- Lid geworden
- 6 aug 2021
- Berichten
- 13
- Waarderingsscore
- 0
- Punten
- 1
Hallo! Ik zit met enkele vragen rond onze renovatie mbt de verantwoordelijkheden/verplichtingen van de architect.
Omdat wij structurele aanpassingen zullen doen is de medewerking van een architect vereist. Kort samengevat willen wij een draagmuur verplaatsen en een aanbouw laten plaatsen waarvoor de achtergevel dient opgevangen te worden met een draagbalk. Aangezien alle technieken vernieuwd moeten worden en meer dan 75% van de buitenschil nog geïsoleerd moet worden, moeten we ook voldoen aan de EPB- en ventilatie eisen en wordt onze renovatie een IER renovatie. Nu rijzen bij ons enkele vragen hieromtrent.
1) Om budgettaire redenen willen we indien mogelijk de samenwerking met de architect beperken tot:
- het opmaken van de plannen (bestaande en nieuwe situatie)
- het indienen van de aanvraag voor omgevingsvergunning
- de controle op de werf tot wind- en waterdicht
Na het laten uitvoeren van de structurele werken met vergunning (verplaatsen draagmuur + plaatsen poutrel en aanbouw), plannen we om al onmiddellijk de nieuwe ramen en deuren te plaatsen, zodat we wind- en waterdicht zijn. Stopt hiermee dan ook de verantwoordelijkheid van de architect om de werkzaamheden nog verder op te volgen?
2) Eens de woning wind - en waterdicht is willen wij op ons eigen tempo de EGW gaan vernieuwen, dak en vloer isoleren, VVW plaatsen, ventilatie plaatsen, ... Samengevat: alle niet vergunningsplichtige renovatiewerken. Maar, aangezien het om een IER renovatie gaat, zal ik dus verplicht zijn om naast een veiligheidscoördinator ook een epb-verslaggever en ventilatie-verslaggever aan te stellen.
Dan is mijn vraag: is de architect nog nodig tijdens het uitvoeren van de epb- en ventilatie gerelateerde werken? M.a.w., kan ik zonder de architect rechtstreeks samenwerken met de epb/ventilatieverslaggever? Wetende dat ik alle werken na het wind- en waterdicht maken zelf uitvoer (dus zonder aannemers die uitleg of plannen behoeven)?
Ervaringsdeskundigen?
Omdat wij structurele aanpassingen zullen doen is de medewerking van een architect vereist. Kort samengevat willen wij een draagmuur verplaatsen en een aanbouw laten plaatsen waarvoor de achtergevel dient opgevangen te worden met een draagbalk. Aangezien alle technieken vernieuwd moeten worden en meer dan 75% van de buitenschil nog geïsoleerd moet worden, moeten we ook voldoen aan de EPB- en ventilatie eisen en wordt onze renovatie een IER renovatie. Nu rijzen bij ons enkele vragen hieromtrent.
1) Om budgettaire redenen willen we indien mogelijk de samenwerking met de architect beperken tot:
- het opmaken van de plannen (bestaande en nieuwe situatie)
- het indienen van de aanvraag voor omgevingsvergunning
- de controle op de werf tot wind- en waterdicht
Na het laten uitvoeren van de structurele werken met vergunning (verplaatsen draagmuur + plaatsen poutrel en aanbouw), plannen we om al onmiddellijk de nieuwe ramen en deuren te plaatsen, zodat we wind- en waterdicht zijn. Stopt hiermee dan ook de verantwoordelijkheid van de architect om de werkzaamheden nog verder op te volgen?
2) Eens de woning wind - en waterdicht is willen wij op ons eigen tempo de EGW gaan vernieuwen, dak en vloer isoleren, VVW plaatsen, ventilatie plaatsen, ... Samengevat: alle niet vergunningsplichtige renovatiewerken. Maar, aangezien het om een IER renovatie gaat, zal ik dus verplicht zijn om naast een veiligheidscoördinator ook een epb-verslaggever en ventilatie-verslaggever aan te stellen.
Dan is mijn vraag: is de architect nog nodig tijdens het uitvoeren van de epb- en ventilatie gerelateerde werken? M.a.w., kan ik zonder de architect rechtstreeks samenwerken met de epb/ventilatieverslaggever? Wetende dat ik alle werken na het wind- en waterdicht maken zelf uitvoer (dus zonder aannemers die uitleg of plannen behoeven)?
Ervaringsdeskundigen?
Laatst bewerkt:
