• Pesticiden kunnen schadelijk zijn voor de gezondheid en voor de natuur. Beter is om preventief te werken door geen pesticiden te gebruiken om groen en verhardingen te onderhouden. Een tuin zonder pesticiden is perfect mogelijk. Op de website Mijn gifvrije tuin vindt u tips en ideeën voor een stadstuin, een grote tuin, een moestuin of een speeltuin.
    Hou er rekening mee de héél wat pesticiden enkel nog door professionelen met Fytolicentie mogen gebruikt worden!

Grootte stuk bouwgrond

Lid geworden
24 jul 2008
Berichten
19
Waarderingsscore
0
Punten
0
Hallo,

Wij vroegen ons af of een perceel van 16m straatkant op een diepte van 25m (4a) wel groot genoeg is om een huis te bouwen en dan nog plaats te hebben voor een terras en tuintje? Wat is de gemiddelde grootte van een fatsoenlijk stukje bouwgrond ?



bedankt
 
Lid geworden
12 mrt 2006
Berichten
13.921
Waarderingsscore
8
Punten
0
M'n nicht en haar vriend hebben een HOB op 2,3 are.

Vooraan oprit voor 2 wagens en achteraan terras en tuintje.



Straatbreedte 12m, 19m diepte (afmetingen grond)
 
Lid geworden
22 okt 2006
Berichten
2.181
Waarderingsscore
0
Punten
0
Het mijne is 11 breed en 32 diep, 352m² dus, en voor mij is dat meer dan groot genoeg.



Het enige nadeel aan uw lapje grond is misschien de diepte, ofwel bouw je een ondiepe brede woning en heb je achteraan een degelijke tuin, ofwel zal je een deel van je tuin aan de zijkant moeten nemen.



Wat ik in uw geval zou doen is, indien het is toegestaan, uw terras aan de zijkant nemen en dan aan de straatkant en misschien ook zijkant een muur zetten rondom dat terras.
 
Lid geworden
14 jan 2008
Berichten
525
Waarderingsscore
0
Punten
0
silver_cab wrote:
Hallo,

Wij vroegen ons af of een perceel van 16m straatkant op een diepte van 25m (4a) wel groot genoeg is om een huis te bouwen en dan nog plaats te hebben voor een terras en tuintje? Wat is de gemiddelde grootte van een fatsoenlijk stukje bouwgrond ?



bedankt



Veel hangt ook af van je bouwvoorschriften natuurlijk (je budget en je honger naar m² in je huis)?! Als je huis direct aan de straat ligt heb je (meer dan) plek genoeg, zit je met een OB waar je 10m van de straat moet blijven, wordt het puzzelen.



Je hebt 400m² dus laat ons hopen dat je nog wel een hof zult hebben, de vraag is dus vooral waar?!
 
Lid geworden
13 mrt 2006
Berichten
1.551
Waarderingsscore
1
Punten
0
Ons stuk is ook 16m breed (op een dikke 60 meter diep)

Ons huis is 10 meter breed - OB met 3 meter van de scheiding verplicht



Ga je voor een open bebouwing, een gesloten bebouwing of HOB?
 
Lid geworden
14 jan 2008
Berichten
525
Waarderingsscore
0
Punten
0
Blokker_1999 wrote:
16m, zou me verbazen als het gesloten is :p



Das dan een huis 16 meter breed, 6 meter diep. Dan heeft de TS een hof van 19 meter daar moet nog wel een terras afkunnen :wink:
 

Pigjes

Zeer Actief lid
Lid geworden
6 apr 2007
Berichten
3.170
Waarderingsscore
21
Punten
38
Ons is 12 breed op 31 ongeveer. HOB 3are76. Ik mocht nog 3.5 m naar achter en 0.8 meter breder dan nu. En nog een verdiep hoger. Heb dus nu 94m2 bebouwd en dat is al meer dan genoeg voor ons twee. :wink: heb nog plek voor een garage, hof, tuinhuis, ruim terras, inrit, enz
 
Lid geworden
24 jul 2008
Berichten
19
Waarderingsscore
0
Punten
0
Bedankt voor de reacties. Kan er mij ook iemand zeggen wat de gangbare prijzen zijn voor een stukje van 4 are ? Het stukje ligt in Wallonië (faciliteiten gemeente), net over de taalgrens en we dachten iets in de orde van 60 000 E ?
 
Lid geworden
24 mrt 2006
Berichten
569
Waarderingsscore
0
Punten
0
silver_cab wrote:
Bedankt voor de reacties. Kan er mij ook iemand zeggen wat de gangbare prijzen zijn voor een stukje van 4 are ? Het stukje ligt in Wallonië (faciliteiten gemeente), net over de taalgrens en we dachten iets in de orde van 60 000 E ?



faciliteitengemeentes zijn er enkel in vlaanderen ;-)



net over de taalgrens is nogal ruim.

Er is vlak bij brussel kort bij de taalgrens en er is uiteraard ook in de buurt van Luik over de taalgrens.
 
Lid geworden
9 jan 2007
Berichten
1.135
Waarderingsscore
0
Punten
0
YoDo wrote:
faciliteitengemeentes zijn er enkel in vlaanderen ;-)



net over de taalgrens is nogal ruim.

Er is vlak bij brussel kort bij de taalgrens en er is uiteraard ook in de buurt van Luik over de taalgrens.



Effe corrigeren : er zijn wel degelijk gemeenten in Wallonië met faciliteiten voor niet-Franstaligen, misschien minder dan andersom, maar toch.



voorbeelden :

Comines-Warneton (Komen) in Henegouwen, op de grens met West-Vlaanderen, heeft faciliteiten voor Nederlandstaligen

Malmedy in de provincie Liège heeft faciliteiten voor Duitstaligen
 
Lid geworden
9 jan 2007
Berichten
1.135
Waarderingsscore
0
Punten
0
Lid geworden
22 okt 2006
Berichten
2.181
Waarderingsscore
0
Punten
0
Pas nog op het nieuws dat de gemiddelde grondprijs in België €86/m² was. In uw geval zouden we spreken van €150/m², dan moet het toch al een vrij goed gelegen stuk grond in een populair gebied zijn.



Enige manier om zeker te zijn is door prijzen van andere gronden in de buurt te gaan vergelijken.
 
Lid geworden
14 jun 2006
Berichten
2.216
Waarderingsscore
0
Punten
0
Blokker_1999 wrote:
Pas nog op het nieuws dat de gemiddelde grondprijs in België €86/m² was. In uw geval zouden we spreken van €150/m², dan moet het toch al een vrij goed gelegen stuk grond in een populair gebied zijn.



Enige manier om zeker te zijn is door prijzen van andere gronden in de buurt te gaan vergelijken.



toc heven nuanceren dat een gemiddelde van Belgie niet echt representatief is , in Belgie heb je grond tussen de 10E/m en 1000 euro/m .



Soit, een prijs opplakken is gewoonweg ONMOGELIJK zonder dat je het stuk gezien hebt, de ligging, enz...



In een verlaten boerengat, een stuk grond van 20 hoeken aan, geen verbindingswegen, ver van de stad, eventueel nog met wateroverlast, tja daar kun je nog geen 10.000 euro geven aan 4 are.

Ligt diezelfde 4 are op een sprookjesachtige lokatie, rustig, mooie buurt, niet tever van verbindingswegen en een grote stad, mooie rechthoek en zuidgericht dan kan de prijs al snel eens oplopen naar 80-120.000 euro !!!
 
Lid geworden
23 jan 2007
Berichten
7.182
Waarderingsscore
0
Punten
0
rombaft wrote:
Ligt diezelfde 4 are op een sprookjesachtige lokatie, rustig, mooie buurt, niet tever van verbindingswegen en een grote stad, mooie rechthoek en zuidgericht dan kan de prijs al snel eens oplopen naar 80-120.000 euro !!!



Dubbel kan makkelijk ook hoor.
 
Lid geworden
16 jan 2008
Berichten
1.464
Waarderingsscore
0
Punten
0
Blokker_1999 wrote:
Pas nog op het nieuws dat de gemiddelde grondprijs in België €86/m² was. In uw geval zouden we spreken van €150/m², dan moet het toch al een vrij goed gelegen stuk grond in een populair gebied zijn.



Enige manier om zeker te zijn is door prijzen van andere gronden in de buurt te gaan vergelijken.

Prijs is idd relatief. Ze spreken over "België". Als ze nu eens spreken over "Vlaanderen" dan zal de prijs al een stuk hoger liggen. En als ze spreken over "Brussel" dan ligt 'm nog veel hoger.



Enigste mogelijkheid is zoals hier nogal gezegd is gaan kijken naar gronden in de buurt.
 
Lid geworden
12 jun 2007
Berichten
524
Waarderingsscore
0
Punten
0
gemiddelde prijs 86€/m² voor bouwgrond???

hier in Kruibeke (ok, vlak bij Antwerpen, maar toch) zijn bouwgronden verkocht van 240m² (GB) voor 60 000€. ook een HOB gezien van 800m² voor 198 000€. dat is zo'n 250€/m².

en deze zijn niet uitzonderlijk, hier in de buurt zitten de gronden zowat tussen 200 tot 300€/m².

dus idd, vergelijken met gronden in de buurt, lijkt me de enige manier om te weten of dat een correcte prijs is voor die omgeving...
 
Lid geworden
24 jul 2008
Berichten
19
Waarderingsscore
0
Punten
0
Het stuk grond waarover ik het heb ligt in Vloesberg (Flobecq) in een "boerengat" en ligt op 7 km van Ronse, de dichtst bijzijnde stad. Meer en meer vlamingen komen daar wonen omdat immobieliën en gronden wat goedkoper zijn + ligt in een prachtig stukje groen landschap (Vlaamse Ardennen).



Nog een vraag. Het zouden 3 identieke stukken grond zijn naast elkaar behalve op het ene staat een nogal tamelijke schuur die dient afgebroken te worden. Kan van dat stuk grond evenveel worden gevraagd als de andere ?



De laatste. Het stuk grond (12 are) zou misschien ook in 2 afzonderlijke stukken kunnen verkaveld worden in 2 stukken van 6 are. Denken jullie dat het interessanter is om 2 stukken van 6 are te verkopen in de plaats van 3 stukken van 4 are ?



Nogmaals bedankt voor de reacties.
 

F-B

Zeer Actief lid
Lid geworden
3 aug 2006
Berichten
4.861
Waarderingsscore
38
Punten
48
silver_cab wrote:
Het stuk grond waarover ik het heb ligt in Vloesberg (Flobecq) in een "boerengat" en ligt op 7 km van Ronse, de dichtst bijzijnde stad. Meer en meer vlamingen komen daar wonen omdat immobieliën en gronden wat goedkoper zijn + ligt in een prachtig stukje groen landschap (Vlaamse Ardennen).
Vlaamse Ardennen in Wallonie ? :lol:

Wij hebben ook nog gekeken om een stuk grond te kopen in Russeignies; da's in Henegouwen net over de grens. Ging je een kilometer naar links zat je in kluisbergen, en ging je 2 km naar rechts zat je in Ronse.

Dat ging over een stuk van 2.500m2 (waarvan 1.500m2 landbouwgrond) en ik dacht dat we daar een 90.000 euro voor zouden moesten betalen.

(Uiteindelijk toch niet gedaan wegens uitbreidende varkensboer).
 
Blijf op de hoogte en schrijf je in voor 
onze nieuwsbrief
Bovenaan