[Rebel_]

Beste,

Wij hebben vandaag een erg vervelend probleem ontdekt.

Situatie: afgelopen zomer werd er een aanbouw geplaatst tegen ons bestaand huis. Aanbouw is plat dak in EPDM, bestaand gebouw is zadeldak met leien.
Doordat de EPDM niet hoog genoeg werd aangewerkt tegen zadeldak, is er water "achter" de EDPM naar beneden gelopen, en tussen dampscherm en EPDM geraakt. Maw: de isolatie (PUR) die tussen dampscherm en EPDM zit is nat. Echter geen idee hoeveel water er ondertussen is ingelopen.

Vraag:
1. Technisch: water zit tussen dampscherm en EPDM: ik vermoed dat dit niet kan uitdroogen? Wat zijn de mogelijke gevolgen buiten dalende isolatie?
2. Aansprakelijkheid: kan ik mijn dakwerker hierop aanspreken? Komt zijn verzekering tussen of iets voor onze brandverzekering? Voor alle duidelijkheid: er is geen zichtbare of indirecte schade, maar wij hebben nu wel een plat dak waar (een onbekende) hoeveel water tussen EPDM en dampscherm zit.

 

[Roja92]

Interessante vraag. Punt 1 kan ik niet op antwoorden, da's voor de specialisten. Ben ik ook wel benieuwd naar, want heb mezelf die vraag ook al vaak gesteld. Bij de huidige nieuwbouwen kan het zijn dat je van in begin met een lek zit dat de komende 30 jaar niet wordt opgemerkt doordat het water niet voorbij het dampscherm komt??‍...

Je kan wel aan de dakwerker vragen om een stuk EPDM los te maken en een controle van de isolatie uit te voeren of via zijn verzekeraar een controle uit te laten voeren door een expert.

Volgens mij komt jouw brandverzekering tussen voor dergelijke gevolgschade (natte isolatie). Kijk even je polis na, kan goed zijn dat jij ook een expert kan laten aanstellen.

Moest de isolatie echt nat zijn, daar bestaan wel oplossingen voor (pakket drogen d.m.v. inblazen droge lucht en afvoeren van vochtige lucht).

 

[Jensvdw]

Sowieso zou ik je eigen brandverzekering nu al aanspreken. Zij kunnen je bijstaan via de rechtsbijstandverzekering (of als je een globale rechtsbijstandverzekering hebt: nog beter).

 

[w.g.b.]

Je kan wel aan de dakwerker vragen om een stuk EPDM los te maken en een controle van de isolatie uit te voeren of via zijn verzekeraar een controle uit te laten voeren door een expert.

Er is een tijd geweest dat de EPDM in verband met lastig te repareren daarvan er niet beter van werd.

 

[art]

Beste,

Wij hebben vandaag een erg vervelend probleem ontdekt.

Situatie: afgelopen zomer werd er een aanbouw geplaatst tegen ons bestaand huis. Aanbouw is plat dak in EPDM, bestaand gebouw is zadeldak met leien.
Doordat de EPDM niet hoog genoeg werd aangewerkt tegen zadeldak, is er water "achter" de EDPM naar beneden gelopen, en tussen dampscherm en EPDM geraakt. Maw: de isolatie (PUR) die tussen dampscherm en EPDM zit is nat. Echter geen idee hoeveel water er ondertussen is ingelopen.

Vraag:
1. Technisch: water zit tussen dampscherm en EPDM: ik vermoed dat dit niet kan uitdroogen? Wat zijn de mogelijke gevolgen buiten dalende isolatie?
2. Aansprakelijkheid: kan ik mijn dakwerker hierop aanspreken? Komt zijn verzekering tussen of iets voor onze brandverzekering? Voor alle duidelijkheid: er is geen zichtbare of indirecte schade, maar wij hebben nu wel een plat dak waar (een onbekende) hoeveel water tussen EPDM en dampscherm zit.

De uitleg snap ik niet goe…foto’s ?

wat je vragen betreft:
1) opensnijden en laten drogen en opnieuw laten dichten. In praktijk: een strook (ik veronderstel dat niet over gans dak water zit) tegen hellend dak weghalen , dampscherm drogen en nieuwe isolatie en dakhuid.
2) tuurlijk is je dakwerk aansprakelijk , in de veronderstelling dat hij de aanwerking gedaan heeft. niet jouw verzekering maar de zijne (ba uitbating) : wellicht zal ie niet via verzekering passeren maar zelf de kost dragen. Jouw verzekering komt eventueel tss voor de gevolgschade, maar ook dat is geen garantie.
Het dakonderzoek door een deskundige wordt bij daklekken NIET terugbetaald.