Bouwdagboek 5th Technology Dimension

Reageren
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Afdrukken
afbeelding van jandc
Lid vanaf: 11/03/2006
8303 berichten

Allez, omdat ik toch niets anders te doen had (zoals C00kie, diene zit ook met zijn duimen te draaien) een nieuw renovatieprojectje gestart.

Het doel is om in onderstaande 2 verdiepen te zetten en verder in te richten naar een soort dynamisch en multifunctioneel kantoor/werk ruimte. Gelijkvloer zal voornamelijk dienen voor stock, inpakken/verzending en om wat zwaardere machines te zetten zoals een SMD bestukker, wave solder,...

Van de 2 verdiepen gaat de 1e gebruikt worden door mijn (ander) bedrijf) en het bovenste quasi compleet verhuurd. 

Aan te wenden technieken: systeem D, solar tubes en andere vormen van licht tunnel (glazen vloeren, spiegels, lichte wanden,...), verplaatsbare wanden/kasten/meubels, inteliggent plaatsen van verschillende machines zoals een (dikke) valse wand die als server ruimte gebruikt gaat worden (inclu koeling). 

Doel: een coworking space maken met extra's zoals PC met 4K scherm en Indesign licensie, (de)soldeer stations, inpakmateriaal (en ervaring),... Kortom: het samenwerken van een hoop kleine bedrijven en zelfstandigen in een aanpasbare omgeving. Elk verdiep is snel en efficient aan te passen en te benutten waardoor de kost laag is.

Specs:

Bestaande kantoorruimte neemt zo'n 120m2 in beslag. Daarbuiten is er 467m2 te vullen met 2 verdiepen. Boven de bestaande kantoorruimte is er nog 75m2 plaats voor een mezaninne. Uiteindelijk zal er dus ruwweg 1100m2 kantoor ruimte gevormd worden en 450m2 opslag . Hoogte tot onder de balken is 7.44m, laagste punt onder het dak is 8m40 en hoogste punt is 8m77.

 

De bestaande eiken trap is al min of meer wat gefatsoeneerd. Nu de rest nog.

 

Reacties

afbeelding van jandc
Lid vanaf: 11/03/2006
8303 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

En eerste dingjes die nog te bekijken zijn: betonbalken die zwaar te lijden hebben gehad onder een brand (ik dacht zo'n 20 jaar geleden). Het stuk rechts van die balken is compleet vernieuwd en heropgebouwd. Dit is nog een overschot dat is blijven staan. Links van die balken is nog een stuk gebouw dat nog origineel is. Nu weer es langs experts en brandweer lopen om te vragen wat we juist al dan niet moeten doen. De oude gyrpoc achtige platen zijn brandwerend maar die hebben hun beste tijd al gehad.

 

afbeelding van tjay
Lid vanaf: 21/06/2011
10996 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Ziet er tof & toppie project uit! (en bij deze ben ik meteen geabonneerd om alles te kunnen volgen :)).

afbeelding van Nu7s
Lid vanaf: 19/08/2011
6081 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Ziet er inderdaad zeer interessant uit. Ook de activiteiten die er zullen uitgeoefend worden... Wat doet 5th Technology Dimension precies?

Heb je een algemene vraag? Stel ze via het forum, niet via privébericht!

afbeelding van jandc
Lid vanaf: 11/03/2006
8303 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

5th voorziet de plaats (gebouw, parking, koffie,...), infrastructuur (tinternet, meubels, werkmateriaal, koffie,...) en diensten (verzekering, beveiliging, kuisen, koffie,...) en uiteraard koffie (en thee). Het grootste deel gaat ingenomen worden door Consort en de bedoeling is om samenwerkingsverbanden te laten ontstaan. Of op z'n minst efficienter om gaan met het materiaal dat Consort heeft zodat dat materiaal meer gebruikt wordt. De huurder hoeft zo niet te investeren in al die dingen en Consort kan een deel van de kost recupereren. Er zijn bv 3 desoldeer stations waarvan er maar 1 echt veel gebruikt wordt enzoverder. En dan spreek ik nog niet over de aanwezige kennis + componenten en vooral de kennis van export die er is. Kortom, er is relatief veel dat ook nuttig kan zijn voor iemand anders, al is 't maar een stom boormachien (of slijpschijf, vuilwaterpomp, weerstandjes,..).  Laat ons zeggen een soort bar d'office maar dan wat professioneler. Of iets als een OMC (http://openmanufacturingcampus.com/NL) maar dan voor (hele) kleine bedrijfjes. De legale kant moet ik nog uitwerken trouwens. Ik moet de mogelijkheid kunnen bieden om daar ook te vestigen.

Ideaal is als er bedrijfjes komen die andere expertises hebben maar af en toe nood hebben aan wat elektronica. Ik heb al projecten moeten doorverwijzen omdat we geen kloot kennen van mechanica. Simpelweg een soort statiefje maken met stelschroeven waar een cameratje op hangt kunnen we al niet.

afbeelding van tjay
Lid vanaf: 21/06/2011
10996 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Je weet dat de Vlaamse Overheid en KBC dat bv. in Antwerpen in den boerentoren ook doen voor startups? Ik ken de details niet, maar er is daar zeker "concurrentie" :).

Voorts een prachtig initiatief, ik geloof voor 500% dat dit soort belangeloze kruisbestuiving tussen sectoren/bedrijven de enige manier is waarop we onze als zo kritisch bestempelde kenniseconomie gaan kunnen handhaven op lange termijn. We zijn in de wereld allang niet meer de enigen die een brug kunnen bouwen of ergens kunnen gaan baggeren... 

afbeelding van jandc
Lid vanaf: 11/03/2006
8303 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Oorspronkelijk bericht geplaatst door tjay

Je weet dat de Vlaamse Overheid en KBC dat bv. in Antwerpen in den boerentoren ook doen voor startups? Ik ken de details niet, maar er is daar zeker "concurrentie" :).

Voorts een prachtig initiatief, ik geloof voor 500% dat dit soort belangeloze kruisbestuiving tussen sectoren/bedrijven de enige manier is waarop we onze als zo kritisch bestempelde kenniseconomie gaan kunnen handhaven op lange termijn. We zijn in de wereld allang niet meer de enigen die een brug kunnen bouwen of ergens kunnen gaan baggeren... 

Oh zo zijn er wel meer. 't stikt hier van de kantoorruimte die verhuurt wordt. Ik ken ook de prijzen. Maar ik kan nu eenmaal meer bieden dan enkel de ruimte. Ik kan de expertise van een bedrijf dat ontwikkelt, produceerd en exporteert mee aanbieden aan startups. Momenteel denk ik er aan om met een soort license contract te werken. Je betaald gewoon per persoon, niet per m2 maar ik ben er nog niet helemaal uit hoe de mix gaat zijn tussen open ruimte en gesloten ruimte. Iedereen gaat ook nood hebben aan een eigen afgesloten stuk, eigen netwerk,... Zowiezo gaat zo veel mogelijk aanpasbaar zijn. Alles op wielen zodat de ruimte dynamisch is. 

Nu het allerleukste: het is gewoon een extra dus ik hoef er niet eens veel geld voor te vragen :D. Ik kan me permiteren om ietwat 'picky' te zijn.

afbeelding van m0117627
Lid vanaf: 25/04/2012
1014 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Oorspronkelijk bericht geplaatst door tjay

Je weet dat de Vlaamse Overheid en KBC dat bv. in Antwerpen in den boerentoren ook doen voor startups? Ik ken de details niet, maar er is daar zeker "concurrentie" :).

Voorts een prachtig initiatief, ik geloof voor 500% dat dit soort belangeloze kruisbestuiving tussen sectoren/bedrijven de enige manier is waarop we onze als zo kritisch bestempelde kenniseconomie gaan kunnen handhaven op lange termijn. We zijn in de wereld allang niet meer de enigen die een brug kunnen bouwen of ergens kunnen gaan baggeren... 

 

Kan kruisbestuiving belangeloos zijn ??? Wink

Maar voor de rest: boeiend project, het volgen waard.

Als je ook een adviserende activiteit ontplooit, is het een idee om een erkenning aan te vragen om in het kader van de KMO-Portefeuille je diensten aan te bieden.  Voordeel is dat sommige klanten (de jonge bedrijven zeg maar) een subsidie kunnen krijgen om van jouw diensten gebruik te maken.  Is voor hen drempelverlagend, en voor jou, euh..., omzetverhogend.

Enkele jaren geleden was dit heel eenvoudig. Hoe het vandaag gesteld is, weet ik niet.  Maar toch zeker het bekijken waard.  http://www.agentschapondernemen.be/artikel/wat-de-kmo-portefeuille

 

afbeelding van jandc
Lid vanaf: 11/03/2006
8303 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Nja, ik heb zo al werk genoeg hoor. Ik hou me liever bezig met nieuwe dingen ontwerpen/maken.

afbeelding van jandc
Lid vanaf: 11/03/2006
8303 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

En we hebben een plan, zie attachement. Of toch een richting want hoewel dit plan minder dan 48u oud is zijn er al wijzigingen op. Ontwerp getekend door 20+03 (http://www.twintigplusnuldrie.be/)

afbeelding van TomBossuyt
Lid vanaf: 23/02/2012
101 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Wauw, dat ontwerp is zalig!

Kom zeker eens kijken op http://papaverbouwt.blogspot.com. Voor iedereen die graag eens een verbouwing stap voor stap van dichtbij volgt.

afbeelding van Nu7s
Lid vanaf: 19/08/2011
6081 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Inderdaad knap, veel ruimte om op te vullen zo te zien Smile

Heb je een algemene vraag? Stel ze via het forum, niet via privébericht!

afbeelding van jandc
Lid vanaf: 11/03/2006
8303 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Oorspronkelijk bericht geplaatst door TomBossuyt

Wauw, dat ontwerp is zalig!

'k zal 't em zeggen :D. Er zijn nog een paar kleine wijzigingen ondertussen. 't is ontworpen zodat het 2e verdiep eventueel helemaal rondom rond kan gemaakt worden moest dat ooit nodig zijn. Voorlopig nog niet aan de orde. De groene muur gaan we waarschijnlijk uitvoeren met klimplanten alla passieflora. Compartimenteren met oa. toneelgordijnen. Verwarmen en koelen via D ventilatie + plafondelementen. 

afbeelding van jandc
Lid vanaf: 11/03/2006
8303 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Nja, toch een paar kuubjes. Het was oorspronkelijk stockage en wat ik gezien heb van foto's werd hoop en al de helft van de nuttige m3 gebruikt.

afbeelding van jandc
Lid vanaf: 11/03/2006
8303 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Allez, 't is nog es tijd om wat foto's te uploaden.

De vandalenfase is bijna voorbij. Ik denk niet dat er nog veel is om te vandaliseren.

afbeelding van jandc
Lid vanaf: 11/03/2006
8303 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

En sinds maandag is Tintelijn (https://tintelijn.odoo.com/)  begonnen aan de schilderwerken. Alles wordt wit geschilderd.

Pagina's