mogelijk, maar je afwerking moet ook goedkoopste zijn (zie sleutel-op-deur-bedrijven).

- 1 bouwlaag met een dak is mogelijk, maar de (gemiddelde) afwerking doe je zoveel mogelijk.

- 2 volle bouwlagen: ALLES doe je zelf of je helpt mee.

Tips voor prijsschatingen:

- normaal huis met normaal afwerking: 1000€ per m²

bv. 8,5 x 10 = 85m² x 2 volle bouwlagen = 170m² => 170.000€ exclusief BTW.

- goedkoopste huis met goedkoopste afwerking: 700-750€ per m²

bv. 1 bouwlaag + 1 dak = 85m² + 50m² = 135m² x 750 =101.250 excl. BTW.

Maar er zijn natuurlijk nog extreme SOD-bedrijven die 500-600€ per m² doen, maar dat zou ik echt niet aan te raden.

alvast bedankt, sanitair en elektriciteit kunnen we inderdaad zelf doen.

cv laten doen. Spaart dit al iets uit? schilderen en afwerking doen we uiteraard ook zelf

afbeelding van BlackMore
Lid vanaf: 22/02/2007
29 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

als je sanitair en elektriciteit zelf kan doen, zou je ongeveeer al 7000-7500€ uitsparen. Dat is al een mooie start! Schilderen zou je kunnen uitstellen (1-2 jaar later).

afbeelding van djatwork
Lid vanaf: 23/02/2007
612 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

BlackMore wrote:
als je sanitair en elektriciteit zelf kan doen, zou je ongeveeer al 7000-7500€ uitsparen. Dat is al een mooie start! Schilderen zou je kunnen uitstellen (1-2 jaar later).

dus 150.000 euro incl btw, misschien niet volledig afgewerkt maar wel 'instapklaar' zou te doen mits enkele werken zelf te doen?

afbeelding van djatwork
Lid vanaf: 23/02/2007
612 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

@cookie, heb je een paar PB's gestuurd, kan je deze eens bekijken aub?

thx

afbeelding van Eske
Lid vanaf: 23/11/2006
1259 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Als jullie werken met een aannemer die alleen werkt is dit haalbaar. Voor de rest is het zoals voor iedereen: prijzen vergelijken!

afbeelding van BlackMore
Lid vanaf: 22/02/2007
29 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

djatwork wrote:
BlackMore wrote:
als je sanitair en elektriciteit zelf kan doen, zou je ongeveeer al 7000-7500€ uitsparen. Dat is al een mooie start! Schilderen zou je kunnen uitstellen (1-2 jaar later).

dus 150.000 euro incl btw, misschien niet volledig afgewerkt maar wel 'instapklaar' zou te doen mits enkele werken zelf te doen?

Ja, maar het is afhankelijk van de hoogte van je huis. Smile

afbeelding van rombaft
Lid vanaf: 14/06/2006
2202 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

dit is perfect mogelijk met jouw budget !!

afbeelding van djatwork
Lid vanaf: 23/02/2007
612 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

BlackMore wrote:
djatwork wrote:
BlackMore wrote:
als je sanitair en elektriciteit zelf kan doen, zou je ongeveeer al 7000-7500€ uitsparen. Dat is al een mooie start! Schilderen zou je kunnen uitstellen (1-2 jaar later).

dus 150.000 euro incl btw, misschien niet volledig afgewerkt maar wel 'instapklaar' zou te doen mits enkele werken zelf te doen?

Ja, maar het is afhankelijk van de hoogte van je huis. Smile

de hoogte weet ik niet juist maar het is een normale hoogte, kamers een deel onder het dak

afbeelding van BlackMore
Lid vanaf: 22/02/2007
29 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Yup, het lukt wel, maar goed je budget in de gaten houden.

En probeert onverwachte extra budget te vermijden.

afbeelding van charli
Lid vanaf: 03/04/2006
126 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

BlackMore wrote:
Ik kan jouw een perfecte beeld geven ofdat het mogelijk is of niet.

Want ik heb ook een grond voor een HOB.

Ik ben nu ook een huis van 8,5m (breedte) x 10m (lengte) aan het bouwen.

Het gaat veel af hangen hoe hoog dat je gaat opbouwen.

Bv. 2 volle bouwlagen kosten natuurlijk meer dan 1 bouwlaag en wonen onder een dak.

Met jouw budget ben je al direct verplicht om 1 bouwlaag + 1 dak met slaapkamers te bouwen.

Jouw ruwbouw alleen mag je al ongeveer 70.000-90.000€ rekenen.

Je gaat slechts een beetje uitsparen voor de dingen die jij opsomt.

Probeert zelf meer dingen te doen (bv. sanitair, elektriciteit, CV, schilderen, enz).

besluit:

- 1 bouwlaag met een dak is mogelijk, maar je afwerking moet ook goedkoopste zijn (zie sleutel-op-deur-bedrijven).

- 1 bouwlaag met een dak is mogelijk, maar de (gemiddelde) afwerking doe je zoveel mogelijk.

- 2 volle bouwlagen: ALLES doe je zelf of je helpt mee.

Tips voor prijsschatingen:

- normaal huis met normaal afwerking: 1000€ per m²

bv. 8,5 x 10 = 85m² x 2 volle bouwlagen = 170m² => 170.000€ exclusief BTW.

- goedkoopste huis met goedkoopste afwerking: 700-750€ per m²

bv. 1 bouwlaag + 1 dak = 85m² + 50m² = 135m² x 750 =101.250 excl. BTW.

Maar er zijn natuurlijk nog extreme SOD-bedrijven die 500-600€ per m² doen, maar dat zou ik echt niet aan te raden.

Ge hebt ne te dure aannemer !

8.5 op 12 - 2 volwaardige bouwlagen - 60.000 euro incl. voor de ruwbouw (en niks in't zwart !)