[stefaanoyen]

Beste allemaal,

In de voorbije lente hebben we werken uitgevoerd aan de gevel van onze renovatiewoning uit 1966:

- Verwijderen van spouwvuil in maart
- Isoleren van de spouw met EPS-bolletjes in april
- Kaleien van de gevels in april en mei

Het resultaat mag er zijn, behalve op de oostgevel, waar er na zo'n 24u vochtplekken verschenen op de hele gevel (zie afbeelding 5721, 5722 en 5723 in bijlage). Deze zijn het meest uitgesproken onderaan de muur, maar ook (weliswaar minder) zichtbaar tot boven de ramen van de verdieping. Nu, 4 maand later, zijn deze plekken er nog steeds.

Op de westgevel zijn er geen vochtplekken (terwijl ik ze daar wel had verwacht), op de noordgevel enkele hele kleine (1cm doornede) en op de zuidgevel een grotere plek (zie afbeelding 5724 in bijlage).

Zelf denk ik aan het volgende:

- Toen ik het spouwvuil verwijderde, viel het me op dat het zand/de zavel uit de spouw bij alle gevels droog was, behalve bij de oostgevel. Daar was het duidelijk vochtig. Er zat daar ook veel zand in de spouw, tot een halve meter hoog. Wellicht speelt dat een rol in de uitgesproken vochtplekken onderaan de gevel.
- Misschien speelt er ook opstijgend vocht, al denk ik dat we dan bij de andere gevels ook problemen zouden hebben. Er is een waterkering (warmgestreken bitumen) aanwezig en volgens een vochtspecialist die ik voor de werken liet komen blijft die een paar honderd jaar goed zolang ze niet in contact komt met zuurstof. Bovendien zijn er ook 'losstaande' vochtplekken, meters hoog op de gevel.
- Misschien is er ook doorslaand vocht in het spel. Aan de oostgevel grenst een oprit en daar ligt de waterkering onder het maaiveld. Om te voorkomen dat er regenwater in de muur loopt heb ik intussen de onderste voeg en rij stenen ingestreken met kelderdichting, maar de foto's dateren van daarvoor.

De meest waarschijnlijke reden lijkt me echter dat de oostgevel nat stond door de vele regen en dat die moet uitdrogen. Het buitenspouwblad kan niet meer uitdrogen langs de spouw (daar zit de eps-isolatie), dus kan dat enkel naar buiten. Ik las dat baksteen zo'n 1cm per maand uitdroogt, dan hebben we nog wel even te gaan want die is 10cm dik ... Ook de vlek aan de zuidgevel zou te verklaren zijn door slagregen, denk ik.

Ons dak heeft een oversteek van een halve meter. Kalei is dampopen en neemt slechts oppervlakkig vocht op. Dus vermoed/hoop ik dat de gevel vanzelf zal uitdrogen. Ik ging dit najaar hydrofuge aanbrengen, maar dat stel ik uit tot de vochtplekken wegtrekken.

Als ik binnen in huis het vocht meet (met zo'n toestelletje met twee pinnetjes dat ik in de pleister duw > geeft enkel een ruwe indicatie uiteraard) dan zie ik dat het binnenspouwblad van de oostgevel ook wat vochtiger staat dan dat van de andere gevels, tot een halve meter hoog. Wellicht ten gevolge van dat vochtige spouwvuil? We hebben dus beslist om daar voorlopig nog geen vliesbehang te hangen, ook al zien we geen vochtproblemen, zodat het binnenspouwblad ook kan uitdrogen.

Ik hoor graag hoe jullie hiernaar kijken en of ik iets mis!
Alvast bedankt voor jullie feedback.

PS Afbeelding 4951 in bijlage is van voor de werken, zodat jullie de gevelsteen zien voor die gekaleid werd. Alle gaatjes werden uiteraard gedicht voor het kaleien ; )

 

[stefaanoyen]

Niemand een idee?

 

[w.g.b.]

Het enige wat ik kwijt wil is dat we denken te veel van buiten naar binnen. Een warmtestroom zal altijd van warm naar koud gaan dus meestal, haast altijd van binnen naar buiten.
Wat opvalt is de de plekken zitten laag daar heerst een lagere temperatuur. Voor mij een aanwijzing richting condensatie dus vocht van binnen uit.
Meet de temperatuur en de luchtvochtigheid in de woning. Met een infrarood thermometer kan je de temperatuur van alle oppervlakken meten. Zodoende kan je het dauwpunt van die oppervlakken te weten komen.

 

[deco1966]

- op welke hoogte ligt uw waterkeringslaag....toch niet daar waar de donkere steenlaag begint? Daar ben je regelmatig met je kalei over geweest. Als dit een kalk-gebonden kalei is, heb je een brug gemaakt.

- anderzijds als je stenen niet droog warenklopt je rekensom ivm droging en zal je dit zolang blijven zien door die donkere plekken.

- ben je zeker dat je waterkeringslaag nog functioneert? Ik had vroeger een huis ook van uit die periode en had gemerkt dat die laag gewoon broos was geworden en meer gebroken was dan dat ze 1 geheel vormde.

gewoon aan het brainstormen.....

owja zeg ook eens welke kalei.....merk enzo je gebruikt hebt

 

[stefaanoyen]

- op welke hoogte ligt uw waterkeringslaag....toch niet daar waar de donkere steenlaag begint? Daar ben je regelmatig met je kalei over geweest. Als dit een kalk-gebonden kalei is, heb je een brug gemaakt.

Waterkering zit op of onder het maaiveld. Ik heb daar op de onders al twee lagen kelderdichting op gestreken. Weet nog niet hoe ik die donkere steenlaag ga afwerken …

- anderzijds als je stenen niet droog warenklopt je rekensom ivm droging en zal je dit zolang blijven zien door die donkere plekken.

Denk ik ook idd

- ben je zeker dat je waterkeringslaag nog functioneert? Ik had vroeger een huis ook van uit die periode en had gemerkt dat die laag gewoon broos was geworden en meer gebroken was dan dat ze 1 geheel vormde.

Niet zeker nee, maar die vochtexpert zei dus dat ze nog intact zou zijn … Vochtplekken zitten ook tot meters hoog.

gewoon aan het brainstormen.....

Dankjewel!

owja zeg ook eens welke kalei.....merk enzo je gebruikt hebt

Stacepro kalei

 

[lukanar]

- op welke hoogte ligt uw waterkeringslaag....toch niet daar waar de donkere steenlaag begint? Daar ben je regelmatig met je kalei over geweest. Als dit een kalk-gebonden kalei is, heb je een brug gemaakt.

Waterkering zit op of onder het maaiveld. Ik heb daar op de onders al twee lagen kelderdichting op gestreken. Weet nog niet hoe ik die donkere steenlaag ga afwerken …

Als die waterkering ONDER het maaiveld ligt van verhardingen en of grondslag ga je via deze weg ( capillair) steeds water in je muur krijgen BOVEN de waterkering.
Zelfs moest je BOVEN de waterkering enkele lagen in bitumen steken dan nog is de kans groot dat er toch ergens een doorsijpeling is van vocht.

Al eens op die zichtbare plekken een boring uitgevoerd met een 4 à 6 mm boor ?
En dan eens gevoeld of het boorsel nat of droog was ?

 

[deco1966]

Stacepro kalei is dus op basis van hydrolische kalk.....idem als deze die ik gebruikte maar ander merk.
Vochtplekken krijg je bij vochtig weer en bij regen......maar drogen op
Wat nog nat blijft zoals jij hebt.....opstijgend.
Meters......kan.....
In Brugge heb ik een huis binnen in geschilderd waar er vochtplekken waren op de muren op 2 m hoogte (plafonds op 2.80).
Heb dan gat gekapt en zat op den duur op een diepte waar mijn hand en pols in verdween....bleef nat en zat nog niet bij de buur.
Vroeger hadden ze de volledige muur gecementeerd en dan pakkerij erop.
Gevolg was dat als je een gaatje boorde om iets op te hangen......(was alsof je een ballon met water en een gaatje inprikt).......

Dus ik zou gaan zoeken als oorzaak bij je waterkering.....