Agressieve immokantoren - UPDATE p10

Reageren
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Afdrukken
afbeelding van Bonita
Lid vanaf: 11/03/2007
395 berichten

Ons huisje staat te koop, aangezien we eind dit jaar in onze loft gaan wonen.

Het zoekertje staat nog maar 2 dagen op het internet en er kwam ons vandaag al een gladde paling van een verkoper een contract onder de neus schuiven met de bedoeling om dat vandaag nog te tekenen

Ik heb niks tegen immokantoren, maar de wijze waarop die kerel te keer ging vond ik echt beneden alles. Hij stelde een superhoog bedrag voorop (zonder het huis écht goed te bekijken en de basis van zijn berekening toe te lichten), charmeerde ons tot en met, zij zei dat we echt veel geld zouden krijgen voor zo'n mooi huis, dat hij het op een maand tijd verkocht krijgt en blablabla. We krijgen nog geen minuut tijd om zelf iets te zeggen en staat met het contract te zwaaien en te pushen.

Wij wilden het huis gewoon rustig uit de hand verkopen en immokantoren slaan ons om de oren met hoge bedragen en beloftes. Opdringerig tot en met.

Heeft iemand onder jullie ook een dergelijke ervaring met immokantoren? Iemand die me er wat meer over kan vertellen?

Reacties

afbeelding van keurte
Lid vanaf: 10/04/2008
914 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

voor 20000 per stuk willek gerust wel wa huizekes verkopen , ééntje per maand ofzo , kgaan mij ni overwerken hè

afbeelding van matthiasvk
Lid vanaf: 03/03/2008
830 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

keurte wrote:
voor 20000 per stuk willek gerust wel wa huizekes verkopen , ééntje per maand ofzo , kgaan mij ni overwerken hè

Hola, de posts nog niet gelezen van Ellen001? Ge gaat daar verlies aan doen manneke!

afbeelding van Anonymous
Lid vanaf: 01/01/1970
16979 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

matthiasvk wrote:

Hola, de posts nog niet gelezen van Ellen001? Ge gaat daar verlies aan doen manneke!

Ja, en toch kan er nen immo da voor 2000 euro doen, maar dien trekke ze dan ze'n immo vergunning in :roll:

'k zeg et, eens goe uitkuisen dien sector.

afbeelding van tamrat
Lid vanaf: 22/03/2008
1022 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Dit verhaal vond ik toch wel straf: de beroepsorganisatie van makelaars eist dat ze veel geld blijven scheppen!

http://www.liberales.be/cgi-bin/showfra ... y&matfreya

afbeelding van cataract
Lid vanaf: 14/03/2008
2 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Grrr... Een mens kan al eens lastig worden. Wij verkopen ons huis via immoweb. Er staat bijgeschreven dat immo-kantoren niet moeten reageren, wat doen ze??? Eén specifiek kantoor heb ik min of meer hun vet gegeven aan de telefoon, héél bekende keten, ook al omdat ik weet van hun aggresiviteit. Wat doen ze? Sturen ze weer een mailtje. Ik ga ze nog eens door den telefoon trekken. Ik vind dit schending van m'n privacy. O ja, m'n mailtje terug was kort maar bondig: fuck off. Man man man, ik ben ze beu, die opdringerige immo's.

afbeelding van Marburg
Lid vanaf: 13/03/2006
5673 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

kunnen ze anders ook es een koekje van eigen deeg geven.

mensen laten bellen naar dat immo kantoor voor af te spreken bij jouw huis, en jij weet natuurlijk dat je je er niks van moet aantrekken, en dan staat die makelaar daar voor niks te schilderen.

dan weten ze ook es hoe plezant het is mensen te kloten Smile

afbeelding van Bonita
Lid vanaf: 11/03/2007
395 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

cataract wrote:
Grrr... Een mens kan al eens lastig worden. Wij verkopen ons huis via immoweb. Er staat bijgeschreven dat immo-kantoren niet moeten reageren, wat doen ze??? Eén specifiek kantoor heb ik min of meer hun vet gegeven aan de telefoon, héél bekende keten, ook al omdat ik weet van hun aggresiviteit. Wat doen ze? Sturen ze weer een mailtje. Ik ga ze nog eens door den telefoon trekken. Ik vind dit schending van m'n privacy. O ja, m'n mailtje terug was kort maar bondig: fuck off. Man man man, ik ben ze beu, die opdringerige immo's.

Verschrikkelijk hé.

Wij hadden dit ook. Ze kwamen zelfs aan onze deur bellen en drongen gewoon binnen.

Ik ben ook een paar keer echt kwaad geworden!

Blijven volhouden, man! Het lukt je wel om zelf te verkopen Wink

afbeelding van cataract
Lid vanaf: 14/03/2008
2 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Marburg wrote:
kunnen ze anders ook es een koekje van eigen deeg geven.

mensen laten bellen naar dat immo kantoor voor af te spreken bij jouw huis, en jij weet natuurlijk dat je je er niks van moet aantrekken, en dan staat die makelaar daar voor niks te schilderen.

dan weten ze ook es hoe plezant het is mensen te kloten Smile

dat had ik ook al gedacht. En maken ze zich kwaad, ik heb drie honden die heel graag hun tandjes laten zien (en eigenlijk poeslief zijn als ik het zeg, maar ik zal niets zeggen).

afbeelding van eva2
Lid vanaf: 17/02/2008
252 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

mij lijkt het ook een simpele verkoopstruuk om te zeggen dat er al een bod van net onder de prijs afgewezen is.

ik heb het ook absoluut niet voor opdringerige verkopers maar heb mijn huis wel via een kleine makelaar gekocht.

zij werkten niet op commissie maar met een vast bedrag per huis, dus voor hen maakte het niet uit of het huis voor een hogere prijs werd verkocht of niet. veel verkopen is dus de boodschap.

voor de verkoper alleszins niet oninteressant.

en raar maar waar, de makelaar was een filosoof Smile .

enfin, vraagprijs was 215.000, heel snel bod gedaan van 190000 en aanvaard! zonder dat de makelaar lastig deed. ik wist wel op voorhand dat dat de minimumprijs was voor de verkopers. had 1 vd eigenaars al ook wel gezien en persoonlijk nog een rondleiding gekregen, heeft misschien ook geholpen (had laten vallen dat dit mijn max.bedrag was).

maar het positieve aan dat immokantoor was dat wanneer ik mijn bod had gedaan, er niemand anders tijdens de onderhandelingen en hoger bod kon doen..

nadeel: hij kende het huis zelf niet goed, te weinig info.

mijn ouders hebben ook een studio verkocht via een immokantoor. is snel gegaan, alles goed afgehandeld tegen een zeer goede prijs.

die kantoren zijn idd vooral erg vervelend als je een huis particulier wil verkopen, want er is veel concurrentie op de markt.

ik zou ook niet via immo doen, omdat de prijzen al hoog genoeg zijn voor wie wil kopen.

afbeelding van leen2206
Lid vanaf: 30/01/2008
190 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Ik heb ook al heel wat ellende meegemaakt met immokantoren.

Ik heb wel 1 aanrader als je iets wilt verkopen... www.luxestate.be

Ze gaan echt professioneel te werk. Ons huis was op 5 dagen verkocht! Dat lijkt ongelooflijk maar het is waar... Ze hadden de prijs ook redelijk hoog gezet, maar dat was op onze vraag. We hebben dan ook een behoorlijk bod gekregen...

afbeelding van PFuHu
Lid vanaf: 27/04/2008
680 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Wij hebben een huis gekocht via een makelaar. Een bijna-gepensioneerde die dit volgens mij eerder uit hobby als kostwinning doet.

Altijd zeer goede contacten gehad, man was voor ons (als koper) zeer behulpzaam. Gaf ook info en budgetten over de verbouwingen die wij planden (maar gaf natuurlijk een veel te lage kost door om ons niet af te schrikken). Toen hij één keer doorkreeg dat ik dagelijk professioneel in den bouw zat, draaide hij rap bij ...

Verkoop zelf: heeft met ons altijd open kaart gespeeld ivm de prijs en de korting die we konden vastkrijgen. Op een bepaald ogenblik had hij genoeg van het getreuzel van de verkopers (zij wilden altijd maar wachten om te zien of er niet iemand meer bood) waarop hij voorstelde om met hen rond tafel te zitten en de knoop door te hakken. Wij hadden ons huisje toen redelijk goedkoop.

Wat hij mij vertelde (maar niet aan de verkopers natuurlijk) was dat hij telefonisch gestalkt werd door potentiele kopers om toch maar het huis te kunnen bezoeken en (mogelijk) ook een bod te doen. Hij vond dat het lang genoeg geduurd had en zei de verkopers dat er amper interesse was voor hun huis en ze maar met ons een compromis moeten maken ...

De verkopers (ook een beetje simpel van geest) geloofden dat er geen interesse was en zijn op ons eerste bod uiteindelijk toch ingegaan ...

De bezoeken (wij zijn het huis 4 keer gaan bekijken alvorens het te kopen) waren steeds met makelaar en eigenaar. Ik was blij dat de makelaar erbij was om de eigenaar bezig te houden. De makelaar had door wat wij wilden (verbouwen ...) terwijl de eigenaar ons bijna begon te beledigen toen wij vertelden wat we allemaal wilden afbreken. Het huis was volgens hem tiptop in orde ...

afbeelding van steven
Lid vanaf: 13/03/2006
1631 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

En ik die dacht dat de makelaar steeds de VERKOPER bijstond...

't Is maar hoe je't bekijkt, maar dit is volgens mij de omgekeerde wereld.

afbeelding van Bdebouwer
Lid vanaf: 24/06/2006
1417 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Als makelaar zeggen tegen potentiële kopers dat er nog vele andere geïnteresseerde kopers zijn, is ook een truukje om een snelle verkoop te forceren natuurlijk. Over simpel van geest gesproken..... Wink

afbeelding van PFuHu
Lid vanaf: 27/04/2008
680 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

Bdebouwer wrote:
Als makelaar zeggen tegen potentiële kopers dat er nog vele andere geïnteresseerde kopers zijn, is ook een truukje om een snelle verkoop te forceren natuurlijk. Over simpel van geest gesproken..... Wink

Maar vlak erna zeggen dat hij die potentiele kopers afschermt van de verkopers heeft dan het tegenoverliggende effect. De boodschap kwam mij klaarhelder over als: niet toegeven om meer te geven als het eerste bod, ook al dreigen die mensen het aan die prijs nooit te willen verkopen ...

(Had hij dat niet gezegd, dan had hij ons mss wel schrik aangejaagd dat een andere koper ermee zou kunnen gaan lopen)

afbeelding van PFuHu
Lid vanaf: 27/04/2008
680 berichten
Quote
Voeg een andere quoty toe of reply now
Rapporteer

SvenVD wrote:

Wij zijn een paar jaar geleden naar een koopwoning gaan kijken. Makelaar vroeg 250.000 euro, maar er kon over onderhandeld worden. Tijdens ons bezoek zei de makelaar dat er reeds een bod was van 220.000 euro, maar dat werd niet aanvaard wegens te laag. Thuis nog wat gediscussieerd, nagedacht en uiteindelijk beslist om er niet op in te gaan omdat de vraagprijs maar ook het bod naar ons gevoel te duur was. Vriendelijk zoals we zijn laten we dit weten aan de makelaar dat we geen interesse hebben en dat de woning naar ons gevoel maar 200.000 euro waard is.

Uiteindelijk heeft de makelaar ons opnieuw gecontacteerd om te vragen hoe ernstig ons 'bod' was. De eigenaar had blijkbaar interesse om aan die prijs te verkopen. Maar ondertussen was onze interesse over, zeker als je op zo'n manier zaken doet.

Pal hetzelfde meegemaakt in onze zoektocht naar een huisje. Een oud huisje gevonden dat er 185.000 moest kosten. Tijdens eerste bezoek zien we dat het dit absoluut niet waard was. Eerste wat de verkoper zei was dat er mensen al 165000 hadden geboden, maar dat dat momenteel nog in overweging bij de verkoper was. Ik merk dat er een aantal (dure) structurele gebreken zijn die veel geld gaan kosten. Ik zeg tegen de makelaar: niks voor ons, 140000 maximum. Week erna telefoon van de makelaar dat de eigenaar bereid is tegen 140000 te verkopen als we een officieel bod doen. Toen ik hem over het bod van 165000 aansprak wist hij eerst niet waar het over ging (omdat er waarschijnlijk nooit een bod was geweest). Toen herstelde hij zich met te zeggen dat die onderhandeling was afgesprongen.

Sorry, maar zo doe ik geen zaken ..... Ik denk dat hij het niet begrepen had, want hij heeft erna nog enkele keren gebeld om te polsen of ik écht geen interesse meer had.