Nieuwbouw, grondaanvoer cc x centi meter , kleigrond, kelder.
Waterinsijpeling tussen fundering en vloerplaat .
Kleigrond zeker potvast gereden door de bouwwerken en door het grondverzet. Waterinfiltratie bij kleigrond in normale omstandigheden is al zeer slecht. Door de recente bouwwerken is dit nog verslechterd. Waar is de uitgegraven keldergrond gebleven? Uitgespreid over het terrein ? Hebben ze voor deze uitspreiding de bestaande toplaag gebroken , gesneden, diepgespit en vermengd met de keldergrond? Is de bestaande (on)kruidlaag verwijderd of stoemmesweg ondergestoken?
Ja , dan zit je nu dus met een terrein waar geen water meer kan infiltreren . Oplossing diepspitten en inbrengen van organisch materiaal, veel organisch materiaal ( compost ) om de waterinfiltraite en het bodemleven te activeren.
Doordat je zit met een kleilaag ( en klei daar zit meestal ook ijzer in ) kamp je dan nog eens waarschijnlijk met een ijzerlaag of harde laag in de ondergrond. Bij het bouwen van je kelder is gegarandeerd deze harde laag (1) doorbroken en de fundering van de kelderwanden /vloerplaat is sowieso gestort op een draagkrachtige harde laag.(2) Het hemelwater verzamelt zich op het maaiveld en kan alleen maar in de geroerde funderingssleuf naarnaar de ondergrond infiltreren . Echter daar zit wel die 2 de harde laag waar het water op blijft hangen. Langszaam is je funderingsleuf zich aan het vullen met water . Zeker als de funderingsleuf niet gevuld is met stailisé in lagen en elke laag aangedamt. Je hebt nu dus een ringvijver rondom je woning, namelijk die sleuf. Als je dn nog eens een harde laag 1 hebt dan heeft het hemelwater helemaal geen kans om te infiltreren op gans het terrein en schiet alles naar het laagste punt die funderingssleuf. Heb je dan nog eens de pecht dat het bestaand relief afhelt naar de woning toe danzit je al met heel wat factoren die druk zetten op die kimnaad.
Hebben zo een geval gehad in de edegemse kleigrond aan het oud stort waar nieuwbouw is gezet. kelder en kruipruimte barste van het water. Huis stond onderaan de helling van nog geen 2% . 1st harde ijzerlaag was door de funderingsleuf doorbroken. 2de hield alles tegen. Waterdruk was dusdaning dat het ook via de kim naar binnen stroomde.
Daar hebben we dus vooreerst de harde laag doorbroken met diepspitten , ongeveer 5 m³ compost per 100m² ingebracht en gemengs samen met cc 5 balen gelegen stro . Ringdrainage rondom de woning en drainstrengen evenwijdig met de achtergevel , dwars op de helling. Reliefaanpassingen zodat er gewerkt werd met keermuren met achter het hoogste punt drainagestrengen en waardoor we de helling ook konden wijzigen namelijk weg van de woning. Kelders zijn nu droog.
Ik geef dit even mee om aan te tonen dat de oorzaak soms verder gezocht moet worden. Tuurlijk moet die kimnaad in orde zijn en moet deze volgens de regels zijn afgedicht.