• Pesticiden kunnen schadelijk zijn voor de gezondheid en voor de natuur. Beter is om preventief te werken door geen pesticiden te gebruiken om groen en verhardingen te onderhouden. Een tuin zonder pesticiden is perfect mogelijk. Op de website Mijn gifvrije tuin vindt u tips en ideeën voor een stadstuin, een grote tuin, een moestuin of een speeltuin.
    Hou er rekening mee de héél wat pesticiden enkel nog door professionelen met Fytolicentie mogen gebruikt worden!

Het begin van...

Lid geworden
4 mrt 2007
Berichten
14
Waarderingsscore
0
Punten
0
Na een grondige info zoektocht op internet naar het bouwen van een woning ben ik hier blijven plakken, ik kan het dus ook niet laten om eens achter uw mening te vragen.

We zouden graag een huisje bouwen van 13 op 7 en dit met 1 gelijk verdiep. We hadden graag een huis met een plat dak, meer het type van ne bunker :p. Na enkele jaren komt er nog een garage bij van 6 op 4 en ook nog een veranda, maar eerst nog sparen.

Wij willen 180.000€ lenen, 100.000 € voor de grond en 80.000 € voor het huis, alles qua inkleding enzo gaan we met onze spaarcenten doen, de keuken, badkamer, .... We gaan bijna alles zelf doen, en zeker met een plat dak en de ramen kan ik aan een goeie prijs verkrijgen.



Zou het haalbaar zijn voor ons of beter een stuk grond zoeken rond de 70.000€? Wij zijn van Limburg dus nu en dan is er een stuk grond wat we op de kop kunnen tikken.



Misschien ook wat tips ivm met onze lening, we willen lenen met elke maand een vast bedrag, of in het begin veel betalen maar naar het einde toe minder.

Graag uw reactie en hou u niet in,



:)
 
Lid geworden
23 feb 2007
Berichten
707
Waarderingsscore
0
Punten
0
lijkt mij wel wat weinig om mee te bouwen, denk eerder een budget van 150.000 eur
 
Lid geworden
13 mei 2007
Berichten
228
Waarderingsscore
0
Punten
0
Ik vrees dat 150000 nog te weinig gaat zijn voor een deftige woning ...
 
Lid geworden
23 nov 2006
Berichten
1.268
Waarderingsscore
0
Punten
0
minstens een budget van 100.000, vermits je zelf veel gaat doen zou dit wel haalbaar zijn. Maar toch proberen een grond te zoeken van minder dan 100.000 euro (incl kosten) anders zou het toch wel heel erg nipt kunnen worden.
 
Lid geworden
4 mrt 2007
Berichten
14
Waarderingsscore
0
Punten
0
Kosten enzo gaan we ook betalen van ons spaargeld, is bouwen dan echt zo duur geworden ook al gaan we bijna alles zelf doen :? Voor de kosten op de bouwgrond die we kopen is het zeker 13 %. We wonen nog allebei thuis dus we kunnen ook nog sparen tijdens we aan de bouw bezig zijn dus dan zal het wel juist haalbaar zijn :D



grtz
 
Lid geworden
11 mrt 2006
Berichten
1.770
Waarderingsscore
0
Punten
0
Hoeveel eigen middelen hebben jullie momenteel.

Reken ook op een 15000 euro voor architect, sondering, ingenieur, landmeter, veiligheidscoördinator, EPB-verslaggever, aktekosten lening en grond, schattingskosten, dossierskosten, enz...

Aansluitingskosten mag je ook rekenen op 3000 euro.
 
G

Guest

Guest
uwe grond voor 100000 moet nog lukken, maar hoe ge u huis van 13 op 7 gaat zetten voor 80000 ( vermoed BTW incl ), das mij een raadsel, ge moogt daar snel al het dubbele voor rekenen.

Als ik me niet vergis heeft oa Young Budget Homes en Huysentruyt een soort budget instapwoningen, maar die kosten ook nog 90000 euro, en dat zijn dingskes van 9 x 9 ongeveer.
 
Lid geworden
28 jan 2007
Berichten
109
Waarderingsscore
0
Punten
0
Ik weet niet wat voor stuk grond je zoekt, maar zou persoonlijk toch onder de 100.000 blijven
 
Lid geworden
11 mrt 2006
Berichten
1.770
Waarderingsscore
0
Punten
0
in Limburg moet het mogelijk zijn een stukje onder de 100.000 euro te vinden
 
Lid geworden
4 mrt 2007
Berichten
14
Waarderingsscore
0
Punten
0
In Limburg zijn veel stukken grond nog vrij onder de 100.000 euro maar niet het type wat wij zoeken, wij zoeken een stuk grond van + 10 are waar we niet teveel last hebben van onze buren. Het liefst gelegen in een straal van 10km rond hasselt. Maar 100.000 euro zal dan wel wat veel zijn voor het budget wat wij hebben. Met ons spaargeld zitten we redelijk goed, alles kosten die erbij komen kunnen we betalen en het inrichten van onze tuin met alle extra's in het huis. Hier moeten we dus geen rekening mee houden. Weet er misschien iemand wat een goed boek zou waar vooral in vermeld staat hoe te beginnen met een bouw, vanaf de aankoop, de leningen, alle bijkomende kosten...... Ik ken er dus maar weinig van en ik wil niet op het einde van de reis merken dat we er niet geraken met ons budget.



Alvast bedankt
 
Lid geworden
4 mrt 2007
Berichten
14
Waarderingsscore
0
Punten
0
Huis staat op de volgende link:



http://www.arb-woningbouw.be/default.as ... 0203103353



Dan het type real of sion, als ze dat al kunnen bouwen voor 140.000euro , ik moet dan ook niet de werkuren en zeker niet hun winst betalen.

Dan moet ik het toch ook met mijn budget kunnen doen niet?

En met een totale oppervlakte van 160 m² ben ik ook wel tevreden, een veranda en garage komt toch pas achteraf bij.

grtz
 
Lid geworden
13 mei 2007
Berichten
228
Waarderingsscore
0
Punten
0
Slin wrote:
Huis staat op de volgende link:



http://www.arb-woningbouw.be/default.as ... 0203103353



Dan het type real of sion, als ze dat al kunnen bouwen voor 140.000euro , ik moet dan ook niet de werkuren en zeker niet hun winst betalen.

Dan moet ik het toch ook met mijn budget kunnen doen niet?

En met een totale oppervlakte van 160 m² ben ik ook wel tevreden, een veranda en garage komt toch pas achteraf bij.

grtz



De prijzen op die site zijn exclusief btw ;)
 
G

Guest

Guest
inderdaad, excl BTW, dus + 21%, dus daar moogt ge nog eens ff goed 25000 eurokes bijtellen.

Dus 147000 euro incl BTW, vermoedelijk daar nog eens een 4% architectkosten bijrekenen, dan nog eens een 4000 euro aan aansluitkosten van gas en elektriciteit, dus 160000 euro zult ge wel kwijt zijn bij ARB, en nu niet om die firma af te breken, maar ARN is een gewone doorsnee SOD firma, met bijhorende soort van afwerking.

Dus wil je echt meer hetzelfde huis met kwaliteit, mag je nog eens 20000 euro bijtellen.



Ervanuit gaand dat je kan besparen met veel zelf te doen, met aparte aannemers etc, kan je vermoed ik toch wel terug een goede 20000 euro besparen, maar dan zit je nog altijd aan een 140000 euro voor de woning zonder al te hoge graad van afwerking ( dus bv een keuken van 10000 euro ipv eentje van 20000, gewoon bad ipv broebelkesbad etc ).



Maar als ik goed naar de cijferkes kijk, gaat ge dan nog altijd 60000 euro boven u budget zitten, dat je momenteel vooropstelt voor je woning.

Ga je vermoed ik wel kunnen verhogen, door minder dan 100000 euro voor de grond te betalen, en dat lukt, denk dat je wel een grond moet kunnen vinden voor die woning aan 90000 euro, maar dan nog ga je er niet helemaal raken.



Ik zou je dus aanraden om bij de bank eventueel meer te lenen indien dit in jullie budget past, of anders al een grond te kopen en verder te sparen voor de woning er later op te zetten.
 
Lid geworden
4 mrt 2007
Berichten
14
Waarderingsscore
0
Punten
0
De afwerking van ons huis aan de binnenzijde gaan we van de 1e keer van fatsoenlijke materialen voorzien. Hier hebben we ook een ruim budget voor. Ik zou dan alleen het plat dak dicht laten maken, maar al de rest zelf, stroom,verwarming, ramen via via, metsen,........

Alle kosten voor de architect enzo zijn ook bij ons spaargeld inbegrepen. Meer lenen gaan we toch niet doen want we hebben ook nog graag andere dingen die we ons niet willen ontzeggen. Het zal dan eerder bouwgrond worden van 80.000 euro en een huis van 100.000 voor de materialen.
 
Lid geworden
23 jan 2007
Berichten
7.182
Waarderingsscore
0
Punten
0
tja, ik weet eigenlijk niet wat je van ons wil weten. Je zegt 80-100000 euro te lenen voor je huis zelf, en dat je nog een ruime spaarpot hebt. Maar dat is voor ons onmogelijk in te schatten hé. Wat is die 'ruime spaarpot'? 20000 - 2000000? Allez ja. We willen je wel helpen, maar eh, je moet ons dan wel wat meer info geven.



Door de band genomen, een goede afwerking en veel laten doen, reken op zo'n 1000 euro/m2.
 
Lid geworden
4 mrt 2007
Berichten
14
Waarderingsscore
0
Punten
0
Neenee, we gaan alles zelf doen.... Dus zo goed als niks laten doen!...

Hetgene wat we van onze spaarrekening willen gebruiken zal zo'n 100.000 euro zijn.
 
Lid geworden
23 jan 2007
Berichten
7.182
Waarderingsscore
0
Punten
0
nu kunnen we klappen sè. Als je veel zelf doet en een grond vindt van ietske minder dan 100000 euro, moet dat zeker kunnen ja.
 
Blijf op de hoogte en schrijf je in voor 
onze nieuwsbrief
Bovenaan