• Pesticiden kunnen schadelijk zijn voor de gezondheid en voor de natuur. Beter is om preventief te werken door geen pesticiden te gebruiken om groen en verhardingen te onderhouden. Een tuin zonder pesticiden is perfect mogelijk. Op de website Mijn gifvrije tuin vindt u tips en ideeën voor een stadstuin, een grote tuin, een moestuin of een speeltuin.
    Hou er rekening mee de héél wat pesticiden enkel nog door professionelen met Fytolicentie mogen gebruikt worden!

Water in welfsels kelder

Lid geworden
15 okt 2022
Berichten
7
Waarderingsscore
1
Punten
3
Hallo,

Sinds vorig jaar heb ik (vooral na hevige regenval) last van druppelend water uit de welfsels van mijn kelder.
Gisteren sprong plots de aardlekschakelaar en bleek dat een wandcontactdoos volgelopen was met water langsheen de kabelbuis. Na verdere inspectie blijkt dat er op verschillende plaatsen water uit de welfsels lekt en ook een poutrel flink aangetast is door roest.

De woning werd definitief opgeleverd eind 2014.
- Is dit een ernstig gebrek dat valt onder de 10-jarige aansprakelijkheid aannemer? Welke procedure dien ik hiervoor te volgen?

- Hoe vind ik de entry van het water? Vraag ik eerst een diagnosebedrijf/kelderdichtingspecialist alvorens de aannemer in gebreke te stellen?

- Is het opspuiten van de welfsels met PUR (of ander waterdicht materiaal) eventueel een oplossing? Of extra gaatjes boren op verschillende plaatsen in de welfsels en verbinden met drainagebuizen? Afgraven rondom de woning is allerminst wenselijk owv terrassen, zwembad, ...

Alvast bedankt voor jullie advies
 

Bijlagen

  • IMG20230413204100.jpg
    IMG20230413204100.jpg
    334,6 KB · Weergaven: 52
  • IMG20230414083629.jpg
    IMG20230414083629.jpg
    317,1 KB · Weergaven: 51
  • IMG20230414083706.jpg
    IMG20230414083706.jpg
    285,4 KB · Weergaven: 48
  • IMG20230414083715.jpg
    IMG20230414083715.jpg
    154,4 KB · Weergaven: 49
  • IMG20230414083743.jpg
    IMG20230414083743.jpg
    140 KB · Weergaven: 50
  • IMG20230414083812.jpg
    IMG20230414083812.jpg
    97,9 KB · Weergaven: 49
  • IMG20230414083937.jpg
    IMG20230414083937.jpg
    184,7 KB · Weergaven: 52
  • IMG20230414084002.jpg
    IMG20230414084002.jpg
    188,7 KB · Weergaven: 47
  • IMG20230414084036.jpg
    IMG20230414084036.jpg
    194,1 KB · Weergaven: 51
Laatst bewerkt:

lukanar

Zeer gewaardeerd lid
Lid geworden
27 mrt 2007
Berichten
22.434
Waarderingsscore
6.993
Punten
113
Denk dat je te laat bent om die 10 jarige aansprakelijkheid in te roepen, uperhaupt ik twijfel of dit er onder valt.
Je moet op het moment van schade DADELIJK de aannemer hiervan op de hoogte brengen middels een AS.
Juiste procedure vind je op t net.
Maar hier kan je stellen dat je de zaken op de lange baan heb geschoven.

Ik weet het niet goed. Ik denk persoonlijk dat het niet kristalhelder is dat je op tijd bent en of dit 10 jarige aansprakelijkheid is. Dus je zal best een architect bouw specialisatie raadplegen, maar reken op tegenwind.
Is het dat waard ?

Ik zou zelf die piste links laten liggen, tijdverlies en heel veel papierwerk met experten , tegenexperten, rechtbanken en ondertussen zit je nog ettelijke jaren in de miserie want niet opgelost.

Stel een bouwdeskundige aan die onderzoekt wat de oorzaak is van waterinsijpeling. Want een vos als bewaker bij de kippen zetten is niet goed, en dat doe je met die firma's die kelderdichting uitvoeren.
Hier lopen een paar deskundige rond.

Waarom ga je ervan uit dat de oorzaak niet buiten ligt ?
Ik merk dikwijls in mijn branche dat een slecht gelegd terras --- ik denk aan afwaterend naar het huis, of op een betonplaat met rottende stabilise of hoger dan de waterkering.... -- regelmatig de oorzaak is dat er water insijpeling is. En dan spreek je nog eens over een zwambad?

Je zegt toch ook niet dat ze je broekspijpen niet mogen doorknippen als je je been hebt gebroken ?
 

bert2

Gewaardeerd lid
Lid geworden
11 mrt 2006
Berichten
825
Waarderingsscore
259
Punten
63
Omdat het water uit de welfsels lijkt te komen en de muren nog relatief droog zijn, zou ik in eerste instantie denken aan een lekkende koppeling van een verwarming of van SWW. Dit kan ook meer zichtbaar zijn bij regen doordat het lekkende water minder verdampt bij hogere luchtvochtigheid.

De schade is nu nog vooral cosmetisch, maar dit is inderdaad toch al duidelijk een tijdje aan het lekken.

Recent nergens een kraan vervangen?
 

Geen antwoord op je vraag? Misschien vind je iets in onderstaande topics.

Onderwerp
Aangemaakt door
Laatste reactie
Reacties
Blijf op de hoogte en schrijf je in voor 
onze nieuwsbrief
Bovenaan