Sinds November vorig jaar zijn we ingetrokken in onze "nieuwe" woning.
Betreft een bungalow gebouwd in 1978 dat sindsdien nog geen grondige renovaties heeft gehad.
Wel zijn er (vermoedelijk 7-8 jaar geleden) verschillende waterlekken geweest omdat de waterleidingen galvanisé waren. Toen zijn alle ingebouwde waterleidingen afgezaagd aan de toevoer en werden alle leidingen in opbouw via de zolder herdaan (zowel sanitair als CV). Enkel de keuken en een klein stukje gang is onderkelderd, de kelder zelf is droog.
De muren in ons huis zijn vliesbehangen, we hadden na intrek al opgemerkt dat het vliesbehang onderaan loste.
Daarom hebben we tot een halve meter hoog in de living toen het vliesbehang afgesneden en herdaan. We hebben er ons verder geen vragen bij gesteld omdat we toen dachten dat het nog een overblijfsel was van de lekkende waterleidingen x jaar terug en de muren leken relatief droog (de herfst begon natuurlijk nog maar net).
Nu zijn we begonnen met het strippen van 1 van de slaapkamers en merkten al snel achter het vliesbehang en de ingebouwde kasten schimmel op. Bij het loshalen van de linoleum deden we de verschrikkelijke ontdekking dat niet alleen de binnenmuren maar ook de chape kletsnat en vol schimmel staat.. Dat verklaart ook meteen waarom we sinds de herfst beiden zoveel gezondheidsklachten hebben. Onze vrees is nu dat deze situatie zich onder elke vloer afspeelt.
Op de voegen tussen tegels zien we niet echt sporen of aftekeningen van vocht. Ze lijken ook droog te zijn.
We hebben de voorbije weken al enkele zogenaamde "vochtexperts" laten komen, die vooral heel graag injectie van de muren voorstellen.
Ook kwam er gisteren een bedrijf langs voor lekdetectie die alle afvoeren heeft bekeken met een camera maar niets speciaals heeft gemerkt qua scheuren of verzakkingen.
Er is een waterkering aanwezig, ook al zit deze eerder hoog (10cm boven de binnenvloer) en werd het plakwerk tot op de grond uitgevoerd.
Dat is uiteraard iets dat opgelost moet worden door af te kappen (boven de waterkering zijn de vloeren ook droog, dus die doet zijn werk ondanks de fout van het plakwerk).
Maar dat kan niet verklaren waarom de chape zo nat is en verklaart ook niet waarom de binnenmuren onder de waterkering zo nat staan.
Ons huis staat 2 meter hoger dan de straat en onze tuin zelf loopt ongeveer waterpas. De straat zelf loopt dan ook nog eens naar beneden, we zitten niet op het hoogste punt maar toch eerder hoog. Feit is wel dat van de straatkant gezien het rechtste stuk heel drassig staat, bijna moeras achtig.
Zou het opgezogen worden via de buitenmuren? Maar waarom dan ook binnenmuren na na een deuropening? En de chape?
Kan dat na zoveel jaar nog vochtig staan van het waterlek dat ze gehad hebben?
Vloeropbouw (althans zoals wij het meten/zien op de plannen) zal +-15cm gestampte beton zijn met daarboven +-3cm chape.
Dit op volle grond. Er is ook geen folie tss de chape en beton.
Onder het maaiveld lijkt de buitenmuur gecimenteerd, maar verder niet specifiek beschermd tegen vocht.
We zitten dus wat ten einde raad wat nu de volgende stap is en hoe het vocht daar terecht komt.
Wat is nu de volgende stap om de oorzaak te vinden en daarna ook de oplossing?
Architect? Aannemer?
Betreft een bungalow gebouwd in 1978 dat sindsdien nog geen grondige renovaties heeft gehad.
Wel zijn er (vermoedelijk 7-8 jaar geleden) verschillende waterlekken geweest omdat de waterleidingen galvanisé waren. Toen zijn alle ingebouwde waterleidingen afgezaagd aan de toevoer en werden alle leidingen in opbouw via de zolder herdaan (zowel sanitair als CV). Enkel de keuken en een klein stukje gang is onderkelderd, de kelder zelf is droog.
De muren in ons huis zijn vliesbehangen, we hadden na intrek al opgemerkt dat het vliesbehang onderaan loste.
Daarom hebben we tot een halve meter hoog in de living toen het vliesbehang afgesneden en herdaan. We hebben er ons verder geen vragen bij gesteld omdat we toen dachten dat het nog een overblijfsel was van de lekkende waterleidingen x jaar terug en de muren leken relatief droog (de herfst begon natuurlijk nog maar net).
Nu zijn we begonnen met het strippen van 1 van de slaapkamers en merkten al snel achter het vliesbehang en de ingebouwde kasten schimmel op. Bij het loshalen van de linoleum deden we de verschrikkelijke ontdekking dat niet alleen de binnenmuren maar ook de chape kletsnat en vol schimmel staat.. Dat verklaart ook meteen waarom we sinds de herfst beiden zoveel gezondheidsklachten hebben. Onze vrees is nu dat deze situatie zich onder elke vloer afspeelt.
Op de voegen tussen tegels zien we niet echt sporen of aftekeningen van vocht. Ze lijken ook droog te zijn.
We hebben de voorbije weken al enkele zogenaamde "vochtexperts" laten komen, die vooral heel graag injectie van de muren voorstellen.
Ook kwam er gisteren een bedrijf langs voor lekdetectie die alle afvoeren heeft bekeken met een camera maar niets speciaals heeft gemerkt qua scheuren of verzakkingen.
Er is een waterkering aanwezig, ook al zit deze eerder hoog (10cm boven de binnenvloer) en werd het plakwerk tot op de grond uitgevoerd.
Dat is uiteraard iets dat opgelost moet worden door af te kappen (boven de waterkering zijn de vloeren ook droog, dus die doet zijn werk ondanks de fout van het plakwerk).
Maar dat kan niet verklaren waarom de chape zo nat is en verklaart ook niet waarom de binnenmuren onder de waterkering zo nat staan.
Ons huis staat 2 meter hoger dan de straat en onze tuin zelf loopt ongeveer waterpas. De straat zelf loopt dan ook nog eens naar beneden, we zitten niet op het hoogste punt maar toch eerder hoog. Feit is wel dat van de straatkant gezien het rechtste stuk heel drassig staat, bijna moeras achtig.
Zou het opgezogen worden via de buitenmuren? Maar waarom dan ook binnenmuren na na een deuropening? En de chape?
Kan dat na zoveel jaar nog vochtig staan van het waterlek dat ze gehad hebben?
Vloeropbouw (althans zoals wij het meten/zien op de plannen) zal +-15cm gestampte beton zijn met daarboven +-3cm chape.
Dit op volle grond. Er is ook geen folie tss de chape en beton.
Onder het maaiveld lijkt de buitenmuur gecimenteerd, maar verder niet specifiek beschermd tegen vocht.
We zitten dus wat ten einde raad wat nu de volgende stap is en hoe het vocht daar terecht komt.
Wat is nu de volgende stap om de oorzaak te vinden en daarna ook de oplossing?
Architect? Aannemer?
