Hey allen,
Alvorens m'n vraag te stellen misschien eerst ons project even samenvatten:
We gaan onze huidige woning uit 1976 grondig renoveren. Momenteel is alles op het gelijkvloers met een zolder erboven.
Het dak gaat er af en we trekken dit op met een volwaardig verdiep en zolder, weliswaar niet over de volledige lengte.
We hebben lang nagedacht over alle verschillende opties, maar we hebben geopteerd om de huidige gevelsteen volledig af te breken en een nieuwe te voorzien om grondig te kunnen isoleren.
Tenslotte zullen ook de ramen vervangen worden en is er een isolatie systeem D voorzien (via Dierickx, met dank aan jullie advies).
We hebben in de loop van ons traject ook gekozen voor een energetische renovatie (gezien de verwarmingsinstallatie recent vervangen was, was dit voor ons een keuzemogelijkheid, in principe is dat niet vrij te kiezen).
Tijdens ons project willen we maximaal zelf bijstaan, al hebben we geen van beiden ervaring in de bouw.
Tot nu toe gaat dat goed, afbreken is leuk en alles verloopt nog volgens mijn zelf voorziene planning.
In april - mei starten we hopelijk met de effectieve bouw.
We werken met tal van lokale vakmensen, met telkens iemand per vakgebied (geen algemene aannemer).
De zoektocht naar de juiste mensen is al een werkje geweest, hopelijk gaat dat nadien lonen.
In deze fase gaat het om de ruwbouw en de afwerking van het verdiep.
Wanneer het financieel kan, zullen we de benedenverdieping nog aanpakken.
Daar denken we nu al aan, maar het is dus nog niet voor direct.
Mijn vraag gaat dan ook over die volgende fase:
We willen op het gelijkvloers vloerverwarming, maar onze vloeropbouw is maar 11 cm dik, inclusief de bestaande tegel (dus gemeten vanaf de welfsels).
Onze architect is geen fan van isoleren via de kruipruimte omdat dit vol koudebruggen zit door de funderingen, daarnaast vreest hij ook voor schimmelvorming door vocht.
Hij stelde voor om te werken met dunne chape zoals Durimit, en dan een 5 tal cm omhoog te gaan.
Ik hoor echter slechte ervaringen i.c.m. vloerverwarming met dat product van mijn schoonbroer (actief in de bouw als ingenieur).
Hij stelt voor om minimale isolatie te voorzien langs boven en dat langs onder (via de kruipkelder) aan te vullen.
Omhoog gaan is een optie, de deuropeningen zijn momenteel 207 cm hoog.
10 cm omhoog gaan zou dan wel wat aanpassingen vragen, maar bv. 5 zal vrij eenvoudig gaan.
We moeten dit nu echter al beslissen omdat alle nieuwe ramen tot op de vloerhoogte gaan.
De problemen die ik zie indien we aanzienlijk omhoog gaan (vul gerust aan):
Gezien we investeren in goede isolatie en een degelijke afwerking zijn dat belangrijke punten voor ons.
De bedoeling is dat hetgeen we afwerken voor lange tijd in orde is, hopelijk voor de rest van ons leven (toch voor de vloer).
Nog een kleine bonusvraag:
Ik heb nog glaswol over van de huidige zolder, die kan ik moeilijk recupereren voor de nieuwe zolder omdat de facturen nodig hebben voor de premies (en renteloos krediet). Kan ik die recupuren in de kruipkelder?
Die is quasi altijd droog, behalve in de afgelopen zeer natte periode (maar nu is hij terug droog).
Alvast bedankt,
Matthias
Alvorens m'n vraag te stellen misschien eerst ons project even samenvatten:
We gaan onze huidige woning uit 1976 grondig renoveren. Momenteel is alles op het gelijkvloers met een zolder erboven.
Het dak gaat er af en we trekken dit op met een volwaardig verdiep en zolder, weliswaar niet over de volledige lengte.
We hebben lang nagedacht over alle verschillende opties, maar we hebben geopteerd om de huidige gevelsteen volledig af te breken en een nieuwe te voorzien om grondig te kunnen isoleren.
Tenslotte zullen ook de ramen vervangen worden en is er een isolatie systeem D voorzien (via Dierickx, met dank aan jullie advies).
We hebben in de loop van ons traject ook gekozen voor een energetische renovatie (gezien de verwarmingsinstallatie recent vervangen was, was dit voor ons een keuzemogelijkheid, in principe is dat niet vrij te kiezen).
Tijdens ons project willen we maximaal zelf bijstaan, al hebben we geen van beiden ervaring in de bouw.
Tot nu toe gaat dat goed, afbreken is leuk en alles verloopt nog volgens mijn zelf voorziene planning.
In april - mei starten we hopelijk met de effectieve bouw.
We werken met tal van lokale vakmensen, met telkens iemand per vakgebied (geen algemene aannemer).
De zoektocht naar de juiste mensen is al een werkje geweest, hopelijk gaat dat nadien lonen.
In deze fase gaat het om de ruwbouw en de afwerking van het verdiep.
Wanneer het financieel kan, zullen we de benedenverdieping nog aanpakken.
Daar denken we nu al aan, maar het is dus nog niet voor direct.
Mijn vraag gaat dan ook over die volgende fase:
We willen op het gelijkvloers vloerverwarming, maar onze vloeropbouw is maar 11 cm dik, inclusief de bestaande tegel (dus gemeten vanaf de welfsels).
Onze architect is geen fan van isoleren via de kruipruimte omdat dit vol koudebruggen zit door de funderingen, daarnaast vreest hij ook voor schimmelvorming door vocht.
Hij stelde voor om te werken met dunne chape zoals Durimit, en dan een 5 tal cm omhoog te gaan.
Ik hoor echter slechte ervaringen i.c.m. vloerverwarming met dat product van mijn schoonbroer (actief in de bouw als ingenieur).
Hij stelt voor om minimale isolatie te voorzien langs boven en dat langs onder (via de kruipkelder) aan te vullen.
Omhoog gaan is een optie, de deuropeningen zijn momenteel 207 cm hoog.
10 cm omhoog gaan zou dan wel wat aanpassingen vragen, maar bv. 5 zal vrij eenvoudig gaan.
We moeten dit nu echter al beslissen omdat alle nieuwe ramen tot op de vloerhoogte gaan.
De problemen die ik zie indien we aanzienlijk omhoog gaan (vul gerust aan):
- Deuropeningen te verhogen
- Badkamer op gelijkvloers aan te passen (douche en wc)
- stopcontacten in vochtige ruimtes zitten nu op 27 cm (net als in droge ruimtes), mogelijks te verhogen
- Ruimtes worden kleiner (plafondhoogte is 257 cm)
- schakelaars verlichting gaan misschien wat laag staan als we serieus omhoog gaan
- Trap aan te passen wanneer we later de vloer gaan verhogen (al is dat altijd een probleem wanneer we gaan breken, om die reden kiezen we tijdelijk voor een zo goedkoop mogelijke trap)
- Grotere trede aan voordeur (niet echt een probleem op onze leeftijd)
Gezien we investeren in goede isolatie en een degelijke afwerking zijn dat belangrijke punten voor ons.
De bedoeling is dat hetgeen we afwerken voor lange tijd in orde is, hopelijk voor de rest van ons leven (toch voor de vloer).
Nog een kleine bonusvraag:
Ik heb nog glaswol over van de huidige zolder, die kan ik moeilijk recupereren voor de nieuwe zolder omdat de facturen nodig hebben voor de premies (en renteloos krediet). Kan ik die recupuren in de kruipkelder?
Die is quasi altijd droog, behalve in de afgelopen zeer natte periode (maar nu is hij terug droog).
Alvast bedankt,
Matthias
