Bouwgrond kopen

Reageren
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Afdrukken
afbeelding van Michael112
Lid vanaf: 21/10/2014
1 berichten

Hallo iedereen, eerst en vooral mij eventjes voorstellen ik ben Michael en bij deze dus op zoek naar een eigen stek.

Mijn echtgenote en ik zouden zich terug in Belgie willen vestigen, doch dit zou pas binnen een 2 a 3 tal jaartjes zijn.

We hebben een mooi stuk bouwgrond gezien voor 100000€ van 210 vierkante meter (7Mx30M).

Mijn eerste vraag is, wat zijn de bijkomende kosten, notaris, registratie... Noem maar op voor deze aankoop.

Er staat niet speciefiek bij dat er binnen een bepaalde tijd gebouwd hoeft te worden kunnen we dan gerust ettelijke jaartjes wachten eer we beginnen bouwen, we overwegen sleutel op de deur dan, doch niets staat vast.

Daarmee bedoel ik, we zien hier een opportuniteit daar het grond zeer aantrekkelijk is, het is namelijk open veld achteraan en het is rustig gelegen, maar in geval wij ons toch moesten bedenken kunnen we het grond terug verkopen, zo ja komen er daar ook boetes bij?

Moeten we speciefiek een bepaalde periode wachten dan eer we het grond terug zouden kunnen verkopen?

Het klinkt een beetje raar, maar we gaan pas binnen 2 a 3 jaar terug naar Belgie maar willen toch al iets hebben, en in geval we ons toch bedenken toch nog de mogelijkheid hebben te kunnen verkopen.

Alvast bedankt voor de info.

Michael.

Reacties

afbeelding van Nancy5167
Lid vanaf: 12/10/2012
81 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

De kosten voor deze aankoop (registratierechten, ereloon, aktekosten,...) zullen ongeveer 12.000 euro bedragen.

Normaal mag je bouwgrond na 5 jaar verkopen zonder te moeten betalen op de meerwaarde.

afbeelding van Desiro
Lid vanaf: 10/06/2013
291 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Wij hebben onze bouwgrond ook 100 000 euro betaald.

Alle kosten : 17 000 euro

Omdat we binnen de 5 jaar erin gaan wonen en direct begonnen zijn met bouwen krijg je een korting van 2500 euro dus wij hebben 14 500 euro moeten betalen.

210 m² is wel echt niet groot hoor... Je gaat geen tuin hebben maar als je dit niet wil snap ik het wel.

afbeelding van Donny
Lid vanaf: 21/04/2010
356 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

geen tuin??

30m diep, op de meeste plaatsen in Vlaanderen mag je tot 18m diep bouwen.

dat geeft nog 12m voor terras en tuin. In 't stad zijn er met minder...

Ik heb ook liever 10m meer... maar als er genoeg open ruimte is in de buurt mag dit geen probleem geven.

afbeelding van timennele
Lid vanaf: 01/02/2012
28 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

7m breedte, dan is het wellicht voor een gesloten bebouwing?

210m² vind ik vrij klein, maar dat is een persoonlijke voorkeur natuurlijk

snel gerekend komt deze prijs neer op 476 euro/m², ik ben absoluut geen kenner, maar is dat niet gigantisch duur? of is dit gangbaar in bepaalde regio's?

afbeelding van voeteke
Lid vanaf: 09/06/2012
1585 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

timennele;1974058 wrote:
7m breedte, dan is het wellicht voor een gesloten bebouwing?

210m² vind ik vrij klein, maar dat is een persoonlijke voorkeur natuurlijk

snel gerekend komt deze prijs neer op 476 euro/m², ik ben absoluut geen kenner, maar is dat niet gigantisch duur? of is dit gangbaar in bepaalde regio's?

in onze regio (Kontich Hove Aartselaar) is bv een grond van 220m² verkocht voor 140.000€ ergens anders heb je daar 2200m² voor !

Vraagprijs voor echt kleine stukken gaan tot 1000€/m²

Hangt dus echt af van de ligging

afbeelding van Michael112
Lid vanaf: 21/10/2014
1 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Het stuk grond is gelegen te Bredene, aan de achterkant is het open veld, er zijn geen gebouwen te zien alleen groen.

Op het zoekertje kwam het neer op een 500€ de vierkante meter.

afbeelding van wendynotsohandy
Lid vanaf: 20/08/2012
283 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Michael112;1974103 wrote:
Het stuk grond is gelegen te Bredene, aan de achterkant is het open veld, er zijn geen gebouwen te zien alleen groen.

.

ga ook es na hoe die achterliggende grond ingekleurd is in het gewestplan. Kwestie van 'zeker' te zijn dat het daar groen blijft

afbeelding van D I Y
Lid vanaf: 12/08/2013
9430 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

http://statbel.fgov.be/nl/statistieken/cijfers/economie/bouw_industrie/vastgoed/gemiddelde_prijs_bouwgronden/

gemiddelde grondprijs in Bredene in 2013:513 eur/m2 !!

in f#cking Bredene !!

is dat dan misschien grond waar je een appartementsgebouw op mag zetten?

Aan bovenstaande uitspraken kunnen geen rechten ontleend worden.blum
Regio: Roeselare-Kortrijk

afbeelding van D I Y
Lid vanaf: 12/08/2013
9430 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

wendynotsohandy;1974109 wrote:
Michael112;1974103 wrote:
Het stuk grond is gelegen te Bredene, aan de achterkant is het open veld, er zijn geen gebouwen te zien alleen groen.

.

ga ook es na hoe die achterliggende grond ingekleurd is in het gewestplan. Kwestie van 'zeker' te zijn dat het daar groen blijft

Daar was toch een of andere website waarop je dat kon opzoeken, hé?

Maar ik kan dat precies niet meer terugvinden.

Aan bovenstaande uitspraken kunnen geen rechten ontleend worden.blum
Regio: Roeselare-Kortrijk

afbeelding van Lien23
Lid vanaf: 20/08/2014
316 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

D I Y;1974118 wrote:
wendynotsohandy;1974109 wrote:
Michael112;1974103 wrote:
Het stuk grond is gelegen te Bredene, aan de achterkant is het open veld, er zijn geen gebouwen te zien alleen groen.

.

ga ook es na hoe die achterliggende grond ingekleurd is in het gewestplan. Kwestie van 'zeker' te zijn dat het daar groen blijft

Daar was toch een of andere website waarop je dat kon opzoeken, hé?

Maar ik kan dat precies niet meer terugvinden.

Als je de site kan vinden, vermeld ze maar aub Smile . Hebben vorig jaar stuk grond gekocht en zijn nu aan het bouwen. Achter ons is het momenteel landbouwgrond..

afbeelding van D I Y
Lid vanaf: 12/08/2013
9430 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

aha, gevonden.

hele tijd op e-loket gezocht, maar het is geo-loket

http://www.ruimtelijkeordening.be/NL/Diensten/Geoloketten

Aan bovenstaande uitspraken kunnen geen rechten ontleend worden.blum
Regio: Roeselare-Kortrijk