Bouwvergunning en/of architect vereist?

Reageren
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Afdrukken
afbeelding van JLKX
Lid vanaf: 03/10/2019
21 berichten

Dag iedereen,

Bij mijn moeder thuis achter staat nog een restant van een metaalatelier van mijn wijlen grootvader en zelfs overgrootvader.
Momenteel wordt dit gebruikt als garage/berging/werkplaats/etc.

Gezien de leeftijd is een opfrisbeurt op zijn zachtst gezegd wel op zijn plaats, maar we zouden graag een stap verder willen gaan -> renoveren en inrichten als feestzaal/polyvalente ruimte o.i.d..

Los van vergunningen voor dat concept: De gemeente heeft aangegeven dat dit gebouw mag gerenoveerd worden.
Wij (of eerder gezegd ik) stellen ons wel de vraag of we hier een bouwvergunning/architect voor nodig hebben?
Of kunnen we hier bij wijze van spreken de eerste de beste aannemer aan het werk zetten?

Het volume of de vorm van het gebouw wijzigt niet, er moet wel worden geïsoleerd, nieuwe buitenmuren moeten worden geplaatst, nieuwe ramen/dak/..
De vloerplaat/fundering is nog van het tijdperk hoe zwaarder hoe beter, ik kan het weten gezien ik een aangekoppeld geheel eerder heb uitgebroken.
Mag hier gewoon op verder gegaan worden? Of moet hier toch ergens een of andere expert aangesteld/verantwoordelijk gesteld worden?
 

Mvg

JLKX

Reacties

afbeelding van Mario_
Lid vanaf: 19/12/2014
10147 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Brandweer contacteren ivm veiligheidsvoorwaarden feestzaal.

Omgevingsvergunning, maar daar ben je al mee bezig.

Functiewijziging.

Als je de structuur niet gaat aanpassen , vermoed ik dat j egeen architect nodig gaat hebben.

Maar de dienst waar je al passeerde op de gemeente, gaat jou nog gerichter kunnen informeren.

 

afbeelding van jan 007
Lid vanaf: 16/11/2018
3021 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

buitenmuur vernieuwen valt onder constructie werken denk ik dus wel archi nodig

 

afbeelding van lukanar
Lid vanaf: 27/03/2007
15645 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

nieuwe buitenmuren = architect

nieuwe ramen = architect of geen , afhankelijk waar de ramen op uitgeven 

nieuw dak als dit met nieuwe draagbalken en/of dakconstructie is , met architect. Is het enkel een nieuwe dakadichting ( leien, pannen , roofing) dan zonder architect.

Afhankelijk hoeveel je gaat veranderen en de functie wijziging , peins ik dat je sowieso toch best eens met een architect rond de tafel gaat zitten. Want van werkatelier naar feestzaal ( zeker voor derden) is dit een functiewijziging. 

Trouwens het is niet alleen de verbouwing maar ook de omgevingsvergunning voor een feestzaal die doorslaggevend gaat zijn. 

Stommesweg , wat met bereikbaarheid? Parkeerplaatsen ? Openbaar rioleringsstelsel? Waterdecreet? 

en wat nog allemaal.

afbeelding van Tommie1
Lid vanaf: 15/04/2011
4730 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Dit is toch iets meer dan een tuinhuis opfrissen. 

Je spreekt van nieuwe muren (en dus ook nieuw dak). Dat wil je toch niet zonder architect doen denk ik. 

In elk geval zal een bouwvergunning nodig zijn.