• Pesticiden kunnen schadelijk zijn voor de gezondheid en voor de natuur. Beter is om preventief te werken door geen pesticiden te gebruiken om groen en verhardingen te onderhouden. Een tuin zonder pesticiden is perfect mogelijk. Op de website Mijn gifvrije tuin vindt u tips en ideeën voor een stadstuin, een grote tuin, een moestuin of een speeltuin.
    Hou er rekening mee de héél wat pesticiden enkel nog door professionelen met Fytolicentie mogen gebruikt worden!

Architect wijst ontbreken ventilatie van zich af

rotor

Nieuw Lid
Lid geworden
25 mrt 2007
Berichten
97
Waarderingsscore
0
Punten
6
Hi,



Mijn woning is bijna ten einde. De architect is bezig met het opstellen van het EPB verslag. (wat laat vind ik persoonlijk, nuja)



Maar nu vraagt de architect ineens om electrische ventilatoren in berging en badkamer te plaatsen, tevens (niet zo mooie) verluchtingrooster in de rolluikkasten en een rooster in de binnendeuren (of spleet van 8mm)



Persoonlijk moet ik al die gedrochten van rooster niet hebben en, vind ik, indien ventilatie van toepassing was voor mijn woning, zou ik een balansventilatie gestoken hebben. (allemaal vijgen na pasen)



Indien ik deze werken niet uitvoer, hang er mij een compensatie heffing boven het hoofd.



Is het niet de architect die zijn verantwoordelijkheid hier dient op te nemen?



Bedankt voor reactie !
 
Lid geworden
25 sep 2006
Berichten
6.580
Waarderingsscore
0
Punten
0
Weet jij nu pas dat ventilatie verplicht is?
 
Lid geworden
13 mei 2008
Berichten
2
Waarderingsscore
0
Punten
0
Met buisjes van 5cm kan je eventueel nog steeds systeem D (mechanische aan- en afvoer) toepassen. Heeft zijn prijs... (bv Thermelec)



Roosters zijn echter de meest toegepaste gang van zaken (systeem C)sinds invoering EPB.



Succes.
 
Lid geworden
27 sep 2006
Berichten
11.646
Waarderingsscore
1
Punten
0
Vraag aan je architect de startverklaring op. Die moest hij (als EPB-verslaggever) 8 dagen voor de start van de werken ingediend hebben. Kan hij dat niet voorleggen (wat het geval zal zijn), stuur je eens een mailtje naar de administratie van energie.
 
Lid geworden
22 feb 2008
Berichten
986
Waarderingsscore
0
Punten
0
Wel grove fout langs beide kanten dat je niet wist van EPB :s

Nuja, sowieso moest architect je dat ook zeggen...
 

Marburg

Zeer gewaardeerd lid
Forumleiding
Lid geworden
13 mrt 2006
Berichten
5.778
Waarderingsscore
541
Punten
113
Dat kan wel zijn, maar als de architect ook de EPB doet, draagt hij wel de verantwoordelijkheid, er is zowiezo zoiets als informatieplicht.
 
Lid geworden
22 feb 2008
Berichten
986
Waarderingsscore
0
Punten
0
Marburg wrote:
Dat kan wel zijn, maar als de architect ook de EPB doet, draagt hij wel de verantwoordelijkheid, er is zowiezo zoiets als informatieplicht.



Tuurlijk, hij draagt volledige verantwoordelijkheid.



Maar aan de andere kant, als je start met bouwen zoek je toch ook zelf informatie op?

Wij hebben ook niet blindelings vetrouwd op de architect, gelukkig maar. Want hij zei dat mijn pa de EPB niet mocht doen, alhoewel hij ingenieur bouwkunde is...
 
Lid geworden
5 apr 2006
Berichten
1.183
Waarderingsscore
0
Punten
0
Delphine wrote:
Wel grove fout langs beide kanten dat je niet wist van EPB :s

Nuja, sowieso moest architect je dat ook zeggen...

Als particulier moet je niet echt op de hoogte zijn van alle regelgevingen rond de bouw (ook al lijkt het mij quasi onwaarschijnlijk dat EPB een nobele onbekende is), daar heb je de architect voor... Wat mij betreft ligt de fout geheel bij hem.
 

Icecoldkillahh

Zeer Actief lid
Lid geworden
17 jul 2006
Berichten
8.192
Waarderingsscore
1
Punten
38
Delphine wrote:
Wel grove fout langs beide kanten dat je niet wist van EPB :s

Nuja, sowieso moest architect je dat ook zeggen...



ach zo een grove fout van de klant :roll: .... Kijk als jij als klant NIKS weet van bouwen en niet op dit forum rondneust (zoals het overgrote deel van de bevolking) hoe moet je dan weten dat er nieuwe verplichtingen zijn als niemand het u komt vertellen?????????



Het is de architect zijn PLICHT om u dat te vertellen en al zeker als hij ook EPB verslaggever is
 
Lid geworden
22 feb 2008
Berichten
986
Waarderingsscore
0
Punten
0
Icecoldkillahh wrote:
Delphine wrote:
Wel grove fout langs beide kanten dat je niet wist van EPB :s

Nuja, sowieso moest architect je dat ook zeggen...



ach zo een grove fout van de klant :roll: .... Kijk als jij als klant NIKS weet van bouwen en niet op dit forum rondneust (zoals het overgrote deel van de bevolking) hoe moet je dan weten dat er nieuwe verplichtingen zijn als niemand het u komt vertellen?????????



Het is de architect zijn PLICHT om u dat te vertellen en al zeker als hij ook EPB verslaggever is



jeezes... ik wil helemaal niet zeggen dat ik aan de kant sta van de architect, integendeel.



Ik wil maar zeggen (zoals ik ook zei ivm dat architect zei dat mijn pa dat niet mag doen), blijkbaar kan je niet meer blindelings vertrouwen op vele architecten...

Daarom: voor alle beslissingen die genomen worden kijk ik ook 100x op internet of het wel klopt.



En van die verplichtingen, idd, je KAN het zelf niet weten.

Maar ik heb ondertussen ook al geleerd dat je spijtig genoeg zelf veel moet opzoeken...
 

Icecoldkillahh

Zeer Actief lid
Lid geworden
17 jul 2006
Berichten
8.192
Waarderingsscore
1
Punten
38
Delphine wrote:
Icecoldkillahh wrote:
Delphine wrote:
Wel grove fout langs beide kanten dat je niet wist van EPB :s

Nuja, sowieso moest architect je dat ook zeggen...



ach zo een grove fout van de klant :roll: .... Kijk als jij als klant NIKS weet van bouwen en niet op dit forum rondneust (zoals het overgrote deel van de bevolking) hoe moet je dan weten dat er nieuwe verplichtingen zijn als niemand het u komt vertellen?????????



Het is de architect zijn PLICHT om u dat te vertellen en al zeker als hij ook EPB verslaggever is



jeezes... ik wil helemaal niet zeggen dat ik aan de kant sta van de architect, integendeel.



Ik wil maar zeggen (zoals ik ook zei ivm dat architect zei dat mijn pa dat niet mag doen), blijkbaar kan je niet meer blindelings vertrouwen op vele architecten...

Daarom: voor alle beslissingen die genomen worden kijk ik ook 100x op internet of het wel klopt.



En van die verplichtingen, idd, je KAN het zelf niet weten.

Maar ik heb ondertussen ook al geleerd dat je spijtig genoeg zelf veel moet opzoeken...



ik zeg ook niet dat jij zegt dat je aan de kant staat van de architect. Jij zegt letterlijk:' een grove fout van beide kanten'. En DAT is niet waar.
 
Lid geworden
22 feb 2008
Berichten
986
Waarderingsscore
0
Punten
0
Ja ok, iets te heftig van mij



Maar na tijdje leer je dat wel dat je alles op voorhand goed moet uitpluizen... Ik heb de indruk dat de meeste architecten nog niet voldoende wetgeving rond EPB kennen... (en idd, ze zouden het wel moeten weten)
 
Lid geworden
13 mrt 2006
Berichten
1.586
Waarderingsscore
0
Punten
0
wat is dat hier nu weer allemaal?

De Verslaggever (ook architect in dit geval) is al bezig met het opstellen van de aangifte nog voor de woning afgewerkt is (ruim vroeg vind ik), en hij WAARSCHUWT nu reeds de TS dat hij moet zorgen dat z'n ventilatiesysteem in orde moet zijn.



Waar zou de architect hier zijn verantwoordelijkheid moeten opnemen? Nog erger, waar begaat de architect hier een grove fout? Ik dacht toch dat de architect hier de topicstarter op z'n verplichtingen wijst?





Ts gebruikt een verkeerde term ("verslag"). De EPB-verslaggever moet 2 documenten opmaken: de startverklaring en de aangifte. Ik ga ervan uit dat we het hier over het 2e hebben.







en o ja, ik verschiet hier niet van, want 4 op 5 bouwers zijn nog steeds selectief doof wanneer de archi zijn informatieplicht nakomt en de kandidaat bouwers informeert over EPB (en VC).

Tot daar de dag van de aangifte aankomt, natuurlijk.
 
Lid geworden
23 jan 2007
Berichten
15.605
Waarderingsscore
1
Punten
0
Quote:
, indien ventilatie van toepassing was voor mijn woning, zou ik een balansventilatie gestoken hebben.

Ist nu van toepassing of niet?

waarom dacht je dat je niet moest ventileren en waarom heb je dan niet voor balansventlatie gekozen?
 

Marburg

Zeer gewaardeerd lid
Forumleiding
Lid geworden
13 mrt 2006
Berichten
5.778
Waarderingsscore
541
Punten
113
Mijn woning is bijna ten einde.



Maar nu vraagt de architect ineens om electrische ventilatoren in berging en badkamer te plaatsen, tevens (niet zo mooie) verluchtingrooster in de rolluikkasten en een rooster in de binnendeuren (of spleet van 8mm)



Ik veronderstel dat zijn rolluikkasten al hangen, dat zijn binnendeuren al staan en die berging ook al af is.



Mij geeft het echt niet de indruk alsof de architect dit van in het begin op het plan had geplaatst zodat de topicstarter nu pas geconfronteerd wordt met deze zaken, wat voor jou misschien een normale manier van doen is , maar voor mij is dat RIJKELIJK LAAT, makker :)



Bij mij moet je als architect achteraf niet afkomen met: ha, nu moeten we nog een gat hier kloppen, en een rooster daar plaatsen. Ik wil van tevoren weten hoe mijn grot eruit ziet, eerdat ik hem plaats, zodat ik zelf nog kan beslissen welke alternatieven er zijn om dezelfde waarden te bekomen, vooraleer het veel geld gaat kosten.
 
Lid geworden
12 feb 2008
Berichten
462
Waarderingsscore
0
Punten
0
steven wrote:
Waar zou de architect hier zijn verantwoordelijkheid moeten opnemen?



Waar? Ergens in de ontwerpfase, daar had hij dat moeten doen. Als hij ook epb-verslaggever is, bekijkt hij samen met zijn klant wat er nodig en mogelijk is qua ventilatie en wordt er op dat moment reeds de 'eerste beslissing' genomen. Dat kan later nog steeds veranderen natuurlijk, maar dan kan je als klant daar al wel rekening mee houden in je bouw, prijsvragen, ... Ik vind niet dat als de ramen er al in staan (dat veronderstel ik toch als je zegt dat de bouw bijna klaar is) de architect moet zeggen: ah ja, ge moet nog roosters plaatsen.



En veronderstellen dat iedereen weet wat epb is, is een grove misvatting. Ik krijg hier nog dagelijks telefoons (zowel van bouwers als zelfs architecten) om meer uitleg. Er zijn nu ook eenmaal mensen die zeggen: ik wil me van mijn bouw niet te veel aantrekken en daarom betaal ik ruim voor een architect en pak ik een goeie aannemer onder de arm. Is het dan die mensen hun schuld dat ze niet weten wat epb is?
 
Lid geworden
25 sep 2006
Berichten
6.580
Waarderingsscore
0
Punten
0
Sja, hoe ruim is die architect betaald he? Maar soit, dat zou niet ter zake mogen doen.



Toch even een kleine randbemerking bij Ice zijn betoog: er zijn wel meerdere wetten die je als Belg geacht wordt te kennen, zonder dat men er jou expliciet over komt informeren. Niet dat ik het daarmee eens ben, maar ik ben gewoon nog niet zo zeker dat er in dit geval enige rechtsgrond zou zijn om de architect verantwoordelijk te stellen. In ieder geval lijkt mij wel dat het het meest opportuun is voor TS om zo snel mogelijk tot een goed vergelijk te komen met architect en co, i.p.v. te gaan zitten zoeken naar DE schuldige.
 
Lid geworden
23 jan 2007
Berichten
15.605
Waarderingsscore
1
Punten
0
ah we horen ook maar een kant van het verhaal en kennen geen details, moeilijk oordelen wie de zwarte piet moet trekken.

Denk dat Diekes opmerkng de meest wijze is van allemaal

Dringend tijd om te kijken wat je allemaal moet doen om je in orde te stellen
 
Lid geworden
12 feb 2008
Berichten
462
Waarderingsscore
0
Punten
0
dieke wrote:
Toch even een kleine randbemerking bij Ice zijn betoog: er zijn wel meerdere wetten die je als Belg geacht wordt te kennen, zonder dat men er jou expliciet over komt informeren.



Net om jou er expliciet over te informeren neem je toch een architect. Als hij een plan tekent, moet hij dat toch die epb-wetgeving sowieso meenemen in zijn plan. Net zoals je een advocaat neemt bij een rechtszaak en een notaris bij een aankoop van een huis, verwacht je toch dat die mensen weten waarmee ze bezig zijn.
 

andy666

Zeer Actief lid
Lid geworden
12 mrt 2006
Berichten
2.730
Waarderingsscore
4
Punten
38
bij één van de eerste afspraken met onze architect heeft hij ons een document laten ondertekenen waarin staat dat we op de hoogte waren van de EPB wetgeving en dat we ons daar ook aan gingen houden.

Is dit document niet verplicht voor elke bouw waarbij je aan de EPB wetgeving moet voldoen? en zo ja, als je zo'n document hebt getekend, heb je het dan niet eerst gelezen? indien niets getekend maar wel verplicht document, dan is de architect in fout.
 
Blijf op de hoogte en schrijf je in voor 
onze nieuwsbrief
Bovenaan