Help, mijn aannemer is een prutser.

afbeelding van Spotter
Lid vanaf: 27/04/2017
34 berichten

Hallo ,

Bij wie kan ik terecht om mijn aannemer eens goed aan de oren te trekken, zowel voor de brol dat hij levert als voor het feit dat hij ons letterlijk en figuurlijk in de kou laat staan?
Dus zijn planning die hij niet nakomt.
Onze architect kan ik al 2 weken niet bereiken.
Alvast bedankt,

Reacties

afbeelding van lukanar
Lid vanaf: 27/03/2007
14712 berichten

Vooreerst zal je dit zelf moeten doen.

Best is om een aangetekend schrijven op te stellen naar de aannemer waarin je depunten vermeld die niet conform zijn met het contract.

Haal dit niets uit dan zal je dit via de rechtbank( 1ste aanleg) moeten uitvechten.

 

afbeelding van Kris Van Derborght
Lid vanaf: 08/08/2017
6 berichten

De architect kan ook invloed uitoefenen, maar je moet hem dan wel vast krijgen.

Vaak werkt de architect vaak met dezelfde aannemers...

afbeelding van Spotter
Lid vanaf: 27/04/2017
34 berichten

Muggenziften durf ik dit al niet meer noemen.
Veel afspraken maken, maar er komt amper wat van in huis.
1 muurtje zetten op 1 week tijd, poutrel steken + afwerking daarna ook op 1 week tijd.
Metselen bovenop de nieuwe rioolbuizen met mortel op plastiek, een snelbouwer, Ytong blok en linteel ingemetseld in muur.
Vorige week vrijdag is hij begonnen aan 2 muurtjes van elk nog nog geen 2,5 m lang.  
Deze zijn nu tot 1,5 m opgebouwd, hoger zullen ze niet komen deze week Sad
enz ...
En als ik de prijs van de offerte bekijk en je weet dat er reeds een kleine torenkraan van Arcomet 6 weken voor onze deur staat, begin ik andere vermoedens te krijgen over mijn aannemer!

afbeelding van Nu7s
Lid vanaf: 19/08/2011
7788 berichten

Begin eerst eens met te antwoorden in uw ander topic:

http://www.bouwinfo.be/forum/bouwen-en-verbouwen/bouwmethodes/buitenmuur...

En het ander topic gaf ook niet aan dat hij zo een grote prutser is als u beweerde

http://www.bouwinfo.be/forum/ruwbouw/ruwbouw/juiste-werkwijze-metselen-b...

Wat verwacht je van dit topic? Iets concreet of gewoon eens een plek om je beklag te doen over hem? Kwestie van iedereen zijn tijd niet te verspillen.

Heb je een algemene vraag? Stel ze via het forum, niet via privébericht!

afbeelding van Spotter
Lid vanaf: 27/04/2017
34 berichten

@ Nu7s,

Ik wil u gerust eens een keertje uitnodigen om bij ons thuis te komen kijken.
Als u zijn werkwijze dan nog goed vindt dan stop ik met zeuren!
En het gaat hier niet meer alleen over de manier waarop hij metselt, het gaat nu veel verder.

Vind u het normaal dat je je aannemer niet kan vertrouwen?
Moesten we 2 weken op verlof geweest zijn, dan hadden we alles weer mogen afbreken, want zijn muur stond 15 cm verkeerd.  
En het was de eerste al niet meer.  
Als je als klant je aannemer telkens moet gaan controleren, waar zijn we dan in godsnaam mee bezig.  
Heb geen zin om alles over 5 jaar weer te moeten gaan afbreken omdat meneer niet kan metselen!
Ik maak me zorgen en daarmee basta en als klant heb ik daar recht op.

afbeelding van Woubeir
Lid vanaf: 16/09/2008
1540 berichten

Regis07 schreef:

Misschien is de architect met vakantie op een latere datum of dat jullie al gehad hebben?
Juli en augustus zijn toch twee vakantiemaanden.

Daarvoor bestaat een Out of Office-boodschap in de mail of een vakantieboodschap op de GSM.

mvg,

WB

afbeelding van lukanar
Lid vanaf: 27/03/2007
14712 berichten

Als jij onze vragen niet beantwoord, hoe kunnen wij je dan verder helpen?

Ik denk dat dit meer zegt over jou dan over je aannemer. 

afbeelding van Spotter
Lid vanaf: 27/04/2017
34 berichten

Woubeir schreef:

Regis07 schreef:

Misschien is de architect met vakantie op een latere datum of dat jullie al gehad hebben?
Juli en augustus zijn toch twee vakantiemaanden.

Daarvoor bestaat een Out of Office-boodschap in de mail of een vakantieboodschap op de GSM.

Krijg onmiddellijk zijn antwoordapparaat en op zijn FB pagina staat "Terug in augustus".

afbeelding van Nu7s
Lid vanaf: 19/08/2011
7788 berichten

Spotter schreef:

Vind u het normaal dat je je aannemer niet kan vertrouwen.  Moesten we 2 weken op verlof geweest zijn, dan hadden we alles weer mogen afbreken, want zijn muur stond 15cm verkeerd.  En het was de eerste al niet meer.  Als je als klant je aannemer telkens moet gaan controleren, waar zijn we dan in godsnaam mee bezig.  Heb geen zin om alles over 5 jaar weer te moeten gaan afbreken omdat meneer niet kan metsen!!!

Er is GEEN ENKELE aannemer die bij mij geweest is die ik niet moeten controleren en corrigeren heb:
- Ruwbouw: Insprong technieken te smal gemetseld, balk waar afvoer houtkachel moest komen, afvoerbuizen gewisselt, wachtbuis tuin vergeten, muren verdiep niet hoog genoeg gemetseld, muurisolatie niet laten doorlopen, raam een steen te hoog...
- Isolatie: Verkeerde dikte mee, verkeerde tape overgang dampscherm/muur...
- Plafonds: Houten plafondlatten tegen afvoerbuis houtkachel, afval achter valse wand...
- Chape: Uitzetvoegen verkeerd, te hoog aan het chappen aan de voordeur
- Levering VVW: Legplan klopt langs geen kanten, verkeerde dikte buizen verdiep, ...
- Stukadoor: Geen netten aan overgangen verschillende materialen, overschotten pleister gebruiken
- Vloerder: Tegels snijden met een haakse slijper met een gewoon blad = brokken overal af, tegels badkamer niet mooi vlak, ...

enz...

Ik maak me zorgen en daarmee basta en als klant heb ik daar recht op.

Natuurlijk, maar je kwaad maken is nooit een oplossing.
En geloof mij, één verkeerd woord tegen je aannemer en hij laat je maanden zitten.
Vergeet het hele "klant is koning", "ik betaal goed geld", "ik ben de bouwHEER" maar snel, dat gaat niet op in de bouw.
Iedereen heeft meer dan genoeg werk en kunnen gerust ergens anders beginnen.

Heb je een algemene vraag? Stel ze via het forum, niet via privébericht!

afbeelding van julien
Lid vanaf: 12/03/2006
6358 berichten

Spotter schreef:

Vind u het normaal dat je je aannemer niet kan vertrouwen.  Moesten we 2 weken op verlof geweest zijn, dan hadden we alles weer mogen afbreken, want zijn muur stond 15cm verkeerd.  

Waarom denk je dat er op grote werven verschillende mensen voltijds betaald worden om enkel en alleen alles te coördineren en controleren?

De fouten die ik al tegengekomen ben...
Een muur die op 3,5 meter stond in plaats van op 5 meter.
Rolstoelplekken voorzien op plaatsen die enkel via trappen te bereiken zijn.
"Vlak" met hellingsgraad van 3%.
...

Ik zeg niet dat je niet gefrustreerd mag zijn, maar dat is momenteel meer "normaal" dan uitzondering.

Een AutoCAD probleem? www.cadsite.be

afbeelding van Spotter
Lid vanaf: 27/04/2017
34 berichten

@ Nu7s,

Nu ja,
Hoe langer hij het "trekt" hoe minder hij zal overhouden i.v.m zijn gehuurde torenkraan die voor onze deur staat.

afbeelding van lukanar
Lid vanaf: 27/03/2007
14712 berichten

Antwoord nu eens op alle relevante vragen.

En niet alleen in dit topic maar in die andere van jou ook.

Ik krijg sterk het calimerogevoel .

 

afbeelding van deco1966
Lid vanaf: 16/09/2008
2158 berichten

Waar ik het niet snap!
Ik lees dat je een architect hebt ...
Mijn aannemer gebruikt dit en doet het zo ... zet een muur die 15 cm verder/dichter moest ...
Dan stel ik me volgende vragen:
- Welke plan gebruiken jullie en hem?
- Wat doet de architect?
- Welke coördinatie/gesprekken zijn er al geweest tussen architect/aannemer en jullie als bouwheer?
- Augustus is pas 8 dagen begonnen ... .waarom handelde de architect niet vroeger (juli) toen de problemen al bezig waren?

 

afbeelding van Spotter
Lid vanaf: 27/04/2017
34 berichten

@ Lukanar,

Jij lijkt mijn aannemer wel.

afbeelding van Spotter
Lid vanaf: 27/04/2017
34 berichten

@ deco1966,

Ik probeer mijn architect al 2 weken te bereiken.  
En die was trouwens alleen maar nodig om dat er een steunbalk moest gestoken worden, voor de rest word alles weer opgebouwd zoals het is afgebroken, mits enkele minieme aanpassingen waar geen architect voor nodig was.

Er was voor het begin van de metselwerken totaal geen reden om onze architect te raadplegen, want we waren zeer tevreden over hem i.v.m de afbraakwerken.

Maar als hij op maandag zegt na het gieten van de betonplaat dat hij donderdag komt metselen en dat de eerste steen er pas 2 weken nadien ligt + het tempo waar hij aan metselt/werkt.
Mijn zoon zit in het 3de jaar bouw en kan nog sneller metselen dan hem + alle andere afspraken die hij maakt en niet nakomt, dan kom je ergens op een punt dat je stappen moet gaan ondernemen.
Ook het feit dat we al een redelijk voorschot hebben betaald aan hem, willen we toch eindelijk ook eens zien waar ons geld naartoe is gegaan.

Mijn schoonbroer is 40 jaar metselaar geweest, heb ook al buiten dit forum mensen aangesproken die kunnen metselen, en allemaal zeggen ze hetzelfde, muren afbreken en een andere aannemer zoeken, maar was het maar zo makkelijk.

Aannemers zijn ook maar mensen en kunnen dus ook fouten maken i.v.m dat verschil van 15 cm.
Er zijn hier bepaald personen op het forum die me liever zien gaan dan komen, maar nogmaals, de verbouwingen kosten een zak geld.
Wij wonen nog steeds in het huis, waar de vloer al reeds 3 maand uitgehaald is, onze woonkamer is dus nog volledig openlucht en eind deze maand gaan ze normaal de badkamer komen vloeren en betegelen, maar aan dit tempo zie ik dat dus niet gebeuren.
En als je dan nog van de buren te horen krijgt dat hij hen verteld heeft dat de werken maar pas gedaan gaan zijn eind oktober/eind november, kan je je toch stilaan onze frustratie begrijpen.
Maar op foto's alleen kan je niet alles zien, je moet de situatie effectief komen bekijken en dan denk ik dat er bepaald personen hier op het forum ook een toontje lager gaan zingen.

Pagina's