• Pesticiden kunnen schadelijk zijn voor de gezondheid en voor de natuur. Beter is om preventief te werken door geen pesticiden te gebruiken om groen en verhardingen te onderhouden. Een tuin zonder pesticiden is perfect mogelijk. Op de website Mijn gifvrije tuin vindt u tips en ideeën voor een stadstuin, een grote tuin, een moestuin of een speeltuin.
    Hou er rekening mee de héél wat pesticiden enkel nog door professionelen met Fytolicentie mogen gebruikt worden!

Bouwen op hellend terrein, doen ?

F-B

Zeer Actief lid
Lid geworden
3 aug 2006
Berichten
4.861
Waarderingsscore
38
Punten
48
Wij hebben een stukje bouwgrond op 't oog, dat op zich wel goed gelegen is. Echter, het is een hellend terrein:

De grond is +/- 60meter diep, en ligt op straatniveau 19m boven de zeespiegel, en de andere grens van het perceel (de achterkant dus), ligt 2 tot 3 meter hoger.

De grond is leemgrond, en dat is dus geen grond waar het water makkelijk intrekt (heb ik me laten vertellen).



Nu vraag ik me af; is het wel verstandig om hier te bouwen ? Het huis zal lager staan tov de achterkant dus, en, ik vraag me af of er hier veel kans is op wateroverlast.



Zijn er mensen die ervaring hebben, of ook op een dergelijk terrein gebouwd hebben ?
 
Lid geworden
19 mrt 2006
Berichten
1.757
Waarderingsscore
0
Punten
0
buiten vlaanderen en nederland is het bijna overal hellend terrein.

in die landen staan toch ook woningen?.



ik ben aan het bouwen in de ardennen, en daar is het niets anders dan dat....

hangt af van de ervaring van de architect, en dat hoor je direct al bij het eerste gesprek.



ik heb in de ardennen al huizen zien staan waar je bijna schrik krijgt om op hun oprit van hun garage te rijden zo steil dat het gaat.

die huizen staan daar al jaren hoor en zonder problemen.



wij zijn hier plat terrein gewoon, en denken op de duur dat je enkel op plat terrein kan bouwen.
 
Lid geworden
20 mrt 2006
Berichten
1.129
Waarderingsscore
1
Punten
0
Een terrein dat achteraan hoger ligt, vind ik juist ideaal!

Dan kan je je garage in de kelder onderbrengen, en je hebt bijna geen helling naar je kelder toe. Je woonniveu "gelijkvloers" ligt dan achteraan gelijk met je grondniveau daar.

Waarje wel op moet letten, is om een drainage te plaatsen aan de hoge kant van het grondniveau (bij jou dus aan de achterkant), om de waterdruk op een eventuele kelder sterk te verminderen.





Een terrein dat achteraan lager ligt, is al veel minder interssant vind ik persoonlijk.
 
Lid geworden
13 mrt 2006
Berichten
66
Waarderingsscore
0
Punten
0
Bouwen op een helling is op architecturaal gebied echt aan te raden, je kan dan echt spelen met de helling in t ontwerp. Dit vertaalt zich zeker in een uniek ontwerp.



En qua waterdichting: met de hedendaagse technieken is dit geen probleem, vraag desnoods aan je architect of hij hier extra aandacht aan wil besteden.
 

bert2

Gewaardeerd lid
Lid geworden
11 mrt 2006
Berichten
825
Waarderingsscore
259
Punten
63
Ik volg Koen helemaal. Ik zou niets liever willen dan dat mijn terrein naar achteren toe lichtjes omhoog helde. 2m lijkt mij ideaal.
 

stefan

Zeer gewaardeerd lid
Lid geworden
10 mrt 2006
Berichten
29.898
Waarderingsscore
2.465
Punten
113
Koen Hermans wrote:
Een terrein dat achteraan hoger ligt, vind ik juist ideaal!

Dan kan je je garage in de kelder onderbrengen, en je hebt bijna geen helling naar je kelder toe. Je woonniveu "gelijkvloers" ligt dan achteraan gelijk met je grondniveau daar.

Waarje wel op moet letten, is om een drainage te plaatsen aan de hoge kant van het grondniveau (bij jou dus aan de achterkant), om de waterdruk op een eventuele kelder sterk te verminderen.





idem
 

F-B

Zeer Actief lid
Lid geworden
3 aug 2006
Berichten
4.861
Waarderingsscore
38
Punten
48
Een ondergrondse garage is idd een positief iets.

Echter, in de bouwvoorschriften staat dat afritten naar ondergrondse of gedeeltelijk ondergrondse garages een max 4% mogen hellen in de eerste 5m vanaf de rooilijn.
 

masjienist

Zeer Actief lid
Lid geworden
22 mrt 2006
Berichten
1.911
Waarderingsscore
0
Punten
36
Zoals de meesten hier, licht oplopend terrein is ideaal én creatief interessant! Succes!
 
Lid geworden
19 mrt 2006
Berichten
200
Waarderingsscore
0
Punten
0
Ga eens rondrijden in de buurt van Landskouter, Oombergen en Vlaamse Ardennen. Daar staan heel wat woningen op een helling.
 
Lid geworden
5 mei 2006
Berichten
24
Waarderingsscore
0
Punten
0
Ik zou het doen.



Wij zitten ongeveer in een zelfde situatie. Onze bouwgrond is eveneens een 60 meter diep. Niveauverschil straatniveau tegenover de achterzijde van onze woning is ongeveer 2 meter. Wij hebben dit opgelost door een volledige kelder waarin een dubbele garage is ondergebracht.

Vooraan zitten wij een twintigtal centimeter t.o.v. het straatniveau met deze kelder en achteraan volledig onder de grond.

Het betreft een half open bebouwing van 9meter breed op 12 meter diep.



Onze leefruimte (inkom, keuken, eetkamer,...) ligt vanop straat gezien dus op het eerste verdiep, vanop de achterzijde gezien, gelijk met de achtertuin.



Volgens mij zijn daar weinig nadelen aan verbonden. Indien geinteresseerd kan je eens een 3d tekening laten zien, want de woning staat er nog niet. We beginnen in september pas met de bouw.
 

F-B

Zeer Actief lid
Lid geworden
3 aug 2006
Berichten
4.861
Waarderingsscore
38
Punten
48
sadeco, ik ben wel eens geinteresseerd in die 3D tekening :)



Het enige waar ik een beetje aan twijfel is het feit dat het leemgrond is, en ik vraag me of of, bij een fikse regenbui, het water niet gewoon naar het huis zal toestromen. (Leemgrond is niet echt snel wateropnemend)
 

stefan

Zeer gewaardeerd lid
Lid geworden
10 mrt 2006
Berichten
29.898
Waarderingsscore
2.465
Punten
113
F-B wrote:
sadeco, ik ben wel eens geinteresseerd in die 3D tekening :)



Het enige waar ik een beetje aan twijfel is het feit dat het leemgrond is, en ik vraag me of of, bij een fikse regenbui, het water niet gewoon naar het huis zal toestromen. (Leemgrond is niet echt snel wateropnemend)



enkel voor niet ingezaaid, beplant terrein, gras, struiken, ... houden heel veel water tegen



tussen terras en achterliggende (hoger gelegen) grond kan je ook een muurtje maken die eventuele vrees voor water kan wegnemen



muurtje vervangen door acodrain kan ook, ...
 
Lid geworden
5 mei 2006
Berichten
24
Waarderingsscore
0
Punten
0
voila de tekening



betreft een HOB



Nu is het bij ons wel zo dat de eerste twintig meter van het terrein, de helling het grootste is.



voorzijde.jpg
 
Lid geworden
7 jul 2006
Berichten
2.060
Waarderingsscore
0
Punten
0
F-B wrote:
sadeco, ik ben wel eens geinteresseerd in die 3D tekening :)



Het enige waar ik een beetje aan twijfel is het feit dat het leemgrond is, en ik vraag me of of, bij een fikse regenbui, het water niet gewoon naar het huis zal toestromen. (Leemgrond is niet echt snel wateropnemend)



Je kan altijd structurele maatregelen treffen om dat water op te vangen. Leem neemt inderdaad geen tot zeer weinig water op.



Zorg ervoor dat er beplanting staat (gras) want anders kan je een modderstroom krijgen.



Maak een afwatering die het water afvoert naar de riolering of naar het lager gelegen gedeelte en dan naar de straat (riolering). Dit kan via een greppel of een afwateringskanaal.
 

F-B

Zeer Actief lid
Lid geworden
3 aug 2006
Berichten
4.861
Waarderingsscore
38
Punten
48
Koen Hermans wrote:
Een terrein dat achteraan lager ligt, is al veel minder interssant vind ik persoonlijk.
Waarom eigenlijk, als ik vragen mag ?



Als ik de bouwvoorschriften er nog eens op nalees, en dan specifiek dat zinnetje over het de afritten naar ondergrondse garags, die max 4% mogen hellen in de eerste 5 m. vanaf de rooilijn, dan wil dit zeggen dat de garage max 20cm onder het niveau van de rooilijn mag liggen (of reken ik nu mis?). Da's dus imo niet voldoende voor een ondergrondse garage.



Is er eigenlijk een significatne meerkost om zo te bouwen ?
 
Lid geworden
26 apr 2006
Berichten
451
Waarderingsscore
0
Punten
0
Maakt die helling op jullie grond deel uit van een grotere helling / heuvel? Dat is mss wel belangrijk. Op zo'n helling dringt het regenwater niet verticaal in, maar loopt het ondergronds naar het laagste punt op ca. 1m diepte (in ons geval). De diepte is volledig afhankelijk van de ondergrond natuurlijk.



Als je huis aan de voet of halverwege zo'n helling staat, ga je bij (hevige) regenval vochtproblemen krijgen. De enige goede oplossing in zo'n geval is het installeren van ondergrondse drainage buizen aan de hellingzijde. Op die manier kan je de ondergrondse stroom van water rond je huis leiden.



Ook al denk je dat zoiets op het eerste zich niet mogelijk is en lijkt de grond droog ... wanneer je bouwt gaat het water komen vast te zitten want ineens staat je huis in de weg van die stroompjes. Onder elke heuvel/helling zitten gegarandeerd heel wat ondergrondse waterkanaaltjes. Hier in het Hageland zijn er heel wat mensen met dit probleem, maar de oorzaak (helling) is niet altijd even goed gekend.
 

F-B

Zeer Actief lid
Lid geworden
3 aug 2006
Berichten
4.861
Waarderingsscore
38
Punten
48
De grond maakt deel uit van een grotere helling / heuvel, echter, het verlengde van de grond, helt op 't eerste zicht niet zo erg. Het is eerder een 100 meter a 150 meter verderop (rechts ten opzichte van de grond), dat de helling stijler wordt.



De grond is leemgrond, en het water dringt er dus niet zo makkelijk in.



Dit is trouwens een foto van de grond + omgeving:

vkgem_resized.jpg
[/img]
 
Lid geworden
8 aug 2006
Berichten
6
Waarderingsscore
0
Punten
0
Iemand ervaring met een licht dalend terrein... voorzijde perceel ligt dus hoger dan achterzijde?
 

J&J

Lid geworden
27 mrt 2006
Berichten
277
Waarderingsscore
0
Punten
0
F-B wrote:
De grond maakt deel uit van een grotere helling / heuvel, echter, het verlengde van de grond, helt op 't eerste zicht niet zo erg. Het is eerder een 100 meter a 150 meter verderop (rechts ten opzichte van de grond), dat de helling stijler wordt.



De grond is leemgrond, en het water dringt er dus niet zo makkelijk in.



Dit lijkt mij toch echt niet zo'n grote helling. Een beetje architect kan hier volgens mij héél mooie dingen mee doen. Voor een garage onder het gelijkvloers lijkt de helling me inderdaad niet steil genoeg.

De afwatering zal misschien iets extra aandacht vragen maar tegenwoordig is er op elke bouwgrond wel iets waar rekening mee moet worden gehouden. Het lijkt mij dus vooral een kwestie van een goede architect te vinden.



Er zal bijna zeker in verschillende niveau's gewerkt worden, wat natuurlijk wel betekent dat als je ooit slecht te been wordt je misschien wel problemen zult krijgen. Maar als jullie nog een jong koppel zijn zou ik daar nog niet te veel over in zitten.
 
Blijf op de hoogte en schrijf je in voor 
onze nieuwsbrief
Bovenaan