[herdes]

Wij wonen net 10 jaar in ons nieuwbouw-sleutel op de deur huis. Het betreft een project van 16 dezelfde huizen.

Bij aankoop van de woning, was onze leefruimte 8,90m diep. Wij konden echter kiezen voor een 'uitbreidingszone' van 2,5 meter. Dit deden we dan ook (net zoals ongeveer de helft van het aantal woningen).

Vorige week ging ik langs bij de dienst ruimtelijke ordening, om te vragen of wij een tweede verdieping mochten bouwen op onze woning.

Er werd mij echter meteen vermeld dat ze op de luchtfoto zagen dat wij beneden al een uitbreiding van 2,5 meter hebben die echter niet vergund is.

Wie moest voor deze vergunning zorgen? In onze akte bij de notaris én de compromis met de makelaar staat duidelijk dat wij 2,5 meter extra zouden nemen. Op het plan bij de stad staat echter ook enkel 'zone van 2,5 meter uitbreiding'.

Stel dat dit toch voor ons is... hoeveel gaat ons deze regularisering kosten? Incl. architect.

Alvast bedankt!

 

[herdes]

Dat lijkt me inderdaad kortzichtig, nog wat anders dan een elektrische keuring die je snel-snel kan regelen (en waarbij je ook nog bij een afkeuring kan verkopen). Weinig kopers die happig gaan zijn op een bouwovertreding die zíj nog dienen te regulariseren. Dat is één van de dingen waar een notaris op nakijkt als ie z'n werk doet.

Volgens onze akte bij de notaris staat dat ons huis gebouwd zou worden met een uitbreiding van 2,5m. Wij tekenden ook voor dat plan

Dus de akte was getekend nog voor dat het huis gebouwd is?
Akte van wat net?

en kregen dus ook van de architect een aangepast plan.

Welk plan?
Voor of na de bouwvergunning?
Was jij bouwheer of was SOD bouwheer?
Wie was de opdrachtgever van de architect?

Akte van aankoop grond en huis (met vermelding 2,5m uitbreiding).

Plan: grondplan.
Na de bouwvergunning (die was er in 2009 al).
Sod was bouwheer, alsook opdrachtgever architect

Van de 16 huizen hebben 11 huizen een uitbreiding. Sommigen 2m, sommigen 2,5m.