Bouwen open bebouwing

Reageren
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Afdrukken
afbeelding van Aurubi
Lid vanaf: 02/06/2020
0 berichten

hallo,

Mijn vriendin en ik hebben pas een bouwgrond gekocht en zijn dus van plan om te bouwen. Ons budget zou rond een 300.000€ zijn inclusief btw voor ongeveer een oppervlakte van 240m2. Is dit te doen? Zouden ook graag met verschillende aannemers willen werken en hier en daar zelf iets doen (zoals het huis volledig zelf tegelen, slijpen van elektriciteit , vloerverwarming plaatsen) .  Grt

Reacties

afbeelding van stefan
Lid vanaf: 10/03/2006
27604 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Neen, reken 1500 tot 1800€/m2

waarom zo groot bouwen?

 

afbeelding van Mario_
Lid vanaf: 19/12/2014
10146 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

300k min BTW, architect, dan kom je op 1000€/m. Dan ga je zowat alles zelf moeten doen.  Vergeet niet dat er nog een tuin is, oprit, aansluitingen,.... Weeg je al welke fundering ? 

Die 240. Wat omvat dat ? Kelder inbegrepen ? Zo'n grote woning, dus 2 badkamers (douche).  Praktijkruimte ? 4 slaapkamers ?...

Welke afwerkingsgraad ? Neem aan dat je niet voor basic gaat ? 

Ga je voor net de norm of eerder passief ? 

Welke installaties/technieken 

 

afbeelding van Stefaan Van Slycken
Lid vanaf: 13/05/2017
1818 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Wij zitten voor ca 300m² aan dik 500 000 met 21%btw, architect, aansluitingen etc in. Dat is dan zonder tuinaanleg en tuinhuis. Wel BEN houtskelet, maar voor de rest behalve ruwbouw winddicht alles zelf gedaan of aan het doen en voor de technieken heb ik als aannemer groothandelskortingen. (Ik heb het dan wel hier en daar wat luxueuzer genomen, maar we hebben geen zot dure keuken of badkamers.) En dan bedoel ik ook alles zelf: verwarming, elektriciteit, ventilatie, gyproc, plamuren, schilderen, vloeren, kasten maken, badkamers plaatsen, keuken maken, gevelsteen plaatsen en voegen,... dus als je aan 1000€/m² wil komen zal je héél goedkope materialen volledig zelf moeten plaatsen vrees ik. Of bepaalde zaken uitstellen. Of uw huis zelf metsen.

Grote schuiframen en/of overspannigen maken een gebouw duurder; energiezuinigheid en isolatie maken een gebouw duurder... maar als je op die oppervlakte bouwt wil je toch niet dat je in de zomer moet zitten puffen van de warmte omdat je goedkope beglazing hebt genomen en geen geld over had voor isolatie en koeling? Of dat de "goeiekopigheid" afdrijft van alle afwerkingsmaterialen?

Mijn bouwblog: een BEN-houtskelet: https://stefaan56.wixsite.com/bouw

afbeelding van D I Y
Lid vanaf: 12/08/2013
9819 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Met dat budget ben je 20j te laat. Nu zal je ongeveer 2/3e daarvan kunnen zetten, ietsje meer als je veel zelf doet.

Aan bovenstaande uitspraken kunnen geen rechten ontleend worden.blum
Regio: Roeselare-Kortrijk

afbeelding van Tomvdw
Lid vanaf: 28/06/2017
407 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

https://www.bouwinfo.be/forum/bouwen-en-verbouwen/financi%C3%ABle-aspect...

Krak dezelfde vraag als jou. Het staat je natuurlijk vrij om nog bijkomende dingen te vragen wink

afbeelding van Patrico
Lid vanaf: 07/10/2019
716 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Budget van 300.000 inclusief BTW brengt je op een 160 tot 180 m2 afhankelijk van de afwerkingsgraad. Misschien nog iets groter als je hier zolder of kelderruimte hebt ingerekend.

afbeelding van stefan
Lid vanaf: 10/03/2006
27604 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Perfecte oppervlakte voor een gezinswoning P Wink

afbeelding van dert
Lid vanaf: 05/05/2018
58 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

alles hangt af van je wensen . wij hebben zelfs  nog iets goedkoper gebouwd . in begin al zeer goedkope architect gevonden .hier basic vorm  open bebouwing 12 x 15 beneden en verdiep 12 x 11 . dit verdiep is met muur vooraan tot 1.5m hoog en daar start dak ,dus schuine muren ( slaapkamers zijn beneden , verdiep is meer berging waar eventueel nog slaapkamers kunnen komen, een plat dak mocht hier niet ) . verdiep is dus simpel afgewerkt met gyproc en laminaat. .wij hebben degelijke ruwbouw maar toch tamelijk op centjes gelet . gegoten betonplaat verdiep ipv welfsels, spanten 22 cm ipv 18 . plafondhoogte 265cm , dit zijn slechts kleinere meerprijzen, totaal minder dan 10.000 euro  . maar we hebben pvc ramen ipv alu, verschil 10.000 euro . we hadden enkele gevelstenen gaan zien, ook bijna 10.000 euro verschil tussen goedkopere en duurdere . zelf gedaan :elektriciteit ( geen domotica), waterleiding en afvoeren binnen, vloeren en tegelen, binnendeuren plaatsen ,schilderen,  sanitair , ventilatie,isolatie dak, gyprocwerken (verdiep + valsplafond in gang en badkamer  ( ventilatie leidingen ). maar onze zelfde bouw kon dus makkelijk 100.000 euro duurder zijn ( architect die hier straat verder woont was 15.000 euro duurder geweest, offertes ruwbouw volgens meetstaat liepen van 80.000 tot 110.000 +btw , offerte pleisterwerken van 7000 tot 16000, water + cv van 7000  bij zelfbouw tot 20.000 bij loodgieter . en bij keuken en badkamer kan je ook veel of weinig betalen ...