Dag allen, ben al hele tijd bezig met dit probleem, ondertussen problemen en al heel alles geprobeerd vandaar dat ik dit hier wou posten in hoop dat iemand evt kan helpen.
Excuses voor heel verhaal, probeer zo bondig mogelijk te zijn maar al 3 tal jaar bezig en wordt overal doorgestuurd (niet ernstig genomen) dus bedankt voor lezen en de tijd, zijn eigenlijk 2 aparte zaken die wsl wel met elkaar te maken hebben.
Wil voor volledigheid meegeven dat ik aan neuromusculaire aandoening (spierziekte) lijdt wat een aantal extra moeilijkheden met zich meebrengt, in 1e plaats kan ik zelf niet veel en bovendien heb ik ook gevoelsstoornissen (verschil warm & koud, ed) wat dit extra moeilijk maakt en duidelijk dat ik, willen of niet, afhankelijk ben van anderen.
Heb enkele jaren terug bescheiden woning, appartement op gelijkvloers gekocht, lang getwijfeld omwille van epc (+700) maar toch gedaan omdat betaalbaar was, inzake inrichting en afmetingen gelijkaardig is aan zorgwoning (scooter kan binnen indien nodig) en weet dat epc heel hoog is doch mij overal op voorhand geinformeerd ook bij opsteller en omwille van vorm woning eigenlijk inzake isolatie steeds zelfde advies gekregen zijnde vooral plat dak dus haalbaar leek, zal nooit een superenergiezuinige woning worden maar dat zoek ik ook niet, altijd thuis bij oudere woningen en was goed.
In bijlage plan woning, is dus enkel vrijstaande gevel (ongeveer 7m) en plat dak (gedeeld met appt buur), al de rest is aangebouwd (verwarmde delen), zijn ook maar 2 ramen, 1 in woonkamer en 1 in badkamer, 1 deur en 2 dakkoepels. Leek me dus doenbaar om dit voldoende te kunnen isoleren dus daarom meteen het platte dak en koepels laten doen door een erkende aannemer.
Omdat buur niet wou hebben we ipv volledig dak te laten renoveren de aannemer vertrouwd en zijn raad gevolgd, dak van bovenaf isoleren, was ook de bedoeling om dak meteen gelijk te maken (waren niveaus) maar is niet gebeurd.
Wsl hebben de vochtproblemen veel met dak te maken, zie verder maar omdat ik nog wat extra wou isoleren zijn aantal firma's langsgekomen en werd vastgesteld dat muren vochtig stonden. Dus maar verschillende "'vochtspecialisten" gecontacteerd en aangezien zij allen zelfde aangeven nl opstijgend vocht de muren laten injecteren.
Maar ook dit bleek geen oplossing, heb nl vaak last van soort tochtgevoel (deels medisch en zorgt voor soort ijskoud tochtgevoel zeer pijnlijk), probleem hierbij is dat anderen dat niet zo aanvoelen, als vb ik heb dat ook, weliswaar minder pijnlijk, in plaatsen waar er een ventilatiesysteem actief is en pijnstillers helpen niet (al 3 jaar bezig met allerlei medicijnen maar lastig omwille van complexiteit aandoening), onlangs is wel bevestigd door architect dat er tocht is en ik het me niet inbeeld.
Omdat ik fysiek last bleef hebben bleef ik verder zoeken en hulp gekregen via bouwfysisch expert die zaken is komen nameten, vochtwaarden muren bleken idd veel te hoog alsook bleek er vocht onder vloer te zitten en toen op zijn advies een waterkering ter hoogte van maaiveld laten plaatsen.
Bij plaatsing is ook rooktest in beerput gedaan, rook kwam door vloer dus wees op lek, wsl via beerput, zit deels onder woning (deel woon, inkom en badkamer is bijgebouwd in 2004) en put ligt voor gevel, deels onder woning.
Bij camera onderzoek (2, 1 via mij en odertussen ook via verzekering) bleken de leidingen komende van 1e & 2e (ook onder woning) deels lek, openstaande gres/betonkoppelingen dicht bij put alsook verder (hoge vochtwaarde muur) verstopt te zitten.
Dan begon volgend probleem, appartement met aparte garages, niemand wou verplichte syndicus en allen stuurden me naar verzekering ipv onderling op te lossen. Dus verzekering gecontacteerd, stelden lekdetectiebedrijf aan die deze zaken bevestigden en dat anderen (evt via hun verzekering) verdere stappen dienden te nemen maar dat gebeurde niet dus ongeveer 1 jaar later heb ik dan maar via gerecht en advocaat een syndicus laten aanstellen (anderen wouden niet en aantal niet tevreden), alsook een blokpolis.
Nu is architect aangesteld maar blijft maar duren en als men zoals ik daar ook fysiek onder lijdt is dit lastig en kan zeggen dat ik alles heb gedaan wat kon.
Dat dak ook meespeelt lijkt me zeer wsl want al behoorlijk aantal keren waterlekken gehad, in begin vooral aan koepels maar aannemer kwam steeds herstellen en geeft altijd oorzaak aan die mogelijk is (eerst bevestiging balkon 1e op/in dak waar scheur zat), vervolgens afvoer groot dak en dit leek te kloppen, regenwater groot dak appartementen werd gewoon op plat dak geloodst en sinds de afvoer daarvan verlegd is was er tijd geen zichtbare overlast meer, nu is de situatie zoals op foto 2, zijnde een gat in plafond (begonnen met blaasje).
Zijn al aantal professionelen komen kijken en meningen waren verdeeld, oom (oud dakwerker zei geen ramp), andere aannemer (andere buur die dak isoleerde) gaf aan zeer amateuristisch en niet goed (evenals bouwfysisch expert) en breng hem voor maar is ook niet zo makkelijk, aannemer lacht dat weg (wtcb moet met akkoord) en toen ik gerecht aanhaal zegt hij simpelweg ben 10 jaar verantwoordelijk en kom herstellen dus hopelijk nu via architect snel duidelijk.
Moeilijke is dat er 2 zaken spelen, buur heeft bvb ook badkamer gerenoveerd en schouw uitgebroken (verbonden met plat dak) en aannemer wijst dat aan (termijn kan kloppen), alsook heeft ze haar afvoeren verlegd wetende dat de putten lekken, ter info: zowel regenwaer plat dak, grijs water (douche en keuken) gaan via zelfde putje (dat volgens verzekering ook lekt) en komen bobendien ook in beerput maar iedere organisatie die ik daarover contacteerde gaf aan dat ze op prive terrein daar niks kunnen aan doen.
Duidelijk dat dit lastig is en voor mij zeer moeilijk, ben afhankelijk van anderen, kan zelf niet op dak en voel en ruik dat leidingen/putten lekken maar wordt niet en zeker niet snel op gereageerd dus alle hulp/tips zijn zeker welkom.
U zal ook wel begrijpen dat ik ondertussen wel al wat geinvesteerd heb (op vertrouwen) zonder een echte oplossing dus wil nu zeker dat men de oorzaken kan aantonen zodat eindelijk de problemen opgelost kunnen worden dus alle hulp en tips om beide problemen op te lossen of toch wat schot in de zaken te krijgen zijn welkom want nu zit ik letterlijk compleet vast.

Excuses voor heel verhaal, probeer zo bondig mogelijk te zijn maar al 3 tal jaar bezig en wordt overal doorgestuurd (niet ernstig genomen) dus bedankt voor lezen en de tijd, zijn eigenlijk 2 aparte zaken die wsl wel met elkaar te maken hebben.
Wil voor volledigheid meegeven dat ik aan neuromusculaire aandoening (spierziekte) lijdt wat een aantal extra moeilijkheden met zich meebrengt, in 1e plaats kan ik zelf niet veel en bovendien heb ik ook gevoelsstoornissen (verschil warm & koud, ed) wat dit extra moeilijk maakt en duidelijk dat ik, willen of niet, afhankelijk ben van anderen.
Heb enkele jaren terug bescheiden woning, appartement op gelijkvloers gekocht, lang getwijfeld omwille van epc (+700) maar toch gedaan omdat betaalbaar was, inzake inrichting en afmetingen gelijkaardig is aan zorgwoning (scooter kan binnen indien nodig) en weet dat epc heel hoog is doch mij overal op voorhand geinformeerd ook bij opsteller en omwille van vorm woning eigenlijk inzake isolatie steeds zelfde advies gekregen zijnde vooral plat dak dus haalbaar leek, zal nooit een superenergiezuinige woning worden maar dat zoek ik ook niet, altijd thuis bij oudere woningen en was goed.
In bijlage plan woning, is dus enkel vrijstaande gevel (ongeveer 7m) en plat dak (gedeeld met appt buur), al de rest is aangebouwd (verwarmde delen), zijn ook maar 2 ramen, 1 in woonkamer en 1 in badkamer, 1 deur en 2 dakkoepels. Leek me dus doenbaar om dit voldoende te kunnen isoleren dus daarom meteen het platte dak en koepels laten doen door een erkende aannemer.
Omdat buur niet wou hebben we ipv volledig dak te laten renoveren de aannemer vertrouwd en zijn raad gevolgd, dak van bovenaf isoleren, was ook de bedoeling om dak meteen gelijk te maken (waren niveaus) maar is niet gebeurd.
Wsl hebben de vochtproblemen veel met dak te maken, zie verder maar omdat ik nog wat extra wou isoleren zijn aantal firma's langsgekomen en werd vastgesteld dat muren vochtig stonden. Dus maar verschillende "'vochtspecialisten" gecontacteerd en aangezien zij allen zelfde aangeven nl opstijgend vocht de muren laten injecteren.
Maar ook dit bleek geen oplossing, heb nl vaak last van soort tochtgevoel (deels medisch en zorgt voor soort ijskoud tochtgevoel zeer pijnlijk), probleem hierbij is dat anderen dat niet zo aanvoelen, als vb ik heb dat ook, weliswaar minder pijnlijk, in plaatsen waar er een ventilatiesysteem actief is en pijnstillers helpen niet (al 3 jaar bezig met allerlei medicijnen maar lastig omwille van complexiteit aandoening), onlangs is wel bevestigd door architect dat er tocht is en ik het me niet inbeeld.
Omdat ik fysiek last bleef hebben bleef ik verder zoeken en hulp gekregen via bouwfysisch expert die zaken is komen nameten, vochtwaarden muren bleken idd veel te hoog alsook bleek er vocht onder vloer te zitten en toen op zijn advies een waterkering ter hoogte van maaiveld laten plaatsen.
Bij plaatsing is ook rooktest in beerput gedaan, rook kwam door vloer dus wees op lek, wsl via beerput, zit deels onder woning (deel woon, inkom en badkamer is bijgebouwd in 2004) en put ligt voor gevel, deels onder woning.
Bij camera onderzoek (2, 1 via mij en odertussen ook via verzekering) bleken de leidingen komende van 1e & 2e (ook onder woning) deels lek, openstaande gres/betonkoppelingen dicht bij put alsook verder (hoge vochtwaarde muur) verstopt te zitten.
Dan begon volgend probleem, appartement met aparte garages, niemand wou verplichte syndicus en allen stuurden me naar verzekering ipv onderling op te lossen. Dus verzekering gecontacteerd, stelden lekdetectiebedrijf aan die deze zaken bevestigden en dat anderen (evt via hun verzekering) verdere stappen dienden te nemen maar dat gebeurde niet dus ongeveer 1 jaar later heb ik dan maar via gerecht en advocaat een syndicus laten aanstellen (anderen wouden niet en aantal niet tevreden), alsook een blokpolis.
Nu is architect aangesteld maar blijft maar duren en als men zoals ik daar ook fysiek onder lijdt is dit lastig en kan zeggen dat ik alles heb gedaan wat kon.
Dat dak ook meespeelt lijkt me zeer wsl want al behoorlijk aantal keren waterlekken gehad, in begin vooral aan koepels maar aannemer kwam steeds herstellen en geeft altijd oorzaak aan die mogelijk is (eerst bevestiging balkon 1e op/in dak waar scheur zat), vervolgens afvoer groot dak en dit leek te kloppen, regenwater groot dak appartementen werd gewoon op plat dak geloodst en sinds de afvoer daarvan verlegd is was er tijd geen zichtbare overlast meer, nu is de situatie zoals op foto 2, zijnde een gat in plafond (begonnen met blaasje).
Zijn al aantal professionelen komen kijken en meningen waren verdeeld, oom (oud dakwerker zei geen ramp), andere aannemer (andere buur die dak isoleerde) gaf aan zeer amateuristisch en niet goed (evenals bouwfysisch expert) en breng hem voor maar is ook niet zo makkelijk, aannemer lacht dat weg (wtcb moet met akkoord) en toen ik gerecht aanhaal zegt hij simpelweg ben 10 jaar verantwoordelijk en kom herstellen dus hopelijk nu via architect snel duidelijk.
Moeilijke is dat er 2 zaken spelen, buur heeft bvb ook badkamer gerenoveerd en schouw uitgebroken (verbonden met plat dak) en aannemer wijst dat aan (termijn kan kloppen), alsook heeft ze haar afvoeren verlegd wetende dat de putten lekken, ter info: zowel regenwaer plat dak, grijs water (douche en keuken) gaan via zelfde putje (dat volgens verzekering ook lekt) en komen bobendien ook in beerput maar iedere organisatie die ik daarover contacteerde gaf aan dat ze op prive terrein daar niks kunnen aan doen.
Duidelijk dat dit lastig is en voor mij zeer moeilijk, ben afhankelijk van anderen, kan zelf niet op dak en voel en ruik dat leidingen/putten lekken maar wordt niet en zeker niet snel op gereageerd dus alle hulp/tips zijn zeker welkom.
U zal ook wel begrijpen dat ik ondertussen wel al wat geinvesteerd heb (op vertrouwen) zonder een echte oplossing dus wil nu zeker dat men de oorzaken kan aantonen zodat eindelijk de problemen opgelost kunnen worden dus alle hulp en tips om beide problemen op te lossen of toch wat schot in de zaken te krijgen zijn welkom want nu zit ik letterlijk compleet vast.

