[AndyR]

Dag allemaal,

Bij ons thuis beginnen de betonnen dorpels en lateien serieus af te brokkelen. Op sommige plaatsen zie je duidelijk scheurtjes en afgebroken stukken. We willen deze daarom laten vervangen, maar ik zit met een aantal vragen:

1. Bij wie kunnen we hiervoor terecht? Is dit werk voor een algemene aannemer, een gespecialiseerde firma of eerder een metser/renovatiespecialist?

2. Is er een vergunningsplicht? We veranderen niets aan de afmetingen of uitstraling van de ramen, het gaat enkel om het vervangen van het beschadigde beton door nieuw materiaal, vermoedelijk zouden we nu voor stalen lateien kiezen. Het gaat om zowel zij- als voorgevel.

Als iemand ervaring heeft met gelijkaardige herstellingen of een betrouwbare vakman kan aanraden, hoor ik het graag.

Alvast bedankt!

 

[Michielr_999]

Gaat volgens mij serieus werkske worden waarbij vanalles zal moeten gestut worden.... misschien eens kijken of betonherstelling geen oplossing is?

 

[Tomvdw]

Heb je misschien een foto over wat het dan gaat?
En een regio is interessant als je referenties wil.

 

[AndyR]

Heb je misschien een foto over wat het dan gaat?
En een regio is interessant als je referenties wil.

Regio Bilzen (Limburg), was ik inderdaad vergeten toevoegen.

En onderstaand kan je de foto's zien van twee ramen. Zoals je zie bij het bovenraam is de raamdorpel aan het afbrokkelen. Dit probleem hebben we op andere plaatsen ook bij de lateien.

Gaat volgens mij serieus werkske worden waarbij vanalles zal moeten gestut worden.... misschien eens kijken of betonherstelling geen oplossing is?

Daar hebben we ook over nagedacht, het ding is alleen dat we graag rolluiken willen en dat de lateien uitsteken. Qua functionaliteit zou het perfect gaan, maar qua estethiek zouden we moeten inboeten... Daarom draagt het vervangen van onze voorkeur uit i.p.v. het herstellen, tenzij het natuurlijk een dergelijk ingrijpende klus is dat dit beter meegenomen wordt in een algehele gevelrenovatie.

 

[Tomvdw]

Dorpels vervang je best als je raam eruit is. Ik weet niet of dat ergens op een planning staat? Ik zie dat beneden er al arduin zit...
Die lateien kan je gewoon eruit halen na gevel stutten, ijzer latei erin en waarschijnlijk 1 extra laag stenen inmetsen. Een gevel stutten is ook geen rocket sciense meer tegenwoordig. Aannemers die dat soms doen hebben het juiste materiaal.
Hier een foto van stutten:

Bericht in onderwerp 'Binnen en buitenmuur ondersteunen langs buiten'

8 feb 2017

Zoiets veronderstel ik. Zowel ondersteunen langs buiten als langs binnen.

• Nu7s

Akkoord dat dit best in een gevelrenovatie past, maar tijdelijk kan je perfect enkel dit werkje uitvoeren. De vraag is dan wat je met die gevel van plan bent in de toekomst?

 

[AndyR]

Akkoord dat dit best in een gevelrenovatie past, maar tijdelijk kan je perfect enkel dit werkje uitvoeren. De vraag is dan wat je met die gevel van plan bent in de toekomst?

Naar de (weliswaar verre) toekomst toe was vnl. isolatie van de buitengevel en crepi-afwerking het plan. Maar dit staat voorlopig niet hoog op het prioriteitenlijstje. Tenzij de prijs van het alleen vervangen van de lateien dermate hoog is dat het belachelijk zou zijn om enkel dat te doen. Maar we hopen dat dat nog wel meevalt.

Heeft u enig idee of er bij deze werken ook een omgevingsvergunning + de medewerking van een architect vereist is? En wie kunnen we voor het uitvoeren van de werken best contacteren? Ik vermoed een metselaar?

 

[Tomvdw]

Geen vergunning nodig, dit valt niet onder structurele werken en ook het uitzicht blijft gelijk.

Ik zou een alleen werkende zelfstandige metser zoeken met wat ervaring in deze materie.

 

[nivora]

Dit is in principe wel vergunningsplichting (doch kafkaiaans):

HOOFDSTUK 2 Handelingen in, aan en bij woningen (... - ...)​

Artikel 2.1. ( 24/08/2024 - ... )

Een omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen is niet nodig voor de volgende handelingen in, aan en bij hoofdzakelijk vergunde of vergund geachte woningen:
1° gebruikelijke ondergrondse constructies, tenzij die strijdig zijn met een goedgekeurd rooilijnplan, een in een goedgekeurd rooilijnplan opgenomen achteruitbouwstrook of een goedgekeurd onteigeningsplan;
2° handelingen zonder stabiliteitswerken en zonder wijziging van het fysiek bouwvolume aan zijgevels, achtergevels en daken;
...

Het vervangen van lateien, dewelke een dragende dragende functie zijn te beschouwen als een stabiliteitswerk. Medewerking architect is dan ook verplicht aangezien het stutten van de gevel een (tijdeijke) wijziging van de stabiliteit betreft. Best ga je eens langs bij het gemeentehuis om te polsen hoe ver ze hier in gaan.