Dag allemaal
Na een lange zoektocht naar een bouwgrond regio Aalst hebben we uiteindelijk er een gevonden, meer bepaald 2 gronden naast elkaar - een met een vakantiewoning op (vergund als vakantieverblijf) en een met als omschrijving bouwland.
Intussen is de stad bezig met een RUP voor dezelfde omgeving (sinds 2015 al) maar dit is nog niet volledig. Bij informatieve gesprekken rond onze plannen om 1 van de 2 stukken te bebouwen met een woning werd aangegeven dat er geen bouwvoorschriften gedeeld worden en dat alle ingediende plannen negatief advies zullen krijgen gezien zij in de visie van het komende RUP vinden dat er meergezinswoningen moeten komen in deze omgeving. Deputatie lijkt dus onafwendbaar als we verder zetten. De stad is van mening dat in deze omgeving korter bij elkaar gebouwd moet worden (meer woningen per ha). We begrijpen dit voor de grote stukken onbebouwde grond die er liggen maar onze bouwgronden liggen in lijn van een rij eengezinswoningen dus dit roept wat vragen op. Ook geeft wegen en verkeer momenteel een negatief advies voor de plannen van het RUP gezien de straat waaraan de huizen liggen een buurtweg is en deze de hoge bebouwing niet aankan.
We moeten dus nu zonder voorschriften een plan laten opstellen door een architect - en laten indienen als bouwaanvraag. Hier zijn best wel wat kosten mee gemoeid dus ik probeer onze kans op slagen in te schatten.
1. Kan de stad inderdaad dat weigeren op basis van een toekomstige visie? Vandaag is het RUP er immers nog niet.
2. De grond die de vergunde vakantiewoning heeft, kan men dat daar ook voor afdwingen bij een verbouwingsaanvraag?
3. Wie kan een goed kantoor aanraden (advocaat) om dit met ons te bekijken?
Alvast bedankt!
Na een lange zoektocht naar een bouwgrond regio Aalst hebben we uiteindelijk er een gevonden, meer bepaald 2 gronden naast elkaar - een met een vakantiewoning op (vergund als vakantieverblijf) en een met als omschrijving bouwland.
Intussen is de stad bezig met een RUP voor dezelfde omgeving (sinds 2015 al) maar dit is nog niet volledig. Bij informatieve gesprekken rond onze plannen om 1 van de 2 stukken te bebouwen met een woning werd aangegeven dat er geen bouwvoorschriften gedeeld worden en dat alle ingediende plannen negatief advies zullen krijgen gezien zij in de visie van het komende RUP vinden dat er meergezinswoningen moeten komen in deze omgeving. Deputatie lijkt dus onafwendbaar als we verder zetten. De stad is van mening dat in deze omgeving korter bij elkaar gebouwd moet worden (meer woningen per ha). We begrijpen dit voor de grote stukken onbebouwde grond die er liggen maar onze bouwgronden liggen in lijn van een rij eengezinswoningen dus dit roept wat vragen op. Ook geeft wegen en verkeer momenteel een negatief advies voor de plannen van het RUP gezien de straat waaraan de huizen liggen een buurtweg is en deze de hoge bebouwing niet aankan.
We moeten dus nu zonder voorschriften een plan laten opstellen door een architect - en laten indienen als bouwaanvraag. Hier zijn best wel wat kosten mee gemoeid dus ik probeer onze kans op slagen in te schatten.
1. Kan de stad inderdaad dat weigeren op basis van een toekomstige visie? Vandaag is het RUP er immers nog niet.
2. De grond die de vergunde vakantiewoning heeft, kan men dat daar ook voor afdwingen bij een verbouwingsaanvraag?
3. Wie kan een goed kantoor aanraden (advocaat) om dit met ons te bekijken?
Alvast bedankt!